- 1 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 2 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 3 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Małe mieszkanie na wynajem - jak je urządzić?
Pan Jacek kupił niewielkie mieszkanie, które chce przeznaczyć na wynajem. Napisał do nas z prośbą o pomoc w aranżacji, która uczyni z małej przestrzeni uniwersalne, praktyczne i trwałe wnętrze.
Założeniem pana Jacka było, by oprócz walorów użytkowych, wykończenie mieszkania umożliwiało jego szybkie odnowienie w przypadku zniszczenia przez najemców. Mały pokój (6,1 m kw.) chciałby przeznaczyć na sypialnię, jednak nie wie, jak w tak małym pomieszczeniu zmieścić szafę ubraniową.
Większy pokój z aneksem (16,9 m kw.) nasz czytelnik chce przeznaczyć na wielofunkcyjny pokój dzienny z jadalnią.
- Chcielibyśmy, aby znalazło się w nim miejsce na stół z krzesłami oraz sofa - napisał w liście do redakcji pan Jacek.
Największym problemem jest jednak bardzo mała łazienka (3,8 m kw.).
- Widzimy w niej raczej miejsce na kabinę prysznicową, a nie wannę. Dodatkowo chcielibyśmy umieścić w niej pralkę oraz szafki na kosmetyki, ręczniki, mopy... - wylicza nasz czytelnik.
Przygotowania koncepcji podjęli się architekci z SAMM studio, opracowując trzy warianty aranżacji tego niewielkiego (30,6 m kw.) lokum.
We wszystkich wariantach łazienkę przebudowano tak, aby zawierała szafę gospodarczą z zabudowaną w niej pralką. Zamiast wanny zaprojektowano kabinę prysznicową a umywalkę przeniesiono obok miski ustępowej, tak by wykorzystać zabudowę spłuczki jako półkę na przybory. Wnęka obok pionu wentylacyjno - kanalizacyjnego jest idealnym miejscem na szafkę z kosmetykami.
Zmniejszony przedpokój wyposażono zaś w szafę na okrycia wierzchnie i obuwie.
Koncepcja pierwsza Jest to wersja bezpośrednio odpowiadająca założeniom inwestora.
Pokój dzienny z aneksem wyposażono w zabudowę kuchenną i okrągły stół jadalniany, bo taki kształt idealnie sprawdza się w małych pomieszczeniach (nie ma niebezpiecznych, ostrych rogów).
W pokoju znajduje się także sofa i zestaw mebli RTV, obok których zlokalizowano szafę ubraniową, która nie zmieściła się w małej sypialni.
Sypialnia z uwagi na ograniczony metraż została wyposażona jedynie w łóżko i komodę na bieliznę. Możliwe jest także wykorzystanie ścian na małe półki.
Wykończenie i wyposażenie mieszkania oparto o niedrogie meble ze znanych, wielkopowierzchniowych "salonów" meblowych. Przewidziano wytrzymałe farby zmywalne na ścianach a także trwałe okładziny, których wymianę można przewidzieć raz na kilka lat.
Motywy na ścianach w postaci fotografii ukazują widoki Gdańska lub inne, związane z tematyką Trójmiasta. Przewidywany klient w zamyśle traktuje to mieszkanie jako długoterminowy hotel, więc przyjęto tu styl wykończenia dedykowany właśnie takiemu najemcy. Kolorystyka jest neutralna, aczkolwiek kontrastowa i wyrazista. Delikatny kolor drewnianej (lub drewnopodobnej) podłogi zestawiono z odcieniem fioletu, białe meble z beżowymi obiciami sof. Całość uzupełniono geometrycznymi w formie oprawami świetlnymi.
Koncepcja druga Wersja ta nie przewiduje zmian w układzie ścian, ale zakłada zmiany funkcjonalne.
Mały pokój postanowiliśmy przerobić na zamykaną kuchnię, w której znajduje się także stół. Pozwoli to na bardziej efektywne użytkowanie tej funkcji w mieszkaniu. Pokój dzienny będzie czystszy i bardziej bezzapachowy, co pozwoli na wyposażenie go w rozkładaną sofę z funkcją spania oraz większą liczbę szaf i regałów.
Jest to wygodne rozwiązanie dla singla lub pary, lubiących gotowanie i spożywających posiłki w domu. Pozwala to także traktować to mieszkanie jako bardziej długoterminowe lokum, aczkolwiek z racji braku typowej sypialni - raczej tymczasowe.
Kuchnia oraz pokój dzienny zostały wyposażone w meble o podobnej kolorystyce, tak aby razem optycznie łączyły się w jedną całość. Tym razem zabudowy meblowe są robione na wymiar, co pozwala wykonać meble bardziej trwałe. Tożsame są dekoracje ścian w postaci okładzin z motywem. Jako uzupełnienie wystroju pokoju zastosowano dodatki w kolorze ściany w kuchni.
Koncepcja trzecia Funkcjonalnie jest to wariant zbliżony do drugiego. Podstawowa różnica polega na wygospodarowaniu w pokoju dziennym miejsca do pracy.
Dodatkowo w kuchni zrezygnowano z blatu na przeciwległej do wejścia ścianie, dzięki czemu stanęła tu wysoka lodówka.
Wystrój w dużej mierze opiera się na strefowaniu pokoju dziennego okładzinami naściennymi z płytek ceglanych w kolorze szarości. Meble to bardziej typowe rozwiązania, jak w przypadku tych z wariantu pierwszego.
Bazę kolorystyczną stanowią szarości ścian i podłogi. Biele i beże mebli uzupełniono kolorowymi akcentami w postaci dodatków - poduszek, zasłon, dywanów. Pewnym akcentem jest także brązowy odcień drewna stolika do kawy i komody pod telewizorem.
![Masz problem z aranżacją wnętrza?](https://s-trojmiasto.pl/_img/wiadomosci/architekt_radzi.jpg)
Masz problem z aranżacją wnętrza?
Wyślij do nas zwymiarowany szkic pomieszczenia wraz z zaznaczoną wentylacją oraz doprowadzeniami instalacji. Napisz jakie kolory lubisz, jaki preferujesz styl, jakie elementy mają koniecznie znaleźć się w twoim otoczeniu. Opisz kto będzie korzystał z projektowanych pomieszczeń i jaki tryb życia prowadzą użytkownicy. Czy mają jakieś pasje?
Rozwiązania przedstawimy w serwisie Dom i Nieruchomości w dziale Projekty i wnętrza.
Uprzedzamy, że przedstawione zostaną wybrane problemy.
List i szkic prześlij pod adres: aranzacje@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (53) 2 zablokowane
-
2014-02-24 08:15
Nie ma rzutu łazienki:( (4)
A przydałoby się
- 21 3
-
2014-02-24 09:01
(3)
rzut jest. nie ma wizualizacji
- 6 0
-
2014-02-24 12:46
Dokładnie o tym mówię... (2)
- 0 0
-
2014-02-24 15:07
Tylko nazywasz to nieprawidłowo, ale luz.
- 3 0
-
2014-02-25 19:16
kelnerze
- Kelnerze, nie ma makaronu w tej zupie.
- Ależ jest proszę pana
- No co mi pan opowiada, przecież mówię że nie ma w tej zupie ziemniaków- 0 0
-
2014-02-24 08:21
Rzadko się zdarza (1)
aby aranżujący zaplanowali jakieś półki na książki czy inne stojące rzeczy. A tu proszę - ;) Co prawda ostatnia wizualizacja (z chodnikiem w paski poprzeczne) jako żywo przypomina mi prl szczególnie to coś pod TV), ale reszta fajna.
- 15 2
-
2014-02-24 10:11
W sam raz
Przypomina PRL? czyli jak 3/4 mieszkań na wynajem na rynku w Gdańsku :) Tyle że one nie przypominają, one nimi są...
- 8 2
-
2014-02-24 08:27
"niedrogie meble"? (8)
Jeśli 600 zł za krzesło, tutaj Masters Philippa Starcka, to niedużo, ile musi kosztować drogie krzesło?
- 56 1
-
2014-02-24 08:34
Kiedy to się zwróci?
Mieszkanie ma zarabiać, a przy takim drogim wyposażeniu panu Jackowi życia nie wystarczy żeby zaczął odczuwać zarobek na tym. Meble nie zdążą się zwrócić jak już zostaną zniszczone przez najemców. Prymitywy nic nie szanują.
- 23 3
-
2014-02-24 08:57
a o tym mozna poczytac w dziale trojmiasto deluxe. (5)
- 10 0
-
2014-02-24 16:18
Jeśli przyjmiemy, że pozostałe białe krzesełka to oryginalne Series 7 Jacobsena (4)
to mamy dodatkowo 3 razy po jakieś 2000 zł plus 600 za Starcka, czyli razem około 6500 zł za cztery krzesła.
I już jesteśmy w dziale deluxe :)- 9 0
-
2014-02-24 21:17
(3)
Różnicy miedzy siódemkami a Vilmarem z IKEI nie wyłapie 90 proc ludzi. Poza tym jest wiele podobnych krzeseł na rynku, niekoniecznie oryginalnych a baaardzo podobnych i tańszych
- 4 0
-
2014-02-24 22:16
To chyba prawda (2)
choć z tym Vilmarem to raczej przegięcie, stąd "jeśli przyjmiemy", natomiast zamiennika Masters póki co, zdaje się, nie ma na rynku i całe szczęście.
Wiadomo, że cała ta moja pisanina to w gruncie rzeczy czepianie się, a jednak warto chyba pamiętać, że jakość projektu wnętrza zależy też od jakości projektu mebli w nim użytych.- 0 1
-
2014-02-25 11:48
(1)
zastaw się a postaw się? wnętrze może być urządzone najwyższej klasy materiałami a byc kompletnie niefunkcjonalne- to bardzo często spotykane w polskich projektach. wszędzie marmury i egzotyczne drewno ale jak co do czego nie ma gdzie odłożyc gazety czy kubka z kawą bo automatycznie burzysz wizję projektanta idioty.
- 0 1
-
2014-02-25 12:27
Czy wg Ciebie jest tu coś niefunkcjonalnego?
- 1 1
-
2014-02-25 19:17
oj tam oj tam
To jest krzesło "inspirowane" Starckiem ;) za 180zł.
- 0 0
-
2014-02-24 08:28
bardzo gustowne, trzeba przyznać. (1)
- 8 8
-
2014-02-24 13:01
oczywiście,czerwony styl z lat 60-tych
- 1 2
-
2014-02-24 08:30
Na wynajem urządzić po najniższych kosztach. (6)
Najlepiej pozbierać graty po znajomych lub z wystawki. Bydło i tak zniszczy wyposażenie mieszkania. Wynajmują najczęściej biedaki, które nie mają na kaucję, a czynsz płacą w ratach. To zwykła hołota. Powinni mieszkać w szałasie w lesie.
- 28 51
-
2014-02-24 09:07
Nie wrzucaj wszystkich do jednego worka. Ludzi jak ludzie, każdy inny. Jeden zniszczy a drugi dba, szczególnie jeśli wynajmuje na dłuższy okres. A powody wynajmu są różne - chociażby coraz więcej ludzi jest mobilnych i przemieszcza się za pracą.
- 15 5
-
2014-02-24 10:14
Ogarnij się!
Weź człowieku co Ty piszesz za bzdury? Mocniejszą kawę łyknij... Od 5 lat wynajmuję mieszkanie, zawsze dbam jak o swoje i po zakończeniu umowy praktycznie nie ma sladów użytkowania tegóż mieszkania przeze mnie. Z taką mentalnością jak Twoja nie dziwię się, że oferowane mieszkania na wynajem maja standardy "po babci" że się rzygac chce, skoro na starcie nie szanuje się najemcy.
- 19 4
-
2014-02-24 11:25
Jeżeli kogoś nie stać na kaucję
i zapłatę z góry - takie osoby się pomija. A ewentualne uszkodzenia od razu w trybie natychmiastowym rozlicza się i naprawia. To jest jedyna droga, żeby mieszkanie nie popadło w ruinę w wyniku zaniedbania przez jakiegoś tumoka.
- 15 0
-
2014-02-24 13:30
prosty chłopie (1)
To nie wynajmuj jak ci się nie podoba....Trójmiasto to wyjątkowo dziwni ludzie i bez gustu ...tłumok na tłumoku, tacy jak ty.....Żaden człowiek na poziomie nie wynajmie mieszkania w którym się chce porzygać od progu...dlatego przyciągasz podobnych sobie...szukałam i wiem
- 7 1
-
2014-02-25 08:49
Jak jest biedny to wynajmie. Studenci też są na poziomie (dobra, nie wszyscy, ale wśród kilku tysięcy znajdziesz sporo na poziomie), a jak ogranicza ich maksymalna kwota na wynajem to nie ma że brzydkie.
- 1 0
-
2017-06-18 18:04
ccc CZYLI CENA CZYNI CUDA.... wynajmij tak drogo, żeby hołoty i biedaków nie było stać. Tylko czy Ciebie na to stać???? Znaczy, czy stać Cię na zakup odpowiednich mebli ????
- 0 0
-
2014-02-24 08:41
ale logika: (1)
"Pozwala to także traktować to mieszkanie jako bardziej długoterminowe lokum, aczkolwiek z racji braku typowej sypialni - raczej tymczasowe." - to w końcu jakie?
- 29 0
-
2014-02-24 08:59
tymczasowe na dłuższy okres
- 6 0
-
2014-02-24 08:51
lola
Ja nie rozumiem tej manii powiększania łazienki. W tym przypadku gdy mieszkanie jest niewielkie to ta łazienka i tak jest dość duża więc po co ją powiększać i tracić powierzchnie na tak potrzebną rzecz jak duża szafa na przedpokoju. W wersji łazienki dewelopera i tak jest miejsce na pralkę i można w tym lewym kącie zrobić szafkę słupek z pralką. Natomiast zawsze brakuje miejsca na różne graty, ciuchy itp i jeszcze zmniejszać miejsce na szafę??
- 27 1
-
2014-02-24 08:57
Swiece przed ekranem plazmy, swietna koncepcja !
- 28 3
-
2014-02-24 09:19
A co z wentylacją? (2)
A co z wentylacją kuchni w 2 i 3 aranżacji? Można gdzieś podłączyć okap? Z tego co słyszałem to nie wolno łączyć łazienki z kuchnią w jeden przewód.
- 23 0
-
2014-02-24 09:27
Rury sporo w przestrzeni sufitu podw. załatwiają problem
- 1 3
-
2014-02-25 19:20
nie musi być
Może być jako pochłaniacz z wkładem węglowym bez podłączenia do pionu. Mniejsza wydajność ale rozwiązanie realne. W mieszkaniu na wynajem i tak się dużo nie gotuje. Chyba, że wynajmie kucharka ;)
- 0 0
-
2014-02-24 09:26
Rzadko się zdarza, aby zaprojektowali przestrzeń do mieszkania
A dziś proszę - miejsce do pracy, wypoczynku, jedzenia, prania... Duża szafa, półki na książki, rozsądnej wielkości lodówka i pojemne szafki.
I nawet bez betonowo-venge udziwnień.- 17 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.