- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (104 opinie)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Młode Miasto: rusza budowa osiedla i biurowców Doki
Zabudowa mieszkaniowo-biurowa pomiędzy halą Uboot-ów a Europejskim Centrum Solidarności zyskała nazwę Doki. Część mieszkaniową zbuduje Euro Styl, a biurową Torus. Deweloperzy ujawnili ostateczne wizualizacje pierwszych etapów zabudowy.
W planie jest budowa mieszkań, biurowców, lokali usługowych (w tym gastronomicznych) oraz przebudowa i adaptacja do nowych funkcji tzw. Hali Uboot-ów przy ul. Lisia Grobla, która w materiałach promocyjnych nazywana jest Montownią.
Powstać ma tu 114 apartamentów na wynajem oraz nowoczesna przestrzeń gastronomiczna, usługowa, wystawiennicza, a także odpowiednia do organizowania wydarzeń. Do niedawna funkcjonowało tam Centrum Stocznia Gdańska, wygląd budynku przed rozpoczęciem prac remontowych pokazywaliśmy kilkanaście tygodni temu.
Docelowo 1,1 tys. mieszkań
Zabudowa zaplanowana została w układzie kwartałowym. Pomiędzy nowymi budynkami odtworzona zostanie ulica Kadłubowców. Niewielkie miejskie place wkomponowane pomiędzy budynkami pomogą w stworzeniu śródmiejskiej atmosfery. Deweloper planuje umieszczenie w tych miejscach ciekawych detali, które mają nawiązywać do stoczniowej lokalizacji. W parterach budynków znajdą się lokale handlowe i usługowe, w tym gastronomiczne.
Część mieszkaniowa realizowana będzie w kilku etapach, począwszy od zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne. Docelowo powstać ma tu około 1,1 tys. mieszkań w układzie od jednego do pięciu pokoi i metrażach nawet do 128 m kw. Budynki będą miały zróżnicowaną wysokość: maksymalnie osiem pięter i hale garażowe.
Czytaj także: w sąsiedztwie planowanej zabudowy dawny blask odzyskuje zabytkowy Budynek Dyrekcji Stoczni
Na zielonych stropodachach budynków (ponad halami garażowymi i częścią usługową) przewidziano patia dostępne dla mieszkańców - z prywatnymi ogródkami oraz wspólnymi przestrzeniami do wypoczynku i rekreacji, w tym ogródki zabaw dla dzieci.
Ceramiczna elewacja nawiązywać ma do starej, ceglanej zabudowy stoczni. Przeszklenia z charakterystycznymi szprosami i panele z blachy w kolorach kontenerów mają z kolei podkreślać nowoczesny, industrialny charakter nowych budynków. Projekt części mieszkaniowej powstał w pracowni Fort Targowski.
Planowany termin oddania do użytku pierwszego etapu inwestycji to 2023 rok. Mieszkania nie zostały jeszcze wprowadzone do sprzedaży, dlatego nie jest znana cena metra kwadratowego.
Dwa biurowce w pierwszym etapie
Pierwsza faza części biurowej - Doki Office - to dwa budynki bezpośrednio sąsiadujące z Europejskim Centrum Solidarności oraz Salą BHP. W tym przypadku deweloperem będzie nie Euro Styl, a specjalizujący się w zabudowie biurowej Torus. Euro Styl sprzedał Torusowi część działki (1,3 ha) przeznaczoną pod biura.
Pierwszy budynek będzie miał w najwyższej części pięć kondygnacji nadziemnych, drugi siedem. Zgodnie z ustaleniami z konserwatorem wysokość zabudowy będzie stopniowana - niższa od strony ECS i sali BHP, by nie przytłaczała pieszego poruszającego się po placu Solidarności, Drodze do Wolności czy w otoczeniu Sali BHP. Oba budynki biurowe będą miały jedną kondygnację podziemną z miejscami dla łącznie 289 samochodów, a także rowerów (przewidziano tu oczywiście pełną infrastrukturę dla rowerzystów).
W pierwszym etapie powstanie tu 37 tys. m kw. powierzchni najmu z przeznaczeniem na biura i usługi. Budynki certyfikowane będą w systemie LEED.
Czytaj także: nowy wygląd biurowców powstających przy Jana z Kolna
Projekt architektoniczny biurowców przygotowuje pracownia APA Wojciechowski Architekci.
- Zaproponowaliśmy tu architekturę tła, z jednoczesnym poszanowaniem materiałów, proporcji, podziałów charakterystycznych dla industrialnej zabudowy Stoczni Cesarskiej. Szczególny udział mają w tym zastosowane podziały okienne, które są nowoczesnym nawiązaniem do zabytkowych hal. Udało nam się połączyć proporcje hal historycznych ze współczesnymi standardami stosowanymi dla budynków biurowych. W efekcie będzie to bardzo nowoczesna zabudowa, ale wpisująca się w sąsiedztwo, także dzięki kolorystyce elewacji. Docelowo pojawi się tu także wiele ciekawych detali nawiązujących do historycznej zabudowy - opowiada Dżafar Bajraszewski z trójmiejskiego oddziału APA Wojciechowski Architekci.
Oba budynki powstawać będą równolegle. Prace rozpoczną się w II połowie br., a planowany termin oddania inwestycji do użytku to przełom 2022 i 2023 roku.
- Przy wyborze partnera, który zrealizuje część biurową, ważna była dla nas deklaracja, że biurowce powstawać będą w tym samym czasie, co realizowana przez nas część mieszkaniowa, dzięki czemu Doki dość szybko zaczną żyć i funkcjonować w pełni - komentuje Mikołaj Konopka, prezes Euro Stylu, członek zarządu Dom Development.
Wnętrza Montowni przez rozpoczęciem przebudowy.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (242) ponad 20 zablokowanych
-
2020-04-22 09:02
a będą tam kopać archeologi?
- 1 1
-
2020-04-22 09:07
Wizualizacja zawsze wygląda pięknie a później wychodzi dziadostwo
Blok przy bloku bez zieleni i jakiejkolwiek przestrzeni ale po to pokazuje się obrazki .....wystarczy popatrzeć na tą tzw symfonię Oliwską na dawnych terenach TVP , piękne osiedla ROBYG -u i dziesiątki innych
- 2 1
-
2020-04-22 09:10
Woda
Przecież za 25 lat będzie tam woda:) Wędką z balkonu...
- 4 1
-
2020-04-22 09:50
Chyba artykuł już nieaktualny??? (4)
Kto podejmuje decyzje o uruchomieniu inwestycji przy takim klimacie?
Może ruszą w 2023 roku
Będą inne realia i inne ceny
Teraz czeka nas cd. etapu ogłupiania koroną- 4 1
-
2020-04-22 10:24
też mi się wydaje, że inwestycja będzie wstrzymana bo trzeba zrewidować całą strategię inwestycyjno-marketingową, a na razie za dużo niewiadomych i brak danych aby podjąć sensowną decyzję.
- 0 1
-
2020-04-22 10:40
(1)
nie ważne, do ludzi idzie informacja że nic się nie dzieje przecież zaczynają kolejną inwestycję, będzie tylko drożej
cóż, tonący brzytwy się chwyta, muszą mieć naprawdę ciepło- 0 1
-
2020-04-22 12:22
To są bogaci ludzie, więc się nic nie dzieje
I ich inwestycje będą miały się dobrze.
- 1 0
-
2020-04-22 12:22
Ktoś, kto ma pieniądze
Wbrew pozorom dużo ludzi ma pieniądze i im kryzys nie jest straszny.
- 1 0
-
2020-04-22 09:51
Jak się zaszczepisz to kupisz...
Obecnie toczy się bój o obowiązku szczepienia całej populacji
Reszta to fanaberie- 1 0
-
2020-04-22 09:52
Bzdury na dużych kołach
Walka o byt...to tematy
- 2 0
-
2020-04-22 09:55
lepiej się obudzić
już dzisiaj najlepiej...kończy się czas inwestycji bez wiedzy
- 0 0
-
2020-04-22 10:32
masowe wycofywanie się klientów inwestycyjnych stawia tego typu inwestycje pod dużym znakiem zapytania (3)
w aktualnym klimacie i bez korekty cenowej inwestowanie w nieruchomości staje się skrajnie ryzykowne
- 3 2
-
2020-04-22 12:28
Nie ma żadnego masowego wycofywania się nikogo (2)
Wycofują się to Ci, którzy nie mają tak naprawdę kapitału i ryzykowali. Są ludzie, którzy maja pieniądze. Jak nie to przyjdzie fundusz inwestycyjny i wykupi, jak w kilku większych miastach ostatnio i oni celują w centrum, nie w obrzeża.
- 1 1
-
2020-04-22 12:45
fundusz to wykupi ale jak ceny spadną o minimum 30%, to są rejony już znacznie przegrzane, o niskim potencjalnie wzrostów w perspektywie krótko i średnioterminowym, najem krótkoterminowy też od kilku lat też tam kuleje ze względu na nadpodaż
- 0 0
-
2020-04-23 17:14
Fundusze szanują pieniądze i poczekają na spadek cen
A zwykli ludzie to poczekają z przymusu aż do wynalezienia szczepionki, bo teraz to albo pracy nie mają, albo zarabiają 20-30% mniej, a nawet jak zarabiają tyle samo, to pewność sytuacji życiowej wynosi 0 i nikt zdrowy psychicznie nie odważy się wziąć kredytu na 20-30 lat. Tych z gotówką jest tyle co kot napłakał, ale oni też się wstrzymają.
- 0 0
-
2020-04-22 10:46
Szału nie ma...
Jestem ogromnym kibicem inwestycji na terenie MM ale spodziewałem się czegoś świeżego, wartego oglądania, wyjątkowego a tu zwykle szampowe budynki, ciekawe jak duży wpływ na to miła pseudo konserwator
- 2 1
-
2020-04-22 11:17
Naśladowanie zabytkowych budynków to chyba największa porażka. Widać to po Wyspie Spichrzów. (1)
A tak w ogóle to osiedle w tym miejscu to pogoń developerów za kasą za wszelką cenę. No, chyba że w planie jest likwidacja tej postoczniowej pozostałości, która jeszcze funkcjonuje.
- 1 2
-
2020-04-22 11:38
na Wyspie Spichrzów nie ma żadnego naśladownictwa
Stylizacja występuje w starej pierzeji Stągiewnej czy też w całym Głównym Mieście, gdzie nieliczne budynki były rekonstruowane a reszta jest stylizowana.
To, że na Wyspie są miejscami skosy czy schodkowe elewacje, to jedyny "łącznik" z przeszłością.
Niestety, spaprany koncertowo.
Bo każdą rzecz można zrobić na dwa sposoby: dobrze albo źle.
Na Wyspie zrobiono to źle. Tak jak piramidy i Sfinks w amerykańskim kasynie... Ten sam, tandetny efekt.- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.