- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (100 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Młode Miasto: rusza budowa osiedla i biurowców Doki
Zabudowa mieszkaniowo-biurowa pomiędzy halą Uboot-ów a Europejskim Centrum Solidarności zyskała nazwę Doki. Część mieszkaniową zbuduje Euro Styl, a biurową Torus. Deweloperzy ujawnili ostateczne wizualizacje pierwszych etapów zabudowy.
W planie jest budowa mieszkań, biurowców, lokali usługowych (w tym gastronomicznych) oraz przebudowa i adaptacja do nowych funkcji tzw. Hali Uboot-ów przy ul. Lisia Grobla, która w materiałach promocyjnych nazywana jest Montownią.
Powstać ma tu 114 apartamentów na wynajem oraz nowoczesna przestrzeń gastronomiczna, usługowa, wystawiennicza, a także odpowiednia do organizowania wydarzeń. Do niedawna funkcjonowało tam Centrum Stocznia Gdańska, wygląd budynku przed rozpoczęciem prac remontowych pokazywaliśmy kilkanaście tygodni temu.
Docelowo 1,1 tys. mieszkań
Zabudowa zaplanowana została w układzie kwartałowym. Pomiędzy nowymi budynkami odtworzona zostanie ulica Kadłubowców. Niewielkie miejskie place wkomponowane pomiędzy budynkami pomogą w stworzeniu śródmiejskiej atmosfery. Deweloper planuje umieszczenie w tych miejscach ciekawych detali, które mają nawiązywać do stoczniowej lokalizacji. W parterach budynków znajdą się lokale handlowe i usługowe, w tym gastronomiczne.
Część mieszkaniowa realizowana będzie w kilku etapach, począwszy od zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne. Docelowo powstać ma tu około 1,1 tys. mieszkań w układzie od jednego do pięciu pokoi i metrażach nawet do 128 m kw. Budynki będą miały zróżnicowaną wysokość: maksymalnie osiem pięter i hale garażowe.
Czytaj także: w sąsiedztwie planowanej zabudowy dawny blask odzyskuje zabytkowy Budynek Dyrekcji Stoczni
Na zielonych stropodachach budynków (ponad halami garażowymi i częścią usługową) przewidziano patia dostępne dla mieszkańców - z prywatnymi ogródkami oraz wspólnymi przestrzeniami do wypoczynku i rekreacji, w tym ogródki zabaw dla dzieci.
Ceramiczna elewacja nawiązywać ma do starej, ceglanej zabudowy stoczni. Przeszklenia z charakterystycznymi szprosami i panele z blachy w kolorach kontenerów mają z kolei podkreślać nowoczesny, industrialny charakter nowych budynków. Projekt części mieszkaniowej powstał w pracowni Fort Targowski.
Planowany termin oddania do użytku pierwszego etapu inwestycji to 2023 rok. Mieszkania nie zostały jeszcze wprowadzone do sprzedaży, dlatego nie jest znana cena metra kwadratowego.
Dwa biurowce w pierwszym etapie
Pierwsza faza części biurowej - Doki Office - to dwa budynki bezpośrednio sąsiadujące z Europejskim Centrum Solidarności oraz Salą BHP. W tym przypadku deweloperem będzie nie Euro Styl, a specjalizujący się w zabudowie biurowej Torus. Euro Styl sprzedał Torusowi część działki (1,3 ha) przeznaczoną pod biura.
Pierwszy budynek będzie miał w najwyższej części pięć kondygnacji nadziemnych, drugi siedem. Zgodnie z ustaleniami z konserwatorem wysokość zabudowy będzie stopniowana - niższa od strony ECS i sali BHP, by nie przytłaczała pieszego poruszającego się po placu Solidarności, Drodze do Wolności czy w otoczeniu Sali BHP. Oba budynki biurowe będą miały jedną kondygnację podziemną z miejscami dla łącznie 289 samochodów, a także rowerów (przewidziano tu oczywiście pełną infrastrukturę dla rowerzystów).
W pierwszym etapie powstanie tu 37 tys. m kw. powierzchni najmu z przeznaczeniem na biura i usługi. Budynki certyfikowane będą w systemie LEED.
Czytaj także: nowy wygląd biurowców powstających przy Jana z Kolna
Projekt architektoniczny biurowców przygotowuje pracownia APA Wojciechowski Architekci.
- Zaproponowaliśmy tu architekturę tła, z jednoczesnym poszanowaniem materiałów, proporcji, podziałów charakterystycznych dla industrialnej zabudowy Stoczni Cesarskiej. Szczególny udział mają w tym zastosowane podziały okienne, które są nowoczesnym nawiązaniem do zabytkowych hal. Udało nam się połączyć proporcje hal historycznych ze współczesnymi standardami stosowanymi dla budynków biurowych. W efekcie będzie to bardzo nowoczesna zabudowa, ale wpisująca się w sąsiedztwo, także dzięki kolorystyce elewacji. Docelowo pojawi się tu także wiele ciekawych detali nawiązujących do historycznej zabudowy - opowiada Dżafar Bajraszewski z trójmiejskiego oddziału APA Wojciechowski Architekci.
Oba budynki powstawać będą równolegle. Prace rozpoczną się w II połowie br., a planowany termin oddania inwestycji do użytku to przełom 2022 i 2023 roku.
- Przy wyborze partnera, który zrealizuje część biurową, ważna była dla nas deklaracja, że biurowce powstawać będą w tym samym czasie, co realizowana przez nas część mieszkaniowa, dzięki czemu Doki dość szybko zaczną żyć i funkcjonować w pełni - komentuje Mikołaj Konopka, prezes Euro Stylu, członek zarządu Dom Development.
Wnętrza Montowni przez rozpoczęciem przebudowy.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (242) ponad 20 zablokowanych
-
2020-04-21 20:42
nie kupilbym ""dziury w ziemi " ,a tam nawet tgo niema
- 10 0
-
2020-04-21 20:48
U mnie na osiedlu kilkuletnim w Centrum Gdańska - cena wynajmu kawalerki... (6)
Od początku marca spadła z 1900/1950 do 1100/1200 złotych, przy cenie nowego mieszkania za metr ponad 9000 złotych. I wysyp jest takich mieszkań oraz dwupokojowych, a pośrednictwa nieruchomości widywane są codziennie po kilka razu z aparatami, żeby zrobić zdjęcie bloku.
Cena jak nie spadnie do tych 5000/6000 złotych za metr za kilka miesięcy to można zapomnieć o sprzedaży nowych.- 13 2
-
2020-04-21 21:43
Na szadolkach? (1)
- 1 2
-
2020-04-21 21:54
na Szadółkach też
...
- 2 1
-
2020-04-21 22:33
Browar?
- 2 0
-
2020-04-22 00:08
I tak nie będzie cię stać , to po co bijesz pianę (1)
- 0 1
-
2020-04-22 10:34
skąd wiesz kogo na co stać, sprzedawcy mieszkań u dewelopera pewnie nie będzie nigdy stać
- 1 0
-
2020-04-22 12:26
Mieszkam tu i nie widuję
Dajcie sobie spokój. Centra miast nigdy nie stanieją.
- 0 1
-
2020-04-21 20:51
Wsółczuję nabywcom choc pewnie wiekszość kupi na wynajem Wa-wa (1)
juz teraz cieżko wyjechac z tego rejonu miasta a jak dojdą jeszcze kolejne tysiące ludzi to bedzie paraliż. ul. Popiełuszki, Wałowej Łagiewniki, Wały Piastowskie omijać szerokim łukiem
- 9 1
-
2020-04-22 12:38
Mieszkam od lat i nie jest ciężko
Ciężko to jest na obrzeżach
- 1 0
-
2020-04-21 21:02
E..tam takie blokowisko typowe dla Szadułek. Tam powinna być przynajmniej jakaś dominanta, wysokościowiec.
- 5 3
-
2020-04-21 21:27
Wizja bardzo mierna
W takim miejscu budowanie kanciatych niskich budynków nie świadczy o wyjątkowej wizji osób odpowiedzialnych za przestrzeń architektoniczną tego typu wyjątkowych miejsc. Szkoda i to wielka że aktualnie nie ma w Gdańsku ludzi mających wizje architektoniczne które odpowiadałyby znaczeniu zabudowywanych miejsc i odpowiadałyby możliwościom w tym zakresie. Ostatnie dziesięciolecie mimo tego, że dużo wybudowano w Gdańsku, nie przysporzyło temu miastu żadnych wyjątkowych tym bardziej spektakularnych budowli a szkoda taka okazja nie szybko w tym mieście się pojawi. Wybudowanie za wyspa spichrzów przez firmę Górski kanciastych bloków w miejscu gdzie mogły powstać jak chociażby w Londynie szklane nowoczesne budowle na styku starego miasta i nowego u nas niestety BLOKI najzwyklejsze ohydne BLOKI serce mi pęka jak to widzę.
- 15 2
-
2020-04-21 21:41
juz sie zaczela 3 mc temu
- 2 0
-
2020-04-21 21:42
Idealny timing (2)
Na taka inwestycję. Tlumy chetnych.
- 13 1
-
2020-04-22 12:37
Żebyś wiedział, że tłumy (1)
To inny segment klienta. Nie obrzeża.
- 1 0
-
2020-04-23 17:16
Dokładnie, to jest taki segment, że przy kryzysie nie mają 0, tylko minus X milionów
Czyli nikt tego nie kupi, nawet za pół ceny
- 0 0
-
2020-04-21 21:48
chciwość, chciwość, chciwość (1)
i brak odpowiedzialności w budowaniu "ekskluzywnej" mieszkaniówki po zawietrznej stronie strefy przemysłowej.
Wszystko leci na budynki...
Nawet w "komunie" budowano po drugiej stronie, na Zielonym Trójkącie.- 10 0
-
2020-04-22 12:37
Nie leci na budynki.
Zamieszkaj i się przekonasz.
- 0 0
-
2020-04-21 22:00
Obyś ciężko się nie zdziwił Waldemarze jak niebawem Bańka mieszkaniowa pęknie... (4)
I będzie po twoich kalkulacjach.
- 12 0
-
2020-04-22 00:11
Co wy z tą bańka? (3)
...nieruchomości jak świat światem drożeją i będą drożeć. Takie są naturalne prawa rynku.
- 2 4
-
2020-04-22 08:06
Take prawa, ale zebys sie nie zdziwil, jak Hiszpanie. :)
- 6 0
-
2020-04-22 10:37
(1)
pobudka, nieruchomości zaliczają dołki i wzrosty jak każde dobro, dla przykładu korekty w PL sięgały prawie 40% po ostatnim kryzysie a w słonecznej Hiszpanii nawet 80%
tylko ktoś skrajnie niezorientowany lub pracownik branży deweloperskiej może twierdzić że ceny mieszkań mogą tylko rosnąć, to totalna bzdura- 5 0
-
2020-04-22 12:24
W Centrum miast nieruchomości nie tanieją
Stanieją ale domy na wsiach i mieszkania na obrzeżach. Tam zdecydowanie będzie korekta, a nie na MM.
- 1 1
-
2020-04-21 22:01
Nowa dzielnica
Jaka nowa dzielnica? Gdzie oficjalnie jest młode miasto podane jako nowa dzielnica? Mają budżet obywatelski? Radę dzielnicy? To dzielnica Młyniska.. Można ot tak zabrać teren i stworzyć na nim inną dzielnicę?
- 14 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.