- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (100 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Młode Miasto: rusza budowa osiedla i biurowców Doki
Zabudowa mieszkaniowo-biurowa pomiędzy halą Uboot-ów a Europejskim Centrum Solidarności zyskała nazwę Doki. Część mieszkaniową zbuduje Euro Styl, a biurową Torus. Deweloperzy ujawnili ostateczne wizualizacje pierwszych etapów zabudowy.
W planie jest budowa mieszkań, biurowców, lokali usługowych (w tym gastronomicznych) oraz przebudowa i adaptacja do nowych funkcji tzw. Hali Uboot-ów przy ul. Lisia Grobla, która w materiałach promocyjnych nazywana jest Montownią.
Powstać ma tu 114 apartamentów na wynajem oraz nowoczesna przestrzeń gastronomiczna, usługowa, wystawiennicza, a także odpowiednia do organizowania wydarzeń. Do niedawna funkcjonowało tam Centrum Stocznia Gdańska, wygląd budynku przed rozpoczęciem prac remontowych pokazywaliśmy kilkanaście tygodni temu.
Docelowo 1,1 tys. mieszkań
Zabudowa zaplanowana została w układzie kwartałowym. Pomiędzy nowymi budynkami odtworzona zostanie ulica Kadłubowców. Niewielkie miejskie place wkomponowane pomiędzy budynkami pomogą w stworzeniu śródmiejskiej atmosfery. Deweloper planuje umieszczenie w tych miejscach ciekawych detali, które mają nawiązywać do stoczniowej lokalizacji. W parterach budynków znajdą się lokale handlowe i usługowe, w tym gastronomiczne.
Część mieszkaniowa realizowana będzie w kilku etapach, począwszy od zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne. Docelowo powstać ma tu około 1,1 tys. mieszkań w układzie od jednego do pięciu pokoi i metrażach nawet do 128 m kw. Budynki będą miały zróżnicowaną wysokość: maksymalnie osiem pięter i hale garażowe.
Czytaj także: w sąsiedztwie planowanej zabudowy dawny blask odzyskuje zabytkowy Budynek Dyrekcji Stoczni
Na zielonych stropodachach budynków (ponad halami garażowymi i częścią usługową) przewidziano patia dostępne dla mieszkańców - z prywatnymi ogródkami oraz wspólnymi przestrzeniami do wypoczynku i rekreacji, w tym ogródki zabaw dla dzieci.
Ceramiczna elewacja nawiązywać ma do starej, ceglanej zabudowy stoczni. Przeszklenia z charakterystycznymi szprosami i panele z blachy w kolorach kontenerów mają z kolei podkreślać nowoczesny, industrialny charakter nowych budynków. Projekt części mieszkaniowej powstał w pracowni Fort Targowski.
Planowany termin oddania do użytku pierwszego etapu inwestycji to 2023 rok. Mieszkania nie zostały jeszcze wprowadzone do sprzedaży, dlatego nie jest znana cena metra kwadratowego.
Dwa biurowce w pierwszym etapie
Pierwsza faza części biurowej - Doki Office - to dwa budynki bezpośrednio sąsiadujące z Europejskim Centrum Solidarności oraz Salą BHP. W tym przypadku deweloperem będzie nie Euro Styl, a specjalizujący się w zabudowie biurowej Torus. Euro Styl sprzedał Torusowi część działki (1,3 ha) przeznaczoną pod biura.
Pierwszy budynek będzie miał w najwyższej części pięć kondygnacji nadziemnych, drugi siedem. Zgodnie z ustaleniami z konserwatorem wysokość zabudowy będzie stopniowana - niższa od strony ECS i sali BHP, by nie przytłaczała pieszego poruszającego się po placu Solidarności, Drodze do Wolności czy w otoczeniu Sali BHP. Oba budynki biurowe będą miały jedną kondygnację podziemną z miejscami dla łącznie 289 samochodów, a także rowerów (przewidziano tu oczywiście pełną infrastrukturę dla rowerzystów).
W pierwszym etapie powstanie tu 37 tys. m kw. powierzchni najmu z przeznaczeniem na biura i usługi. Budynki certyfikowane będą w systemie LEED.
Czytaj także: nowy wygląd biurowców powstających przy Jana z Kolna
Projekt architektoniczny biurowców przygotowuje pracownia APA Wojciechowski Architekci.
- Zaproponowaliśmy tu architekturę tła, z jednoczesnym poszanowaniem materiałów, proporcji, podziałów charakterystycznych dla industrialnej zabudowy Stoczni Cesarskiej. Szczególny udział mają w tym zastosowane podziały okienne, które są nowoczesnym nawiązaniem do zabytkowych hal. Udało nam się połączyć proporcje hal historycznych ze współczesnymi standardami stosowanymi dla budynków biurowych. W efekcie będzie to bardzo nowoczesna zabudowa, ale wpisująca się w sąsiedztwo, także dzięki kolorystyce elewacji. Docelowo pojawi się tu także wiele ciekawych detali nawiązujących do historycznej zabudowy - opowiada Dżafar Bajraszewski z trójmiejskiego oddziału APA Wojciechowski Architekci.
Oba budynki powstawać będą równolegle. Prace rozpoczną się w II połowie br., a planowany termin oddania inwestycji do użytku to przełom 2022 i 2023 roku.
- Przy wyborze partnera, który zrealizuje część biurową, ważna była dla nas deklaracja, że biurowce powstawać będą w tym samym czasie, co realizowana przez nas część mieszkaniowa, dzięki czemu Doki dość szybko zaczną żyć i funkcjonować w pełni - komentuje Mikołaj Konopka, prezes Euro Stylu, członek zarządu Dom Development.
Wnętrza Montowni przez rozpoczęciem przebudowy.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (242) ponad 20 zablokowanych
-
2020-04-21 18:26
Porażka (1)
Słaba architektura, bez wyrazu i nawiazania do stoczni. Szczególnie ta część mieszkaniowa a biura typowe jak potwórka z innych projektów.
- 27 4
-
2020-04-21 19:10
otoż własnie jest nawiazanie do domków przy stoczni
Spytaj np tuska gdzie mieszkali. w podobnych blokach.
- 2 2
-
2020-04-21 18:37
no a co z problemme podnoszenia się poziomu wód? (1)
przecież idzie totalna powódź? W jaki sposób inwestor zabezpieczył przyszłą inwestycję? Jakieś gigazapory?
ludzie nie kupujta tam mieszkań bo w pontonach do domu będziecie pływać.- 17 5
-
2020-04-21 19:11
Jak ktos to jeste chory lub głuchy to u niego niewiele sie zmienia.
- 0 0
-
2020-04-21 19:18
Brawo
Nareszcie te zaniedbane tereny będą mialy wygląd
- 4 13
-
2020-04-21 19:37
Tam powinna być Stocznia a nie osiedle...
- 23 6
-
2020-04-21 20:04
ojrany
Panie, a po ile tu mieszkanka?ja tu urzędowo!;)
- 9 0
-
2020-04-21 20:15
Brawa za nazwę: Doki (1)
Nareszcie polska nazwa nawiązująca do historii miejsca. Naprawdę dość już było tych wszystkich i**otycznych anglojęzycznych nazw.
- 24 2
-
2020-04-21 21:56
będzie "Dockland"
żeby po "londyńsku" było.
Bo ulica Doki do nobliwych nie należy...- 3 0
-
2020-04-21 20:17
Wyglada jak garnizon
- 12 1
-
2020-04-21 20:25
Cena za M2 poleci w dół (2)
Najmu będzie coraz mniej, zacznie się wyprzedaż mieszkań na kredyt pod wynajem. Tych mieszkań jest ok 30-40% z zakupionych przez ostatnie 5 lat. Kogo będzie stać jak gospodarka rozwalona, kolejne zwolnienia na koniec kwietnia
- 17 1
-
2020-04-22 12:39
Nie poleci w dół (1)
Kupią to zagraniczne fundusze inwestycyjne.
- 2 0
-
2020-04-23 17:15
Poleci, i to 30-40%
Fundusze potrafią liczyć pieniądze i na razie się wstrzymają.
- 0 0
-
2020-04-21 20:26
chodziło się na Hospitality do CSG
teraz będzie montownia, czyli ch wie co, food hall? lofty? kanapki za 20 zł?
- 8 1
-
2020-04-21 20:29
Ceny - mocno w dół (3)
Któż teraz kupuje mieszkania ? - za rok będzie znacznie taniej . Ci budowlańcy tak się rozbestwili - myślą , że nie ma granic wzrostu cen ? To gruba przesada - by żądać 8 tys i więcej za goły metr , jeszcze będą czekać na klientów co by dali po 5 tys.. Efekt pandemii - dopiero przed nami .
- 23 0
-
2020-04-22 06:05
Oby
- 4 0
-
2020-04-22 12:32
Nie będzie taniej (1)
Obok metr kosztuje 16 000. I tak mieszkania schodzą.
- 0 1
-
2020-04-23 17:17
Nie kłam, sprawdzam na bieżąco EKW. Zero sprzedaży od 12 marca. Zero.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.