- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (100 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Młode Miasto: rusza budowa osiedla i biurowców Doki
Zabudowa mieszkaniowo-biurowa pomiędzy halą Uboot-ów a Europejskim Centrum Solidarności zyskała nazwę Doki. Część mieszkaniową zbuduje Euro Styl, a biurową Torus. Deweloperzy ujawnili ostateczne wizualizacje pierwszych etapów zabudowy.
W planie jest budowa mieszkań, biurowców, lokali usługowych (w tym gastronomicznych) oraz przebudowa i adaptacja do nowych funkcji tzw. Hali Uboot-ów przy ul. Lisia Grobla, która w materiałach promocyjnych nazywana jest Montownią.
Powstać ma tu 114 apartamentów na wynajem oraz nowoczesna przestrzeń gastronomiczna, usługowa, wystawiennicza, a także odpowiednia do organizowania wydarzeń. Do niedawna funkcjonowało tam Centrum Stocznia Gdańska, wygląd budynku przed rozpoczęciem prac remontowych pokazywaliśmy kilkanaście tygodni temu.
Docelowo 1,1 tys. mieszkań
Zabudowa zaplanowana została w układzie kwartałowym. Pomiędzy nowymi budynkami odtworzona zostanie ulica Kadłubowców. Niewielkie miejskie place wkomponowane pomiędzy budynkami pomogą w stworzeniu śródmiejskiej atmosfery. Deweloper planuje umieszczenie w tych miejscach ciekawych detali, które mają nawiązywać do stoczniowej lokalizacji. W parterach budynków znajdą się lokale handlowe i usługowe, w tym gastronomiczne.
Część mieszkaniowa realizowana będzie w kilku etapach, począwszy od zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne. Docelowo powstać ma tu około 1,1 tys. mieszkań w układzie od jednego do pięciu pokoi i metrażach nawet do 128 m kw. Budynki będą miały zróżnicowaną wysokość: maksymalnie osiem pięter i hale garażowe.
Czytaj także: w sąsiedztwie planowanej zabudowy dawny blask odzyskuje zabytkowy Budynek Dyrekcji Stoczni
Na zielonych stropodachach budynków (ponad halami garażowymi i częścią usługową) przewidziano patia dostępne dla mieszkańców - z prywatnymi ogródkami oraz wspólnymi przestrzeniami do wypoczynku i rekreacji, w tym ogródki zabaw dla dzieci.
Ceramiczna elewacja nawiązywać ma do starej, ceglanej zabudowy stoczni. Przeszklenia z charakterystycznymi szprosami i panele z blachy w kolorach kontenerów mają z kolei podkreślać nowoczesny, industrialny charakter nowych budynków. Projekt części mieszkaniowej powstał w pracowni Fort Targowski.
Planowany termin oddania do użytku pierwszego etapu inwestycji to 2023 rok. Mieszkania nie zostały jeszcze wprowadzone do sprzedaży, dlatego nie jest znana cena metra kwadratowego.
Dwa biurowce w pierwszym etapie
Pierwsza faza części biurowej - Doki Office - to dwa budynki bezpośrednio sąsiadujące z Europejskim Centrum Solidarności oraz Salą BHP. W tym przypadku deweloperem będzie nie Euro Styl, a specjalizujący się w zabudowie biurowej Torus. Euro Styl sprzedał Torusowi część działki (1,3 ha) przeznaczoną pod biura.
Pierwszy budynek będzie miał w najwyższej części pięć kondygnacji nadziemnych, drugi siedem. Zgodnie z ustaleniami z konserwatorem wysokość zabudowy będzie stopniowana - niższa od strony ECS i sali BHP, by nie przytłaczała pieszego poruszającego się po placu Solidarności, Drodze do Wolności czy w otoczeniu Sali BHP. Oba budynki biurowe będą miały jedną kondygnację podziemną z miejscami dla łącznie 289 samochodów, a także rowerów (przewidziano tu oczywiście pełną infrastrukturę dla rowerzystów).
W pierwszym etapie powstanie tu 37 tys. m kw. powierzchni najmu z przeznaczeniem na biura i usługi. Budynki certyfikowane będą w systemie LEED.
Czytaj także: nowy wygląd biurowców powstających przy Jana z Kolna
Projekt architektoniczny biurowców przygotowuje pracownia APA Wojciechowski Architekci.
- Zaproponowaliśmy tu architekturę tła, z jednoczesnym poszanowaniem materiałów, proporcji, podziałów charakterystycznych dla industrialnej zabudowy Stoczni Cesarskiej. Szczególny udział mają w tym zastosowane podziały okienne, które są nowoczesnym nawiązaniem do zabytkowych hal. Udało nam się połączyć proporcje hal historycznych ze współczesnymi standardami stosowanymi dla budynków biurowych. W efekcie będzie to bardzo nowoczesna zabudowa, ale wpisująca się w sąsiedztwo, także dzięki kolorystyce elewacji. Docelowo pojawi się tu także wiele ciekawych detali nawiązujących do historycznej zabudowy - opowiada Dżafar Bajraszewski z trójmiejskiego oddziału APA Wojciechowski Architekci.
Oba budynki powstawać będą równolegle. Prace rozpoczną się w II połowie br., a planowany termin oddania inwestycji do użytku to przełom 2022 i 2023 roku.
- Przy wyborze partnera, który zrealizuje część biurową, ważna była dla nas deklaracja, że biurowce powstawać będą w tym samym czasie, co realizowana przez nas część mieszkaniowa, dzięki czemu Doki dość szybko zaczną żyć i funkcjonować w pełni - komentuje Mikołaj Konopka, prezes Euro Stylu, członek zarządu Dom Development.
Wnętrza Montowni przez rozpoczęciem przebudowy.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (242) ponad 20 zablokowanych
-
2020-04-21 16:56
Fajne! (6)
Ponadczasowe, z klasa, dobrze się zestarzeją.
Wreszcie ECS, który zdecydowanie jest perełką gdańskiej architektury XXI wieku, doczeka się dobrego otoczenia!- 17 38
-
2020-04-21 17:05
(1)
Dobre. Naprawdę; )
- 5 6
-
2020-04-21 20:52
Chciałeś być sarkastyczny a wyszło, ze się zgadzasz :D
- 4 1
-
2020-04-21 18:12
Samochwała (1)
ECS i te bloki to arch Targowski.
- 6 2
-
2020-04-21 20:52
No i?
- 1 0
-
2020-04-21 20:28
(1)
ECS perełką gdańskiej architektury?
- 1 2
-
2020-04-21 20:49
ECS jest świetny! On, Teatr Szekspirowski i muzeum wojny - jedyne trzy przypadki architektury na światowym poziomie w Gdańsku w XXI wieku ;)
- 4 3
-
2020-04-21 17:10
Aż tylu hipsterów się znajdzie? (1)
Nie wierzę...
- 21 9
-
2020-04-21 18:07
spawaczy, monterow kandlugow i rurarzy z pewnoscia bedzie.
Kiedys stocznia zatrudniala wile razy wiecej. Ale na obecne mieszkania dla stoczniowcow te stykną.
- 1 0
-
2020-04-21 17:13
Ja tam sie kompletnie nie znam na architekturze ale te wszystkie budynki robione sa na jedno kopyto... (2)
Żadnego stylu...tak jakby robili kopiuj-wklej.
- 44 8
-
2020-04-21 18:08
bo to budynki stoczniowe dla szeregowych pracownikow.
Takie same staly na Marynarki Polskiej jak jeszcze istniala Stocznia Polnocna i ludzie jakos mieszkali.
- 5 2
-
2020-04-21 18:39
To nasza, gdańska tradycja. Spójrz na Wyspę Spichrzów.
- 7 2
-
2020-04-21 17:22
Bardzo się cieszę. Tym bardziej, że na wizualizacji wygląda ciekawie!
- 10 14
-
2020-04-21 17:23
Tyle było wizek, do utraty tchu (1)
A w efekcie trzy kwartały blokhauzu koloru ceglanego....
- 26 3
-
2020-04-21 18:09
Jak to pod stocznią
akurat takie tanie mieszaknia dla stoczniowcow sie przydadzą. Pracownicy z Ukrainy tez musza gdzies mieszkac.
- 3 5
-
2020-04-21 17:24
W końcu ten krajobraz księżycowy zniknie
- 11 10
-
2020-04-21 17:26
(2)
Wygląda ok. Trochę przypomina Garnizon we Wrzeszczu.
- 14 16
-
2020-04-21 17:57
Bardzo a nie trochę
Architektura kopiuj-wklej
- 5 2
-
2020-04-21 18:10
Tyle, że przy garnizonie nie ma zakłądow produkcyjnych.
Bo mleczarnia zamknieta, Zaklady cukiernicze rowniez. Wiec wsumie garnizon nadaje sie tylko na wynajem dla studentow bo blisko do uczelni.
- 1 4
-
2020-04-21 17:27
Znowu przysadziste kloce (2)
Zamiast wysmukłej architektury
- 27 3
-
2020-04-21 17:34
Jak ci źle, jedź do Warszawy.
- 0 6
-
2020-04-21 18:11
o co ci chodzi?
tak sie buduje hotele robotnicze w całym cwylizowanym swiecie.
- 2 3
-
2020-04-21 17:30
sam projekt spoko, tylko kto to teraz kupi (1)
- 16 7
-
2020-04-21 18:11
Jak to kto? PRacownicy stoczni. Beda mieli do domu blisko.
- 10 2
-
2020-04-21 17:39
będą piękne (1)
pustostany, przynajmniej 5 lat
- 30 6
-
2020-04-21 18:12
Jakie pustostany? w czasach epidemi sie je przekaże na osiedle kwarantanny
dla bezdomnych. A potem mozna wynajmowac jako lokale pracownicze dla okolicznych zakladów.
- 8 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.