- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Rynek nieruchomości. Deweloperzy i pośrednicy są dostępni
W czasie kwarantanny czy pobytu w domu wiele osób ma czas na wielokrotnie odkładane zajęcia, w tym na szukanie nowego lokum. W Serwisie Ogłoszeniowym Trójmiasto.pl jest niemal normalny ruch, biura sprzedaży deweloperów i pośredników w większości są otwarte, choć klienci chętniej korzystają z innych - niż osobista wizyta - kanałów komunikacji.
Na dzisiaj nie ulega jednak wątpliwości, że część z nas ma więcej czasu na zajęcie się pracami domowymi, małymi remontami (o czym świadczą żniwa marketów budowlanych z ubiegłego weekendu) czy przeglądaniem ofert o sprzedaży mieszkań. Sprawdziliśmy to w naszych statystykach - po ogłoszeniu stanu zagrożenia epidemicznego nasi użytkownicy odwiedzają kategorię Nieruchomości Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl niemal równie często jak na początku marca, w lutym i styczniu.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe i używane mieszkania w Trójmieście i okolicach
Deweloperzy pracują głównie zdalnie i online
Część biur sprzedaży deweloperów jest zamknięta, inni deklarują, że są przygotowani na bezpieczny kontakt z klientem w biurze, jeśli wyrazi on wolę spotkania. Lepiej zatem przed odwiedzinami u dewelopera zadzwonić i upewnić się, czy biuro jest otwarte. W takiej sytuacji możemy też spodziewać się propozycji wideorozmowy.
- Nasze biuro działa w trybie zdalnym, ale w każdej chwili możemy przygotować spotkanie. Jesteśmy też otwarci na kontakt wszystkimi innymi kanałami komunikacji - odpisujemy na zapytania e-mailowe, jesteśmy pod telefonem - mówi Jacek Rostankowski z Invest Pel.
Nasz rozmówca przyznaje jednocześnie, że umówieni wcześniej klienci odwołali spotkania, a ostateczne decyzje zakupowe są odkładane na czas po zakończeniu stanu zagrożenia epidemicznego.
W trybie zdalnym działają też biura sprzedaży Allcon Osiedla.
- Klienci posłuchali próśb o pozostanie w domach i przełożyli planowane spotkania. Wciąż jednak są osoby, które chcą uzyskać informację o ofercie i dopytują o mieszkania. Doradcy są więc w stałym kontakcie z klientami drogą e-mailową i telefoniczną - informuje Agnieszka Borowczyk z Allcon Osiedla. - Jednocześnie obserwujemy, że użytkowcy spędzają więcej czasu online, a ruch na naszej stronie jest na podobnym poziomie co w poprzednich tygodniach. Czas spędzany przez użytkowników na stronie wydłużył się - widać, że ludzie teraz więcej czasu mogą poświęcić na oglądanie oferty na www.
Deweloperzy w Trójmieście i okolicach
W Euro Stylu pracownicy są już gotowi do odbywania spotkań w formule online. W czasie połączenia można porozmawiać, nie tylko wzajemnie się widząc, klient ma możliwość cyfrowego zapoznania się z dokumentami i ofertą dostępnych mieszkań. Deweloper deklaruje, że obsługa transakcji i obieg dokumentów może się odbywać również za pośrednictwem internetu.
Część biur sprzedaży przygotowana i otwarta
Poza tym, że Euro Styl wprowadził możliwość spotkania online, to jednocześnie biura sprzedaży pozostają otwarte. W placówkach wprowadzono odpowiednie procedury gwarantujące bezpieczeństwo pracowników i klientów. Na miejscu znajdują się niezbędne środki higieny i dezynfekcji.
Podobnie jest w Robyg, którego część biur (na Morenie i przy inwestycji Zajezdnia Wrzeszcz), mimo mniejszego ruchu, jest otwarta.
- Wielu klientów zmieniło formułę kontaktu ze sprzedawcami na internetową. Uruchamiamy możliwość wideospotkania z klientami. To działa jak normalne spotkanie w biurze sprzedaży - włącznie z tym, że klient na monitorze swojego komputera będzie mógł zobaczyć wszystkie dokumenty, projekty, prospekty - informuje Anna Wojciechowska, dyrektor gdańskiego oddziału Robyg.
Czytaj także: mieszkania w Trójmieście w cenie poniżej 7 tys. zł za m kw.
Otwarte są także biura sprzedaży Grupy Inwestycyjnej Hossa.
- Mamy dyżury w biurach sprzedaży, ale też sami klienci preferują teraz kontakt e-mailowy i telefoniczny. Możliwe są u nas także wideorozmowy. Jeśli klient jest zainteresowany taką formułą kontaktu, to jak najbardziej możemy to ustalić. Widzimy teraz zainteresowanie ze strony klientów, którzy mają teraz trochę więcej czasu na spokojne zapoznanie się z ofertą - opowiada Justyna Glazar z GI Hossa.
Na brak klientów nie narzeka Ekodeweloper, który buduje domy szeregowe na Morenie.
- Mamy otwarte biuro sprzedaży, działamy rozsądnie, przestrzegamy wszystkich zasad bezpieczeństwa i wcale nie dostrzegamy, by klientów było radykalnie mniej. Sprzedaliśmy w ostatnim czasie kolejne domy, co jest pozytywnym sygnałem, że klienci jednak nie boją się tak bardzo - informuje Anita Damrat z biura sprzedaży Ekodeweloper.
Zastój u pośredników
W gorszych nastrojach są pośrednicy nieruchomości, których oferta to w dużej mierze rynek wtórny. Niektórzy mówią o całkowitym zastoju, bo właściciele nieruchomości na sprzedaż boją się teraz wpuszczać do mieszkań osoby z zewnątrz, a nabywcy również nie mają ochoty na wycieczki po domach.
Warto jednak zwrócić uwagę, że nie wszystkie nieruchomości na sprzedaż czy wynajem są zamieszkałe. Część z nich można oglądać bez obawy przed zarażeniem. Świadczy o tym ogłoszenie zamieszczone w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, gdzie pośrednicy agencji Muskat&Wicher zapewniają, że przeznaczone na wynajem mieszkanie w Śródmieściu Gdyni jest niezamieszkałe. "W czasie prezentacji nieruchomości obecny będzie tylko nasz pośrednik. Nasi pośrednicy zostali przeszkoleni w zakresie zachowania maksymalnych zasad bezpieczeństwa zgodnie z wytycznymi WHO" - czytamy w ogłoszeniu.
Agencje nieruchomości w Trójmieście i okolicach
- Widzimy, że ruch w przeglądarkach jest duży i mamy nadzieję, że to się przełoży na zainteresowanie klientów, kiedy ograniczenia związane z pandemią już miną. Teraz jednak nawet osoby, które już były zdecydowane na transakcję, chwilowo się wstrzymują, a nowi klienci czekają z umawianiem się. Dotyczy to zarówno rynku mieszkaniowego, jak i komercyjnego - mówi Paweł Grabowski z agencji Big Property. - Tymczasem jesteśmy gotowi do udzielenia wszelkich informacji, nie odmawiamy spotkań związanych ze sprzedażą czy najmem, również na rynku komercyjnym. I, co oczywiste, jesteśmy przygotowani, by spotkania takie były bezpieczne pod kątem epidemicznym.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (370) ponad 20 zablokowanych
-
2020-03-20 09:30
jak mozna teraz kupowac mieszkanie (5)
kto da mi gwarancję że w czasie kryzysu i skutkach po epidemi nie stracę pracy i dochodów ?
- 48 3
-
2020-03-20 09:40
A do tego po pandemii przybędzie pustych lokali na rynku
a ceny polecą na dół .
- 13 5
-
2020-03-20 09:54
i czy deweloper nie upadnie
- 16 1
-
2020-03-21 01:01
Polacy podobno śpią na kasie i tylko czekają na świeże miszkania. Podobno towar deficytowy, kupuj bo zaraz nie będzie
- 5 1
-
2020-03-21 07:51
A przed epidemią coś myslał? (1)
Że nigdy nie będzie kryzysu, że zawsze będzie pięknie i różowo? Miałeś gwarancję, że nie stracisz pracy?
- 3 0
-
2020-03-21 08:43
Miał, bo bezrobocie wynosiło ~3%. Teraz nie ma.
- 3 0
-
2020-03-20 09:43
Cieszy mnie tylko jedno. Że po tyłku dostaną te wszystkie wynajmy krótkoterminowe (3)
a wiele z nich padnie i lokale pojawią się na rynku do sprzedaży po rozsądnych cenach.
- 56 15
-
2020-03-20 10:24
z powodu kryzysu w perespektywie długoterminoej bardziej zagrożony jest najem długoterminowy
dla najmu krótkoterminowego większym problem od epidemii jest duża konkurencja, sama epidemia to kwestia tego sezonu i zdecydowana większość to wytrzyma. Natomiast ewentualny kryzys na lokalnym rynku pracy może dotknąć najem długoterminowy.
Ale generalnie, już przed epidemią popyt na najem krótko i długoterminowy miał silny trend malejący ze względu na nadpodaż ofert- 12 6
-
2020-03-20 12:23
Zadowolony (1)
A mnie cieszy ,żę ludzie stracą prace i nie będa mogli pozwolić sobie na zakup mieszkania lub jego wynajem.A wtedy tylko na co będzie ich stać to na wynajem krótkoterminowy mieszkania, naprzykład 2 dni w miesiącu żeby przypomnieć sobie stare dobre czasy. Takze krótkoterminówka przetrwa.
- 8 17
-
2020-03-20 12:41
Bredzisz z przerażenia kamieniczniku
- 13 2
-
2020-03-20 10:03
Sztucznie pompowane ceny ,,pod wynajem (1)
I klienta z Warszafki.
A młodzi normalnie w 3city zamieszkać nie mogą przez te ceny.
Pozostają jakieś Banina i okolice- 57 2
-
2020-03-20 10:11
Teraz mają wynajem błachachachacha............................ i tak będzie przynajmniej rok
a potem kilka lat marazmu ,
- 2 5
-
2020-03-20 10:05
To nie jest czas na nabywanie nieruchomości (1)
Są ważniejsze wydatki, nie wiadomo kto z nas następny zachoruje i będzie potrzebował pieniędzy na leczenie, powrót do zdrowia
- 30 8
-
2020-03-20 16:50
zgadzam się, nieruchomości nabywajcie po korektach które zaczną się za kilka miesięcy, korektach w dół oczywiście
- 7 1
-
2020-03-20 10:13
Kto kupił dziurę w ziemi może mieć problem. (4)
Bo może zostać z dziurą i kredytem na karku.
- 45 6
-
2020-03-20 10:20
Bzdura
- 6 12
-
2020-03-20 11:11
Nie pisz bzdur (2)
Rachunek powierniczy jest już od kilku lat.
Nie ma na to szans.- 4 5
-
2020-03-20 13:17
co ci po rachunku powierniczym jak zostaniesz z kredytem i rozgrzebanym budynkiem w którym nie będziesz mógł zamieszkać.
- 8 2
-
2020-03-20 13:48
Budowy ktore rozpoczely sie przed wejsciem w zycie tych przepisow nie sa nim objete, np. Garnizon
- 5 1
-
2020-03-20 10:32
agenci nieruchomości... (6)
mam nadzieję, że kryzys gospodarczy zweryfikuje tę branżę. Może nauczą się wreszcie rzetelnie pracować, a nie pasożytować.
- 31 15
-
2020-03-20 11:43
Oby sie tak stalo.
- 8 5
-
2020-03-20 16:38
halo halo nie wszystkich do jednego worka proszę ! (1)
Trafiają do tej branży w większości przypadkowi ludzie na kilka miesięcy i duża rotacja ok - to prawda.
Są sprawdzeni pośrednicy, mający wiedzę, doświadczenie i skuteczni w działaniu - to prawda są, trzeba dobrze poszukać.- 6 1
-
2020-03-20 20:11
Pośrednicy w większości przypadków nie są potrzebni, podnoszą jedynie koszt i tak przeszacowanych mieszkań.
Ludzie dogadujcie się bez pośredników a jeśli już to max. 15% procent tego co chcą obecnie za pośrednictwo.- 10 3
-
2020-03-21 08:57
Ola
Wyeliminuje pseudo posrednikow.
- 6 1
-
2020-03-21 21:20
Agenci (1)
To bardzo pożyteczna branża. W krajach wysoko rozwiniętych to prestiżowy zawód. Problem jest z Polakiem który często myśli że wszystko potrafi a na końcu transakcji próbuje oszukać. Niestety.
- 2 1
-
2020-03-21 21:36
Jest dokładnie odwrotnie, w pośrednictwie pracuje sama młodzież z dużą rotacją, nie mająca często pojęcia co robi. Usługi pośredników są na bardzo niskim poziomie, w dodatku praktycznie nie są potrzebne. Coraz więcej ludzi dokonuje transakcji samodzielnie, tak trzymać!
- 1 3
-
2020-03-20 10:35
(1)
Trzeba być totalnym ignorantem / albo miliarderem - aby teraz pchać się w kredyty , nieruchomości.
Kryzys się już zaczął. Jak balon cenowy mieszkań pęknie to nie będzie co zbierać.
Wszystkie artykuły (sponsorowane) które mówią że nic złego się nie stanie na rynku nieruchomości - są totalną fikcją - opłacaną przez tych którzy golą owieczki z wełny.- 45 8
-
2020-03-20 16:52
dobrze prawisz, zgadzam się
- 8 1
-
2020-03-20 10:57
Ceny są tutaj nieprzewidywalne (8)
Są argumenty zarówno za obniżką jak i podwyżką cen mieszkań. Jeśli chodzi o obniżkę, to cóż: jedyny argument jest taki, że w obliczu recesji i fatalnych obrotów zwłaszcza w branży turystycznej i gastronomicznej, część ludzi, tam zatrudnionych zwyczajnie nie spełni warunków kredytowych. Niemniej jednak ponad połowa mieszkań jest kupowana za gotówkę. Mieszkanie w czasach kryzysu i w dobie prawie zerowych stóp procentowych jest zaś całkiem niezłą formą lokaty kapitału, na której można jeszcze przy okazji zarabiać, jeśli mieszkanie się wynajmie. Akcje spółek giełdowych przez ostatni miesiąc potaniały średnio o około 20-30% i ich kurs w najbliższych miesiącach jest zupełnie nieprzewidywalny. Jeśli uda się powstrzymać pandemię, to oczywiście ich zakup ma sens, bo szybko (w ciągu kilku miesięcy) odrobią straty. Może być jednak tak, że akcje jeszcze bardziej stracą na wartości, bo pandemia dłużej się utrzyma i wiele firm tego nie wytrzyma i zbankrutuje... . Natomiast na mieszkania popyt może być taki jak teraz albo nawet większy, tym bardziej, że po brexicie wielu Polaków postanowiło wrócić z Wysp do Polski.
- 26 17
-
2020-03-20 11:17
Lokowanie kapitału (2)
Od zawsze lokata kapitału w nieruchomości była najlepsza forma ulokowania pieniędzy. W długofalowej polityce, nieruchomość jest zawsze wartościa dodana.
- 5 10
-
2020-03-20 13:17
No, chyba ze zdarza sie taki fakap jak w Hiszpanii, ludzie co zainwestowali w nieruchomosci kilkanascie lat temu sa sporo na minusie i pewnie juz nigdy na plus nie wyjda. Nigdy nie wiadomo co bedzie. :)
- 14 1
-
2020-03-21 21:09
tak
powiedz to Hiszpanom
- 1 0
-
2020-03-20 11:55
(2)
Piszesz na prawdę straszne bzdury
Ludzie z gotówką też wyparują, bo przedsiębiorcy mają teraz ciężkie życie. Ja inwestuję właśnie w tą giełdę a nie jakieś nieruchomości, w perspektywie kilku lat, a prawdopodobnie dużo szybciej będę zarobiony i kupię przecenione o 30% nieruchomości. Wig20 kupiony < 1300. Dziękuję!- 5 6
-
2020-03-21 21:13
minusją cię (1)
bo świadomość ekonomiczna Polaków jest marna. jeśli dzisiaj inwestować, to tylko na giełdzie. tak przecenionych spółek nie było już dawno. ale oczywiście ulica pójdzie kupić nieruchomości, bo to "pewna inwestycja". jak pewna przekonali się o tym Hiszpanie.
- 1 1
-
2020-03-21 23:26
No a jak spadną bardziej ? Też będziesz tak mądry?
- 1 1
-
2020-03-20 13:38
tak....kupic mieszkanie i placic czynsz
miesiecznie srednio 500 zl.super inwestycja....nie wiem komu to wynajmiesz....wez pod uwage ze norwegowie maja krach u siebie i dlugo nie bedzie ich w gdansku.zjawia sie moze polacy ale oni placic za steki po 150 zl nie beda.albo te ekskluzywne knajpki po 100 euro za obiad dostosuja sie cenowo do polskiego klienta albo popadaja jak muchy.to samo bedzie z wynajmem mieszkan
- 11 0
-
2020-03-20 16:54
ceny mieszkań w dół tylko z opóźnieniem, tu nie ma nad czym deliberować, tu trzeba poczekać :)
- 10 1
-
2020-03-20 11:15
Krach i spadki cen - bańka pękła (2)
Kto kupował ostatnio ten frajer
- 24 12
-
2020-03-20 21:21
(1)
Trochę tak, jak już deweloperzy krzyczą że taniej nie będzie to oznacza zbliżającą się korektę. Ostatnio wrzeszczeli z każdego możliwego medium a wirus tylko przyspieszył sprawę.
- 6 0
-
2020-03-20 21:54
"Zbliżająca się korekta" to by była gdyby nie było korony. Teraz to będzie desperackie rozdawnictwo za pół ceny, o ile w ogóle ktoś to weźmie, bo na razie to ludzie nawet nie przyjdą do biura sprzedaży.
- 4 1
-
2020-03-20 11:16
Nareszcie zrobi się porządek (1)
Kasa z lewizn ulokowana w nieruchomości będzie musiła w częsci zostać odmrozona o ile wczesniej nie przechwyci jej skarbowka. Wreszcie bedzie mozna kupic mieszkanie.
Ludzie pokupowali pod najem dlugo i krotkoterminowy aby zarabiac. Kilka procent z tego towarzystwa zalokowała nadwyzke i trzyma pod przyszle pokolenia.
Deweloperka to !@#$ Od lat 90 jechali na taniej sile roboczej i podwykonawcach oraz układach z władzią na fajne działeczki. Kręcili wielki hajc za kipskie nieruchomosci pod wzgledem stylu architektury, materiałów i lokalizacji. Wreszcie się to skończy.
Koniuktura wykonczy ten biznes i smiertelnosc. Bedzie sporo mieszkan w blokowiskach i starych kamienicach ktore po remoncie nie roznia sie od tych "katalogowych" z marketingowa otoczka.- 24 9
-
2020-03-20 11:42
Oby twoje slowa byly prorocze.
- 5 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.