- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Kwietniowe nowości u deweloperów
Pod koniec każdego miesiąca w cyklu Nowe Inwestycje Mieszkaniowe zbieramy informacje o nowościach w ofercie deweloperów - zarówno o zupełnie nowych lokalizacjach, jak i osiedlach na których realizowane są kolejne etapy. W kwietniu nie pojawiła się żadna nowość w Gdyni, za to kilka zupełnie nowych inwestycji rozpoczęto w Gdańsku i jego okolicach.
Gdańsk
Dwie zupełnie nowe inwestycje pojawiły się w dzielnicach położonych blisko plaży.
Pierwszą z nich deweloper Atal realizuje w przeżywającej prawdziwy budowlany boom Letnicy. Ten deweloper już buduje tutaj jedno osiedle - Przystań Letnica. Jego pierwszy etap zakończony został w ubiegłym roku.
Teraz, tym razem przy ulicy Starowiejskiej, powstawać zaczęła Bursztynowa Zatoka. Osiedle docelowo składać się będzie z sześciu budynków, które powstaną w dwóch etapach. Na ich dachach zaplanowano tarasy widokowe dostępne dla wszystkich mieszkańców. Poza tym na terenie osiedla powstaną także place zabaw, zieleń uwzględniająca ogrody deszczowe oraz lokale usługowe w parterach.
W pierwszym etapie powstają dwa budynki ze 148 mieszkaniami. Do odbioru mają one być gotowe w II kwartale 2023 roku. Ceny mieszkań za m kw. zaczynają się od 7 700 złotych.
Na przełomie marca i kwietnia nowa, także bursztynowa w nazwie, oferta wprowadzona została także w Sobieszewie. Budowa kameralnej inwestycji Bursztynowe Tarasy trwa już od dłuższego czasu, ale sprzedaż lokali rozpoczęła się dopiero teraz. Przy ul. Forsycji deweloper Kapito Investment realizuje 10 lokali. Budynek przypomina szeregowiec, ale w każdym segmencie znajdują się dwa lokale. Do położonego na dole przylega ogródek, z kolei do mieszkania na piętrze obszerny, zapewniający intymność taras dachowy. Dodatkowo na terenie posesji powstanie wspólne miejsce do rekreacji dla mieszkańców.
Lokale do odbioru gotowe będą w I kwartale 2022 roku, a cena metra kw. zaczyna się tutaj od 9250 zł.
Południowe dzielnice Gdańska
Przy ulicy Leszczynowej zupełnie nową inwestycję do sprzedaży wprowadziła Domesta. Jest to rejon, w którym deweloper jest obecny od lat - zrealizował tu już osiedla Leszczynowe oraz Leszczynowy Staw. Kolejna inwestycja - Leszczynowy Park - będzie składała się z budynków trzy- i czteropiętrowych. Nazwa nowego osiedla nie jest przypadkowa, bo razem z nim powstać ma prywatny park z tematycznymi strefami rekreacji.
Pierwsze mieszkania do odbioru będą pod koniec 2022 roku. Trwa przedsprzedaż.
Po sąsiedzku, ale już przy ulicy Potęgowskiej, nową ofertę wprowadził Dekpol Deweloper. Inwestor przez kilka lat realizował w tym miejscu Osiedle Zielone. Teraz, na sąsiedniej działce, powstawać będą budynki wielorodzinne o architekturze podobnej do ostatnich budynków Osiedla Zielonego. Ta część inwestycji nazwana została Neo Jasień. Do sprzedaży wprowadzone zostały 104 mieszkania o powierzchni od 34 do 71 m kw. Na dachach budynków zamontowane zostaną panele fotowoltaiczne, a teren osiedla zagospodarowany zostanie zielenią.
Lokale gotowe do odbioru mają być w listopadzie 2022 roku, a cena metra kw. zaczyna się tu od 7200 zł.
W podobnym rejonie, ale przy ulicy Turzycowej, od 2018 roku deweloper Robyg realizuje osiedle Zielony Widok. Jeszcze w drugiej połowie marca w ramach tej inwestycji do sprzedaży wprowadzona została nowa pula 58 mieszkań w kolejnym, czteropiętrowym budynku. Z lokali rozpościerał się będzie widok na otaczający osiedle park.
Mieszkania z nowego etapu mają od 1 do 4 pokoi i metraże od 28 do 88 m kw. Lokale do odbioru będą w II kw. 2022 roku, a ich ceny rozpoczynają się od 7 100 zł za m kw.
W tym samym czasie nową pulę mieszkań do sprzedaży Robyg wprowadził także na osiedlu Park Południe. Ta inwestycja powstaje przy ulicy Wielkopolskiej i swoją nazwę zaczerpnęła od parku, który razem z budynkami powstać ma w ramach osiedla. Zasadzone w nim rośliny nawiązywać mają do ogrodolecznictwa zakładającego wykorzystywanie roślin do stymulacji zmysłów. Docelowo ma tu powstać około 600 mieszkań.
W ramach wprowadzonego niedawno etapu powstaną 92 mieszkania o metrażach od 30 do 64 m kw., liczące 1, 2 lub 3 pokoje. Ich odbiór planowany jest na III kw. 2022 roku. Ceny dostępnych lokali zaczynają się od 6 400 zł za m kw.
Również przy ulicy Wielkopolskiej pojawił się zupełnie nowy projekt - Osiedle Maćkowy Potok dewelopera Front Development.
Pierwszy, pięciokondygnacyjny budynek będzie miał porośnięty roślinnością dach, a obok niego przepływał będzie potok. Zaprojektowano w nim 45 lokali w układzie od dwóch do czterech pokoi. Do mieszkań przylegały będą balkony o powierzchni nawet 50 m kw. Na terenie inwestycji zaprojektowano zielone patio z ogrodem deszczowym, ścieżkami i siedziskami. Atrakcje przewidziano także dla dzieci.
Lokale do odbioru będą pod koniec 2022 roku, a cena metra kw. zaczyna się tutaj od 6690 zł.
Okolice Trójmiasta
Zupełnie nową inwestycję deweloper Robyg wprowadził na Kowalach - za obwodnicą. Osiedle Szumilas powstawało będzie etapami. W niewielkich budynkach znajdzie się 19, 38 lub 57 lokali. Elewacje w stonowanych kolorach, z deskowaniem w kolorze dębu, komponować mają się z zielonym otoczeniem osiedla. Zieleń znajdzie się także na terenie osiedla. Poza terenami rekreacyjnymi dla dzieci i dorosłych znajdą się tutaj także dwa malownicze oczka wodne.
W ramach pierwszego etapu inwestycji powstaje 114 mieszań w układzie od jednego do czterech pokoi. Lokale gotowe do odbioru będą w I kw. 2023 roku. Cena metra kw. zaczyna się tutaj od 7100 zł.
Nowa oferta pojawiła się w kwietniu także w Pruszczu Gdańskim. Tutaj deweloper Inpro rozpoczął sprzedaż inwestycji Brawo 2. Jest to kontynuacja powstającej w okolicach ul. Domeyki i Strzeleckiego inwestycji Brawo. Nowa część osiedla składała się będzie z dwóch budynków z 91 funkcjonalnymi mieszkaniami o powierzchniach od 38 do 120 m kw. Dla przyszłych mieszkańców zaplanowane zostały udogodnienia, m.in. bawialnia, plac zabaw oraz wewnętrzny dziedziniec.
Planowany termin zakończenia budowy to 30 października 2022 roku. Ceny zaczynają się tutaj od 6700 zł za m kw.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (242) 3 zablokowane
-
2021-04-25 17:26
Każda dzielnica jest dobra jak (6)
masz miłych sąsiadów ! mieszkam w bajecznym miejscu ale co z tego? ostatnio wprowadził sie sąsiad który umila nam życie tak że nic sie nie chce Nie zrobił nic grubego żeby mogła interweniować policja ale nam tak kapie kap kap kap codziennie coś nawet ten starszny wzrok czy wyrzucanie śmieci przez okno ...eh zawsze coś
- 17 1
-
2021-04-25 18:05
To prawda
Ludzie są w stanie wszystko popsuć
- 11 0
-
2021-04-25 18:12
(4)
Trzeba dużo wyrozumiałości i trzeba uzbroić się w cierpliwość. Działania agresywne nie zawsze przynoszą efekty. Często dobrocią można wskórać więcej, choć nie zawsze, bo bywają przypadki beznadziejne. Mieliśmy sąsiadów, wśród których pani domu non stop paliła na balkonie wyrzucając pety i wszystkie śmieci przez barierkę balkonową. Prośby nie wiele dawały, bo kobieta była chora umysłowo. Z ich mieszkania ulatniał się dokuczliwy fetor. Z tego samego powodu nie dawało się skorzystać z windy zaraz po wyjściu z niej sąsiadów. W tym przypadku tylko wyrozumiałość pozwalała na normalne zamieszkiwanie do czasu, aż ta pani opuściła padół ziemski.
- 9 1
-
2021-04-25 19:18
(3)
WYprowadzić się trzeba było na osiedle o wyższym standardzie i spokój...
- 2 5
-
2021-04-25 19:35
(2)
Na osiedlach o wyższym standardzie też mogą trafić się mieszkańcy specyficzni. Nawet domki jednorodzinne sąsiadują z innymi, zamieszkałymi przez różne rodziny, nie zawsze odpowiadające naszym wyobrażeniom.
- 12 0
-
2021-04-25 19:57
(1)
tak, ale szansa, że trafisz na kogoś, kto ma problem z kulturą osobistą jest wyższa na osiedlach, które są tanie. To akurat prosta zależnośc.
- 5 1
-
2021-04-26 10:43
Górnolotnie brzmi
Apartamenty na wynajem w nowych inwestycjach i dogodnych lokalizacjach. Mieszkać tam słabo, bo nie jesteś skazany na sąsiada a na mnóstwo przypadkowych osób, które w dodatku akurat są na urlopie i ich już żadne zasady nie obowiązują. Panieński, integracje, weekend nad morzem... hulaj dusza do białego rana, alko się leje d*pa szaleje. Nie wiem co gorsze. Cieszyć się życiem trzeba i próbować zaakceptować niedogodności lub zmienić miejsce zamieszkania, ale to akurat trudne często i niewykonalne lub niepożądane.
- 1 0
-
2021-04-25 17:26
Drogo, tanio, drożej (9)
Jak sobie pomyślimy, że 3-4 osobowa rodzina musi mieć przynajmniej 100 metrowe mieszkanie, w sensownej okolicy, z dobrych materiałów i wykonane ze starannością, to dopiero zaczynają się ceny. bez 1,2 mln. nie ma co zaczynać poszukiwań.
- 20 6
-
2021-04-25 17:40
Nic nie musi (3)
Echh
- 3 2
-
2021-04-25 17:44
Pewnie! 30 metrów im wystarczy (2)
- 2 1
-
2021-04-25 17:53
30 nie
Ale 80 już tak
- 4 1
-
2021-04-25 19:40
Tu nie chodzi o to czy wystarczy czy nie. Czteroosobowe rodziny mieszkają i 25 m2, dają radę bo są zmuszeni tak żyć... nie dlatego że chcą.
- 3 0
-
2021-04-25 19:42
Powietrze kolekcjonujesz, że potrzebujesz 100m dla 4 osobowej rodziny? (4)
Mam 72m i w zupełności wystarcza dla 4 osób :) 3 sypialnie, salon z aneksem i gitara. Nawet przez myśl nie przechodzi mi zmiana na wieksze, bo i po co? Aby czynsz mieć 1k ? I tak jeden pokój mam wolny, graciarnia lub goscinna sypialnia. Córki mają swoją sypialnie, osobne łóżka, osobne biurka, jak mają konflikt to konsumuje jedna z nich te dodatkowa sypialnie okazyjnie :) Powyżej 80m to już ekonomiczniej i lepiej rozejrzeć się za szeregiem tudzież domem.
- 4 3
-
2021-04-25 20:00
(3)
jest takie powiedzenie: "jeden lubi zapach pomarańczy, a inny, jak mu skarpety śmierdzą". Niech łazienka ma 6m kw, przedpokój 6, kuchnia 6. to mamy razem (zaokrąglę) 20 m kw. Salon - miejsce spotkań wspólnych 20 m kw. To na 4 osoby zostaje zatem dla ich wyłącznej dyspozycji (zakładając Twoje 72 m kw) po 8 m/kw na głowę. I teraz wracając do powiedzenia na pczątku: jeżeli kogoś 8 m kw satysfakcjonuje - to spoko. Ale myślę jednak, że 8 to trochę mało..
- 4 2
-
2021-04-25 20:09
No to jak rozmawiamy o metrazu to u mnie jest tak. (2)
Lazienka 4,5m, sypialnie 9m, 13,5m, 12,5m. Salon 20m, aneks kuchenny 6m, przedpokoj 7m. Uwazam to za komfort. Ale jak piszesz. Jednemu malo bedzie 200m.
- 2 2
-
2021-04-25 20:50
(1)
Kupiłem 78m2 dla dwóch osób. Szczerze powiedziawszy przydałoby się jeszcze kilkanaście metrów na sypialnie dla gości.
- 3 2
-
2021-04-25 20:53
Coz, ja mieszkam sam na 90... :)
Nie mysle nawet o domu/szeregu, bo wole duze mieszkanie. Mowie oczywiscie o Gdansku.
- 5 1
-
2021-04-25 18:45
Kurort
I oto chodzi by osiedla gdzie zawiewa smród Szadółek sprzedawać jak kurort pierwszej klasy.
- 15 0
-
2021-04-25 19:23
Interesuje mnie tylko to co jest przed obwodnicą i blisko morza i nie jest Letnicą (3)
Co zostaje? nic nie zostaje
- 7 2
-
2021-04-25 20:45
przeczytaj jeszcze raz
- 1 0
-
2021-04-26 20:51
niestety warszawka większość wykupiła na pustostany i na wynajem (1)
Gdańszczanie są za to wypychani na zad*pia
- 0 0
-
2021-04-27 05:07
Nie obrażaj Gdańszczan i nie sugeruj, że Gdańszczanie są niemotami i dają się Warszawiakom wypychać na za...pia. :)
- 0 0
-
2021-04-25 19:27
Wybór
W Gdańsku niektóre osiedla są gdzie diabeł ma młode i nie chodzi o to że ktoś zaraz powie że każdy teraz ma samochód. Ogólnie wszędzie tam okropnie daleko ale to już rzecz gustu każdy ma prawo wyboru mało tam są te osiedla skomunikowane plus do tego słynne Szadółki w pakecie klimatycznym.
- 13 1
-
2021-04-25 19:47
Nieźle. A nazwa szumilas to chyba od szumu obwodnicy (1)
- 21 0
-
2021-04-26 06:35
Tam chyba szadóła zawiewa solidnie
- 0 0
-
2021-04-25 19:49
wzrost ilości ogłoszeń w dziele sprzedam mieszkanie
to ewidentnie efekt sprzedawania wszystkiego na pniu :)
- 10 2
-
2021-04-25 19:58
Miejsce (1)
Oby nie przy cmentarzach bo jest to wtedy strasznie depresyjne. Człowiek za życia potrzebuje jeszcze tej radości cieszenia się z otoczenia i świeżego w miarę powietrza. Wyjścia na balkon i widoku w miarę przyzwoitej zieleni a nie grobów gdzie bez przerwy w głowie kotłująca myśl to wszystkich nas czeka wiadomo taka kolej życia ale nie koniecznie taki widok a teraz, coraz częściej mamy takie osiedla.
- 14 9
-
2021-04-27 13:14
Ja tam wolę spokojne sąsiedztwo :)
I pewność, że już nic tam nie zbudują.
- 3 2
-
2021-04-25 20:02
zapytam poważnie (10)
czy rzeczywiście istnieją ludzie którzy nabierający się na deweloperski marketing o ciągłych wzrostach i sprzedaży na pniu?
szkoda tych deweloperów, muszą być mocno zdesperowani publikując takie bzdury- 15 9
-
2021-04-25 20:43
Ale to sa fakty (9)
nie marketing
- 9 3
-
2021-04-25 20:53
chyba takie jak w TVN albo TVP :)
- 2 4
-
2021-04-25 20:57
(7)
Na pniu sprzedają się tylko nieruchomości atrakcyjne cenowo (w szczególności małe mieszkania w relatywnie dobrych cenach) ,a takich jest bardzo mało.
- 4 1
-
2021-04-25 21:10
(6)
Mylisz się. Każdy towar ma swojego kupca. Wartość mieszkania dla różnych zainteresowanych jest różna. Zawsze najważniejsza jest lokalizacja. Ktoś szuka mieszkania nie tylko w określonej dzielnicy, ale w konkretnym bloku i na konkretnym piętrze. Za mieszkanie spełniające jego kryteria będzie gotów zapłacić znacznie więcej, niż inni potencjalni kupcy.
- 3 0
-
2021-04-25 21:26
Mylisz dwie różne sprawy (5)
Tu jest mowa o sprzedawaniu na pniu a ty piszesz, że każdy towar ma swojego kupca. To zupełnie inne sprawy.
- 0 0
-
2021-04-25 21:49
Zgoda, ale.... (4)
Czy wykluczone jest szybkie skojarzenie stosunkowo drogiego mieszkania z kupcem, poszukującym takiego właśnie lokalu?
- 0 0
-
2021-04-25 21:58
nie jest wykluczone (3)
ale bardzo mało prawdopodobne, innymi słowy takich transakcji jest bardzo mało, nie wspominając już o takich gdzie kupujący chce zapłacić więcej niż inni, to bzdury
można oczywiście śnić dalej i marzyć o pniach i wiecznych wzrostach- 0 0
-
2021-04-26 06:06
(2)
Nie chodzi o przyszłe wzrosty, czy spadki cen, bo kupujący mieszkania nie myślą zazwyczaj o sprzedaży już w chwili kupna. Wśród kupujących, zainteresowanych obrotem nieruchomości jest stosunkowo mało
- 1 0
-
2021-04-26 09:45
w ostatnim roku 2/3 zakupów stanowiły zakupy inwestycyjne (1)
tak więc 2/3 z tych co kupili w ostatnich 12 miesiącach jest zainteresowanych obrotem, widać to też po tym forum. Ostatnie kilka lat to duże wzrosty cen, nieruchomości są drogie stąd też widoczna w komentarzach niepewność tych pseudoinwestorów co do poczynionych inwestycji.
To co się sprzedaje szybko na drogim trójmiejskim rynku to mieszkania do 500 tys, na mniejszych rynkach ta bariera to nawet 300 tys. Droższe mieszkania muszą mieć bardzo atrakcyjną cenę za metr aby były kupowane jako inwestycja/lokata.- 0 0
-
2021-04-26 11:00
Zakup inwestycyjny mieszkania nie zawsze oznacza spekulację krótkookresową
To również zakup pod wynajem, lub długookresowa lokata kapitału
- 1 0
-
2021-04-25 20:07
To sprzedać teraz, czy nie? (14)
Kupiłem w 2014 kawalerkę na Nieborowskiej za 148 tyś. Planuję teraz sprzedać. I nie mam pojęcia za ile ją wystawić. Ktoś,.coś...? Dodam, że fajne osiedle. Młode z pełną infrastrukturą handlową, usługową, rekreacyjną. Szkoły i przedszkola w zasięgu wzroku. Kościół też oczywiście jest.... no to za ile wystawić?
- 1 9
-
2021-04-25 20:38
poczeka jeszcze dwa lata
sprzedasz po 30 tys za m2 bo przecież to oczywiste że będzie tylko rosło :)
- 4 5
-
2021-04-25 22:23
Wg internetowych znawcow nie odzyskasz (1)
ze sprzedazy tych 148k. Bedziesz sie bujal lata az w koncu zaplacisz komus, aby kupil :)
- 8 5
-
2021-04-26 07:45
hahaha!!!!
Twoje pobożne życzenie.....
- 2 0
-
2021-04-26 07:38
Panie kochany, bańka pękła, kryzys w nieruchomościach. Jak oddasz za darmo, to może ktoś weźmie, (7)
ale rozsądniej będzie oddać komuś i jeszcze mu dopłacić. Panie kochany, tysięce pustych mieszkań tera w Gdańsku.
- 5 4
-
2021-04-26 07:47
????? (6)
To może ty weźmiesz za darmo????
Wyzwól człowieka z tego problemu.....
Żenada!- 2 1
-
2021-04-26 11:55
(5)
Hehe, typ nie skumał żartu i się piekli :D
- 1 2
-
2021-04-26 17:09
(4)
Mam nieodparte wrażenie, że to raczej Ty nie kumasz kiedy żart jest śmieszny, a kiedy jest żenujący.
- 2 1
-
2021-04-26 17:58
(3)
Mnie rozbawił, a że ciebie nie, to ty masz problem, a ja mam bękę.
- 1 2
-
2021-04-26 18:42
(2)
Gdyby ludzie mieli tylko takie problemy?...
Zastanów się, czy zazwyczaj uśmiech na twarzy innych jest wynikiem twoich żartów, czy ty sam jesteś tego powodem? :)- 2 1
-
2021-04-27 07:35
(1)
Póki co to ty jesteś powodem mojego uśmiechu, bo beka z ciebie, ponuraku dający się wkręcać jak śrubka w d.pkę :D
- 2 0
-
2021-04-27 09:42
Uuuu! dotknęło? to dobrze.
Myśl co piszesz... luzaku :)- 0 0
-
2021-04-26 09:08
Sprawdz po ile biegaja w okolicy tego typu mieszkania.
- 2 0
-
2021-04-26 10:32
Ceny
Wesoły jesteś.
- 0 0
-
2021-04-26 15:49
Ale po co sprzedawać jak mieszkanie to świetna lokata kapitału i chroni przed inflacją? Przecież za rok sprzedasz za 20% więcej.
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.