- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Skromny październik 2022
Przegląd nowej oferty mieszkań wprowadzonej przez deweloperów do sprzedaży w październiku tego roku jest najskromniejszy od lat. Opisujemy dziś tylko trzy inwestycje. Na bieżąco informacje o nich pojawiają się w naszym katalogu nowych inwestycji mieszkaniowych.
Cykl Nowe Inwestycje Mieszkaniowe, w którym prezentujemy nowości wprowadzone przez deweloperów do sprzedaży, stał się swoistym barometrem sytuacji na rynku: w podsumowaniu października 2021 opisywaliśmy aż 19 inwestycji, w tym 10 było zupełnymi nowościami (nowa lokalizacja i projekt, a nie kolejny etap).
W październiku tego roku premiery nowych projektów deweloperskich zanotowaliśmy trzy. Wszystkie realizowane będą w Gdańsku.
Jagiellońska 13 na Przymorzu
To inwestycja, której realizację NDI Development zapowiadał od wielu miesięcy. Budynek powstanie obok kortów tenisowych, przy ul. Jagiellońskiej.
Chociaż nie było to obowiązkowe, deweloper przeprowadził konkurs architektoniczny, w którym wyłoniony został projekt budynku. Po kilku zmianach jego realizacja właśnie się rozpoczęła w miejscu, gdzie jeszcze w tym roku stał niewielki budynek biurowo-usługowy.
Nowa Jagiellońska 13 będzie miała 13 kondygnacji nadziemnych i dwupoziomową podziemną halę garażową. Parter budynku przeznaczony został na osiedlowe lokale usługowe oraz przestrzenie wspólne dla mieszkańców.
Zaplanowano dla nich salę klubową, salkę konferencyjną, gdzie popracować będzie można przy komputerze, ogród, bawialnię dla dzieci oraz zielony taras dachowy, z którego rozległą panoramę zatoki i parku podziwiać mogli będą również mieszkańcy niższych pięter. Wejście do budynku prowadziło będzie przez reprezentacyjne lobby z recepcją i poczekalnią.
Zobacz oferty wprowadzone przez deweloperów na rynek we wrześniu
Z wielu mieszkań rozciągał się będzie widok na zatokę. Aby wydłużyć sezon korzystania z balkonu czy loggi, możliwy tu będzie montaż szklanych przesłon przesuwnych.
W budynku Jagiellońska 13 powstają mieszkania o powierzchni od 35 do 110 m kw. Zakończenie budowy planowane jest na 2024 rok. Cena m kw. mieszkań waha się od 13,5 do 24 tys. zł.
Antracyt w Oliwie
Antracyt to szlachetna odmiana węgla kamiennego. Tymczasem budynek mieszkaniowy, który Moderna zaczyna realizować pod samym lasem, przy ul. Czyżewskiego 31A
Architektura całego budynku będzie niezwykle wyrazista, nie tylko dzięki ciemnej elewacji, ale także ze względu na "twardy design", który wykorzystuje odcięcia, podziały i mocne linie, kształtujące bryłę budynku. Z wymową budynku korespondować mają także kontrastowe wnętrza przestrzeni wspólnych.
Wysyp nowych inwestycji mieszkaniowych w Brzeźnie
W budynku, na pięciu kondygnacjach, powstanie 45 mieszkań; w hali garażowej 54 miejsca postojowe. Oprócz niewielkich lokali jedno- i dwupokojowych, ponad 70 proc. oferty stanowią lokale trzy i czteropokojowe - projekt przeznaczony jest więc raczej do zamieszkania przez rodziny niż na wynajem.
Mieszkańcy korzystać będą z balkonów i tarasów, a przez panoramiczne okna z części mieszkań stale będą widzieć las, niemalże łączyć się z nim będą ogródki mieszkań na parterze. Z wyższych pięter widać będzie zatokę.
W budynku powstają lokale o powierzchni od 29,8 do 117,5 m kw. Budowa ma się zakończyć w III kw. 2024 roku. Cena m kw. zaczyna się w tym przypadku od 20,9 tys. zł.
Synteza na Siedlcach
To inwestycja, którą do wprowadzenia na rynek przygotowuje Inpro. Od kilku tygodni z projektem można zapoznać się na stronie tego dewelopera.
Kameralny, czteropiętrowy budynek powstać ma na Siedlcach, pomiędzy ulicami Szarą, Kościelną a Ogińskiego.
Projekt Syntezy nawiązuje do zabudowy wzdłuż ulicy Kartuskiej. Proste bryły wykończone czerwoną cegłą uzupełnioną czarnymi dodatkami stworzą przytulną zabudowę na ludzką skalę. Dodatkowo duże przeszklenia oraz szklane balustrady balkonów sprawią, że mieszkania będą dobrze doświetlone oraz pełne przestrzeni.
Szaleństwo na rynku najmu. Najemca przechodzi "casting"
W budynku przewidziano dwa rodzaje lokali: 51 mieszkań oraz 86 apartamentów dostosowanych pod wynajem długo- lub krótkoterminowy. W sumie zaplanowane tu zostały lokale w układzie od jednego do czterech pokoi i o metrażu od 23 do 78,4 m kw.
Dodatkowo w budynku funkcjonować będą dwa lokale handlowo-usługowe.
Harmonogram realizacji inwestycji przewiduje zakończenie budowy na koniec 2024 roku. Trwa przedsprzedaż inwestycji, właściwa sprzedaż jeszcze się nie rozpoczęła, więc ceny nie są jeszcze znane.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (171) 8 zablokowanych
-
2022-10-30 18:30
Opinia wyróżniona
Na rynku pierwotnym nie będzie dużych spadków cen (10)
Jeżeli ktoś liczy na spektakularne zjazdy cenowe u deweloperów, to bardzo się myli. Mieszkanie na rynku wtórnym zapewne można tanio wyrwać jedynie od zdesperowanego właściciela. Deweloperów obowiązuje prawo handlowe, więc nawet gdyby jakiś prezes chciał znacznie obniżyć cenę mieszkań, to prawo zabroni mu działać na szkodę spółki i tego nie
Jeżeli ktoś liczy na spektakularne zjazdy cenowe u deweloperów, to bardzo się myli. Mieszkanie na rynku wtórnym zapewne można tanio wyrwać jedynie od zdesperowanego właściciela. Deweloperów obowiązuje prawo handlowe, więc nawet gdyby jakiś prezes chciał znacznie obniżyć cenę mieszkań, to prawo zabroni mu działać na szkodę spółki i tego nie uczyni.
Moim zdaniem, póki jeszcze jest jakiś wybór na rynku, warto skupić się na wyszukaniu mieszkania odpowiadającego pod względem lokalizacji, metrażu i rozkładu pomieszczeń. Co prawda ceny przez półtora - dwa lata prawdopodobnie będą stabilne, ale ilość nowych mieszkań na rynku, a w konsekwencji wybór będzie coraz mniejszy. Nowych inwestycji w dotychczasowych ilościach w najbliższej przyszłości deweloperzy nie będą uruchamiać.- 27 26
-
2022-11-01 17:43
Prezes (1)
Z tym działaniem na szkodę spółki to bzdura.
Pomysł co może zrobić zarząd jeśli nie pokryje swoich zobowiązań a wierzyciel będzie chciał złożyć wniosek o upadłość ? Wtedy lepiej sprzedać poniżej kosztów niż ryzykować ogłoszenie upadłości .
To przykład teoretyczny ale nie każda sprzedaż poniżej ceny zakupu/ wytworzenia jest przestępstwem.- 2 0
-
2022-11-01 18:17
Zgoda, ale każdy zarząd spólki musi liczyć się z odpowiedzialnością za podjęte decyzje, dlatego znaczne obniżenie ceny poniżej kosztów nie jest takie proste, jak tu niektórym się wydaje.
- 2 1
-
2022-10-30 19:41
Mówisz, ze warto skupić się na odpowiednim mieszkaniu, to jest dobra rada, że też wcześniej na to nie wpadlem. (3)
No ok, znalazłem i skupilem się na 96m, 4 pokojowym mieszkaniu w Oliwie. Teraz powiedzeń skąd wziąć brakujące 2mln, wujku dobra rada.
- 9 0
-
2022-10-30 19:46
To nie jest rada dla golasów :) (2)
To rada dla klientów zamożnych, zastanawiających się czy kupować teraz, czy się wstrzymać z zakupem.
- 6 3
-
2022-10-31 15:13
Zamozni klienci raczej nie potrzebują twoich rad (1)
- 4 2
-
2022-10-31 17:43
Tak ci się wydaje?
Widać, nie znasz ludzi zamożnych. Mądry jest ten, kto uczy się na błędach cudzych, a nie na własnych. Dlatego warto słuchać innych i wyciągać wnioski.
- 3 2
-
2022-10-30 19:38
Oczywistym jest że jak nie ma popytu (1)
to i produkcja musi stanąć
- 5 2
-
2022-10-30 19:51
Niektórym wydaje się, że brak popytu spowoduje też spadek cen
Produkcja musi stanąć - powiadasz, tym samym mały popyt zostanie zrównany niewieką podażą i ceny nadal będą wysokie
- 7 3
-
2022-10-30 18:53
(1)
Zerknąłem przed chwilą na stronę jednego z deweloperów, który systematycznie publikuje ceny mieszkań. Zauważyłem, że od sierpnia ceny mieszkań na jednej z inwestycji wzrosły o 100-500zł za m2 mimo, że przez ostatnie 2 miesiące nie sprzedał ani jednego mieszkania z tej inwestycji.
Pozostawiam tę informację bez komentarza- 17 1
-
2022-10-30 19:27
dev-y maja dlugi w bankach i na catalyst, będą musili ruszyć sprzedaż
- 4 4
-
2022-10-30 11:04
Opinia wyróżniona
Rynek nieruchomości załamał się się na najbliższy rok, dwa. (19)
Wyższe ceny materiałów budowlanych, wysokie koszty pracy, brak fachowców, wyższe ceny energii, mało dostępne kredyty... Polacy nie mogli zadłużać się w nieskończoność.
Czeka nas nabywanie mieszkań przez fundusze inwestycyjne - młode rodziny będą zmuszone wynajmować mieszkania za bardzo wysokie stawki.
Bez interwencjiWyższe ceny materiałów budowlanych, wysokie koszty pracy, brak fachowców, wyższe ceny energii, mało dostępne kredyty... Polacy nie mogli zadłużać się w nieskończoność.
Czeka nas nabywanie mieszkań przez fundusze inwestycyjne - młode rodziny będą zmuszone wynajmować mieszkania za bardzo wysokie stawki.
Bez interwencji państwa na rynku mieszkaniowych (zakaz kupna nieruchomości mieszkaniowych przez nabywców instytucjonalnych, podatek katastralny, wsparcie budownictwa społecznego), czeka nas przekształcenie Dolnego Tarasu w aparto-hotelownię i klitki na wynajem dla najzamożnieszych.
Zwykli ludzie będą skazani na bieda budownictwo czyli domki i osiedla za obwodnicą. Co raz dalej i dalej od Trójmiasta.
Przełoży sie to na większe korki, wzrost kosztów utrzymania infrastruktury i pogorszenie ogólnej jakości życia w Trójmieście.
Mieszkanie to nie dobro inwestycyjne - musimy sprawić, że nabywanie ich na wynajem będzie nieopłacalne. Koniec. Kropka.- 87 67
-
2022-10-31 07:26
Musi, to na Rusi, a w Polsce, jak kto chce
To powiedzenie było i jest nadal aktualne
- 1 0
-
2022-10-30 19:23
raczej na co najmniej kilka lat
- 0 0
-
2022-10-30 19:13
Albo blokujemy ustawowo wykup instytucjonalny, albo robimy tak że wykup na wynajem się nieopłaca (1)
Dlaczego blokować możliwość zarobku osobom fizycznym na najmie mieszkań?
- 2 5
-
2022-10-30 19:32
Bo to wolny kraj
I tyle
- 1 0
-
2022-10-30 19:12
(4)
Bieda budownictwo. Dom w Baninie 290m2 1,5 miliona. Poważny jesteś?
- 13 2
-
2022-10-30 20:26
(1)
Dom w Baninie - tak, to bida :)
- 4 1
-
2022-10-31 08:50
każdy wybiera co tam chce , jedni mieszkanie w bloku z PRL inni fajne mieszkanie lub dom w mmieście a jeszcze inni wolą mieszkać za miastem , i niekoniecznie w szeregu.Pozdrawiam
- 1 0
-
2022-10-30 19:25
(1)
I pół życia w korkach
- 11 2
-
2022-10-31 08:26
a gdzie nie ma korków?? Wszędzie to samo.
- 0 1
-
2022-10-30 19:08
fundy przestaly kupowac nieruchomosci (3)
Czekają na pęknięcie bańki niebawem. A wtedy ceny mieszkań spadna o 20proc
- 5 6
-
2022-10-30 19:31
Pęka jak cholera (2)
Od lat .... już dziś nie kupisz za długo czekałeś
- 5 5
-
2022-10-30 20:18
w 2008 pękł (1)
Teraz szykuje sie powtórka z rozrywki
- 6 3
-
2022-10-30 22:37
po wyborach, jak wtedy , tak teraz
- 1 1
-
2022-10-30 11:27
Inwestycje, ktore obserwuję od pol roku (5)
podrożały
- 10 11
-
2022-10-30 21:25
super! i nic się nie sprzedaje
Plan idealny
- 2 0
-
2022-10-30 14:59
To prawda. Tez to zauwazylem. I dalej nie sprzedaly tych mieszkan. Ciekawa strategia.
- 18 0
-
2022-10-30 12:30
A teraz weź poprawkę na inflację :) (2)
- 10 0
-
2022-10-30 16:28
Weź poprawkę na zarobki (1)
W przeciągu paru lat ceny mieszkań wzrosły o 100%, siła nabywcza wzrosła o wiele mniej. Będzie postępować polaryzacja społeczeństwa.
- 10 0
-
2022-10-30 20:18
Ale ot nie jest prawda!!
Od 2005 zarobki wzrosły relatywnie więcej niż ceny mieszkań - teraz można za średnią pensję nabyć więcej m2 mieszkania. Naprawdę zrobiliśmy gigantyczny skok w zamożności. Słabo, że część osób zupełnie odpadła z możliwości nabycia mieszkania, ale tez spójrzmy jak jest na zachodzie. W większości krajów naprawdę niewielka część kupuje lokal na własność.
- 4 11
Wszystkie opinie
-
2022-10-30 11:04
Opinia wyróżniona
Rynek nieruchomości załamał się się na najbliższy rok, dwa. (19)
Wyższe ceny materiałów budowlanych, wysokie koszty pracy, brak fachowców, wyższe ceny energii, mało dostępne kredyty... Polacy nie mogli zadłużać się w nieskończoność.
Czeka nas nabywanie mieszkań przez fundusze inwestycyjne - młode rodziny będą zmuszone wynajmować mieszkania za bardzo wysokie stawki.
Bez interwencji państwa na rynku mieszkaniowych (zakaz kupna nieruchomości mieszkaniowych przez nabywców instytucjonalnych, podatek katastralny, wsparcie budownictwa społecznego), czeka nas przekształcenie Dolnego Tarasu w aparto-hotelownię i klitki na wynajem dla najzamożnieszych.
Zwykli ludzie będą skazani na bieda budownictwo czyli domki i osiedla za obwodnicą. Co raz dalej i dalej od Trójmiasta.
Przełoży sie to na większe korki, wzrost kosztów utrzymania infrastruktury i pogorszenie ogólnej jakości życia w Trójmieście.
Mieszkanie to nie dobro inwestycyjne - musimy sprawić, że nabywanie ich na wynajem będzie nieopłacalne. Koniec. Kropka.- 87 67
-
2022-10-30 11:27
Inwestycje, ktore obserwuję od pol roku (5)
podrożały
- 10 11
-
2022-10-30 12:30
A teraz weź poprawkę na inflację :) (2)
- 10 0
-
2022-10-30 16:28
Weź poprawkę na zarobki (1)
W przeciągu paru lat ceny mieszkań wzrosły o 100%, siła nabywcza wzrosła o wiele mniej. Będzie postępować polaryzacja społeczeństwa.
- 10 0
-
2022-10-30 20:18
Ale ot nie jest prawda!!
Od 2005 zarobki wzrosły relatywnie więcej niż ceny mieszkań - teraz można za średnią pensję nabyć więcej m2 mieszkania. Naprawdę zrobiliśmy gigantyczny skok w zamożności. Słabo, że część osób zupełnie odpadła z możliwości nabycia mieszkania, ale tez spójrzmy jak jest na zachodzie. W większości krajów naprawdę niewielka część kupuje lokal na własność.
- 4 11
-
2022-10-30 14:59
To prawda. Tez to zauwazylem. I dalej nie sprzedaly tych mieszkan. Ciekawa strategia.
- 18 0
-
2022-10-30 21:25
super! i nic się nie sprzedaje
Plan idealny
- 2 0
-
2022-10-30 19:08
fundy przestaly kupowac nieruchomosci (3)
Czekają na pęknięcie bańki niebawem. A wtedy ceny mieszkań spadna o 20proc
- 5 6
-
2022-10-30 19:31
Pęka jak cholera (2)
Od lat .... już dziś nie kupisz za długo czekałeś
- 5 5
-
2022-10-30 20:18
w 2008 pękł (1)
Teraz szykuje sie powtórka z rozrywki
- 6 3
-
2022-10-30 22:37
po wyborach, jak wtedy , tak teraz
- 1 1
-
2022-10-30 19:12
(4)
Bieda budownictwo. Dom w Baninie 290m2 1,5 miliona. Poważny jesteś?
- 13 2
-
2022-10-30 19:25
(1)
I pół życia w korkach
- 11 2
-
2022-10-31 08:26
a gdzie nie ma korków?? Wszędzie to samo.
- 0 1
-
2022-10-30 20:26
(1)
Dom w Baninie - tak, to bida :)
- 4 1
-
2022-10-31 08:50
każdy wybiera co tam chce , jedni mieszkanie w bloku z PRL inni fajne mieszkanie lub dom w mmieście a jeszcze inni wolą mieszkać za miastem , i niekoniecznie w szeregu.Pozdrawiam
- 1 0
-
2022-10-30 19:13
Albo blokujemy ustawowo wykup instytucjonalny, albo robimy tak że wykup na wynajem się nieopłaca (1)
Dlaczego blokować możliwość zarobku osobom fizycznym na najmie mieszkań?
- 2 5
-
2022-10-30 19:32
Bo to wolny kraj
I tyle
- 1 0
-
2022-10-30 19:23
raczej na co najmniej kilka lat
- 0 0
-
2022-10-31 07:26
Musi, to na Rusi, a w Polsce, jak kto chce
To powiedzenie było i jest nadal aktualne
- 1 0
-
2022-10-30 11:12
5,7k za metr !!! (8)
Zaczely sie spadki. Wlasnie kupilem nowe od dewelopera za 5700 za metr !!!! Kazal siedziec cicho i nikomu nie mowic. 60m za niecale 350k. Ale jestem szczesliwy.
- 13 42
-
2022-10-30 11:32
(1)
Wierzę tobie bo sam dobrze jakiś czas temu wynegocjowałem płacąc gotówką. Jednak powinieneś siedzieć cicho.
- 6 7
-
2022-10-30 20:35
pytanie po co siedzieć cicho?
- 2 1
-
2022-10-30 11:44
Też ci wierzę
W okolicach Rudziczki niedaleko Bytomia też widziałem takie ceny. Tylko że tam straszy.
- 27 0
-
2022-10-30 12:06
Szadółki
Chyba w Pcimiu dolnym albo okolice szadółek. Ceny tych mieszkań nigdy nie powinny przekroczyć 3K za metr... Idź negocjować w pasie nadmorskim albo starym mieście i daj znać :)
- 15 7
-
2022-10-30 13:47
Piszesz ten komentarz już któryś raz
Od kilku miesięcy. Daj se siana
- 22 1
-
2022-10-30 14:01
synku kupiłeś komórkę lokatorską,
- 8 2
-
2022-10-30 19:32
Żadna rewelacja
Na wsiach po tyle chodzą. Trzeba było w Trójmieście poszukać, choć wątpię żebyś za tyle znalazł
- 10 0
-
2022-10-30 19:33
Znów nie wziąłeś leķów
- 8 0
-
2022-10-30 11:12
Inwestycja (11)
Kilka lat temu szukałam dla córki jakiejkolwiek kawalerki. Okazało się że za 200 tysięcy to można było kupić 15 metrową komórkę do remontu w gierkowskim wieżowcu lub przybudówkę bez okien gdzieś na przedmieściach. O co z tymi inwestycjami chodzi ?
- 34 10
-
2022-10-30 11:31
O to, ze cenę ksztaltuje popyt i podaż. (5)
Trojmiasto to jedno z największych popytowo rynków w kraju, po Wrocławiu, Krakowie i Warszawie. Bo praca, bo inwestycja itp. A Januszy mających w gotówce 200k jest w pyte w naszym kraju. Wiec jak chętnych jest więcej niż mieszkań siłą rzeczy ceny rosną, patrz nagłówek mego posta. Wystarczy spojrzeć jakie auta ludzie mają i jakie jeżdżą po naszych drogach.
- 13 18
-
2022-10-30 12:34
dla ciebie Pan Janusz
- 12 6
-
2022-10-30 13:12
90% w leasing. (2)
4-5tys zł na msc na samochód, a w bagazniku torby z biedronki z najtanszymi parowkami i kartoflami.
- 30 6
-
2022-10-30 17:09
Ja mam odwrotnie :)
Auto warte może 25k, a w bagażniku kabanosy pure, wołowina, chleb zytni brązowy i mleko bio :)
- 26 1
-
2022-10-31 16:02
Zdziwiłbyś się co wożę w bagażniku. Tyle, że ja na leasing wydaję 15tys. zł i nadal nie muszę sobie niczego odmawiać.
- 1 3
-
2022-10-30 18:13
jeszcze pare lat takich wzrostow ceny i kazdy bedzie jezdzil nowym autem z salonu
ale pracowac bedzie w norwegi, niemczech czy gdziekolwiek za granica a tym nowym autem przyjedzie na wakacje do rodziny co najwyzej.....
- 9 1
-
2022-10-30 13:47
(1)
Kilka lat temu kupiłem 50m na Łostowicach za 200 tysięcy. Trzeba szukać, po prostu.
- 5 24
-
2022-10-30 19:18
Kilka lat temu, na Łostowicach. Dziękuję, to wystarczy.
- 23 0
-
2022-10-30 14:22
te male mieszkania w tych wiezowcach o ktorych piszesz w dobrych lokalizacja jak kamienna góra, kamionka w sopocie czy gdzies gdziesz przy kolejce to ponad 300 tys potrafily kosztowac albo nadal po tyle sa wystawiane takze 200 to nawet tanio bylo, faktycznie moze na chyloni czy witominie do remontu jakas zapuszczona tyle kosztowala
- 6 0
-
2022-10-30 19:46
Chodzi o kasę
Deweloper musi mieć 50% marży netto.
- 7 2
-
2022-10-31 16:01
W tym roku sprzedałem kawalerkę 31m2 w wielkiej płycie za 380tys. zł.
- 2 0
-
2022-10-30 11:27
Od rabatów zewsząd to aż się w głowie kręci. Biznes deweloperski w kraju tonie w długach wg najnowsze raportu... Kumpel wziął bliźniak od dewelopera no nejma to ten aż go niemalże błagał by się nie wycofał z przedwstępnej. Obiecał mu jakąś małą architekturę ekstra... Jeszcze niech ukrócą funduszom skup hurtowy mieszkań i będzie cacy
- 24 10
-
2022-10-30 11:40
Kryzys (czytaj spadek cen) na rynku potrwa 4-5 lat, wysokie stopy nawet 10 lat (10)
Taki przekaz ostatnio płynie czy to bezpośrednio czy między zdaniami od analitków bankowych, deweloperów, pośredników , inwestorów.
Ostatnio zaczęło się nawet mówić o powtórce z 2008, dla młodszych wyjaśnię, że skończyło się średnią korektą na poziomie 30%.
Teraz mamy inflację czy korekta dojdzie do 30% zobaczymy. Z jednej strony inflacja ale z drugiej jest z czego schodzić bo inflacja 20% a to nic przy 100% wzroście cen mieszkań w ostatnich 5 latch.
Nie kupować, monitorować, drożej nie będzie. Dołka spodziewam się za jakieś 3--4 lata, do toge czasu sukcesywne spadki cen, bakructwa januszy deweloperki, przesiew pato inoseudo deweloperów.- 30 9
-
2022-10-30 13:59
Analitycy zobacz jakie głupoty przy covidzie publikowali.
- 6 1
-
2022-10-30 16:08
Acha... (4)
Przeczytałem twoje mądralińskie wypociny i już to widzę, przy marżach deweloperów na poziomie 20-25%, i ciągle rosnących cenach wytworzenia dobra jakim jest mieszkanie, faktycznie ceny zaraz zaczną spadać o 100%. Deweloper dopłaci do biznesu bylebyś tylko kupił. Zmień pigułki chłopie bo te ci krzywdę robią.
- 6 4
-
2022-10-30 16:19
Znasz pigułki z autopsji?
- 2 1
-
2022-10-30 19:36
Tak dopłaci
Jeszcze lodówkę zapełni i na wakacje wyśle
- 2 0
-
2022-10-30 20:37
nie dopłaci, będzie próbował sprzedać a potem zwyczajnie nie sprzeda i zbankrutuje (1)
Mieszkania sprzedawać będzie sprzedawać syndyk masy upadłościowej
- 0 0
-
2022-10-31 07:35
I to byłby scenariusz prawdopodobny, ale nie w Polsce
Zbankrutować mogą co najwyżej mali, zakredytowani deweloperzy. Duże spółki są dobrze przygotowane na kryzys.
- 4 0
-
2022-10-30 19:25
i samobójstwa tych którzy nie będą mieli na spłatę kredytów (2)
- 3 0
-
2022-10-30 19:37
PIS im nie pozwoli na niewyplacalnosc. (1)
To jest partia dbająca o Polaków. Stawiam orzechy przeciwko dolarów, ze wydrukują i rozdadzą kredyciarzom banknoty na spłatę :) ewentualnie z naszej kasy podatkowej sypna.
- 5 0
-
2022-10-30 20:41
jest taka możliwość, PiS to partia socjalistyczna
Chciałbym powiedzieć że skonczymy jak Turcja ale boję się, że skończymy raczej jak Wenezuela... Tam też Chavez dbał o zwykłych ludzi... Teraz codziennie rano sprzedawcy muszą zmieniać tam ceny produktów...nie nadążają za inflacją....
- 6 0
-
2022-10-30 19:35
Bzdury piszesz
Nie będzie dołków itp ceny idą do góry minimum 17 % rocznie
- 1 0
-
2022-10-30 11:43
Idzie krach (4)
Jakiego ludzkość nie widziała od tysiącleci!! Nic teraz nie kupować. Trzeba wziąć developerów na przetrzymanie. Próg bólu już blisko. Apartament w Gdańsku 45 M2 za 300 tysi? Tak będzie!!
- 18 21
-
2022-10-30 16:33
(2)
Haha wez mnie nie rozśmieszaj. U mnie w pracy poszły podwyzki nawet po kilka tysięcy dla najmniej zarabiających. Siła złotówki na długie lata spadła na pysk i teraz 40mkw za 400k będzie atrakcyjna cena przez wiele lat ;)
- 10 5
-
2022-10-30 16:58
(1)
A u mnie w amerykańskim korpo IT mało kto dostał cokolwiek co chociażby goni inflację, ja w tym roku jeszcze zero podwyżek, w zeszłym 5%.
- 12 1
-
2022-10-31 16:04
U mnie sami z siebie dali 18%. A 18% od pensji w IT to jest +kilka tysięcy miesięcznie. Da się żyć.
- 1 3
-
2022-10-30 19:37
Wež leki
- 2 3
-
2022-10-30 11:45
Otóż (2)
bo teraz sprzedaje się pakamery 17 m
szumnie nazywane kawalerkami za prawie 250 tys. To że teraz wszystko wzrosło to niektórym się wydaje że mogą wszystko w każdym mieście i każdą pakamerę na graty bo tak to niektóre wyglądają za ceny z kosmosu
Teraz trzeba patrzeć perspektywicznie i nie kupować mieszkań w blokach bez windy bo życie jest przekorne i różnie bywa bez patrzenia na wiek bez windy minimum tylko pierwsze piętro i nic po za tym. Szumne ogłoszenia poziom czwarty lub piąty po remoncie bez windy
i co z tego mam kasę i robię po swojemu
według mojego gustu i też te ceny zawyżone. Bloki bez windy to przekleństwo owszem kto już tam mieszka to musi a kupić świadomie bez windy to jest niepojęte.- 25 4
-
2022-10-30 12:00
A ci co kupują domy lub szeregi z piętrem lub dwoma bez windy ? :) (1)
W szeregach i domach w ogole nie ma wind po za jakimis mega luksusowymi inwestycjami. W bloku może ze 2 razy dziennie wchodzisz i schodzisz średnio na klatce. W domu czy szeregu gorzej. Po schodach w szeregu czy domu piętrowym zasuwasz kilkanaście jak nie kilkadziesiąt razy dziennie. Bo garaż na minus 1, salon z Kuchnia na 0, sypialnie na plus 1 i może pokój do pracy lub pasji na plus 2. Demonizujesz i tyle. Po za tym wtedy niezamieszkana musiałoby być ze 70% bloków i mieszkań.
- 8 4
-
2022-10-31 07:40
Piętrowe domy, to też beznadzieja
Nowoczesne wille są to obszerne budynki parterowe. W piętrusach i szeregach mieszkają ludzie mniej zamożni.
- 3 1
-
2022-10-30 12:26
fajne te ceny takie niskie (5)
i przystępne, aż chce się kupować mieszkanie
- 44 10
-
2022-10-30 13:06
Pokaż co potaniało? (2)
Znasz jakiś przykład? Nie spodziewałam się teraz, że cokolwiek stanieje.
- 4 12
-
2022-10-30 19:17
To był sarkazm chyba, ceny z sufitu, niedostępne dla ludzi.
- 7 0
-
2022-10-30 19:20
dolar
z 5 na 4.80 :)
- 7 0
-
2022-10-30 17:16
ceny są rynkowe to Polacy mają niskie pensje netto przez pazerne i źle rządzone Państwo (1)
......socjaliści niszczą wszystko co dobre
- 6 4
-
2022-10-30 19:26
nie są rynkowe, bo developerom sprzedaż spadła trzykrotnie, jak wolumeny sprzedaży wrócą to mozna mowic o cenach rynkowych
- 4 0
-
2022-10-30 12:33
ten antracyt będzie się strasznie nagrzewał, (9)
za mieszkanie w blokowisku na Przymorzu ponad 20 tys. za metr, wspaniała oferta, już lecę i kupuję
- 42 6
-
2022-10-30 12:52
2 dychy za metr na Przymorzu buhahahaha
20k/m2 w mrówkowcu na blokowisku o poniry żart. Czy naprawdę na to są chętni?
- 26 3
-
2022-10-30 17:17
...na rynku jest bardzo dużo pieniędzy ...te mieszkania szybko znajdą nabywców nawet za 20tys zł za m2 (2)
- 7 11
-
2022-10-30 19:07
Tyle, że Przymorze to akurat szczyt marzeń tych co pieniędzy nie mają (1)
Ci którzy mają kasę i stać ich na zapłacenie 20tys zł za m2 to raczej nie celują w wieżowce w takim blokowisku jak Przymorze.
- 7 8
-
2022-10-31 07:44
Ciekawe spostrzeżenie, acz nieprawdziwe
Kto i za co kupuje mieszkania po 20tys za m2 w wieżowcach na Przymorzu?
Niwątpliwie ktoś jednak kupuje :)- 4 2
-
2022-10-30 18:04
Haha
Dość proste myślenie. Widać,że nie masz pojęcia o projektowaniu.
- 3 2
-
2022-10-30 19:10
Bzdury gadasz z tym nagrzewaniem.
- 2 4
-
2022-10-30 20:21
Tak (1)
SCALA jest jeszcze gorsza
Jakisc wykonania tego dewelopera to wstyd
Nabralem sie na ladna architekture- 3 2
-
2022-11-02 09:37
ja mam na Scali trzy
i hulają w wynajmie jak złe, ściany proste są, z okien nie wieje.
- 0 0
-
2022-11-02 09:38
bardzo dobrze
taniej będzie w zimę! i chociaż elewacja mchem nie obejdzie jak na mojej pięknej białej elewacji
- 0 0
-
2022-10-30 12:41
Czy Dulkiewicz zamierza w koncu dzialac w sprawie zakazu wykupu mieszkan przez zagraniczne fundusze (6)
Tak zeby normalny Gdanszczanin byl w stanie kupic normalne mieszkanie w Gdansku a nie na peryferiach.
Czy ona tylko po Brukselach jezdzi lub walczy z PIS?- 51 24
-
2022-10-30 13:50
A kiedy ona była w Brukseli?
- 6 6
-
2022-10-30 17:12
(1)
Ceny moglby byc nawet jeszcze bardziej zaporowe żeby za dużo ludzi nie mogło sie tu osiedlać. Mieszkania musza byc drogie bo wszyscy w centrum się nie zmieszczą, juz teraz ciężko z osiedla wyjechać, co chwilę na mieście stłuczki i wypadki, bo samochodów za dużo jak na drogi z lat 80.
- 8 6
-
2022-10-30 19:20
Jakoś za PRL-u się mieścili i mieszkania dla każdego były w bardzo dobrych lokalizacjach.
- 8 3
-
2022-10-30 19:14
nie musi, fundy już nie kupują
Zarządzający funduszami zdają sobie sprawę, że szykuje się korekta cen. Poczuli krew i czekają. Czekają aż deweloperom puszczą nerwy i zaczną obniżać ceny. Wystarczy że zrobi to jeden duży deweloper a potem poleci jak lawina...
- 10 2
-
2022-10-30 19:19
To tylko możliwe na szczeblu centralnym.
- 6 0
-
2022-10-31 16:14
A jaki wpływ na to ma Dulkiewicz?
- 4 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.