Przegląd nowej oferty mieszkań wprowadzonej przez deweloperów do sprzedaży w październiku tego roku jest najskromniejszy od lat. Opisujemy dziś tylko trzy inwestycje. Na bieżąco informacje o nich pojawiają się w naszym katalogu nowych inwestycji mieszkaniowych.
Zobacz oferty wprowadzone przez deweloperów na rynek we wrześniu
(bliżej granicy z Oliwą) będzie miał ciemne elewacje. Dlatego projekt swoją nazwę zaczerpnął właśnie od tej czarnej skały.Wysyp nowych inwestycji mieszkaniowych w Brzeźnie
Przystanek tramwajowy, liceum i szkoła są dosłownie tuż obok. Do ścisłego Śródmieścia Gdańska jest stąd zaledwie 3 km, więc z domu będzie można tam dotrzeć w kilka minut. Szaleństwo na rynku najmu. Najemca przechodzi "casting"
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2022-10-30 13:05
Na rynku zostali Ci, którzy mają mocna markę. Szczury uciekają.
2022-10-31 01:34
2022-11-02 09:41
Dominują w Oliwie
2022-10-30 13:07
Oliwa i Wrzeszcz to jedyne miejsca w Gdańsku, które nadają się do mieszkania.
2022-10-30 14:27
Gdansk to wies kolego
2022-11-02 09:39
ale nie jak te pseudo premium apartamenty przy spacerowej, ahahha
2022-10-30 13:44
Z jednej strony - kogo na to stać? A z drugiej: jeśli Cię stać, to nie chcesz mieszkać w mrówkowcu ze ścianami z kartonu, słysząc każde pierdnięcie sąsiada. Bez miejsc parkingowych i usług w okolicy.
Rynek deweloperski się zmieni - będzie nastawiony bardziej na potrzeby klienta, a nie na zysk, tak jak wcześniej. Na Łostowicach wcześniej sprzedawały się mieszkania bez hal garażowych i piwnic i to już na etapie dziury w ziemi. To było bardzo patologiczne. Inny deweloper za to sprzedawał za kilkadziesiąt tysięcy miejsca w hali garażowej bez bramy...
Będzie więcej kameralnych inwestycji, z garażami indywidualnymi, w których będzie można ładować auta elektryczne (nie halami garażowymi), z usługami, dobrą akustyką. To nie czas na sprzedawanie szajsu drogo - nie ma popytu, więc trzeba nadrabiać jakością.
Deweloperze: za dwa lata poproszę nowe mieszkanie z garażem, dużą piwnicą, blisko parku i tramwaju/PKM/SKM.
2022-10-30 14:14
Zapomniałeś jeszcze o lądowisku dla helikoptera.
2022-10-30 19:33
to właśnie Ci którzy już coś kupili, będą sprzedawać to co mają i przenosić się do lepszego (co za tym idzie - droższego)
a Ci co wciąż nic nie mają będą odkupywać te mieszkania w których słychać pierdnięcie sąsiada za ścianą (bo będzie to bardziej w ich zasięgu cenowym)
2022-11-03 22:06
Tak. I nie ma do ukrywać nazwy dewelopera od hali garażowej bez bramy - to znany i jak dotąd uważany za solidnego dewelopera ROBYG.
2022-10-30 13:50
Niedługo w ogóle nie będzie się budować bo banki nie chcą dawać kredytów.
2022-10-30 19:34
banki chcą dawać kredyty, bo z tego żyją, ale ludzie za mało zarabiają, żeby je dostać.
2022-10-30 22:37
Na hipotekach same straty
2022-10-30 13:59
Chcą zrobić z nas biedaków na wynajmie. To dobra opcja tylko dla singla bez dzieci...
2022-10-30 19:38
Nie kupisz nic
2022-10-30 14:54
podnosza ceny z 21 na 22,5 tys/m2. Dalej nastepuje faza mocnego zjazdu. To bedzie dla niektorych bardzo bolesne doswiadczenie ale i tez pouczajace dla ogólu.
2022-10-30 19:36
nikt nie chce sprzedawać taniej niż ''kupił'' ale jak przez rok nie zobaczy klienta to w końcu będzie musiał zejść z ceny
2022-10-31 05:26
Po prostu nie sprzeda. Znam wiele nieruchomości, które po prostu stoją. Nawet nie są wystawiane w żadnych ogłoszeniach.
2022-10-31 06:57
2022-10-30 14:59
deweloper stawia przede wszystkim na zysk kosztem mieszkańców !!Na przymorzu robia ogromne zagęszczenie betonowych klocków na każdym wolnym skrawku! A kiedyś to była piękna dzielnica do momentu jak nie zaczęli wysyłać toreb z biedronki do urzedu miasta za pozwolenia na budowe wbrew protestom, mieszkańców!!
2022-10-30 20:07
2022-10-30 20:26
Bo ten portal to deweloperski projekt jest
2022-10-31 06:13
2022-10-30 16:11
Moderna i ich wątpliwy standard. Ściany ciękie jak z dykty że człowiek ma wrazenie że w hotelu siedzi. Jak ktoś nie wierzy to zapraszam do mnie na Scalę. I nie mówię tutaj o etapie budowanym przez SM Kokoszki a przez tego "prestiżowego" dewelopera.
2022-10-30 20:09
Potwierdzam
Inwestycja Scala to porazka Same awarie wodne
Ale w Baltiqueu mieszkancy najwyzszego pitro maja to samo
Ładna archiektura a wykonczenie dno
2022-10-30 20:19
Ten deweloper to porazka
Rowniez zapraszam do mnie na Scale
Dziennikarzy tez zapraszam
Moze to ich obudzi wreszcie bo nie szanuja ludzi Serwis ma cie w nisie a mieszkania pozalewane przez skopana hydraulike
2022-10-30 17:52
Maja z czego zjeżdżać. Teraz nie będzie żadnej korekty, tylko ostre je..cie w dół i długa bessa. Stopy procentowe dopiero się rozkręcają. Za rok zobaczycie je na poziomie 15%.
2022-10-30 18:36
Trzeba pamiętać, że te 30% rozkłada się na kilka lat trwania procesu inwestycyjnego. Przy takiej inflacji 30% marża pozwala jedynie wyjść na swoje.
2022-10-30 19:07
Wyjść na swoje by było przy zerowej marży.
Wszystko powyżej to czysty zysk.
2022-10-30 19:10
Mylisz marżę z zyskiem. Przy zerowej marży jest strata... znaczna
2022-10-30 19:22
Nie myli marża o której mowa xodtała obliczona po odjęciu wszystkich kosztów poza administracyjnymi.
2022-10-30 19:39
Nie myli, bo Ty tak twierdzisz?
2022-10-30 20:00
Musza pokryć koszty a byle Janek z budowy za machanie łopatą chce 5-6 tyś. do łapy.
2022-10-30 20:42
Ten Janek z budowy też chciałby zarabiać tyle, żeby starczyło na ratę kredytu hipotecznego. Nie dziwi zatem, że chce godnie zarabiać
2022-10-30 20:51
I kółko się zamyka
2022-10-30 21:04
Janek to koszt
2022-10-31 05:02
2022-10-30 19:39
Co rok17% ceny do góry
2022-10-30 18:30
Opinia wyróżniona
Jeżeli ktoś liczy na spektakularne zjazdy cenowe u deweloperów, to bardzo się myli. Mieszkanie na rynku wtórnym zapewne można tanio wyrwać jedynie od zdesperowanego właściciela. Deweloperów obowiązuje prawo handlowe, więc nawet gdyby jakiś prezes chciał znacznie obniżyć cenę mieszkań, to prawo zabroni mu działać na szkodę spółki i tego nie uczyni.
Moim zdaniem, póki jeszcze jest jakiś wybór na rynku, warto skupić się na wyszukaniu mieszkania odpowiadającego pod względem lokalizacji, metrażu i rozkładu pomieszczeń. Co prawda ceny przez półtora - dwa lata prawdopodobnie będą stabilne, ale ilość nowych mieszkań na rynku, a w konsekwencji wybór będzie coraz mniejszy. Nowych inwestycji w dotychczasowych ilościach w najbliższej przyszłości deweloperzy nie będą uruchamiać.
2022-10-30 18:53
Zerknąłem przed chwilą na stronę jednego z deweloperów, który systematycznie publikuje ceny mieszkań. Zauważyłem, że od sierpnia ceny mieszkań na jednej z inwestycji wzrosły o 100-500zł za m2 mimo, że przez ostatnie 2 miesiące nie sprzedał ani jednego mieszkania z tej inwestycji.
Pozostawiam tę informację bez komentarza
2022-10-30 19:27
dev-y maja dlugi w bankach i na catalyst, będą musili ruszyć sprzedaż
2022-10-30 19:38
to i produkcja musi stanąć
2022-10-30 19:51
Produkcja musi stanąć - powiadasz, tym samym mały popyt zostanie zrównany niewieką podażą i ceny nadal będą wysokie
2022-10-30 19:41
No ok, znalazłem i skupilem się na 96m, 4 pokojowym mieszkaniu w Oliwie. Teraz powiedzeń skąd wziąć brakujące 2mln, wujku dobra rada.
2022-10-30 19:46
To rada dla klientów zamożnych, zastanawiających się czy kupować teraz, czy się wstrzymać z zakupem.
2022-10-31 15:13
2022-10-31 17:43
Widać, nie znasz ludzi zamożnych. Mądry jest ten, kto uczy się na błędach cudzych, a nie na własnych. Dlatego warto słuchać innych i wyciągać wnioski.
2022-11-01 17:43
Z tym działaniem na szkodę spółki to bzdura.
Pomysł co może zrobić zarząd jeśli nie pokryje swoich zobowiązań a wierzyciel będzie chciał złożyć wniosek o upadłość ? Wtedy lepiej sprzedać poniżej kosztów niż ryzykować ogłoszenie upadłości .
To przykład teoretyczny ale nie każda sprzedaż poniżej ceny zakupu/ wytworzenia jest przestępstwem.
2022-11-01 18:17
Zgoda, ale każdy zarząd spólki musi liczyć się z odpowiedzialnością za podjęte decyzje, dlatego znaczne obniżenie ceny poniżej kosztów nie jest takie proste, jak tu niektórym się wydaje.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy