- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Nowe mieszkania na wysokich piętrach
Trójmiasto nadal nie jest aglomeracją pełną wysokościowców. Najwyższe budynki mieszkalne, jakie aktualnie powstają, mają 18 pięter, a i takich deweloperzy budują ostatnio mniej. Tymczasem rozległe widoki z okien niezmiennie przyciągają klientów. Przyjrzeliśmy się zatem ofertom deweloperów, którzy budują wysokie, co najmniej 12. piętrowe budynki.
W wielu inwestycjach wyższe piętra wiążą się także z większym metrażem, a tym samym z wygodą i spokojem wynikającym z mniejszej liczby sąsiadów na piętrze. Oferta w tym zakresie nie jest jednak zbyt szeroka: nie wszędzie deweloperzy mogą stawiać wysokie budynki, a ich realizacja wiąże się dla nich z wyższymi kosztami budowy, dłuższym czasem sprzedaży i większym ryzykiem. W ostatnich miesiącach ryzyko to wzrosło, dlatego spodziewać się należy, że decyzje o realizacji kolejnych takich przedsięwzięć będą podejmowanie ostrożnie. Jeśli marzymy o życiu na wysokim piętrze, warto przejrzeć już teraz dostępną ofertę.
Oferta deweloperów w Gdyni
Jedną z niewielu wysokich inwestycji mieszkaniowych w Gdyni jest realizowana w Śródmieściu
- Budowa Portovej w Śródmieściu Gdyni ostatecznie zakończona zostanie na początku sierpnia. Mieszkania na najwyższych piętrach cieszą się dużym zainteresowaniem i uważane są za najbardziej luksusowe. Gwarantują najpiękniejsze, nadmorskie krajobrazy za oknem, daleką perspektywę na Zatokę Gdańską, Trójmiejski Park Krajobrazowy i miasto. Są też bardzo dobrze naświetlone i zazwyczaj największe w całym budynku. Ostatnie piętra inwestycji to też często najlepsza gwarancja prywatności i ciszy - mówi Marta Szymczak z biura prasowego Invest Komfort.
Dodatkowym atutem tej inwestycji ma być dostęp do licznych udogodnień, takich jak: wewnętrzne zielone patio do wypoczynku, strefa fitness, sauny, strefa coworkingu oraz taras widokowy dla wszystkich mieszkańców inwestycji, zlokalizowany na ostatnim piętrze. Na własne oczy zobaczyć je będzie można w czasie dni otwartych inwestycji, które odbędą się tu 8-9 sierpnia (ze względu na epidemię trzeba się wcześniej umówić na godzinę wizyty).
Popularność mieszkań na wyższych piętrach obrazuje dostępność lokali na liście sprzedaży w inwestycji Modern Tower dewelopera Atal. Większość lokali na najwyższych piętrach mieszkaniowej wieży jest już sprzedana.
Tuż obok Portovej
Inną realizowaną aktualnie w Gdyni inwestycją jest Alvarium dewelopera Semeko. Powstający w czterech etapach kompleks w Redłowie
Alvarium zaprojektowano jako wielofunkcyjny kompleks - będzie to połączenie funkcji mieszkalnych z przestrzenią na usługi i handel. W ramach inwestycji powstanie także budynek biurowy.
Mieszkania w wysokich budynkach w Gdańsku
W Gdańsku wybór mieszkań w wyższych budynkach jest znacznie większy. Na Morenie
Nieco wcześniej, na koniec 2021 roku, zaplanowane jest zakończenie inwestycji Nowa Letnica realizowanej przez Robyg. Łącznie znajdzie się tu 11 budynków, wśród których znajdują się dwie 18-piętrowe wieże. Inwestycja jest oddawana etapami. Tuż obok na wysokich pietrach jedno ostatnie mieszkanie na 13. piętrze zostało w inwestycji Star Tower powstającej za sprawą dewelopera Budner Inwestycje. Będzie ona oddana na użytku dopiero w III kwartale 2021 roku.
W niedalekim sąsiedztwie, na Przymorzu
- W Tarasach Bałtyku w Gdańsku na najwyższych kondygnacjach znajdują się apartamenty o powierzchni aż 162 m kw. z tarasami powyżej 70 m kw., gdzie najdroższy apartament kosztuje ponad 3 miliony złotych. Przestronne tarasy dają wiele możliwości aranżacyjnych i oczywiście pozwalają podziwiać przepiękny widok na wybrzeże Gdańska. Wyróżniająca inwestycje szklana fasada i duże przeszklenia we wnętrzach wręcz wprowadzać będą morze, park, wzgórza morenowe i miasto do apartamentu - zachwala Joanna Parol, doradca ds. sprzedaży w Allcon Osiedla.
Na Przymorzu mieszkania w tego rodzaju budynkach powstaną także w inwestycji Baltea Apartments Develii. Budowa niedawno rozpoczęła się na dobre, a jej zakończenie planowane jest na trzeci kwartał 2022 roku. Budynek będzie miał 10 pięter, ale od strony Parku Reagana zaprojektowano 13-kondygnacyjną dominantę z przeszklonymi tarasami, z których mieszkańcy będą mogli podziwiać widok na Zatokę Gdańską.
Reda pnie się w górę
Wysokie budynki (do 55 m) powstają także w Redzie za sprawą dewelopera Semeko, którego inwestycje przeważają wśród nowych inwestycji w tym mieście.
Jednym z nich jest AquaSfera, czyli innowacyjny projekt łączący funkcje mieszkaniowe i rekreacyjne. W skład części mieszkalnej wchodzą cztery budynki: Atlantic, Pacific, Indian i Port, które swoim kształtem i wyrazem przestrzennym przypominają stojące w porcie statki. Budynek ma charakterystyczną dominantę, którą jest 13-kondygnacyjna narożna część. Trwająca od kilku lat realizacja tego kompleksu zakończy się w sierpniu 2022 roku.
Sąsiaduje z nim inwestycja LightTower, która składa się z czterech segmentów o różnej wysokości, połączonych wspólną halą garażową. W najwyższym, 17-piętrowym segmencie A znajdują się 73 mieszkania. W budynku tym znajdą się dwie szybkobieżne windy łączące wszystkie kondygnacje.
Także w Redzie za sprawą tego dewelopera powstała inwestycja AquaTower. Składają się na nią cztery budynki mieszkalne o zróżnicowanej wysokości, wśród których największą uwagę zwraca 18-kondygnacyjna wieża. Jest to pierwszy tak wysoki budynek w tej okolicy.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (484) ponad 10 zablokowanych
-
2020-08-03 08:31
Mieszkać (1)
Teraz na Obrońców Wybrzeża to jedna wielka porażka
- 6 6
-
2020-08-03 14:45
Mieszkam w jednym z Oceanów
I sobie bardzo chwalę
- 6 1
-
2020-08-03 08:31
Trojmiasto nie jest aglomeracja
Jedyna w Polsce aglomeracja to ta śląska
- 5 3
-
2020-08-03 08:52
(3)
Portova chyba ma problem bo dosłownie wszędzie widzę oferty i jak z ciekawości sprawdziłam to ma mnóstwo wolnych mieszkań. Niestety nie na moją kieszeń, a szkoda bo wolę to niż migracja z Gdyni za co dziękuję szanownym Warszawiakom którzy nadmuchali ceny w Trójmieście.
- 17 1
-
2020-08-03 10:14
Niedawno chyba skończyli budować
dlatego teraz tyle informacji
- 4 1
-
2020-08-03 11:13
od tego dewelopera to taki sam syf (1)
będzie krótkoterminówka jak si tałers ta sama admin i zarząd wspólnoty
- 5 1
-
2020-08-04 14:46
A skąd takie informacje?
Bo faktycznie prorodzinne osiedle jest idealnym materiałem na imprezownie...
- 0 0
-
2020-08-03 08:52
Wszystko i tak niskie, nie za wysokie, tylko rozlewające się małe domki i bloki trzy do czterech pięter, które wyciekły już dawno za obwodnice. Niska zabudowa wymaga dużej rezerwy terenowej na której można ją wznosić, należy zauważyć, że równolegle niższe budynki powodują rozlewanie się miasta na zewnątrz co powoduje zwiększenie odległości z domu do pracy, szkoły etc... następstwem tego są ciągnące się w nieskończoność korki, przy niewydolnej komunikacji oraz braku miejsc parkingowych staje się to niebywałym koszmarem, który niszczy nasze nerwy.
Wniosek z powyższego jest następujący:
Pozostawmy więcej zieleni, nie budujmy w szerz lecz w górę.- 4 6
-
2020-08-03 08:56
Tekst należy zaliczyć do sponsorowanych ponieważ mieszkania w tych wieżowcach nie sprzedają się. (1)
Proszę sobie zobaczyć ofertę R i H
- 13 3
-
2020-08-03 15:12
Portoaa to taki burdel jak si tałers
albo i lepszy. dagmara już łapki zaciera
- 2 0
-
2020-08-03 09:25
Letnica jest najlepsza
Syf w powietrzu, syf w glebie
Miejcie rozum "inwestorzy"- 11 3
-
2020-08-03 09:36
Może przy wydawaniu pozwolenia na budowę (1)
Urzędy zaczną zwracać uwagę na "widok na" a nie tylko "widok z"
Większość tych molochów to gwałt na panoramie miasta- 5 4
-
2020-08-03 10:15
Wszystko zależy od lokalizacji!
- 1 4
-
2020-08-03 09:42
Czy to się kiedyś skończy? (43)
To jest dramat. Mieszkania w Gdańsku już powyżej 12tys/m. Już niedługo trzeba będzie być milionerem żeby kupić swoje 4 kąty. Czuję że jak za 2 lata ja będę chciał kupić to pewnie będą i po 20 tys. Ja rozumiem są ludzie bogaci, którzy mogą sobie kupić i 25k/m ale wydaje mi się że większość ludzi w tym kraju zarabia na moim poziomie (4000).
ja się ku&wa pytam skąd? Skąd Ci ludzi biorą na to hajs? Gdzie się nie spojrzę na ulicy to jeżdżą nowe lexusy, bmw, audi, przecież takie samochody kosztują po 300k. Brać kredyt hipoteczny na 30 l i przez 30 l. płacić 3500 wszystkich kosztów? Ehh.. 30 lat na karku i zero perspektyw w tym kraju. Jeszcze 3_4 lata temu miałbym ratę z czynszem na poziomie 1800 zł. Dziś musiałby oddać ponad 3/4 wypłaty na samo mieszkanie. A pensja stoi.
Rząd powinien jak najszybciej podwyższyć stopy procentowe i wprowadzić podatek katastralny. Bo teraz ludzie zamiast trzymać kasę no lokacie to wolą inwestować w nieruchomości przez co ceny rosną w nieskończoność. Mieszkania to dobra podstawowe, każdy powinien mieć prawo do posiadania własnego mieszkania.- 23 12
-
2020-08-03 10:01
Chocby dzisiaj premier oglosil kolejna podwyzke pensji minimalnej. (7)
A gdy niewykwalifikowany pracownik dostaje podwyzke, w dodatku istotna, to robotnik budowlany, ktory te rozne mieszkanka buduje, tez chce podwyzke, bo przeciez nie moze zarabiac jak byle i. bez szkoly. Jednoczesnie podrzedny posel zostaje w kilka lat milionerem, a Ty sie pytasz skad ludzie maja.
- 10 1
-
2020-08-03 21:58
(6)
200 zł podwyżki płacy minimalnej, faktycznie ludzie oszaleją od nadmiaru kasy :)
- 4 1
-
2020-08-04 07:08
(5)
nawet 500 zł nie byłoby dużo. Ale to nie chodzi o to. Jeśli minimalna płaca się powiększy, to osoba zarabiająca np. 4.000 zł też będzie chciała zarabiać więcej. Jeśli każdej osobie podniesiona zostanie pensja, to zdrożeje mleko, jabłka, chleb, ... i mieszkanie.
Chcemy zarabiać jak najwięcej, to jest normalne. Ale czy nie odczuwacie, że kiedyś jak rozpoczynałem pracę zarabiałem 800 zł i mogłem żyć jak Pan (wtedy też kupiłem sobie mieszkanie po 1.500 za metr), a teraz zarabiam 4.000 zł i mam wrażenie, że na wszystko mi nie starcza, a mieszkania sa po 10.000-12.000 za metr i wydają się nieosiągalne..
Tu nie chodzi o samą wysokość zarobków, ale o siłę nabywczą. A niestety mam wrażenie, że od chwili wprowadzenia 500+ wszystko wokół mnie mocno podrożało. Mieszkania 5 lat temu byty po ok. 5.500 za metr, więc same mieszkania zdrożały prawie dwukrotnie.- 4 0
-
2020-08-04 10:06
(4)
mieszkania nie zdrożały dwukrotnie a obecnie tanieją więc chwila cierpliwości i kupisz w lepszej cenie
idąc twoją logiką należy obniżyć pensje
a przy okazji, nie przeszkadza ci 100 mld nie płaconych przez korporacje podatków albo 114 mld Januszowego+ które zaraz poszło w leasingi i kredyty?- 0 2
-
2020-08-04 11:12
sprawdź na barometrze cen (3)
jak się weźmie lipiec 2015 i lipiec 2020, mieszkania dla całego Gdańska - masz średnią: wtedy: 5.646, a teraz: 9.964 - więc prawie dwukrotnie więcej
- 3 0
-
2020-08-04 13:40
(2)
2015 - 6 k
2019 - 7.9 k
tak wyglądają średnie ceny rynku pierwotnego na barometrze
tylko to 7.9 k jest już nieaktualne, można spokojnie przyjąć 7.2 k
jak już oglądasz barometr cen, co i innym polecam, to zobacz jak pięknie spadały ceny po 2010 roku, tam już będą okolice 40% korekty- 0 3
-
2020-08-04 14:33
(1)
jak wybrałem: cały Gdańsk, mieszkania, dowolny metraż, kres 07.2015 - 07.2020 to rzeczywiście dla rynku wtórnego tak pokazuje - 5.646 - 9.964. może brałeś z domami, albo określone dzielnice i masz inne wartości. ale przy tych ustawieniach tak pokazuje - kązdy może sprawdzić na górze w linku z barometrem
- 2 0
-
2020-08-04 16:54
właśnie, każdy może sprawdzić i od razu widać że średni wzrost to chwilo 25-30%, po wieloletnich spadkach
dobrałeś sobie minimalną cenę z pierwotnego i maksymalną z wtórnego- 0 3
-
2020-08-03 10:14
(5)
W porównaniu z innymi krajami jest jeszcze w miarę "tanio". Nawet z państwami takimi jak Czechy, czy Węgry. Oczywiście liczy się lokalizacja. W Polsce Warszawa, Trójmiasto będą najdroższe. Jeśli chcesz kupić swoje M, to nie czekaj. Chyba, że zmienisz miejsce zamieszkania. Osobiście wolę drożej, ale w dobrej miejscówce. Każdy ma wybór.
- 10 5
-
2020-08-03 12:02
(2)
bzdura, w Polsce mieszkania są bardzo mocno przewartościowane i najbliższe lata to spadki, trudno o bardzie nierozsądny wydatek niż taniejącą nieruchomość
- 4 10
-
2020-08-03 17:31
(1)
Widziałem podczas kryzysu 2010 bloki co stały latami 50% puste. I nie obniżyli ceny. To jest zmowa deweloperska i nikt nie może psuć rynku.
- 4 3
-
2020-08-03 22:00
latami może i puste, ale na jesieni już grzecznie obniżali i dziękowali za zakup jak banki chciały ich licytować
- 1 4
-
2020-08-03 14:32
Gdańsk jeszcze (1)
4-5 lat temu był na ok 5 miejscu pod względem cen - za Krakowem czy nawet Poznaniem. 5 lat temu za średnie wynagrodzenie w Gdańsku można było kupić 0.6 m kw. Teraz 0.53 - ceny urosły ok 45%, z czego najbardziej w ciągu 3 ostatnich lat.
- 8 0
-
2020-08-03 15:07
45% nie urosły, w niektórych lokalizacjach 20-25 % max, ale tylko na chwilę bo trend się odwraca
- 0 6
-
2020-08-03 10:18
Podatek katastralny (6)
jak wprowadzą, to zapłacisz go Ty. W koszcie najmu będziesz miała ukryty ten podatek Więc raczej tak głośno o tym nie rozpowiadaj.
Każdy podatek faktycznie płaci końcowy odbiorca produktu czy usługi.
Inna sprawa, rzeczywiście koszty mieszkań rosną i rosną. Ale zła wiadomość jest taka, że nawet jak lekko spadną na jesieni czy na wiosnę, to i tak zaraz wrócą na ścieżkę wzrostów. W porównaniu z zachodem są u nas dość tanie. Dodatkowo część kupują sobie mieszkańcy całej Polski jako drugie mieszkanie dla siebie, dzieci, rodziny- 10 1
-
2020-08-03 10:50
Nie koniecznie . (4)
Taki kataster powiedzmy 10 % wartości rocznie od trzeciego i kolejnego mieszkania spowoduje wysyp mieszkań na rynku bo nikt nie wynajmie mieszkania za 50 metrów za 5-7 tysięcy miesięcznie. Skończy się też kupowanie mieszkań inwestycyjnych i to spowoduje spadek cen .
- 5 4
-
2020-08-03 11:20
może od razu 100% (3)
jeśli byłoby 10% to byłby to pewnie najwyższy podatek na świecie. 1 procent to już jest sporo, ale 10% to kosmos.
- 3 0
-
2020-08-03 12:05
(2)
wystarczy 5% żeby wymieść 90% januszerki
- 0 2
-
2020-08-03 13:44
(1)
Bo gołodupca nie stać i modli się aby inni stracili. Nie te czasy synku bo u steru jest grupa,która żyje też między innymi z najmu. Biedaki jak ty będą płacić i włazić w du..ę właścicielowi.
- 2 2
-
2020-08-03 13:47
jedyne co ci zostało to obrażanie innych, na drugi raz sprawdzisz sobie co oznacza cykl koniunkturalny albo recesja
- 0 3
-
2020-08-03 12:05
katastralny zapłacisz ty, przy spadku popytu na najem i niższych cenach będziesz szczęśliwy jak dostaniesz od najemcy 70% tego co wcześniej
wtedy przyjdzie myśl o pozbyciu się tej intratnej inwestycji, ale uwaga, nie będzie chętnych- 3 3
-
2020-08-03 10:56
(3)
" Mieszkania to dobra podstawowe, każdy powinien mieć prawo do posiadania własnego mieszkania."
Święta prawda!
Nie wszyscy jednak muszą mieszkać w Gdańsku.- 9 2
-
2020-08-03 12:39
Drogo
Jest wszędzie a Trójmiasto i Warszawa to już zupełny odlot. Tak to jest jeśli od 30 lat nie ma żadnej polityki mieszkaniowej. Buduje się tylko apartamenty dla bogatych.
- 3 6
-
2020-08-03 13:09
Aha, można mieszkać w Koziej wolce (1)
I jeść szczaw. A i tam wjadą mieszkania zdrożeją do 12tys. Za metr, bo chciwi ludzie nigdy sir nie nasycą. Już nie raz historia to pokazywała
- 2 2
-
2020-08-03 13:49
szczególnie pokazała to w Hiszpanii, Grecji, USA gdzie spadki na nieruchomościach sięgały 80%, u nas było tylko do 40%, może tym razie przebijemy magiczną granicę?
- 2 4
-
2020-08-03 11:23
Czyli???
Skoro ja nie mam, to zabrać albo opodatkować innych bo to z pewnością złodzieje? Zastanów się mały człowieczku nad sobą.
- 8 4
-
2020-08-03 13:06
Mają takie pieniądze bo ciągną od
Uczviwych. Też się zadtanawian skąd boorą takie pieniądze, ale skoro leczenie kanałowe kosztuje 1000 zł .(i to nie jest ku^wa żadne leczenie, pląba zniszczy się jeszcze kilka razy), plus zarabiający z zagranicy. Dochodzi do tego, że ja po politechnice zarabiam mniej niż Ukraińcy czy Wietnamczycy pracujący w budowlance, któryvh jeszcze trzeba przyuczyć.
- 5 4
-
2020-08-03 13:41
Kilka uwag do zdesperowanego autora:
- czy ktoś każe ci mieszkać w Gdańsku ? Mieszkania np. w Tczewie są o wiele tańsze. Czy mieszkanie ( nieruchomość ) w centrum NJ, Londynu, Berlina kosztuje tyle samo ile 100 km dalej ? Ale nagle tu w Polsce ma stać się cud ekonomiczny i mieszkania w centrum dużego miasta ma kosztować tyle samo co w Baninie.
- skąd ubzdurałeś sobie, że musisz mieć mieszkanie na własność ? Jest cała masa ludzi na świecie ( i jest ich większość), którzy całe życie nie mają swojego mieszkania tylko je wynajmują.- 7 5
-
2020-08-04 07:41
skończy się tym, że większość będzie mieszkała w wynajętych (10)
taki model niemiecki. Tam większość (zdecydowana większość) mieszkań przez całe życie jest wynajmowane. Dużo mieszkań jest skupionych w rękach kilku firm nadzorujących wynajem.
Niestety znamy z ostatnich miesięcy sytuacje, że koszty najmu bardzo rosną. W takim aspekcie na pewno własne mieszkanie daje poczucie bezpieczeństwa, szczególnie patrząc na jesień życia. Czy każdego emeryta na pewno będzie stać na płacenie 2.000 + opłaty ? Sądzę, że nie. Dlatego żyjąc w Polsce większość chce kupić mieszkanie, ale one są potwornie drogie, a rząd nie ma żadnego pomysłu na ułatwienie dostępu do własnego M.
Od tej strony patrząc, za czasów komunistów było to łatwiejsze. Dostawało się przydział, po pewnym czasie można było je wykupić, za relatywnie niskie kwoty w dodatku rozbite na części i doliczane do czynszu. Ale teraz mamy kapitalizm ...- 2 2
-
2020-08-04 08:10
Gdańsk obalił komunizm (1)
i teraz ma najdroższe mieszkania - chichot losu
- 1 1
-
2020-08-04 10:08
Gdańsk nie obalił komunizmu, zrobiło to USA
ceny mieszkań lecą właśnie w dół- 0 3
-
2020-08-04 08:29
całe osiedla wybudowali komuniści (2)
a proszę wskazać ile osiedli z pełną zaplanowaną infrastrukturą (szkoły, żłobki, przedszkola, boiska, sklepy, przychodnie, tereny rekreacyjne) wybudowane zostało po 1990 roku.
Obawiam się, że w całej Polsce nie powstała taka inwestycja.- 1 1
-
2020-08-04 10:10
nie chodzi o rozwiązywanie problemów tylko o zysk za wszelką cenę, esencja neoliberalizmu
- 1 1
-
2020-08-04 20:26
Bo PRL się dawno skończył ! Na szczęście...
- 0 0
-
2020-08-04 08:49
(4)
W Berlinie będą wywłaszczać duże firmy posiadające powyżej kilkuset lokali. Niestety, stworzył się monopol kilku firm, który zachwiał rynkiem najmu. I jeszcze jedno. Powołując się na rynek niemiecki należy pamiętać o regulacjach chroniących lokatorów płacących czynsz. Ustalona jest górna granica czynszu w danej dzielnicy, lokator może nie zgodzić się na podwyżkę i sprawę rozstrzyga sąd, nie można wypowiedzieć umowy lokatorowi bo np. Córka właściciela właśnie skończyła studia i jest potrzebne dla niej mieszkanie, pustostan jest niedopuszczalny - każdy może się tam wprowadzić i zacząć płacić czynsz. Jeśli remont jest spowodowany zwykłym utrzymaniem sprawności technicznej lokalu to nie można podwyższać czynszu. Z drugiej strony brak regulowania opłat to eksmisja lub pomoc gminy w spłacie zaległości. Obie strony wiedza na czym stoją.
- 1 2
-
2020-08-04 09:04
papier wszystko przyjmie (3)
jak będą kombinować z firmami mającymi np. powyżej 500 mieszkań, to się okaże, że jest już 5 firm po 100 mieszkań.
Fakt, że w wynajętym mieszkaniu można w miarę spokojnie mieszkać i nikt cię z niego łatwo nie wyrzuci, chyba że nie płacisz, dewastujesz, itp.
Ale faktem jest też duży wzrost kosztów najmu i duże manifestacje przeciwko tym podwyżkom.
Jeśli coś się będzie działo na rynku niemieckim złego, to ten kapitał może trafić na rynek polski i w takich lokalizacjach jak Trójmiasto, Warszawa, Poznań, Kraków, Wrocław będą skupowali mieszkania i je wynajmowali. Oczywiście duża ilość gotówki na rynku podniesie ceny mieszkań, więc to też nie będzie dobre dal zwykłego człowieka.- 1 0
-
2020-08-04 10:16
małe ale (2)
99% wynajmujących mieszkania firm w Polsce ma 3-5 lokali, chociaż i to nie jest pewne bo sporo ich upadło po zatrzymaniu gospodarki, do tego trudno mówić o własności jeśli lokale są na kredyt a rata jest niewiele mniejsza od przychodu z najmu
Polskie nieruchomości są tak przeszacowane, że zainteresowanie nimi obcego kapitału inwestycyjnego jest praktycznie zerowe, w najbliższym czasie ceny mieszkań spadną i to znacznie jednak i to niczym nie pomoże, Polska jest po prostu za mało atrakcyjna pod tym względem- 0 3
-
2020-08-04 14:51
(1)
jak ktoś kupił za gotówkę, to się zbytnio nie przejmuje, obniży stawki, a nawet jak stoi puste, to płaci tylko czynsz. Gorzej jak ktoś ma w kredytach po uszy. Wtedy będzie miał ciepło.
- 2 0
-
2020-08-04 16:55
dokładnie tak, jeśli jeszcze kupił w dołku to może spać spokojnie
- 2 1
-
2020-08-04 16:16
Skonczyles
Jakas szkole? Jak nie to do nauki a praca lepsza sama wpadnie.
- 2 0
-
2020-08-04 22:44
Fundusze zagraniczne inwestują w polskie mieszkania (1)
złe info dla osób liczących na znaczne spadki cen nieruchomości.
Kolejne z zachodnich funduszy nieruchomości chcą kupić duże ilości mieszkań bezpośrednio od developerów, najchętniej pełne bloki, aby całość była ich.
Słyszałem, że proponują przy hurtowym zakupie ceny o 20-25% niższe od standardowych.
Developerzy nie chcą się na to zgodzić.
Czyli fundusz dobrze ocenia relację cena mieszkania / realna wartość / cena względem zarobków, a developerzy nie chcą się rzucić na pewną, ale mniejszą kasę, ponieważ wiedzą, że sprzedadzą drożej.
Ciekawe jak to się rozwinie. Fundusze już kupowały mieszkania w naszym kraju, nawet w tym roku - wiadomości można znaleźć m.in na stronach różnych portali biznesowych.
Więc raczej dużych spadków nie będzie, może korekta uzależniona od lokalizacji.- 1 0
-
2020-08-05 07:46
czytałem, że coś takiego wchodzi na polski rynek. Niestety takie zakupy hurtowe mają duży wpływ na ceny. Możemy się więc obawiać, że będzie to kolejny aspekt, mocno podbijający cenę.
Też wzrost płacy, który wszedł w tym roku, planowany jest na przyszły rok będą mocno podbijały ceny. Dlatego może developerzy nie chcą sprzedać mieszkań, nawet hurtowo, po zaproponowanych cenach.
Ale pożyjemy zobaczymy.- 1 0
-
2020-08-05 11:49
podwyżki
zapowiadane podwyżki płacy minimalne pociągną za sobą podwyżkę pensji dla innych. W każdym mieszkaniu jest ukryty koszt XXX roboczogodzin, więc ten parametr wzrośnie.
Jak będzie droższa praca, drożej będziemy płacić za materiały budowlane - w każdym mieszkaniu jest ukryty koszt YYY materiałów - też to pójdzie w górę.
Ukryte są też inne czynniki oraz zysk firmy deweloperskiej.
Ale jak pójdą do góry tylko te XXX i YYY to już znacząco podniesie się koszt budowy, więc raczej wzrosną ceny nieruchomości, niż spadną - przynajmniej w spojrzeniu 2-3 letnim.
Natomiast być może będzie pewne zawahanie, pewien strach na rynku i w okresie krótkim (pół roku-rok) odnotujemy spadki cen.- 0 0
-
2020-08-03 10:07
(1)
Ok. mogą być wysokie, nawet jeszcze wyższe. Ważne jest jednak gdzie i w jakiej formie są stawiane. Niektóre z nich jak w Letnicy przypominają blokowiska z lat 70-80 tych.
- 4 2
-
2020-08-03 15:35
A nawet gorzej
Przypominają blokowiska chińskie (w miniaturze)
- 0 0
-
2020-08-03 10:46
Taka mała uwaga. (3)
Żadna to przyjemność mieszkać tak wysoko. Cały smród palonych na balkonach papierosów leci do nas do domu . To samo z elektrycznych grilli odpalanych na balkonach i cebuli smażonej w kuchniach.
- 3 4
-
2020-08-03 11:19
smród chołoty krótkoterminowej (2)
która to w olbrzymiej większości zasiedla czasowo te kołchozy
- 6 1
-
2020-08-03 13:14
Mieszkam na 4 piętrze w starym (1)
Budownictwie i dookoła mnie pali papierosy hołota długoterminowa, mieszkająca tam od pokoleń. Pode mbą nie ma balkonu, więc cały smród idzie prosto przez okno. Tak a propo hołot
- 5 1
-
2020-08-03 13:17
są sposoby na takie bdło
ale współczuję
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.