- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Nowe mieszkania w bliskim sąsiedztwie Śródmieścia Gdańska
Wiele osób, z różnych powodów, nie chce mieszkać w samym Śródmieściu. Ale też ma potrzebę, by żyć dosłownie w pieszej odległości od wszystkich atrakcji, które oferuje samo centrum miasta. Sprawdziliśmy, gdzie i za ile w takich lokalizacjach Gdańska można teraz kupić nowe mieszkanie.
Jednak wiele mieszkań w takich miejscach kupowanych jest na wynajem krótkoterminowy, czego obawiają się osoby, które na co dzień chcą żyć w spokoju i w sąsiedzkiej wspólnocie. Dodatkowo ceny takich nieruchomości są zawrotne. Mieszkanie w ścisłym Śródmieściu wiąże się też z pewnymi utrudnieniami, których wiele osób chce uniknąć, jednak będąc ukierunkowanymi na korzystanie z oferty rozrywkowej, kulturalnej, gastronomicznej Gdańska, chcą być blisko tegoż Śródmieścia.
W najbliższych latach lokalizacje ościenne dla Śródmieścia Gdańska czeka dalszy inwestycyjny rozkwit - wiele inwestycji jest bowiem w trakcie przygotowania. Dotyczy to szczególnie Dolnego Miasta, Młodego Miasta, ale też Starego Przedmieścia czy bliskich Śródmieściu części Siedlec. Ci, którzy nie chcą czekać latami na nową ofertę, już teraz mają w czym wybierać.
Na styku Siedlec i Śródmieścia
Tu niedawno wprowadzone zostały do sprzedaży mieszkania z pierwszego etapu osiedla Perspektywa. Deweloper Euro Styl budowę przy Powstańców Warszawskich przygotowywał od dawna: wcześniej przeprowadzony został konkurs architektoniczno-urbanistyczny na koncepcję zabudowy, trwały wyburzenia.
Ostatecznie w ramach inwestycji powstaną trzy rodzaje zabudowy:
- kameralne miejskie wille wzdłuż ulicy Legnickiej, które swoimi elewacjami i kształtem nawiązywać będą do przedwojennej architektury tej części miasta;
- czterokondygnacyjna pierzeja kamienic z wykuszami i dwuspadowym skośnym dachem wzdłuż ulicy Powstańców Warszawskich, która ma współgrać z istniejącymi budynkami po przeciwnej stronie ulicy;
- budynki o współczesnej architekturze w centralnej części osiedla - będą one miały od pięciu do ośmiu kondygnacji, ich płaskie dachy zwieńczone zostaną tarasami.
W tej chwili w realizacji i sprzedaży jest pierwszy etap osiedla - bliżej ulicy Legnickiej. W sumie teraz powstaje w tym miejscu 120 mieszkań i 4 lokale usługowe w pięciu budynkach - trzech willach od strony Legnickiej i dwóch budynkach w drugiej linii zabudowy. Wybierać można w mieszkaniach o powierzchni od 28,10 m kw. do 159,22 m kw. Ich ceny kształtują się przedziale od 376 625 do 1 290 125 zł dla mieszkań oraz od 976 392 do 1 890 250 zł dla apartamentów willowych. Miejsca postojowe kosztują 35 tys. Kupić można także komórki lokatorskie zlokalizowane na poziomie podziemnych hal garażowych. Oddanie lokali do użytkowania zaplanowano na I i II kwartał 2022 roku.
Deweloper wyraźnie podkreśla atuty lokalizacji polegające z jednej strony na pełnej dostępności infrastruktury miejskiej i pieszej odległości od Śródmieścia, a z drugiej aż czterech parków: własnego parku ze spacerowymi alejkami, który powstanie w północnej części osiedla, pobliskiego parku Generała Józefa Bema i położonych w niedalekiej okolicy parku Śródmieście oraz parku Kultury i Wypoczynku Grodzisko. Dodatkowo na terenie osiedla powstanie wielopoziomowy plac miejski ze zróżnicowaną roślinnością i ciekawymi elementami małej architektury. Zgodnie z obecnymi wymogami zaplanowano tu także tzw. małą retencję, która umożliwi zagospodarowanie części wód deszczowych. Osiedle oczywiście nie będzie ogrodzone.
Do realizacji zaplanowane zostały tu także place zabaw oraz punkt widokowy w najwyższym miejscu naturalnej skarpy, z którego rozciągać się będzie panorama miasta. Będzie ona także widoczna z części mieszkań na osiedlu, ponieważ położone ono będzie na zboczu wzgórza morenowego.
Stare Przedmieście
Tu mieszkania dostępne są jeszcze w położonej nad samą Motławą Rezydencji Wintera. Inwestycja oddana do użytkowania została w 2018 roku, a jej deweloperem jest Ekolan. Projekt został doceniony przez czytelników Trojmiasto.pl, bo rezydencja zajęła jedno z pierwszych miejsc w plebiscycie na Najciekawszą inwestycję mieszkaniową 2018 roku. Teraz jej walory są tym bardziej dostrzegalne, bo skończył się remont zabytkowych budynków okalających Targ Maślany, którego jedną z pierzei stanowi teraz także Rezydencja Wintera.
W budynku powstało dużo lokali o większym metrażu, co nabywców zachęcać miało do zakupu mieszkań do stałego zamieszkania. Przedstawiciele dewelopera podkreślają, że w dużej mierze to założenie udało się zrealizować. Nawet jeśli nie planujemy zakupu mieszkania w tym miejscu, warto zobaczyć, jak to miejsce się zmieniło, oraz przejść bramą w Rezydencji Wintera od Targu Maślanego nad Motławę - jest ono od wewnątrz wykończone lustrami, co daje bardzo ciekawy efekt. Takich drobnych "smaczków" nie brakuje także wewnątrz budynku.
W wykończonym na zewnątrz okładziną ceglaną budynku powstało 65 mieszkań. W sprzedaży zostało kilka ostatnich o metrażach od 46 do 117 m kw. Cena metra kwadratowego waha się tu od 10,1 do 11, 8 tys. zł. Droższy jest tylko wykończony pod klucz (włącznie z wyposażeniem) apartament z widokiem na Motławę - za taki zapłacić trzeba 14,8 tys. zł.
Nieco bliżej Dolnego Miasta za sprawą dewelopera Marvipol Develompent powstają Dwie Motławy. Oferta w inwestycji podzielona jest na inwestycyjną i mieszkaniową. Lokale o mniejszych metrażach w ramach tej pierwszej powstają na kondygnacjach od drugiej do czwartej, w ramach tej drugiej na parterze i ostatnim piętrze zaprojektowane zostały soft lofty z antresolami, które dają możliwość zaaranżowania ciekawych wnętrz.
Na terenie, gdzie realizowany będzie budynek, powstanie też dziedziniec z przydomowymi ogródkami, zielenią i małą architekturą. W podziemiu zaplanowano halę garażową z 41 miejscami do parkowania.
W sumie postaną tu 103 lokale. Zakończenie budowy planowane jest na I kwartał 2021 roku, na dziś wyprzedane jest około 30 proc. lokali. Te, które przeznaczone są pod wynajem, kosztują od 9 do 13 tys. zł za m kw. netto, te do zamieszkania na stałe od 11 do 15 tys. za m kw. brutto. Nadal dostępne są tu lokale z widokiem na Motławę, także te położne na ostatnim piętrze.
Nieopodal Dwóch Motław, już na terenie Dolnego Miasta, również nad Motławą, przy Kamiennej Grobli w ubiegłym roku oddana do użytkowania została inwestycja Riverfront Apartments dewelopera Opus Investment. Inwestycja sąsiaduje ze starą fabryką, która od lat przygotowywana jest do przebudowy. W trzyklatkowym, sześciokondygnacyjnym budynku powstały 84 mieszkania. Na dole znajdują się lokale usługowe, które na sprzedaż wystawione zostały dopiero niedawno.
60 proc. mieszkań w Riverfront Apartments zostało sprzedanych. Zostały głównie większe lokale - o metrażach od 70 do 122 m kw. Cena metra kwadratowego zaczyna się od 7990 zł. Jedynie za gotowy, wykończony pod klucz apartament od strony wody zapłacić trzeba 14 tys. zł za m kw. W najbliższym czasie deweloper planuje przygotować do sprzedaży kolejne mieszkanie, do którego wystarczy wnieść swoje rzeczy, by zamieszkać.
Długie Ogrody
Inwestycja na Polskim Haku i przy ulicy Na Stępce wydają się być zlokalizowane w Śródmieściu Gdańska, jednak zanim powstanie planowany na przedłużeniu ulicy Wałowej tunel pod Motławą, dojście do ścisłego centrum wymaga spaceru. Wizualnie jednak jest to na wyciągnięcie ręki - z części okien widać wieżę Bazyliki Mariackiej i czerwone dachy kamienic na Głównym Mieście.
Tak zlokalizowane jest Nadmotławie - inwestycja dewelopera Robyg, która podzielona została na dwie części: apartamentów na wynajem (Estate) oraz do zamieszkania na stałe (Apartments). Te drugie powstają od strony Motławy i to właśnie z części z nich widać będzie główne miasto. Nie trzeba będzie to długo czekać, bo pierwszy budynek mieszkalny oddany ma być już w czerwcu; kolejny w czerwcu 2021 roku. Wprowadzenie do sprzedaży trzeciego, będącego już budowie, budynku jest planowane. Powstają tu mieszkania o powierzchni od 27,5 do 71,1 m kw. Mieszkańcy korzystać będą z tarasów dachowych, strefy fitness, zewnętrznego placu zabaw ze strefą rekreacyjną.
Ceny mieszkań zaczynają się tu od 10,4 tys. zł za m kw.
Na koniec roku oddane zostaną także budynki Nadmotławia Estate. W sumie w ramach tej części inwestycji powstać ma około 200 lokali o powierzchni od 22 do 57 m kw. Będzie tu recepcja, duże lobby, strefa fitness, sauna, klimatyzacja, a nawet przechowalnia bagażu.
Cena metra kwadratowego takiego mieszkania inwestycyjnego zaczyna się od 8,2 tys. zł netto.
Bliżej gdańskiej mariny, przy ul. Na Stępce, gotowe są mieszkania w ramach inwestycji Riveview. To jedyna, tak duża, inwestycja mieszkaniowa w Trójmieście, której sprzedaż rozpoczyna się po zakończeniu inwestycji. Zrealizował ją Vastint. Ofertę znają już nabywcy, którzy byli zainteresowani zakupem lokalu w tym miejscu wcześniej (dołączyli do Klubu Premium). Mieszkania do powszechnej sprzedaży trafić miały w kwietniu, ale zostało to wstrzymane w związku z wybuchem epidemii. W związku z tym ceny lokali nie są w tej chwili jeszcze znane.
Osiedle jest zespołem siedmiu budynków mieszkalno-usługowych, w których powstały 232 mieszkania oraz 21 lokali usługowych i 29 lokali biurowych (w jednym z powstałych tu budynków). Wygląd inwestycji nawiązuje do historycznego otoczenia. Deweloper ubiega się o będący dowodem realizacji inwestycji w duchu zrównoważonego rozwoju certyfikat LEED. Jest to pierwszy projekt mieszkaniowy w Trójmieście z takim certyfikatem.
W dzielnicy Długie Ogrody jest jeszcze jedna inwestycja - ta w zasadzie jest już w Śródmieściu, bo zaledwie kilka kroków dzieli ją od gdańskiej mariny. Mowa tu o Angielskiej Grobli realizowanej etapami przez PB Górski. W ubiegłym roku oddano do użytkowania drugi kwartał osiedla, w budowie jest trzeci z terminem oddania na IV kwartał 2021 roku. W sprzedaży zostało także kilka lokali gotowych w pozostałych dwóch kwartałach zabudowy - w tym przypadku dostępne są głównie duże metraże (nawet do 117 m kw.). Cena metra kwadratowego w budynku dopiero realizowanym zaczyna się od 8,5 tys. zł, lokale gotowe są nieco droższe.
W sumie w ramach inwestycji wzdłuż ulicy św. Barbary powstają trzy kwartały zabudowy. Wszystkie budynki mają siedem kondygnacji, a wewnątrz kwartałów powstają obszerne dziedzińce. Osiedle oczywiście nie jest ogrodzone.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (316) 6 zablokowanych
-
2020-04-12 12:12
Śródmieście
W Gdańsku nie ma dzielnicy Długie Ogrody. Jest właśnie Śródmieście podzielone na historyczne czyści. Pięknie tam, prawie wszędzie ;)
- 25 3
-
2020-04-12 12:15
Jak to jest że developerzy mają macki w urzędach miast i mediach? Jak to jest że płoną opuszczone budynki na terenach pod budowę (9)
Dziwnym trafem pojawiają się artykuły wszystkich mediach o tym, że ceny nie spadną.
Zaklinanie rzeczywistości przez developerów!
Ceny w przedziale 4,5 tys.zl na obrzeżach do 7 tys zl w centeum to max maxow- 60 15
-
2020-04-12 12:56
przepraszam, ale twoje domorosłe ekspertyzy (3)
nie obchodzą ani sprzedających, ani kupujących.
- 7 16
-
2020-04-12 13:43
Prawda boli ?! Boli prawda? (2)
- 12 4
-
2020-04-12 21:38
(1)
Tak samo wróżysz z fusów spadki jak deweloperzy wzrosty. Jak ktoś kupuje drogo działkę pod budowę to nie będzie sprzedawał po kosztach. Mieszkania w Śródmieściu muszą kosztować więcej - chcesz mieć blisko to zapłać, nie chcesz - Szadółki czekają....
- 2 10
-
2020-04-13 11:58
Ale motłoch będzie szczekał bo biedoty nie stać
I wypisują głupoty, że bogaty co kupił drogo teraz będzie im szybko sprzedawał za 50% ceny. Takich komentarzy jest mnóstwo bo wynikają z desperacji.
- 1 6
-
2020-04-12 14:27
Sprzedaj swoja klitkę po 10 tys i poczekaj na max 7 tys. Bedziesz zarobiony i jeszcze nowka.
Jesteś geniuszem.
- 5 5
-
2020-04-12 14:56
Patzr pan , a Morawiecki i spolka, majac ziemia za darmo i to na zad*piu, nie moze zbudowac za mniej niz 5 tysi.Gdzies tu jest przekret. I to moze 500 mieszkan.
- 2 2
-
2020-04-12 21:05
A jak to mistrzu obliczyłeś?
Podpowiedz, kiedy takie ceny będą? I jak to zweryfikujemy?
Mam propozycję. Powiedz kiedy takie ceny będą a zabiorę Cię na wycieczkę do pierwszego lepszego dewelopera i jak będą niższe - dam Ci różnicę w gotówce. A jak będą wyższe - dopłacasz mi ze swoich. Stoi? Idziesz na to, czy boisz się odpowiedzialności za swoje prognozy?- 4 4
-
2020-04-12 21:40
Mam nadzieję, że dożyjesz tych 7000 albo chociaż twoje dzieci
- 3 1
-
2020-04-13 09:13
Zalezy
Lokalizacje niepowtarzalne jak w Sopocie przy morzu nie powinny tracic przrd tsunami
- 1 1
-
2020-04-12 12:28
Morena+++++ (2)
Morena najilepce
- 4 26
-
2020-04-13 18:38
Deweloperka na morenie po max 6000
I to nie mówie o Myśliwskiej bo to juz w duzej częsci jasień.
- 1 0
-
2020-04-13 19:05
"Morena najilepce" ?
Może i najilepce !
- 0 0
-
2020-04-12 12:56
Czyli deweloperka już się boi tego co ją czeka (3)
Bo to kolejny taki artykuł w niedługim czasie na tym portalu. Gdyby było tak różowo to by sie nie reklamowali :) jedyny plus z tego wirusa, ceny spadną! 14 tys za metr, chyba sobie jaja robicie :)
- 67 8
-
2020-04-12 14:58
(1)
Boja, boja sie boja:) Zamkna inwestycje. Kapital maja w ziemi i przeczekaja. I ty tez czekaj, jak metr w centrum bedzie po piec.
- 11 1
-
2020-04-12 15:36
duzo ludzi bedzie czekalo.
i tak musza czekac.bo chyba nikt przez neta nie kupuje.poczekajcie nie macie juz nic do stracenia.ceny juz na bank rosnac nie beda bo nie ma na to nawet ekonomicznych przeslanek.zostanie jedna droga tylko w dol.bo ceny byly juz i tak absurdalne
- 14 1
-
2020-04-12 21:32
Artykuły o nieruchomościach są co tydzień
Jakbyś nie zauważył.. i to już od jakiegoś czasu.
- 6 2
-
2020-04-12 13:12
Bogaty kupuje. Biedny płacze. (4)
Bierzcie się do roboty to was będzie stać na takie luksusy.
Leserka i tyle.- 22 40
-
2020-04-12 13:14
Daj daj daj nie odmawiaj daj (3)
taka piosenka była. Wielu traktuje ją, jako kredo swojego życia
- 8 2
-
2020-04-12 13:58
A ty co ? Dorobiles sie sam? Czołg mi tu jedzie (2)
Albo na plecach rodziców albo nie do końca legalnie...
- 12 9
-
2020-04-12 14:14
Widać że leser.
Weź się do roboty
- 4 10
-
2020-04-13 12:02
Nie ma to jak swoją miernotę tłumaczyć oskarżając innych o nieczyste interesy bo tak najprościej.
- 4 2
-
2020-04-12 13:14
Są ludzie którzy nie pobierają 500+ i gardzą tymi którzy wyciągają po nie ręce. (14)
Tylko ciężka pracą dochodzi się do dobrobytu.
- 21 34
-
2020-04-12 13:22
(3)
Jestes z kina.
- 7 0
-
2020-04-12 13:23
Jestem z tych co ciężko pracuja i ludzi na zasiłku omijają z daleka. (2)
- 9 7
-
2020-04-12 13:35
ciesze sie ze jest ktos taki
ktory na to pracuje.dziekujemy.
- 8 3
-
2020-04-13 19:10
Tak . "ciężko pracuja " , a i tak do miliona nie niektórzy nie dociągną.
- 1 0
-
2020-04-12 13:27
Raczej chciałeś napisać, że są ludzie, którzy plują i gardzą 500+ ale biorą (8)
Ja nie znam nikogo kto jest przeciwko 500+ i nie bierze, ale znam mnóstwo tatkich co plują na 500+ i biorą
- 23 3
-
2020-04-12 13:35
To że Ty nie znasz nie znaczy że takich nie ma. (1)
Tak się składa że ja takich mam w otoczeniu.
Zrozum że każdy ma inne okulary na nosie.- 3 8
-
2020-04-12 13:59
Na szczęście jesteś w mniejszości ze swoimi ideami
- 8 2
-
2020-04-12 14:57
(3)
No właśnie,niech wszyscy, którzy nie lubią Pis- zrzekną się 500+
- 10 3
-
2020-04-12 21:12
A niech wszyscy, którzy nie lubią PO (2)
Zrzekną się: 1) jeżdżenia autostradami (A1), 2) korzystania z tramwajów i autobusów zakupionych ze środków unijnych + plus dojazdy z Łostowic, Moreny 3) PKM, 4) Tunelu pod Martwą Wisłą... etc. To tylko z tego podwórka.
Takie argumenty z czapy, co nie? Można się tak licytować, co nie? Tylko po co?- 6 8
-
2020-04-13 04:00
Zakupione z unijnych - co ma do tego PO?
- 6 2
-
2020-04-13 08:52
taki sam jak mam podpisac kwit dla jurka owsiaka
ze nie bede korzystał z ''jego '' sprzetu
- 1 0
-
2020-04-12 15:10
(1)
Skoro moje podatki idą na 500 plus to czemu nie pobierać.
- 8 8
-
2020-04-12 15:52
Skoro bierzesz, to nie pluj. Nie uchodzi!
- 8 8
-
2020-04-13 19:08
A znasz kogoś co by się na 500+ dorobił ? Ciekawe czego ?
- 0 0
-
2020-04-12 13:17
Kiedyś mi kumpel powiedział że nigdy nie będę miał pieniędzy. (12)
Dziś mam 3 nowe mieszkania w Gdańsku kupione za gotówkę.
Proponuję otworzyć oczy, wkur..wić się i zacząć zarabiać. Kasa wam z nieba nie spadnie.
Życzę Wam wszystkiego dobrego, w dzisiejszym świecie bez pieniędzy nic nie zrobicie.- 25 34
-
2020-04-12 13:43
Dodam tylko że zajęło mi to 10 lat. Nie liczcie na drogę na skróty. Tylko ciężka praca. (3)
I takie mieszkania w śródmieściu będziecie mogli kupować za gotówkę.
- 5 17
-
2020-04-12 21:06
niestety, jestem za uczciwy żeby się dorobić (2)
- 11 4
-
2020-04-13 07:52
Winno być - za leniwy żeby się dorobić.
- 3 6
-
2020-04-13 14:18
Ograniczasz się niepotrzebnie.
- 2 0
-
2020-04-12 14:49
Ale ty jesteś super, taki pocieszny (1)
- 22 3
-
2020-04-12 15:57
A co ma pocieszność do tematu?
Rusz głową i wypowiadaj się logicznie.
- 2 9
-
2020-04-12 15:02
Ja mam 6 i dom w dolnym tarasie, kupę kasy, bo ktoś mi kiedyś też tak powiedział. Tylko zdrowie jest ważniejsze. (3)
- 4 3
-
2020-04-12 16:44
Doceniasz dopiero jak masz na leki.
Nie miałeś to zapierdzielaleś aby się zabezpieczyć i rodzinę.
- 1 1
-
2020-04-12 16:49
Chcesz być zdrowy jedząc najtańsze spożywczopodobne produkty?
Świat jest tak skonstruowany że dzisiaj bez pieniędzy nie ruszysz.
A poza tym można połączyć zarabianie ze zdrowiem.- 3 3
-
2020-04-13 04:18
"Tylko zdrowie jest ważniejsze?"
Jeśli zrezygnujemy z wartości, jeśli zrezygnujemy z tworzenia społeczeństwa - stracimy ostatnią (w tym ziemskim wymiarze) możliwość stawienia oporu tym, którzy zmierzają do zrobienia z nas niewolników - zamiany świata w plantacje bawełny z XIX wieku. Jeśli wszystko skupisz na pieniądzach - już przegrałeś, już jesteś w poddaniu tym, którzy mają pieniądze większe niż Ty, wielkie pieniądze. Dążący do bycia właścicielami świata. Może co najwyżej dostaniesz znamię na czoło jako funkcyjny, a nie na rękę jak prole.
Czy każdego, co nie jest biznesmenem uważasz za społecznego śmiecia? Za człowieka bezwartościowego, gorszego, lenia? Nie zauważyłeś, że to jest "klasyczny" totalitaryzm zbudowany na teorii ewolucji? Dokładnie tak operowały: komunizm i nazizm, takiej samej używały retoryki, takiego samego "myślenia".
Twoje: pycha, poczucie wyższości - jakże Cię oszukują, jak są godne politowania!- 8 2
-
2020-04-13 08:48
opowiedz w skrócie na czym tak tyrałes??? (1)
w norwegii nie sądze
- 2 4
-
2020-04-13 14:22
Stary, ze zwykłego YouTube nagrywanego telefonem możesz być milionerem.
Rozejrzyj się dookoła i zacznij działać.
- 0 2
-
2020-04-12 13:19
Nauczcie się grać w grę zwaną życie.
Inaczej będziecie pionkami do grobowej deski.
Mało tego - nie będzie Was stać na bycie zdrowym bo leków za darmo nikt wam nie da.
Pewności siebie i ambicji Polacy!- 10 7
-
2020-04-12 13:38
Korekta cenowa będzie ale nie taka i nie tak szybko jak to niektórzy wieszczą (6)
Poważne analizy mówią o korekcie na poziomie 5% w okresie do I kw 2021. Mowa oczywiście o korekcie cen transakcyjnych a nie ofertowych. W przypadku rynku pierwotnego to ok 7% taniej niż aktualne ceny ofertowe (5% korekta + do 2% dotychczasowe upusty). Na wtórnym rozbieżność cen ofertowych i transakcyjnych to ponad 20% tak więc tu może być prawdziwy armagedon cenowy. Wniosek jest taki, że jak aktualnie wynegocjujecie u dewelopera min 10% to będzie to dobra cena. Lepszej ceny raczej nie uzyskacie w perspektywie roku, a co będzie później to wróżenie z fusów.
- 16 29
-
2020-04-12 14:32
Troszkę koloryzujesz (5)
Rynek wtórny stoi, sprzedający czekają więc żadnych spadków nie ma i długo nie będzie. Notariusze także stoją więc nie ma gdzie sfinalizować transakcji.
Pierwotny trzyma ceny, może za kilka miesięcy coś pójdzie w dół ale wątpię.
Europa już zaczyna wygrywać z wirusem, jeszcze chwila i będzie odwilż.
Poza tym nieruchomości w dłuższej perspektywie zawsze idą do góry.- 7 17
-
2020-04-12 14:54
zobacz ile ogloszen jest juz na starym miescie (1)
ladnie wykonczone w mniejszej cenie niz nowki u dewelopera z golymi scianami...to chba oczywiste ze ludzie wybiora tansze i wykonczone
- 17 0
-
2020-04-12 22:39
To akurat oznaka, że wraca normalność
Nienormalne jest jak mieszkania 5-10 letnie ze zamortyzowanym i zużytym wyposażeniem są droższe od nowych i świeżych. Kolejna sprawa to, że mieszkania 5 czy 10 lat temu były znacznie tańsze niż teraz, tak więc jak ktoś chce wyjść z najmu (a przychody z najmu spadają) to jest to dobry czas i sprzedając taniej niż deweloper i tak jest znacznie do przodu. Należy się spodziewać, że takich ofert będzie coraz więcej
- 2 0
-
2020-04-12 21:15
Notariusze działają, bez problemu.
- 3 0
-
2020-04-12 22:43
Co to znaczy, że rynek wtórny stoi? (1)
Ludzie potrzebują czasem gotówki a nie mieszkań i będą sprzedawać. Oczywiście można uznać, że nic się nie stało i za kilka miesięcy ceny będą znowu rosnąć, ale po pierwsze, wzrośnie bezrobocie, co osłabi rynek wynajmu a po drugie w czasach kryzysu, kapitał odpływa z rynków wiekszego ryzyka i to widać po kursie złotego. Już pojawiają się analizy wieszczące spadek cen nieruchomości. Jak tylko zmieni się nastrój to ludzie będą chcieli sprzedać póki jeszcze ceny zupełnie nie poleciały. Na jesieni spokojnie można liczyć, że rynek wtorny spadnie o 10% a jak już zacznie spadać to nakręci się trend przeceny, dokładnie jak w ostatnich 3 latach szalał wzrost, dochodząc do absurdalnego poziomu. Nikt rozsądny nie będzie już chciał płacić 10 tys. zł. za mieszkanie w falowcu. Płyta zaliczy bardzo gwałtowną korektę - rosła jako ostatnia i poleci jako pierwsza i nie zdziwię się jeśli przed końcem roku zjedzie nawet o 20%. Ceny będą się starali trzymać deweloperzy, ale z trendem nikt nie wygrał i jedynie opóźnią spadki o kilka miesięcy. To już się dzieje!
- 8 0
-
2020-04-13 12:05
Bezrobocie będzie chwilowe
To co dziś stoi wróci do pracy. Nie mamy kryzysu czysto finansowego tylko coś zupełnie innego.
- 3 1
-
2020-04-12 14:01
Zawsze kiedy chce kupić mieszkanie jest kryzys :) (3)
Na kupno mieszkania (~100m2) przeznaczyłem 8-10k PLN/m2, ale za 12-24 mcy przewiduje, że za mieszkanie moich marzeń zapłacę 5-6k PLN/m2 . Spekulant ze mnie :)
- 19 13
-
2020-04-12 14:10
" Inż ".
Zgłoś się do Jackowskiego .
Chociaż , czytając wpisy na forum , to widać ,
że ma coraz większą konkurencję . :)- 5 2
-
2020-04-12 14:33
Poczekaj jeszcze z 10 lat to kupisz za 1200/m2 w samym centrum. (1)
A teraz sprzedaj za 8 tys to co masz, za 10 lat odkupisz za grosze. Pokaż, że jesteś mistrzem biznesu.
- 15 1
-
2020-04-12 21:16
Za 1200 /m2 to będzie za 5 lat. Za 10 lat będą nowiuteńkie Mercedesy dokładać do mieszkań za darmo.
Mówię Ci, tylko nikomu nie powtarzaj.
- 9 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.