- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (58 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Podatkowe ograniczenia dla skupujących mieszkania?
Na rynku nieruchomości ma się pojawić nowy podatek dla kupujących szóste i kolejne mieszkanie. Szczegóły nowych rozwiązań nie są jeszcze znane, ale rząd wreszcie przyznaje otwarcie, że pracuje nad opodatkowaniem właścicieli mieszkań na wynajem. Celem mają być głównie fundusze, które dokonują hurtowych zakupów mieszkań.
Na zmianę padały argumenty o potrzebie ograniczenia liczby nieużytkowanych mieszkań, co utrudnia dostęp do nich osobom, które naprawdę ich potrzebują. Innym razem informowano, że rynek instytucjonalny może pomóc utrzymać budowy i ucywilizować rynek najmu, a to właśnie on miał być głównym celem wprowadzanych zmian.
![Zmiany w prawie budowlanym. Cyfryzacja i walka z patodeweloperką](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3356/150x100/3356750__kr.webp)
Od kilku dni zarówno premier, jak i Ministerstwo Rozwoju jasno komunikują, że zmiany zostaną wprowadzone, chociaż szczegóły nie są jeszcze znane.
Najważniejsza zmiana, która została zakomunikowana, to wyższy podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie szóstego i kolejnych mieszkań.
- Zaproponowaliśmy kilka stawek. Czekamy na decyzję polityczną w tej sprawie - stwierdził minister Waldemar Buda.
Właściciele pięciu mieszkań każde kolejne będą mogli nabywać w tempie raz na rok. Jeśli kolejne mieszkanie chcieliby zakupić wcześniej, liczyć się będą musieli z wyższym podatkiem.
Nie są znane jednak żadne konkrety - czy zasada ta ma dotyczyć tylko funduszy, które mieszkania na wynajem kupują hurtowo, czy także osób prywatnych, które takich zakupów również dokonują, ale w mniejszej skali. Z dotychczasowych wypowiedzi wynika jednak, że to właśnie te pierwsze są stawiane na celowniku jako te, które "wysysają" mieszkania z rynku.
Tu ważne byłoby także wyjaśnienie, czy nowy podatek dotyczyć ma także lokali z rynku pierwotnego, które nie są obecnie objęte PCC przy zakupie. Hurtowe zakupy mieszkań na wynajem przez fundusze dotyczą dotąd tylko tego rynku.
Rozwiązania, o których mowa, mają dotyczyć lokali zakupionych w przyszłości, co jest zrozumiałe w przypadku podatku płaconego przy zakupie nieruchomości.
- Nie będzie to dotyczyło tych, które już się posiada - określił jasno minister.
Opinie (137) ponad 10 zablokowanych
-
2023-01-20 10:06
komuna wraca (7)
W normalnym kraju nikt nikomu nie broni inwestować w to co chce. Ale tu codziennie mamy teatr pt. jak rząd dba o obywateli tyle tylko, że:
1. Nie można pozbyć się nie płacącego lokatora - cześć ludzi trzyma dla dzieci bo boi się ryzyka
2. Lokata w banku 8% przy inflacji 2,5 raza większej - super biznes
3. Z obiecanych 100 tyś tanich mieszkań nie powstało prawie nic
4. Inflacja rożnie o 20% a gawiedź dziwi się, że ceny mieszkań rosną - a w ostatnim okresie brak wzrostu cen oznacza realną obniżkę.,
5. Zrobiono wał 100 lecia na kredytach frankowych - więc teraz dobre państwo zachęca przy 20% inflacji aby
brać kredyt w PLN
6. To nie najemca przerzuca podatek na wynajmującego tylko władza tworząc nowe podatki wymusza takie działania - bo wolny rynek to nie organizacja non-profit.
Ale jak zwykle winni są ludzie zaradni pracujący kupujący na kredyt. Bo to są spekulanci i burżuazja - skąd my znamy te hasła ?- 22 2
-
2023-01-20 11:21
Dla ciebie ruki trolu normalny kraj to Rosja Białorus i Afganistan :) wiec tam wracaj (6)
- 1 12
-
2023-01-20 11:24
(3)
Jedyne co potrafisz to bluzgi
Kolejna ofiara losu która myśli ze pis zrobi mu raj na ziemi- 6 1
-
2023-01-20 12:00
prawda boli co i gdzie tu masz bluz giwracaj do Polonistki niech cie ponownie Wania nauczy polskiego (2)
- 0 6
-
2023-01-20 15:02
bo 50% Polakow to mentalne bolszewiki (1)
niedlugo zakażą posiadania drugiego auta albo latania na wakacje wiecej niż raz do roku
- 6 0
-
2023-01-20 15:35
Latanie akurat zalecą, gdy zbudują CPK, ale już wiadomo, że nie zalecają podróży PKP Intercity.
- 1 0
-
2023-01-22 08:10
Dobrze wiemy co dla pislamistów bliskie
Pinokio Dodał, że jeśli w polsko-białoruskiej współpracy są jakieś problemy, to jesteśmy o tym w stanie szybko porozmawiać i poszukać odpowiednich rozwiązań. Zdecydowanie chcemy, żeby ta współpraca była na warunkach partnerskich i obopólnie korzystna. Dla mnie osobiście współpraca z białoruskim narodem jest bardzo ważna podsumował Morawiecki.
- 0 0
-
2023-01-22 08:10
Wartości PiS
Krystyna Pawłowicz
Skończmy z tą antyrosyjską narracją. Przestańmy udawać. Bliżej nam do konserwatywnej Rosji niż lewackiej szmaty (UE)A niby dlaczego nie mamy trzymać z Putinem?- 0 1
-
2023-01-20 10:23
(3)
W komentarzach socjalizm wiecznie żywy. Skoro kogoś stać nawet na 10 mieszkań i tyle kupi, to dlaczego ma być za to karany? I co komu do tego, co z tymi mieszkaniami zrobi? Władza niech się zabiera za budowę tanich mieszkań dla młodych, a nie straszy domiarami, z któych i tak nic nie będzie.
- 20 9
-
2023-01-20 11:20
tak jest dzbanie na całym swiecie bo to nakreca banke spekulacyjna która zawsze była karana (2)
- 2 10
-
2023-01-20 13:14
Myślisz biedny człowieku, że teraz mieszkania potanieją?
Nic się nie zmieni poza twoim czynszem za wynajem. Właściciel mieszkania dorzuci ci koszt podatku do najmu i tyle z twojej socjalistycznej radości, że w końcu bogatym zabiorą.
Za ten podatek zapłacisz tylko Ty!- 12 3
-
2023-01-20 15:05
Jestem tym dzbanem, którego post skomentowałeś. Bańkę spekulacyjną nakręca to, że towar jest deficytowy, a takie jest mieszkanie w Polsce od 1945 roku, a nie fakt, że ludzie mający kasę mieszkania kupują.
- 6 1
-
2023-01-20 10:25
Podajcie mi jeden racjonalny powód dlaczego jakiekolwiek opodatkowanie miałoby być za liczbe mieszkań? (2)
Przecież one sa kupowane albo na kredyt albo za jakieś oszczędności (jako inwestycja) przez bogatych ludzi (bo tacy też są).
To jJakaś dodatkowa kara za to że dobrze zarabiali albo zadłużyli się żeby zainwestować na przyszłość a nie liczyć na emeryturę z ZUS?
Jak widać idea rozkułaczania tych wrednych kapitalistów ciagle żywa od czasów Lenina.
A liczba 6 i więcej oznacza ze najważniejsi decydenci pisowscy maja średnio ok. 5 mieszkań (nie liczę tych przepisanych na żony) i akurat nie chcieliby sami sobie strzelić w kolano nowym podatkiwm.- 19 3
-
2023-01-20 11:19
trolu truska głupota jak zawsze prezentowana bezmnyslnie
- 3 7
-
2023-01-20 15:08
To napisał już ktoś powyżej i został określony jako dzban. Domiary i kwaterunki już były w powojennej Polsce i niczego dobrego nie przyniosły.
- 3 1
-
2023-01-20 11:14
Guzik warte te przepisy działania pozorne w Niemczech mozna miec maksymalnie 2 i trzeba wtym budynku mieszkac!!
I takie same ograniczenia trzeba wprowadzić w Polsce!! Jednoczesnie nakazac miastom budowania 1000mieszkan komunalnych rocznie!! A ceny spadną o połowę za metr i skończy sie patodeweloperka!!
- 7 8
-
2023-01-20 14:55
Przy 8% lokatach nie oplaca sie wynajmowac mieszkania gdzie przkeonalem sie o ryzyku (1)
ladnie wyremontowane mieszkanie zdewastawoala mi pewna skromnie wygladajaca para. Po 3 latach procesowania mam korzystny wyrok sadu ale komornikowi udalo sie jak dotad sciagnac niecale 700zl bo pracuja na czarno, zmieniaja co chwile adresy itp Masakra to
- 7 0
-
2023-01-20 18:07
Nie do konca
Zapominasz o tym że mieszkanie zyskuje na wartości w czasie
- 3 0
-
2023-01-20 15:06
Najnowsze informacje! Projekt tzw. podatku Dudy nie był konsultowany z Nowogrodzką i tzw. koalicjantami.
Nie ma szans na wprowadzenie go żadnej z form, które przytacza powyższy artykuł. Minki cieszącym się już neokomuszkom trochę zrzedły, co nie?
- 2 1
-
2023-01-20 16:17
Wynajem
to co niektórzy ludzie wyprawiają powala małe dzieci i pies lub psy.
Dziecko jeździ po całym korytarzu jak ktoś ma kafle lub hulajnogą i tylko się słyszy jak krawężniki dostają czadu.
Psy ujadają w lato na balkonach i trzaskanie drzwiami aż futryny latają.
Podziwiam tych co wynajmują to jest ogrom odwagi dajesz wyremontowane odbierasz szopę my tu mówi o normalnych ludziach którzy swoje mieszkania mają na wynajem.
Zdarzają się też tacy co mają szopy wystawione do wynajęcia ale jak wiadomo szopa zawsze będzie szopą.
Przepisy są tylko w powietrzu w realu mało kto odzyskuje swoją straconą kasę
bo nagle się okazuje że ci co zniszczyli są
w trudnej sytuacji materialnej ale jak szukali wynajmu to nie byli.- 4 2
-
2023-01-20 19:19
mozna inaczej (1)
rozwiazanie z pewnego kraju w EU:
- podatek od zakupu nieruchomosci (pierwotny/wtorny) wynosi 7%-10% procent.
- ale . jako osoba fizyczna - masz na cale zycie - ok 50kEuro rabatu od tego podatku (tax credit) - czyli w praktyce 1sze mieszkanie nie placisz nic tego podatku, drugie okolo polowe, od 3ciego i w gore juz calosc
jasno, klarownie, przejrzyscie - w Grajdole trzeba oczywiscie wszystko skomplikowac ;)- 2 0
-
2023-01-20 19:25
i jak komus kalkuluje sie biznes przy 10%podatku to moze sobie kupic i 50
mieszkan. a pieniadze z
podatku trafiaja do funduszu budujacego mieszkania komunalne na dlugoterminowy wynajem (takie mieszkanie tutaj to 70-100m, wysoki standard - czyli absolutnie nie patola)- 0 0
-
2023-01-20 20:32
no i dobrze
- 1 0
-
2023-01-20 23:35
To już było
Pozwolenie na wyjazd, jedzenie itp. Ile można kupić lub nie kupić dóbr. Oby pomysłodawca wycofał się z kiepskiej idei
- 2 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.