- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (59 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Podatkowe ograniczenia dla skupujących mieszkania?
Na rynku nieruchomości ma się pojawić nowy podatek dla kupujących szóste i kolejne mieszkanie. Szczegóły nowych rozwiązań nie są jeszcze znane, ale rząd wreszcie przyznaje otwarcie, że pracuje nad opodatkowaniem właścicieli mieszkań na wynajem. Celem mają być głównie fundusze, które dokonują hurtowych zakupów mieszkań.
Na zmianę padały argumenty o potrzebie ograniczenia liczby nieużytkowanych mieszkań, co utrudnia dostęp do nich osobom, które naprawdę ich potrzebują. Innym razem informowano, że rynek instytucjonalny może pomóc utrzymać budowy i ucywilizować rynek najmu, a to właśnie on miał być głównym celem wprowadzanych zmian.
![Zmiany w prawie budowlanym. Cyfryzacja i walka z patodeweloperką](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3356/150x100/3356750__kr.webp)
Od kilku dni zarówno premier, jak i Ministerstwo Rozwoju jasno komunikują, że zmiany zostaną wprowadzone, chociaż szczegóły nie są jeszcze znane.
Najważniejsza zmiana, która została zakomunikowana, to wyższy podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie szóstego i kolejnych mieszkań.
- Zaproponowaliśmy kilka stawek. Czekamy na decyzję polityczną w tej sprawie - stwierdził minister Waldemar Buda.
Właściciele pięciu mieszkań każde kolejne będą mogli nabywać w tempie raz na rok. Jeśli kolejne mieszkanie chcieliby zakupić wcześniej, liczyć się będą musieli z wyższym podatkiem.
Nie są znane jednak żadne konkrety - czy zasada ta ma dotyczyć tylko funduszy, które mieszkania na wynajem kupują hurtowo, czy także osób prywatnych, które takich zakupów również dokonują, ale w mniejszej skali. Z dotychczasowych wypowiedzi wynika jednak, że to właśnie te pierwsze są stawiane na celowniku jako te, które "wysysają" mieszkania z rynku.
Tu ważne byłoby także wyjaśnienie, czy nowy podatek dotyczyć ma także lokali z rynku pierwotnego, które nie są obecnie objęte PCC przy zakupie. Hurtowe zakupy mieszkań na wynajem przez fundusze dotyczą dotąd tylko tego rynku.
Rozwiązania, o których mowa, mają dotyczyć lokali zakupionych w przyszłości, co jest zrozumiałe w przypadku podatku płaconego przy zakupie nieruchomości.
- Nie będzie to dotyczyło tych, które już się posiada - określił jasno minister.
Opinie (137) ponad 10 zablokowanych
-
2023-01-21 14:03
W ustawie (1)
powinien być zapis, że w nowych inwestycjach mieszkania przeznaczone na wynajem, szczegolnie krótkoterminowy, powinny być w osobnym budynku, by nie mieszać działalności komercyjnej z mieszkaniową. Przykładem jest inwestycja nadmotławie, gdzie są budynki mieszkalne i nadmotławie estate, przeznaczone na wynajem
- 0 2
-
2023-01-21 20:05
Jeżeli myślisz, że w budynkach Nadmotławia z mieszkaniami prywatnymi nikt nie będzie wynajmował swoich mieszkań najemcom krótkoterminowym, to jesteś naiwny, jak mało kto. Każdy ma prawo użytkować swoją nieruchomość zgodnie z obowiązującymi przepisami oczywiście. Od egzekwowania porządku i spokoju jest Policja.
- 0 0
-
2023-01-21 21:20
Pustostany opodatkować comiesięczną stawką, a nie jednorazową. Ale tylko inwestycyjne, nie prywatne 1-sze czy 2-gie mieszkanie.
- 0 3
-
2023-01-22 20:23
Śmiszek ma 5
- 0 0
-
2023-01-25 11:08
Mieszkania tanieją
Jak to zrobią ceny spadną i kolejne 20% . Kolejne lata kolejne spadki schodzimy z bańki cały czas na której cfaniaki dorabiali się fortun
- 0 0
-
2023-01-25 11:09
To znaczy że ceny jeszcze spadną ?
Gdzie dziś ci zaklinacze rentierzy nawet szlolenia wygasili z inwestowania w nieruchomości oj idą ciężkie czasy
- 0 0
-
2023-01-25 11:10
Robyg teierdzi że to antysemityzm
Te ciągłe spadki cen mieszkań hehe
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.