Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej dzielone są pomiędzy właścicieli lokali w tej nieruchomości w zależności od wielkości posiadanych lokali. Osoby, które mają większe mieszkania płacą więcej. Nie ma możliwości zmiany tych zasad.
Masz wątpliwości dotyczące procedury zakupu lub najmu nieruchomości? Nie wiesz jak postąpić w sporze z deweloperem lub pośrednikiem? Jak się rozliczyć z Urzędem Skarbowym? Prześlij swoje pytania mailem: prawniknieruchomosci@trojmiasto.pl. Na pytania czytelników odpowiadać będą radcy z trójmiejskich kancelarii. Odpowiedzi na wybrane pytania publikowane będą w Serwisach Praca oraz Dom i Nieruchomości portalu Trojmiasto.pl
2019-01-26 18:09
A jak to się ma do osób mieszkających we wspólnocie a nie zameldowanych./Przykład/ Żona mieszka w jednej /naszej/ wspólnocie a mąż nie zameldowany, mieszka w drugim mieszkaniu i tam posiada zameldowanie.????Następne, kobieta zameldowana,konkubent w innej wspólnocie zameldowany.???
2019-01-26 18:13
Od liczby osób, nie ilości.
2019-01-26 19:12
Przepis faktycznie do kitu, przeciez prościej byłoby takie koszta podzielić przez ilość lokali na danej klatce
2019-01-26 21:07
każdy lokal ma jeden głos czyli udziały nie byłyby brane pod uwagę, wtedy ok.
2019-01-27 11:51
No właśnie każdy lokal jeden głos..a reszta to udziały.Prawnik się do tego nie odniósł.Skąd wiadomo że jak głosujemy każde mieszkanie jednym głosem to koszty sprzątania i zużycia wspólnego prądu też tak można liczyć ?
2019-01-27 22:51
2019-01-30 01:51
bardzo słuszną uwaga
2019-01-26 20:01
2019-01-26 21:03
odradzam bekazet gdynia.
2019-01-26 21:07
polecam Spółdzielnię. Prawda o administratorach jest taka, że administrują twoim mieniem, które mają w głębokim poważaniu. Administrowanie to nic nie robienie przez 11 miesięcy (oprócz przeglądów ustawowych) i w miesiącu poprzedzającym zebranie, nagle w twoim budynku tak wiele się dzieje. Zależy im by wszystkich skłócić ze sobą i tylko zarządowi trzymać palec głęboko w ...ie, by móc forsować coraz głupsze uchwały z korzyścią dla siebie. Spółdzielnia z kolei kojarzy się z tworem rodem z PRL.Dziś powierzenie zarządu Spółdzielni jest dobrym wyborem, gdyż tylko Spółdzielnia ma środki i ludzi by z czasem obniżyć czynsz nie pozostawiając budynku w degradacji.
2019-01-27 13:02
100%
2019-01-26 22:32
Marinpol Gdynia,
Veidik tez jest ok
2019-01-26 22:01
Przecież tam często jest tyle pozycji, zadań, które niby firma będzie wykonywać...a w rzeczywistości ledwo zamiota co s raz na tydzień a kasę kosza jakby ...
2019-01-27 11:50
Zarząd wspólnoty moze renegocjować umowę o sprzątanie i wpisac do niej taki zakres prac, które was interesują i ich częstotliwość. Do tego trzeba dobrego Zarządcy, ktory z resztą członków Zarządu prześledzi, pomyśli i zaproponuje zmiany... to jest do wykonania. To wymaga czasu, ale warto!
2019-01-27 12:20
Wręcz zniechęca
2019-01-28 11:47
Jest to nieraz nie tylko 1 czy 2 razy sprzatanie klatki, ale tez na zewnatrz wokol klatki.Niektore wspolnoty maja chodniki na okolo domu w tym jest jeszcze odsniezanie nieraz moze byc codzienne i to w sumie za 200 zl miesiecznie .Tak przynajmniej u nas w klatce, a sasiedzi narzekaja ze dużo. To moze sami zaczniemy sprzatac i odśnieżać.
2019-01-28 12:54
u nas ok 370 za klatkę ( 3 pietra) i otoczenie
jakość- " jakoś to będzie"
2019-01-28 13:38
Firma od tego laci podatek, ZUS i nieraz firma oplaca pracownika . Dlatego mieszkancy moga sprzatac i dana kwota zostaje w wspolnocie. Probowalismy miesiac sprzatali, ale potem zaczelo sie ze ten nie sprzata ,ze snieg ,ze smieci przed klatka i nie wyszlo.
2019-01-26 22:12
To najdroższa spółdzielnia.Prezes i świta mają się dobrze.
2019-01-27 01:09
Uważam, że opłata za części wspólne jest w porządku i nawet nie mam nic przeciwko temu, żeby właściciele wiekszych mieszkań mieli ją nieco wyższą. Mam tylko jedną uwagę - żeby te części wspólne mądrze zaaranżować, szczególnie w nowym budownictwie. Ładna klatka schodowa to oczywisty atut, ale sale kinowe, siłownie albo strefy relaksu to prawdziwie świetna sprawa. Niestety na ten moment chyba niewielu deweloperów stosuje takie rozwiązania - właściwie na gorąco przychodzi mi do głowy tylko IK.
2019-01-27 09:04
Mając tylko samodzielny garaż w bryle budynku (nie mając mieszkania) też płaci się jakby się było mieszkańcem za m2. I za sprzątanie klatek z których w ogóle się nie korzysta i za węzeł ciepłowniczy choć garaż nie ma żadnego ogrzewania i za utrzymanie zieleni czy plac zabaw. To jest w ogóle wałkowanie;) Rozumiem utrzymanie techniczne budynku administrację ale reszta opłat to są jaja;)
2019-01-27 10:05
Nie rozumiem tych dyskusji, nawet podstawowych rzeczy ludzie nie ogarniają, filozofujący...
2019-01-27 11:18
niektórym faktycznie trudno ogarnąć to, że skoro garaż wchodzi w udział to należy płacić. Za to na zebraniach oczywiście głosują korzystając z większego prawa głosu z powodu garażu. Wtedy nie jest to krzywdząca sytuacja - patologia na całego.
2019-01-28 21:25
Miejsce postojowe 15m2 + droga dojazdowa 20m2 i masz mieszkanie 30m+3m piwnica + 35m garaż (de facto miejsce postojowe w hali garażowej).
W rezultacie masz trzydziestometrową kawalerkę a płacisz jak za 68m2 apartament ;-)
I dlatego człowiek się burzy :-). A dodatkowo co rok podatek nieruchomości jak dla lokalu usługowego za 35m2! A co, w końcu luksus ;-) to niech płaci 800zł za miejsce i 80 za mieszkanie
2019-01-28 21:20
Ale tak to już jest - garaż, tak ale tylko w częściach wspólnych lub indywidualny z wjazdem z boku (taka piwnica) ;-)
2019-01-27 10:22
W Sopocie. Tylko nie firma p.
2019-01-27 11:56
Może warto przyjrzeć się Admin Compleksowi?
Wydaje się że sa ok. Tylko zarząd musi też zarządzać i współdziałać z Administratorem!
2019-01-27 12:46
Od 20 lat sami zarządzamy wspólnotą i my o wszystkim decydujemy . Uchwała mamy 100% wyrażenie zgody na podział kosztów według lokali ponieważ płacimy na FE i FR jednakową stawkę nie od m2 tak samo zyski od pożytków naprawdę to się sprawdza .
2021-03-03 18:47
ale czy to zgodne z ustawą ?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy