Stagnacja na rynku w pierwszej połowie roku i totalne przyspieszenie w drugiej połowie. 2023 rok przyzwyczaja nas do tego, że szybkie zmiany stają się naszą codziennością i dotyczą nawet tak rozciągniętych w czasie procesów jak budowa mieszkań i domów. Z całą pewnością coraz mniej można przewidzieć i zaplanować.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Mediany cen mieszkań w dzielnicach Trójmiasta. Raport Barometr Cen Nieruchomości III kw. 2023
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2023-12-29 13:30
Czarno widze 2024r dlaczego:
moja skromna opinia
- wakacje kredytowe nie obejmą prawie nikogo - próg 35%
- koniec BGK2%, który napędzał rynek, 0% jak będzie to tak jak z wakacjami 2-5% będzie się łapało tego co wcześniej
- ceny tranzakcyjne wrosły przez dużą ilość sprzedanch małych mieszkań w BGK2%, to jest w dużej części efekt statystyczny, który ulegnie odwróceniu
- duże mieszkania i domy są nawet w stagnacji cenowej w wielu miastach, choć niekoniecznie w Gdańsku
- rynek najmu jest bardzo słay, nie ma chętnych na te wszystkie mieszkania i nic nie wskazuje na poprawę
- stopy procentowe mamy 5,75%, + marża to jest kredyt na mieszkanie 7-8% rocznie
- stopy nie spadną szybko same z siebie przy takiej presji inflacyjnej i na płace
2023-12-29 13:32
powyższe to tylko moja prywatna opinia, moim zdaniem czeka nas stagnacja, jakaś korekta cen ofertowych po paru miesiącach jak mieszkania będą wisiały i braku perspektywy na zmiany
2023-12-29 18:29
2023-12-29 14:03
Ja zainteresowałam w Amber Gold i czekam ? może Tusk coś zmieni ?
2023-12-29 14:32
"Rozdano" zasoby mieszkaniowe, wynajmującym dopłaca się do galopujących czynszów.
My nie mamy z czego dopłacać. Oprócz sponsorowanych kredytów, które nakręcają spiralę cen..
Brak jakiegokolwiek budownictwa poza deweloperską wolnoamerykanką.
Która nie buduje, bo nie musi...
Szokującym zdarzeniem było uzyskanie premii przez zarządy firm, które nic nie zbudowały.
Wskaźniki uzyskali jedynie na wzroście cen...
A te wynikają z masy "wolnego pieniądza", który inwestowany jest jedynie biernie.
Po ochronie zdrowia i transporcie publicznym kolejne "osiągnięcie" populistycznych reform pani Thatcher.
Skąd "populizm"?
Jeśli działa się na fali popularności wynikających z zaspokojenia interesów wybranej grupy społecznej, to zawsze jest populizm.
2024-01-01 23:19
Thatcher i rozdawnictwo....
2023-12-29 14:41
To sponsorowany kredyt, który nakręca spiralę cen i czyni nieopłacalną jakąkolwiek działalność poza budowlanką.
A i tak śmietankę spijają układziarskie "czapki" pod odpowiednią ochroną...
I w co inwestują?
Może w obronę narodową?!
2023-12-29 15:24
Można kupić stare i pięknie wyremontować .Po pierwsze sprawdza się kiedy mieszkanie zostało zgłoszone do sprzedaży są tacy co nie mogą sprzedać nawet po kilka lat i jak w końcu znajdzie się klient to tak się cieszą że naprawdę można dobić niezłego targu
2023-12-29 18:45
2023-12-30 05:35
Ostatnio bylo mieszkanie za 380 tys na Strzyży pod lasem więc można trafić na niedrogie mieszkanie i nie z kibelkiem na klatce ale z łazienką do remontu
2023-12-30 17:17
A ile pokoi? Dwa za 360? Superpromo.
2024-01-01 12:32
od zaraz chcą taniej niż za takie co trzeba rok czekać? Dziwne.
2023-12-29 15:26
perspetywie czasu - do nastepnych wyborow.... w ramach programu emerytalnego mozna byloby powolac fundusz, ktory realizowal by polityke budowy mieszkan na wynajem, wystarczyloby zmienic prawo dot. eksmisji ewentualnie postawic kilka barakow/kontenerow dla opornych i kazdy kto nie placi wylatuje z takiego mieszkania w trybie ekspresowym
taka inwestycja splacalaby sie sie pewnie po max. 15 latach i bylaby to jakas konkurencja, ktora hamowalaby nieograniczone zapedy developerow do maksymalizacji zysku
2023-12-29 16:09
chciwość nie popłaca-niech stoi ich pustych jak najwięcej
2023-12-29 16:11
Taki gradient (jak wszystkie gradienty w przyrodzie) nie ma szans na stabilność.
Prędzej czy później bariery pękają, a entropia robi swoje...
2023-12-29 18:39
kredytem 2% i to nie dało nic konsumentom bo te kredyty to kolejny wałek po CHF i WIBOR, tylko spowodowało podniesienie cen przez mafię deweloperską o 10-15%.
2023-12-29 18:53
Tak, to wygląda i dowodzi, że ceny w Gdańsku są dużo za wysokie , rynek ich nie akceptuje i czeka na poważną korektę.
Niestety BK2% to było koło ratunkowe dla deweloperów, które pozwala podtrzymać tą patologię cenową. Program spowodował wyżylowanie cena mieszkań na obrzeżach i kawalerek. Poza Swami i bankami wszyscy na tym stracili w tym beneficjenci bo lepiej kupić mieszkanie o 10% tańsze na zwykłych warunkach kredytowych.
2023-12-29 20:36
Ceny na dolnym tarasie wzrosły jak wszędzie, a mimo to mieszkania, również 60m2 schodzą jak ciepłe bułeczki. W końcu sierpnia zarezerwowałem ustnie mieszkanie o pow. 62m2 w Sea Salt. Niestety zastanawiałem się zbyt długo (chyba 2-3 tygodnie), więc mieszkanie kupił ktoś inny. Nawet mieszkania 100m2 i większe zeszły mimo, że budynek będzie oddany dopiero w przyszłym roku.
2023-12-29 23:39
A tak w ogóle to nie ocenia się rynku po jednym upatrzonym mieszkaniu czy nawet inwestycji.
Obserwuję nowe budownictwo w Sopocie , ceny od lat oscylują w okolicy 20k/m2 , czasami trochę poniżej czasami powyżej ale tak to wygląda od dłuższego czasu. Potwierdza też to barometr na tym portalu. Przymorze, Oliwa podobnie.
2023-12-29 23:55
Na przestrzeni 2 lat barometr potwierdza jednak wzrost cen mieszkań
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy