- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (47 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Osiedle i urząd w miejscu spalonej kamienicy (217 opinii)
Uruchomienie Narodowego Programu Mieszkaniowego, który Polakom, których nie stać na zakup mieszkania od dewelopera miał zapewnić dostęp do własnego lokum, było jednym z punktów programu wyborczego Prawa i Sprawiedliwości. Po kilku miesiącach pracy nad założeniami programu, rząd ogłosił jego ostateczne założenia. Przy założeniu, że czynsz będzie wynosił 20 zł za m kw., lokal o powierzchni 50 m kw. wynająć będzie można za 1000 zł.
Pierwszy filar: mieszkania na wynajem
Inaczej niż poprzedni rząd, ten aktualny zakłada, że priorytetem jest nie wspieranie (zwłaszcza młodych) Polaków przy zakupie mieszkania na własność, a umożliwienie taniego najmu mieszkania w nowo wybudowanym domu. Dlatego pierwszy filar to plan budowy mieszkań na wynajem z możliwością dojścia do jego własności.
- Narodowy Fundusz Mieszkaniowy nie będzie oparty o środki budżetowe, nie będzie więc realizowany z podatków obywateli. Nowe budynki będą powstawały na gruntach należących do Skarbu Państwa. Wojewodowie przekazali już część informacji o tym, jakie grunty w poszczególnych województwach mogą być wykorzystane pod budownictwo mieszkaniowe. Zbieranie tych danych trwa. Pod uwagę brane będą także grunty należące do Agencji Mienia Wojskowego oraz Agencji Nieruchomości Rolnych. Fundusz budować może także na gruntach należących do osób prywatnych czy samorządowych, jeśli zechcą one wnieść swoje nieruchomości do funduszu. Jeśli taki grunt udostępni spółka Skarbu Państwa, to otrzyma udziały - mówił minister Andrzej Adamczyk.
Według rządowych analiz cena realizacji budowy wraz z wykończeniem mieszkania wynosić ma od 2 500 zł za m kw. wzwyż. Skąd taka kwota? Nie jest w nią wliczona cena gruntu (jak przytoczył minister Adamczyk wg. Ośrodka Wdrożeń Ekonomiczno-Organizacyjnych Promocja średnia cena budowy i wykończenia mieszkania w Polsce to 2517 zł za m kw.) Ostateczna kwota budowy (a za nią stawka czynszu) będzie różna w zależności od regionu Polski i dokładnej lokalizacji budynku. Oczywiście nie należy się spodziewać, że mieszkania będą powstawały w najbardziej centralnych lokalizacjach, bo tam grunty są zbyt drogie.
W czasie konferencji najmniej zostało powiedziane o instrumentach finansowania inwestycji. Narodowy Fundusz Mieszkaniowy ma działać w oparciu o zasady wolnorynkowe. Będzie zaciągał kredyty na budowę, emitował obligacje, obracał aktywami. Funkcję tą pełnić ma inwestor zastępczy, jakim będzie Narodowy Operator Mieszkaniowy.
Tak czy inaczej, według założeń na dzisiaj o mieszkanie na wynajem aplikować będzie mógł każdy. Chętnych zapewne nie zabraknie, dlatego każdej osobie przyznawane będą punkty. Liczyła się będzie liczba posiadanych dzieci, dochody rodziny i inne czynniki. Na podstawie takiej punktacji będzie określana kolejność przyznawania mieszkań. Premiowane mają być osoby, których nie stać na zakup mieszkania lub jego wynajem.
- Chcemy uwzględnić sytuacje różnych grup Polaków. Tych, którzy mają bardzo niskie dochody, ale także klasy średniej. Wielu młodych Polaków bardzo dużo pracuje, ma nawet godne zarobki, ale nie stać ich na to, aby kupić własne mieszkanie. Chcemy, aby Polacy mieli szanse na mieszkanie, ale aby nie obywało się to kosztem standardu ich życia. Ograniczenie wiekowe nie zostanie w programie wprowadzone - mówiła Beata Szydło.
Czytaj także: oferta Funduszu Mieszkań na Wynajem w Gdańsku
Czynsz będzie wynosił od 10 do 20 zł za m kw. (plus media). Ostateczna stawka zależeć ma od lokalizacji, bo koszty budowy są różne w zależności od regionu i lokalizacji. Osoby, które oprócz najmu będą chciały docelowo uzyskać własność, będą miały czynsz wyższy o około 20 proc.
- Osoby o niskich dochodach, które będą wynajmowały mieszkania z opcją dojścia do własności, w przypadku gdyby na przykład straciły pracę, będą mogły środki zbierane na wydzielonym rachunku na zakup nieruchomości wykorzystać czasowo na opłatę czynszu - mówił minister Adamczyk. - W ten sposób oddali się czarny sen osób, które spłacają kredyt i denerwują się co się stanie, jeśli stracą pracę.
Jeśli odłożone pieniądze się skończą, a lokator nadal nie będzie miał pracy, podlegać ma eksmisji na zasadach ogólnych.
Drugi filar: budownictwo społeczne
Rząd planuje zwiększyć pomoc dla samorządów, towarzystw budownictwa społecznego, spółdzielni mieszkaniowych. Działalność tych ostatnich rząd chciałby pobudzić, upatruje w nich niewykorzystany potencjał. Przywrócona miałaby zostać możliwość pozyskania mieszkania w formule spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (w tej chwili można takie mieszkanie tylko kupić na rynku wtórnym, odziedziczyć lub otrzymać w darowiźnie; spółdzielnie nie budują w takiej formule).
- Planowane jest zwiększenie efektowności dofinansowania budowy mieszkań komunalnych. Rezygnujemy z dotowania mieszkań socjalnych, bo mieszkań o bardzo niskim standardzie są w tej chwili w Polsce miliony - mówił Kazimierz Smoliński.
Zwiększona ma zostać dostępność do nisko oprocentowanych kredytów z Banku Gospodarstwa Krajowego, by samorządy, TBS-y, spółdzielnie mogły w większym stopniu wykorzystać środki.
- Chcemy także zmienić prawo, tak by umowy z najemcami komunalnymi były podpisywane na czas określony. Często osoby, które mają mieszkania komunalne od dawna nie spełniają wymogów, bo mają wyższe zarobki, albo posiadają inne mieszkanie. Takie osoby nadal mogłyby mieszkać w zasobach komunalnych, ale opłacając czynsz rynkowy - tłumaczył Kazimierz Smoliński.
Taka zamiana miałaby na celu uwolnienie części lokali komunalnych, które zająć mogłyby potrzebujące mieszkania osoby.
Trzeci filar: premiowane oszczędności
Jest to oferta skierowana do osób, które chcą kupić, wyremontować nieruchomość albo wybudować własny dom. Zapowiedzią przyjęcia tego rozwiązania było rozważane wprowadzenie kas oszczędnościowo-budowlanych. Zamiast nich powstać mają subkonta, gdzie Polacy odkładać będą swoje oszczędności na cele mieszkaniowe. Wytrwale oszczędzający otrzymają od państwa premie.
Czytaj także: rynek nowych mieszkań w Trójmieście - wysoka sprzedaż, ceny w górę
- Będą mogły o nią starać się osoby, które planują remont posiadanej nieruchomości, albo budowę domu - wszystkie działania, które wymagają pozwolenia na budowę. Możliwy będzie także zakup za te pieniądze mieszkania - tłumaczył Kazimierz Smoliński.
Po wejściu w życie programu i założeniu subkont pierwsze wypłaty dla wytrwale oszczędzających możliwe byłyby w 2019 roku, a więc po zakończeniu podstawowych wypłat w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Wysokość premii jest na etapie obliczania, ale określono już, że minimalny okres oszczędzania będzie wynosił pięć lat, zostanie także określony górny próg oszczędzania, by osoby zamożne, które dysponują środkami do zamrożenia nie wykorzystały okazji. Jeśli środki z oszczędności wykorzystane zostaną na inny cel niż mieszkaniowy, premię trzeba będzie oddać.
Przedstawione dzisiaj idee rysują świetlaną przyszłość przed potrzebującymi mieszkań i podmiotami, które mają realizować skierowaną w ich stronę politykę. Jednak dopiero konkretne rozwiązania i szczegóły założeń pozwolą ocenić, na ile są one realne.
Dzisiaj przedstawione zostały założenia programu. Szczegóły mają zostać podane w III kwartale roku, w ostatnich miesiącach rozpoczęłyby się prace nad ustawą. Program mógłby zacząć działać na początku drugiej połowy 2017 roku. Zatem w drugiej połowie 2017 roku będzie można rozpocząć nabór chętnych na wynajem, a inwestycje mogłyby ruszyć z początkiem 2018 roku.
Opinie (183)
-
2016-06-04 08:02
zwyklemu Kowalskiemu to ... (6)
... kalafiorem wisi czy będzie musiał płacić państwu za wynajem mieszkania 1000 PLN , czy bankowi za kredyt. Poza tym czynsz to tylko początek wydatków, gdyż dochodzą jeszcze opląty eksploatacyjne i kogo już w tej chwili nie stać na kredyt czy wynajem ,tego nie będzie w przyszłości stać na utrzymanie mieszkania od państwa.
- 26 4
-
2016-06-04 08:40
Płacisz państwu to panstwo potem te pieniadze wydaje na inwestycje czy chocby na doplaty do róznych programów ! (3)
Płacisz złodziejskiemu bankowi to nic z tego nie masz!!!
- 5 14
-
2016-06-04 09:32
Poza mieszkniem oczywiscie :)
- 7 4
-
2016-06-04 14:42
* inwestucje w socjal
- 2 1
-
2016-06-06 12:45
Taa, na inwestycje... chyba ojca dyrektora, przydzielając przywileje górnikom czy dopłacając patologii różne socjale, więc i tak nic z tego nie mam.
Biorąc kredyt w banku stajesz się właścicielem mieszkania, możesz je wynajmować czy sprzedać w trakcie spłaty kredytu (wtedy też częściowo odzyskasz spłacany kredyt). Ale myśl dalej, że państwo ci za darmo daje.- 3 0
-
2016-06-05 10:34
wyobraz sobie sytuacje, ze podniosa stopy procentowe (1)
I Twoja rata 1000zl wzrośnie do 2500zl. Perspektywa 30 lat to bardzo dlugi okres. Wiele może sie wydarzyć.
- 1 3
-
2016-06-05 12:56
tylko gamon bez edukacji moze dac lapke w dół
- 0 3
-
2016-06-04 08:26
To jest program (4)
To jest program dla społeczeństwa a nie dla developerów.
Ale oczywiście plujcie na niech bo nie z PO ale niezgodne z codzienną wykładnią TVNu!- 11 26
-
2016-06-04 09:57
tak bo te mieszkania wlasnorecznie zbuduje PiS... (1)
Hahahah... Developerka juz zaciera ręce...
- 7 1
-
2016-06-04 12:09
PiSowy narodowy socjalista tego nie kuma...
On tylko chce żeby ktoś mu dał!!!
Bo mu się należy!!!
Nie wyjedzie za granicę dorobić, nie zmieni miejsca zamieszkania, nie zmieni pracy, nic nie zrobi, tylko będzie czekał aż mu Państwo da!!!- 8 2
-
2016-06-04 12:09
dlatego masz takie wiejskie imie ,boś burak (1)
naiwny,zresztą jak wszystkie pisiory
- 3 3
-
2016-06-06 09:57
wiejskie imię
klo, to zdrobnienie od kloaki?
- 2 1
-
2016-06-04 08:38
co zrobiła ta Polityczna zaraza odsunieta od władzy dla Polaków nadal tylko protestuje o utracone stołki! (2)
Program który przedstawili ci obecnie spowoduje ze stracą zyski Zachodnie banki,i chciwi deweloperzy co wywindowali ceny zamieszkania!!W Polsce zarobki mamy wychodnie a ceny europejskie!! Przypomnijmy jak sie politycy wysmiewali ze nieda sie tego zrobić ze mieszkania muszą byc drogie i trzeba brać drogie kredyty dożywotnio do których namawiał goguś z nowoczesnej!!TEraz PO organizuje marsze kodu razem z nowoczesną!! Plan moze niejest jakis fenomenalny ale najlepszy z obecnej histori polityków którzy wczesniej tylko by sie do koryta dostac mysleli !!A PO doprowadziła przez ten 8 lat Tylko do zubożenia mieszkanców !!
- 11 18
-
2016-06-04 12:12
Kolejna niedojda życiowa
Chcesz ode mnie kasę cwaniaku...
Nie martw się i tak cie niedojdo wykiwam.
Jak trzeba będzie "wyeksportuje" firmę do Estonii, Cypru ,czy na Słowację...a jak trzeba będzie sam wyjadę do Szwecji, Norwegii czy gdziebądź, bo w przeciwieństwie do ciebie nie będe czekał z załozonymi rękami aż mi Państwo coś da.Bo może mi tylko zabrać.- 7 2
-
2016-06-04 12:28
wez sie w koncu do pracy
- 7 0
-
2016-06-04 11:51
Nareszcie! (5)
Ludzie, czy Wy nie widzicie, że w końcu w tym kraju zaczyna się coś dziać? Czemu niektórzy mają taką słabą pamięć. Ja głosowałem na pisiorów, ciężko pracuję a rząd w końcu zaczął mi pomagać. I nie mówcie, że za Wasze. A na te gęby z PO i KOD już patrzeć się nie da. Polska jest najważniejsza! A Polska to my!
- 18 30
-
2016-06-04 12:07
tak ,burak jesteś ,bo pisowcy to naiwne buraki
- 8 3
-
2016-06-04 12:13
W czym ci rząd zaczął pomagać???
Ja póki co słyszę obiecanki podwyżki podatków i mgławicę programów na które nie stać budżetu...
- 11 3
-
2016-06-04 12:21
Zamiast dawac darmozjadom po 500+ i promocwac chore programy mieszkaniowe i inne (1)
nalezaloby obnizyc podatki. Wszystkim Polakom !
- 11 6
-
2016-06-04 12:33
Tylko że wtedy promowani byliby pracujący
a nie darmozjady na zasiłkach lub zatrudniani na najniższą a reszta pod stołem...
Z tym że rząd nie jest od tego żeby promować pracę, uczciwość, zaradność, tylko żeby rządzić i utrzymać się przy władzy. Darmozjady to twardy elektorat- 14 1
-
2016-06-05 10:39
nie za nasze? to za czyje?
Rząd nie ma swoich pieniędzy, rząd jedynie dystrybuuje środki pozyskane w podatki od obywateli oraz z obligacji.
- 7 0
-
2016-06-04 11:59
3 000 000
Hi, kolejna prezentacja PP o niczym i z niczym. Ale głupi lud to kupi.
- 13 4
-
2016-06-04 12:05
Ha,ha,ha będzie to jak z 5OO + dają kasę na początku ,że niby
realizują obietnice ,a skąd wyrwą kolejne pieniądze ,pobudują ze sto domów ,że niby realizują obietnice ,a skąd będzie kasa na kolejne.,ha,ha,ha chodzi o to by coś niby robić ,myślcie ludzie logicznie ,bo nic tak naprawdę w życiu nie ma za darmo ,albo zarobisz ,albo ukraść musisz .
- 20 5
-
2016-06-04 12:19
W artykule zabraklo informacji, ze dojscie do wlasnosci nastapi po 30 latach ciaglego wynajmowania od Panstwa !
Jak ktos zmieni prace na inne miasto, zalozy rodzine i bedzie chcial wiekszego mieszkania itd itd i przeniesie sie do innego lokalu automatycznie straci mozliwosc zakupu lokalu.
Jeszcze raz: 30 lat ciaglego najmu- 22 6
-
2016-06-04 12:20
Przykład z życia (1)
W rodzinie...
Jeden z braćmi skarży się że mu ciężko w Polsce, że tu się nie da żyć ,że mieszka w klitce, że robota do de itd itd itd...
drugi z braci który mieszka w Irlandii mówi, przyjedź do nas...będziesz u nas mieszkał, znajdziemy ci jakąś pracę, popytamy znajomych...popracujesz pół roku, rok...odłożysz ,będzie ci łatwiej, a jak będziesz chciał to i rodzinę z czasem sprowadzisz...
tamtem myśli, myśli i mówi...to po co te całe ceregiele- dajcie mi od razu tę kasę i bezie git...zapadła konsternacja...żartował???A może nie!!!Tak czy owak temat upadł...narzeka cały czas.
I tak prosze państwa wygląda różnica miedzy tymi których na mieszkanie stać ,a tymi którzy chcą je dostać!!!
Jak dla mnie to jest złodziejstwo w majestacie prawa,ale na pewno nie sprawiedliwości- 27 0
-
2016-06-04 12:23
dokladnie tak jest, mam kuzyna 34 lata mieszka w Polsce
nigdzie nie pracuje bo za 1800 na reke to nie pojdzie do pracy a poza tym pracodawca ma mu zwracac koszty dojazdu itd.
Zreszta kazda oferta nie zaczyna sie od analizy czy sie nadaje tylko od szukania wymowek.
I tak zyje na koszt matki, wyciaga na papierosy itd.
Zwykly pasozyt.- 11 0
-
2016-06-04 12:24
Wytłumaczcie mi jedną rzecz (1)
Podobno pielęgniarki zarabiają 4900zł
Podobno pielęgniarek brakuje,bo nikt nie chce się szkolić w tym kierunku
Podobno ludzie nie mają zdolności kredytowej i trzeba im dać mieszkania...
4900/miesiąc to za mało na zdolność kredytowa?
Kto kłamie? Ten co mówi że pielęgniarki zarabiają 4900zł, czy ten który twierdzi że u nas nie da się kupić mieszkania na kredyt?- 17 5
-
2016-06-06 13:01
Pracuje w szpitalu prawie 20 lat i takich pieniędzy nigdy nie zarobilam.mam studia i kursy wiec sie rozwijałam kosztem i czasem wlasnym.pielegniarki dorabiają na umowę zlecenie w innych placówkach kosztem rodziny ale tego nikt nie widzi.
- 2 0
-
2016-06-04 12:31
I znowu pomagają tylko nieudacznikom życiowym!! To jest żałosne. Ktoś dobrze się prowadzi, uczciwie zarabia i nieźle się utrzymuje i nie otrzyma żadnej pomocy od państwa! Może już dosyć tego lewackiego rozdawnictwa?
- 21 9
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.