- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (103 opinie)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Sopot. Gdzie deweloperzy budują nowe mieszkania?
Sopot to najmniejszy rynek nieruchomościowy w Trójmieście, a jednocześnie budzi on najwięcej emocji, bo ceny mieszkań są tu najwyższe. Z Barometru Cen wyliczającego średnie z ofert w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl wynika, że na koniec maja tego roku metr kw. mieszkania od dewelopera w Sopocie kosztował 22,7 tys. zł. W Sopocie od lat buduje się niewiele, więc nowe lokale są tu perełkami. Sprawdziliśmy, w jakich inwestycjach są one aktualnie dostępne.
- Jak wygląda rynek nieruchomości w Sopocie?
- Sopot. Nowości mieszkaniowe w budowie
- Sopot. Budowy mieszkaniowe w toku
- Sopot. Nowe mieszkania gotowe na sprzedaż
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sopocie?
Tymczasem, ze względu na niewielkie zasoby wolnych działek pod zabudowę, w Sopocie przybywa niewiele nowych inwestycji mieszkaniowych, a ceny nowych lokali są wysokie. Dlatego zwykle sopockie inwestycje, mimo że są trudno dostępnym "towarem", to jednak wyprzedają się długo. A jeśli w sprzedaży pojawiają się dwie czy trzy nowości, to oznacza że oferta w Sopocie zwiększyła się znacząco.
Podobnie jak cały rynek nieruchomości także oferta sopocka coraz wyraźniej dywersyfikuje się na tę przeznaczoną do zamieszkania oraz inwestycyjną - przeznaczoną na wynajem.
Sopot. Nowości mieszkaniowe w budowie
Kilka tygodni temu ogłoszona została nowa inwestycja na Wyścigach: Kolna - z części okien nowego budynku będzie widać Hipodrom i przystanek SKM Sopot Wyścigi. Budynek powstaje w części miasta, gdzie nie obowiązują plany miejscowe nakazujące wpisanie się w sopocką architekturę willową, bo też w tej okolicy istnieje zabudowa większej skali, głównie o funkcji usługowej.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Maj 2024
Częściowo takie też będzie przeznaczenie nowego budynku. Część lokali powstanie i sprzedawana będzie jako lokale usługowe z przeznaczeniem na wynajem, część jako lokale mieszkaniowe.
Architektura pięciokondygnacjnego budynku będzie nowoczesna, wewnątrz powstanie 128 lokali w układzie od jednego do trzech pokoi (od 21 do 57 m kw.) z możliwością połączenia w większe powierzchnie. Do dyspozycji mieszkańców i gości budynku będzie sala fitness o powierzchni ok. 40 m kw. oraz sauna. Z kolei na dachu budynku powstanie taras o powierzchni 76 m kw., z którego obserwować będzie można przede wszystkich sopocki Hipodrom.
Deweloperem jest tu spółka Avera Development. Lokale mają być gotowe do odbioru w IV kw. 2026 r. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 19 tys. zł netto.
Jeszcze wcześniej ogłoszona została budowa Haffnera Residence u zbiegu al. Niepodległości i ul. Haffnera. Do zapowiedzi tej inwestycji wracaliśmy raz na jakiś czas, bo czekała ona na swoje rozpoczęcie aż 16 lat. Właścicielem działki przez wiele lat była firma Polnord. Kiedy spółka razem z gruntami przeszła w ręce węgierskiej Cordii, pojawiły się nadzieje, że atrakcyjna działka zostanie zabudowana i tym samym uporządkowana.
Dzisiaj budowa jest już w toku. Powstaje tu zabudowa wielofunkcyjna. Całość składać się będzie z trzech budynków.
W budynkach A, B, C i D powstaną 84 lokale mieszkaniowe i 49 lokali sprzedawanych z 23 proc. VAT-em (na wynajem). W trzecim, największym obiekcie znajdzie się hotel z 220 pokojami, basenami, strefą SPA oraz salami konferencyjnymi. Wiadomo już, że operatorem będzie tu Q Hotel.
Zakończenie budowy zaplanowane jest na II kw. 2026 r. Póki co deweloper nie spieszy się z wprowadzeniem szczegółowej oferty - trwa przedsprzedaż, do biura sprzedaży można wysyłać zapytania o dostępne lokale i ceny.
Maj 2024. Budowa przy Haffnera.
Sopot. Budowy mieszkaniowe w toku
Najbliżej plaży budowa mieszkaniowa toczy się w tej chwili przy Powstańców Warszawy 51. Powstaje tu Willa Norden. Aby dojść od niej do plaży, wystarczy króciutki spacer przez park.
Ten budynek powstaje w willowej części miasta, zatem jego architektura musiała wkomponować się w otoczenie. Będzie on nawiązywał (przede wszystkim rozmiarami i kształtem) do znajdującej się tu w XIX w. willi. Odbudowana razem z detalami zostanie zabytkowa weranda, ale reszta budynku będzie już współczesna. Przyszli mieszkańcy będą mogli korzystać ze smart home, stacji do ładowania elektrycznych pojazdów w hali garażowej oraz strefy spa.
Deweloperem jest Litus Invest, który odpowiada także za budowę części północnego cypla Wyspy Spichrzów. W willi powstają lokale o dużych metrażach - od 93 do 145 m kw. Mają być gotowe do końca 2025 r.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nowe mieszkania w Sopocie
Widoczne są także prace przy al. Niepodległości - w miejscu starego komisariatu policji.
Tu firma Portal Blue kończy inwestycję Apartamenty Sopot Portal Blue. Składa się ona z dwóch zadań. Pierwszym, już zrealizowanym, jest nowo powstały budynek z lokalami mieszkaniowymi, które są już gotowe do obioru i w których na sprzedaż pozostały ostatnie lokale o większych metrażach - w tej chwili od 67 do 106,6 m kw. Ceny mieszkań, które pozostały na sprzedaż zaczynają się od 22 tys. za m kw.
Drugie zadanie to poddany renowacji budynek dawnego sopockiego komisariatu policji. Prace w tym budynku trwają.
Niemal gotowe, ale nadal będące w budowie mieszkania wybierać można także pod lasem, przy ul. 23 marca. Tu wspomniana już Cordia kończy duży jak na sopockie warunki budynek Leśna Sonata. Zgodnie z nazwą powstaje on pod samym lasem. Dodatkowo jest on "stopniowany", dzięki czemu przyszli mieszkańcy korzystać będą z dużych tarasów, na których staną posadzone w donicach drzewa (wiśnie, jabłonie i platany). Ogólnodostępny taras powstaje także na dachu budynku.
Mieszkańcy do dyspozycji będą mieli również tzw. "strefa chillout" - wspólne miejsce relaksu i spotkań towarzyskich mieszkańców z multimedialną strefą kinową i gier wideo, dwukondygnacyjny garaż, plac zabaw, wózkarnię, dwie rowerownie i recepcję. Cały teren osiedla będzie monitorowany.
Mimo zaawansowanego stanu budowy w ofercie pozostaje sporo lokali (od 36,6 do 154,8 m kw.), te z dużymi tarasami są już sprzedane. Ceny dwupokojowych mieszkań zaczynają się to od ponad 852 tys. zł.
Najmniej widoczna i zaawansowana jest budowa trwająca przy Smolnej, gdzie firma Elfeko Invest buduje osiedle Smolna 4. Budowa nie rzuca się w oczy, bo Smolna odbiega od ruchliwych ciągów komunikacyjnych, a trwające tam prace drogowe wymusiły zmianę dojazdu do nowych inwestycji.
Smolna 4 to kompleks pięciu kameralnych budynków wielorodzinnych z 56 mieszkaniami. Jak przystało na sopocką inwestycję standard budynku będzie podniesiony, części wspólne zagospodarowane zielenią ze strefami wypoczynku; pomiędzy budynkami nie będzie ruchu samochodowego. Na osiedlu powstanie też dostępna tylko dla mieszkańców sala fitness z pełnym wyposażeniem.
Sopot. Nowe mieszkania gotowe na sprzedaż
W Sopocie mieszkanie od dewelopera można kupić także od ręki - gotowe. W górnej części miasta jest możliwe na osiedlu Smolna - zrealizowanym przez gdyński Invest Komfort. Znajduje się ono przy wspomnianej ul. Smolnej. Budowa osiedla zakończyła się w ubiegłym roku. Zrealizowane zostało ono z typową dla tego dewelopera starannością, jeśli chodzi o jakość wykończenia, funkcje dodatkowe oraz osiedlową zieleń. Wykończona częściowo naturalnym, specjalnie przygotowanym, drewnem elewacja budynków właśnie niedawno zdobyła nagrodę Fasada Roku.
W ofercie pozostało około 20 lokali o powierzchniach od 45 do 114 m kw. Ich ceny zaczynają się od 1 mln złotych. Invest Komfory dysponuje w sąsiedztwie gruntem, na którym niespiesznie przygotowuje drugi etap inwestycji.
W Sopocie Dolnym, i to bardzo blisko siebie, gotowe lokale czekają w inwestycjach Bitwy Pod Płowcami (deweloper Kameralnie) oraz budynku Na Wydmach, który zbudował RWS.
W pierwszej z tych inwestycji na nabywcę czeka ostatni apartament o powierzchni 53 m kw., z kolei w budynku Na Wydmach wybierać można spośród siedmiu lokali.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (82) 4 zablokowane
-
2024-06-16 15:59
"Gdzie deweloperzy budują nowe mieszkania?" (1)
Wszędzie tam, gdzie się im na to pozwoli...
- 15 0
-
2024-06-17 16:04
Raczej tam, gdzie mają prawo dydponowania gruntem budowlanym
Najpierw trzeba działkę kupić, a następnie można wnioskować o pozwolenie na budowę, spełniając określone warunki.
- 1 0
-
2024-06-16 16:44
Artykuł sponsorowany
Artykuł sponsorowany! Niech ofertę wysyłają do Dubaju! Może któryś z szejków, zainteresuje się tą kosmiczną ceną mieszkań w Polsce! Deweloperzy spadajcie na drzewo, z tymi zawyżonymi cenami!
- 14 0
-
2024-06-16 18:18
No okej ale to nie jest oferta dla mieszkańców Sopotu. (3)
Budownictwo nastawione na wynajmem i inwestycje często dla osób, które nie mają nic wspólnego z miastem.
Nie jest to oferta dla kogoś kto ma zwyczajną pracę i chce mieszkać w Sopocie.
Gdzie jest oferta dla mieszkańców, który chcą tu mieszkać, pracować, założyć rodziny?- 32 10
-
2024-06-16 21:30
23 marca I smolna to jak najbardziej do mieszkania
- 2 3
-
2024-06-17 07:19
Po postu Sopot nie jest dla takich. (1)
Nie masz pieniędzy, kupujesz mieszkanie w Kolbudach.
- 1 1
-
2024-06-17 16:06
Tak jest nie tylko w Sopocie
Mieszkania kupują ci, których na to stać.
- 1 0
-
2024-06-16 18:36
marzenie
jak ja bym chciała mieszkać w Sopocie, marzenie...
- 3 7
-
2024-06-16 19:05
Słaby czas na inwestycje (1)
Ceny bardzo wysokie, kredyty bardzo drogie, przy obecnej stopie zwrotu rzędu 2-4% nawet amerykańskie obligacje dają więcej zarobić nie mówiąc o polskich.
Nie ma też co liczyć na wzrost cen w krótszym okresie, raczej można spodziewać się - w perspektywie 2 lat - jakiegoś kryzysiku który przyspieszy spadki (Chiny albo ktoś inny z BRICSu)- 9 1
-
2024-06-16 23:07
Ha ha spadną szybciej twoje gacie z du.y, niż ceny mieszkań! Będą jeszcze większe podwyżki, kto bogaty i tak kupi, reszta będzie mieszkać u starych w falowcu!
- 1 4
-
2024-06-16 19:45
Okazja!
Sopot po 19 za metr w stosunku do reszty Trójmiasta to naprawdę dobry wybór. Ostatnio widziałem inwestycje na morenie po 19 za metr :O
- 11 5
-
2024-06-16 20:12
Kolna deweloper położy tak samo jak inwestycje na Łokietka (1)
To garażowy deweloper którego jedyna inwestycja (niewielki budynek) totalnie została położona. Dla ciekawych szczegółów: Sopot Łokietka - zerknijcie jak wygląda ich budynek i jego otoczenie, ile czasu powstawał, jak wyglądała sprzedaż oraz jak bardzo całość różni się od wizualizacji. Sami oceńcie
- 12 0
-
2024-06-16 20:54
To ten januszex od przeróbki domu jednorodzinnego na blok przy Łokietka?
Nie wiem czy o ten budynek na Łokietka ci chodzi. Jakiś Janusz przerobił tam stary budek jednorodzinny na kilka mieszkań, z balkonami nad chodnikiem
- 1 0
-
2024-06-16 21:23
Współcześni architekci są wychowani na klockach LEGO (1)
Sopot miasto z piękną architekturą zostaje zabudowywane klockami. Są wyjątki: Krzywy Domek, Rezydent i kilka obiektów które są ponadczasową wizytówką miasta. Reszta to same klocki z dworcem PKP na czele. Klocek, klockiem pogania.... zwykłe,pospolite jak za komuny.
- 10 1
-
2024-06-16 23:09
Gdzie ty w Sopocie masz piękną architekturę! Przecież tam są tylko stare rudery!!!!
- 0 2
-
2024-06-16 21:42
Do tych co uważają że w Sopocie są drogie mieszkania (2)
Głosujecie za wspólną Europą czujecie się obywatelami świata? To zobaczcie jakie ceny są w miastach europejskich....poniżej 50 tys za metr nie kupisz mieszkania w nowym budownictwie. Chiny , ceny w miastach to 50-80 tys za metr. W Polsce jest tanio i ceny będą rosły do cen które podałem. Nic dziwnego że instytucje finansowe z całego świata kupują w Polsce całe osiedla. Krzyczycie że Polacy kupują po kilka mieszkań na wynajem ale nikt nie wspomni o wielkich firmach kupujących na pniu po kilka tysięcy mieszkań, to te inwestycje powodują wzrost cen a nie Kowalski.
- 3 8
-
2024-06-16 23:02
(1)
Tak tak setki transakcji po tysiące mieszkań, co za gosc
- 3 1
-
2024-06-18 08:09
Twój wpis świadczy o twojej niewiedzy
Tymczasem kolejne osiedle przy ul Czyżewskiego zostało kupione przez niemiecki fundusz finansowy.
- 0 2
-
2024-06-16 21:57
Opinia wyróżniona
Wystarczy zakończyć patonajem krótkoterminowy i wprowadzić podatek od pustostanów (2)
I ten cały rynek trójmiejski posypie się jak domek z kart.
Lokal w budunku mieszkalnym to nie pokój hotelowy i nie lokum wakacyjne. Czas zakończyć tą patologię.
Masz drugie mieszkanie to wynajmuj na cele mieszkaniowe albo płać podatek kilka procent wartości rocznie- 53 6
-
2024-06-17 15:01
wystarczy zakończyć wszystko
- 2 2
-
2024-06-17 16:15
Jednak nie wystarczy
Nie sztuka naszyć łatę na dziurkę. Trzeba to zrobić estetycznie, nie osłabić materiału i nie pokaleczyć sobie rąk przy okazji.
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.