- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (103 opinie)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Sopot. Gdzie deweloperzy budują nowe mieszkania?
Sopot to najmniejszy rynek nieruchomościowy w Trójmieście, a jednocześnie budzi on najwięcej emocji, bo ceny mieszkań są tu najwyższe. Z Barometru Cen wyliczającego średnie z ofert w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl wynika, że na koniec maja tego roku metr kw. mieszkania od dewelopera w Sopocie kosztował 22,7 tys. zł. W Sopocie od lat buduje się niewiele, więc nowe lokale są tu perełkami. Sprawdziliśmy, w jakich inwestycjach są one aktualnie dostępne.
- Jak wygląda rynek nieruchomości w Sopocie?
- Sopot. Nowości mieszkaniowe w budowie
- Sopot. Budowy mieszkaniowe w toku
- Sopot. Nowe mieszkania gotowe na sprzedaż
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sopocie?
Tymczasem, ze względu na niewielkie zasoby wolnych działek pod zabudowę, w Sopocie przybywa niewiele nowych inwestycji mieszkaniowych, a ceny nowych lokali są wysokie. Dlatego zwykle sopockie inwestycje, mimo że są trudno dostępnym "towarem", to jednak wyprzedają się długo. A jeśli w sprzedaży pojawiają się dwie czy trzy nowości, to oznacza że oferta w Sopocie zwiększyła się znacząco.
Podobnie jak cały rynek nieruchomości także oferta sopocka coraz wyraźniej dywersyfikuje się na tę przeznaczoną do zamieszkania oraz inwestycyjną - przeznaczoną na wynajem.
Sopot. Nowości mieszkaniowe w budowie
Kilka tygodni temu ogłoszona została nowa inwestycja na Wyścigach: Kolna - z części okien nowego budynku będzie widać Hipodrom i przystanek SKM Sopot Wyścigi. Budynek powstaje w części miasta, gdzie nie obowiązują plany miejscowe nakazujące wpisanie się w sopocką architekturę willową, bo też w tej okolicy istnieje zabudowa większej skali, głównie o funkcji usługowej.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Maj 2024
Częściowo takie też będzie przeznaczenie nowego budynku. Część lokali powstanie i sprzedawana będzie jako lokale usługowe z przeznaczeniem na wynajem, część jako lokale mieszkaniowe.
Architektura pięciokondygnacjnego budynku będzie nowoczesna, wewnątrz powstanie 128 lokali w układzie od jednego do trzech pokoi (od 21 do 57 m kw.) z możliwością połączenia w większe powierzchnie. Do dyspozycji mieszkańców i gości budynku będzie sala fitness o powierzchni ok. 40 m kw. oraz sauna. Z kolei na dachu budynku powstanie taras o powierzchni 76 m kw., z którego obserwować będzie można przede wszystkich sopocki Hipodrom.
Deweloperem jest tu spółka Avera Development. Lokale mają być gotowe do odbioru w IV kw. 2026 r. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 19 tys. zł netto.
Jeszcze wcześniej ogłoszona została budowa Haffnera Residence u zbiegu al. Niepodległości i ul. Haffnera. Do zapowiedzi tej inwestycji wracaliśmy raz na jakiś czas, bo czekała ona na swoje rozpoczęcie aż 16 lat. Właścicielem działki przez wiele lat była firma Polnord. Kiedy spółka razem z gruntami przeszła w ręce węgierskiej Cordii, pojawiły się nadzieje, że atrakcyjna działka zostanie zabudowana i tym samym uporządkowana.
Dzisiaj budowa jest już w toku. Powstaje tu zabudowa wielofunkcyjna. Całość składać się będzie z trzech budynków.
W budynkach A, B, C i D powstaną 84 lokale mieszkaniowe i 49 lokali sprzedawanych z 23 proc. VAT-em (na wynajem). W trzecim, największym obiekcie znajdzie się hotel z 220 pokojami, basenami, strefą SPA oraz salami konferencyjnymi. Wiadomo już, że operatorem będzie tu Q Hotel.
Zakończenie budowy zaplanowane jest na II kw. 2026 r. Póki co deweloper nie spieszy się z wprowadzeniem szczegółowej oferty - trwa przedsprzedaż, do biura sprzedaży można wysyłać zapytania o dostępne lokale i ceny.
Maj 2024. Budowa przy Haffnera.
Sopot. Budowy mieszkaniowe w toku
Najbliżej plaży budowa mieszkaniowa toczy się w tej chwili przy Powstańców Warszawy 51. Powstaje tu Willa Norden. Aby dojść od niej do plaży, wystarczy króciutki spacer przez park.
Ten budynek powstaje w willowej części miasta, zatem jego architektura musiała wkomponować się w otoczenie. Będzie on nawiązywał (przede wszystkim rozmiarami i kształtem) do znajdującej się tu w XIX w. willi. Odbudowana razem z detalami zostanie zabytkowa weranda, ale reszta budynku będzie już współczesna. Przyszli mieszkańcy będą mogli korzystać ze smart home, stacji do ładowania elektrycznych pojazdów w hali garażowej oraz strefy spa.
Deweloperem jest Litus Invest, który odpowiada także za budowę części północnego cypla Wyspy Spichrzów. W willi powstają lokale o dużych metrażach - od 93 do 145 m kw. Mają być gotowe do końca 2025 r.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nowe mieszkania w Sopocie
Widoczne są także prace przy al. Niepodległości - w miejscu starego komisariatu policji.
Tu firma Portal Blue kończy inwestycję Apartamenty Sopot Portal Blue. Składa się ona z dwóch zadań. Pierwszym, już zrealizowanym, jest nowo powstały budynek z lokalami mieszkaniowymi, które są już gotowe do obioru i w których na sprzedaż pozostały ostatnie lokale o większych metrażach - w tej chwili od 67 do 106,6 m kw. Ceny mieszkań, które pozostały na sprzedaż zaczynają się od 22 tys. za m kw.
Drugie zadanie to poddany renowacji budynek dawnego sopockiego komisariatu policji. Prace w tym budynku trwają.
Niemal gotowe, ale nadal będące w budowie mieszkania wybierać można także pod lasem, przy ul. 23 marca. Tu wspomniana już Cordia kończy duży jak na sopockie warunki budynek Leśna Sonata. Zgodnie z nazwą powstaje on pod samym lasem. Dodatkowo jest on "stopniowany", dzięki czemu przyszli mieszkańcy korzystać będą z dużych tarasów, na których staną posadzone w donicach drzewa (wiśnie, jabłonie i platany). Ogólnodostępny taras powstaje także na dachu budynku.
Mieszkańcy do dyspozycji będą mieli również tzw. "strefa chillout" - wspólne miejsce relaksu i spotkań towarzyskich mieszkańców z multimedialną strefą kinową i gier wideo, dwukondygnacyjny garaż, plac zabaw, wózkarnię, dwie rowerownie i recepcję. Cały teren osiedla będzie monitorowany.
Mimo zaawansowanego stanu budowy w ofercie pozostaje sporo lokali (od 36,6 do 154,8 m kw.), te z dużymi tarasami są już sprzedane. Ceny dwupokojowych mieszkań zaczynają się to od ponad 852 tys. zł.
Najmniej widoczna i zaawansowana jest budowa trwająca przy Smolnej, gdzie firma Elfeko Invest buduje osiedle Smolna 4. Budowa nie rzuca się w oczy, bo Smolna odbiega od ruchliwych ciągów komunikacyjnych, a trwające tam prace drogowe wymusiły zmianę dojazdu do nowych inwestycji.
Smolna 4 to kompleks pięciu kameralnych budynków wielorodzinnych z 56 mieszkaniami. Jak przystało na sopocką inwestycję standard budynku będzie podniesiony, części wspólne zagospodarowane zielenią ze strefami wypoczynku; pomiędzy budynkami nie będzie ruchu samochodowego. Na osiedlu powstanie też dostępna tylko dla mieszkańców sala fitness z pełnym wyposażeniem.
Sopot. Nowe mieszkania gotowe na sprzedaż
W Sopocie mieszkanie od dewelopera można kupić także od ręki - gotowe. W górnej części miasta jest możliwe na osiedlu Smolna - zrealizowanym przez gdyński Invest Komfort. Znajduje się ono przy wspomnianej ul. Smolnej. Budowa osiedla zakończyła się w ubiegłym roku. Zrealizowane zostało ono z typową dla tego dewelopera starannością, jeśli chodzi o jakość wykończenia, funkcje dodatkowe oraz osiedlową zieleń. Wykończona częściowo naturalnym, specjalnie przygotowanym, drewnem elewacja budynków właśnie niedawno zdobyła nagrodę Fasada Roku.
W ofercie pozostało około 20 lokali o powierzchniach od 45 do 114 m kw. Ich ceny zaczynają się od 1 mln złotych. Invest Komfory dysponuje w sąsiedztwie gruntem, na którym niespiesznie przygotowuje drugi etap inwestycji.
W Sopocie Dolnym, i to bardzo blisko siebie, gotowe lokale czekają w inwestycjach Bitwy Pod Płowcami (deweloper Kameralnie) oraz budynku Na Wydmach, który zbudował RWS.
W pierwszej z tych inwestycji na nabywcę czeka ostatni apartament o powierzchni 53 m kw., z kolei w budynku Na Wydmach wybierać można spośród siedmiu lokali.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (82) 4 zablokowane
-
2024-06-16 22:26
W Sopocie praktycznie niema nic dla miesazkanców zadnej infrastruktury sa na poziomie wioski!
- 6 3
-
2024-06-17 11:00
straszne miejsce
tuż przy torach kolejowych. masakra
- 7 0
-
2024-06-17 14:10
Powiedzmy sobie to raz na zawsze - pociąg z napisem "Własne Mieszkanie" już dawno odjechał (4)
Ostatni dobry moment, aby uwolnić się od rentierów-krwiopijców był jakoś w okolicach 2020-2021, zatem jeśli ktoś przegapił ten moment to niestety, ale przegrał życie, Taka jest prawda i nie ma się co dalej oszukiwać. Kolejne programy rozdawnicze BK 2% czy nawet 0% jeszcze tylko pogorszą sytuację - 2-pokojowa klitka 40m2 będzie kosztować koło miliona i więcej (nawet w Wielkiej Faweli Południe, obejmującej Łostowice, Zakoniczyn, Ujeścisko itp.), a standard rzecz jasna nie podniesie się ani o jotę. No ale tak to jest jak nagle zdolność kredytową uzyskują biedaki zarabiające 3,5k netto, to co się dziwić, że popyt wywaliło pod sam sufit. No właśnie, a podaż bez zmian.
Najbardziej śmieszą mnie jednak ci wszyscy spekulanci od jakiejś bańki na rynku nieruchomości. Założyć się mogę, że większość z nich to życiowi nieudacznicy, mieszkający po 30tce z rodzicami, bez partnera/partnerki. A prawda jest taka, że żal im tyłki ściska i gdyby tylko mogli, to by zakredytowali się po same uszy w ww. klitce na jakichś Kowalach, czy innej tego typu lokalizacji z Wielkiej Strefy Smrodu (vide Szadółki), ze ścianami z kartongipsu, gdzie słychać jak sąsiad stawia klocka, a sąsiadka robi sobie dobrze największym bananem jaki był w Lidlu na promocji.
Także podsumowując - jest już za późno i trzeba się z tym pogodzić - własnego mieszkania mieć nie będziecie. Chyba, że odziedziczycie, bądź zarabiacie 15k+ w IT. Pospólstwo i plebs będzie się musiał męczyć z rodzicami/teściami do końca swojej nudnej egzystencji.- 2 6
-
2024-06-17 16:16
Jeden pociąg odjechał, przyjedzie następny (3)
- 2 2
-
2024-06-17 23:29
(2)
Ale bilet może być już 10x droższy
- 1 2
-
2024-06-19 21:56
(1)
Tak bywa, że tych, których dzisiaj nie stać na tańszy bilet, jutro będzie stać na droższy.
- 0 1
-
2024-06-26 20:33
Mrzonki
- 0 0
-
2024-06-17 14:33
Nowe inwestycje
W Sopocie? Proszę nie klamcie w artykule gdzie piszecie że w Sopocie nic się nie buduje wszędzie gdzie jest wolne parę metrów jest deweloper przejdźcie się po Naszym Sopocie i wydajcie opinie uprzedzał że mieszkania przy torach obok tunelu na ul 3-maja to paranoja
- 2 0
-
2024-06-19 04:35
Budują z dodatkami
jak sauna czy jakieś inne wymysły i co jak np. nie korzystasz z tego to płacisz w czynszu jak sponsor dla kogoś jak to jest ?
- 1 0
-
2024-06-19 07:30
Może czas już zakończyć to rozbuchane deweloperskie eldorado i zacząć budować mieszkania komunalne i socjalne?
- 0 0
-
2024-06-19 11:16
Na Jana z Kolna
Opis inwestycji podkolorowany przecież tam są tory po których dzień i noc coś jeździ czyli głośno i widok byle co
- 1 0
-
2024-06-19 14:54
artykuł
gdzie informacja, że jest to artykuł sponsorowany?
- 0 0
-
2024-06-21 11:51
Na Smolnej
jest ładnie to takie zaciszne miejsce trzeba przyznać natomiast Jana z Kolna no niestety ale miejsce głośne i takie tam różne rudery stoją bez ładu i skladu
- 0 0
-
2024-07-15 13:44
Teraz na Jasieniu powstaje Osiedle Przyjemne, planowałam zakup mieszkania w tej okolicy od dawna a teraz pojawia się okazja zakupu i ceny widzę są dość przystępne jak na Trójmiasto
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.