- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Ile kosztuje sprzątanie w bloku? Jak wybrać firmę sprzątającą?
Czystość klatki schodowej to jeden z częściej poruszanych tematów w sąsiedzkich rozmowach. Z kolei administratorzy potwierdzają, że nawiązanie współpracy z sumienną firmą, do której mieszkańcy nie będą mieli zastrzeżeń, to dla nich duży sukces. Ile w Trójmieście kosztują takie usługi i na co zwrócić uwagę przy ich wyborze?
- Usługi sprzątania są jedną z najbardziej newralgicznych usług we wspólnotach mieszkaniowych, gdyż każdy z mieszkańców codziennie widzi efekty wykonanych prac - mówi Krzysztof Kaczmarek z NordHome. - Niestety często zdarza się, że już kilka godzin po sprzątaniu nie widać jego efektów. Najgorzej jest w nowych budynkach, gdzie wykańczanie mieszkań może trwać kilka miesięcy. Bardzo trudno utrzymać tam czystość, gdyż wystarczy, że ekipy wykańczające przejdą klatką schodową z materiałami budowlanymi i klatka wygląda na niesprzątaną.
Jaki zakres usług sprzątania wybierają wspólnoty?
Najczęściej wybieranym zakresem jest sprzątanie części wspólnych, w tym głównie klatek schodowych, terenów wokół budynku lub budynków i hal garażowych.
Zdarza się także, że w gestii firm sprzątających leży mycie elewacji i dachów, czyszczenie rynien czy dbałość o zieleń, a zimą - odśnieżanie ciągów pieszych i wjazdów do hal garażowych. Bywa, że takie usługi, które wykonywane są raz albo dwa do roku zamawiane są okazjonalnie i nie są ujęte w zasadniczej umowie z firmą sprzątającą.
![Jak zmienić zarządcę narzuconego przez dewelopera?](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3542/150x100/3542848__c_583_0_2068_1448__kr.webp)
Znacznie różni się też częstotliwość prac - są wspólnoty, gdzie sprzątanie jest potrzebne dwa razy w tygodniu i takie, gdzie usługa ta wykonywana jest dużo rzadziej. Zwykle codzienna praktyka pokazuje, jak należy postąpić.
Jak wybrać właściwą firmę sprzątającą i egzekwować jakość usług?
Na rynku jest dużo firm sprzątających, dlatego przy ich wyborze nie warto kierować się wyłącznie ceną. Usługobiorcy różnią się między sobą nie tylko zakresem czy sposobem prowadzenia prac, ale także jakością.
Firmy oferujące najniższe stawki mogą po prostu oferować ograniczony zakres usług lub nie wykonywać swoich obowiązków należycie, dlatego wybór właściwego usługobiorcy nie jest łatwym zadaniem. Zebranie ofert i wybór najlepszej z nich należy zazwyczaj do administratora.
- Każdorazowo przeprowadzany jest konkurs ofert i wybierane są firmy, które złożą najlepsze oferty, przy czym nie zawsze cena decyduje o wyborze - wyjaśnia Krzysztof Kaczmarek.
![Dzika kuna albo spadające drzewo uszkodziły dach? Lepiej się ubezpiecz](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3592/150x100/3592326__c_538_202_1928_1349__kr.webp)
Na wybór firmy sprzątającej duży wpływ ma standard nieruchomości i oczekiwania właścicieli. Jak podkreślają nasi rozmówcy, nie bez znaczenia jest doświadczenie usługobiorcy, stan i jakość posiadanego sprzętu, a także opinie na jego temat.
- Przy wyborze firmy sprzątającej zwracamy przede wszystkim uwagę na referencje i sposób zarządzania. Zależy nam na tym, by właściciel firmy nadzorował prace i miał kontrolę nad ich jakością i był elastyczny w dopasowaniu zakresu usług. Nie zawsze cena odgrywa najważniejszą rolę, ale zdarzają się firmy oferujące rozsądne warunki cenowe, które są dobrze zarządzane - ocenia Agnieszka Wytrykusz z HomeSystem Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomościami.
Jakość prac sprawdzają administratorzy podczas wizytacji obsługiwanych nieruchomości. Zdarza się również, że mieszkańcy osiedli, zgłaszają administratorom swoje uwagi, które przekazywane są następnie do firm sprzątających.
Ranking.trojmiasto.pl - Najlepsze zarządzanie i administracja nieruchomościami w Trójmieście Gdańsk, Gdynia, Sopot
Ceny sprzątania nieruchomości
Standardowo ceny usług sprzątania wspólnot mieszkaniowych wahają się w Trójmieście od 0,5 do 4 złotych za m kw. i w znacznym stopniu zależą od zakresu usług, ich częstotliwości, wielkości powierzchni oraz renomy firmy.
- Koszt ten uzależniony jest od wielkości budynku, zakresu prac oraz częstotliwości sprzątania. Są wspólnoty, które w celu obniżenia kosztów decydują się na sprzątanie raz w tygodniu, ale są też takie, w których firmy sprzątają pięć razy w tygodniu - dodaje Krzysztof Kaczmarek.
Miejsca
Opinie (66) 3 zablokowane
-
2024-05-19 15:37
Adres w Gdansku, administrator w warszawce- narzucony przez dowelopera. Zarzad tez narzucony Warszawka . Mieszkancy krojeni sa rowno, ale nie garna sie , zeby przejac zarzad w swoje rece.
- 13 0
-
2024-05-19 16:12
Od czterdziestu lat sprzatanie wygląda tak samo: (1)
jednym wiadrem dziesięć pięter, na kazde piętro jedno umoczenie mopa. Po takiej wizycie błotniste, śmierdzące mazy. Żadne tłumaczenia, zmiany firm - nic nie zmieniają.
- 17 1
-
2024-05-21 00:52
Bzdury i kłamstwa piszesz.
- 0 2
-
2024-05-19 16:14
Nie mam pojęcia ile kosztuje ale patrząc na efekty to zdecydowanie przepłacam lub też zarządca robi mnie w wiadomo co. Klatka schodowa lepi się od brudu a pajęczyny tworzą arabeski. Zarządca w rozmowach telefonicznych udaje, że coś z tym zrobi. Albo nawet nie udaje "ni ma ludzi do roboty i co ja mogie".
- 15 0
-
2024-05-19 16:30
Firma sprzątająca we Wspólnocie Mieszkaniowej (1)
Piszę jako właściciel lokalu we Wspólnocie Mieszkaniowej. Temat Spółdzielni jest mi totalnie obcy i naprawdę co niektórym współczuję, że w takim "tworze" mają swoją nieruchomość.
W każdej Wspólnocie pełną odpowiedzialność ponosi tylko i wyłącznie Zarząd składający się z Właścicieli lokali a nie żaden Zarządca. To zarząd podpisuje wszelkie umowy lub pełnomocnictwa. Tak naprawdę każda osoba popisująca akt notarialny powinna dostać w pakiecie Ustawę o Własności lokalu.
U nas zarząd sam zmienił i wybrał firmę sprzątającą i jedna osoba z Zarządu ma stały kontakt z włascicielem firmy sprzątającej, nic nie załatawiamy przez Administratora bo trwało by to wieczność.
Mamy umowę dostosowaną do naszych potrzeb - zamiatanie i mycie klatek 2x w tygodniu, okna 1x na kwartał, piwnice 1x na kwartał, 2 x w tygodniu ciągi piesze na zewnątrz, 1 x w roku dokładne mechaniczne czyszczenie posadzek. Trawa 1x na mc koszona w sezonie, chwasty wyrywane...
Jeśli macie jakieś pretensje to tylko może je mieć do Zarządu.
Miłego dnia !- 24 3
-
2024-05-20 19:39
Zarząd podejmuje decyzje
Administrator ma je wykonywać, w tym pilnować firmy sprzątającej. Jakby mi mieszkańcy zawracali głowę tym, że ktoś nie zamiótł chodnika to bym z Zarządu zrezygnował.
Jedno jest pewne, znalezienie dobrego administratora i dobrej firmy sprzątającej to nie jest prosta sprawa.- 2 1
-
2024-05-19 19:53
Jak blok do 4 pięter po 2 mieszkania (4)
To sprzątać można samemu wg grafiku.
Tam się wszyscy znaja no poza wynajmujacymi bo ci to ręki nie przyłożą a Sporo kasy pozostaje w kieszeni- 12 24
-
2024-05-19 22:57
A odśnieżanie ciągu pieszego ciociażby w weekendy? (1)
Może nieparzyste numery w sobotę a parzyste w niedziele rano?
Coś z wyobraźnią nietęgo.- 8 4
-
2024-05-20 08:54
U nas w soboty i niedziele śnieg zimą nie padał:)
W związku z tym, firma sprzątająca zawsze miała wolne.- 2 0
-
2024-05-20 13:56
I sposób na kłótnie sąsiadów
- 5 0
-
2024-05-20 14:15
A po cholerę mam sobie dokładać pracy jak mogę komuś zapłacić?
- 5 1
-
2024-05-19 20:01
Ja mam ekipę pięciu ukrainek. Robota zrobiona na cacy.
Żadnych reklamacji, wszyscy zadowoleni i kasa się zgadza. Sprzątamy głownie na Starówce w Gdańsku, apartamenty i całe biurowce.
Leszek z Żukowa- 6 5
-
2024-05-19 20:28
U nas to samo. Zaspa Rozstaje to masakra
Tzw. Firma sprzątająca gdzie pani raz w tygodniu wchodzi do budynku 10 pięter i sprzątanie zajmuje jej....8 minut. I polega na tym, że wylewa wodę i przejeżdża mopem śmierdzącym na parterze.i już. Próby zwracania uwagi kończa się krzykiem tej Pani. To absurd. Blok popada w ruinę i jest syfem przez to, że nie wykonują pracy. A za jeden blok kasują 5 tys. na miesiąc.
- 17 2
-
2024-05-19 21:00
Na chylonii za sprzątanie na umowie
Na chylonii za sprzątanie na umowie zlecenie płacą poniżej najniższej krajowej
- 10 1
-
2024-05-20 06:15
Opinia wyróżniona
Heh (2)
Firmy sprzątające to nazwa.
Ostatecznie wszystko zależy od konkretnej osoby, która sprząta dany rejon.
Najlepsze w tym wszystkim jest absurdalna sytuacja, że firmy sprzątające mają większe wynagrodzenie niż administrator gdzie musi być księgowość, dział techniczny i administrator. Masa wiedzy i znajomo przepisów o odpowiedzialności nie wspominając.- 46 3
-
2024-05-20 09:19
(1)
"firmy sprzątające mają większe wynagrodzenie niż administrator"
Firmy tak, tyle że sprzątaczki na umowie zleceniu dostają od firmy nie więcej niż minimalną stawkę godzinową.- 10 0
-
2024-05-21 08:39
Współczesna Gdańsk
Poprzednia firma sprzątała niemal codziennie, a obecna raz w miesiącu? Co się stało? Znam obie panie sprzątające bardzo skrupulatne, nie mam zastrzeżeń co do efektów sprzątania. Tylko usługa wykonywana jest stosunkowo za rzadko. Sądzę, że raz w tygodniu to podstawa. Ewentualnie raz na dwa tygodnie, ale rzadziej.. ??
- 0 1
-
2024-05-20 07:23
(1)
U nas też porażka. Jak plama na podłodze to zetrze, zamiecie i całą klatkę psika odświeżaczem do powietrza,. że niby podłoga umyta i pachnie
- 8 0
-
2024-05-21 00:56
No i si.
- 0 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.