- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (104 opinie)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Sprzedaż mieszkania. Samodzielnie czy z pośrednikiem?
Sprzedaż mieszkania - samodzielnie czy z pośrednikiem? Ktoś powie: co to za problem? Robię zdjęcia, wstawiam ofertę do Serwisu Ogłoszeniowego i klienci sami się znajdą. Nie zawsze jednak mamy czas i odpowiednią wiedzę, by transakcję nieruchomościową przeprowadzić bezpiecznie i korzystnie na własną rękę. Warto więc skorzystać z wiedzy i doświadczenia pośrednika.
- Sprzedaż mieszkania - samodzielnie czy z pośrednikiem?
- Brak znajomości przepisów sprawił, że klient stracił podwójnie
- Próba sprzedaży nieswojego mieszkania
- Jakie są plusy wyboru pośrednika do sprzedaży mieszkania?
- Sprzedałam na własną rękę w 14 dni
- Z usług pośredników korzysta od 55 do 70 proc. klientów
Sprzedaż mieszkania - samodzielnie czy z pośrednikiem?
- Próbowałam sprzedać samodzielnie mieszkanie na Ujeścisku. Wydawało mi się, że bez problemu ogarnę sprawę, bo znam się na formalnościach, mam doświadczenie w dodawaniu ogłoszeń, potrafię zrobić dobre zdjęcia - mówi pani Agnieszka. - Okazało się jednak, że mimo iż napisałam w ogłoszeniu, żeby dzwonić po godz. 17, nie mogłam opędzić się od telefonów w godzinach pracy. Nie byłam w stanie normalnie pracować i realizować obowiązków zawodowych, a równocześnie odpowiadać na liczne pytania potencjalnych nabywców. Nie mówiąc już o czasie na spotkania w sprzedawanym lokalu.
![Barometr Cen. Co wynika z raportu Trojmiasto.pl na temat nieruchomości?](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3644/150x100/3644523__c_175_0_1241_869__kr.webp)
No właśnie. Warto pamiętać, że na samym wystawieniu ogłoszenia sprawa się nie kończy.
- Sprzedaż lub zakup nieruchomości bez pośrednika można porównać do budowy domu bez profesjonalnej firmy budowlanej. Realizacja projektu na własną rękę, z pomocą rodziny czy znajomych, może ostatecznie zakończyć się sukcesem, ale nie bez przeszkód - uważa Paweł Łagownik, członek zarządu Stowarzyszenia Pomorskiego Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. - Budowniczy może poczuć, że oszczędził, lecz dla partnerki krzywe ściany i skazy na elewacji nie będą łatwe do zaakceptowania, co świadczy o tym, że oszczędności mogą okazać się dużą stratą.
Brak znajomości przepisów sprawił, że klient stracił podwójnie
To, że czasem nie warto działać na własną rękę, potwierdza historia pana Damiana, naszego czytelnika, który przeżył sporo nerwowych chwil przy próbie sprzedaży mieszkania.
- Sprzedawaliśmy mieszkanie i ze względów oszczędnościowych chcieliśmy to zrobić bez pośrednika. Po długim okresie ciszy zgłosił się do nas nabywca. Chciał mieszkanie od zaraz. Bardzo nalegał na gotówkę i to częściowo w walutach. Cały czas podgrzewał tempo. Miał swojego notariusza i przy nim obstawał, czuliśmy się manipulowani - opowiada pan Damian. - W końcu, po różnych naciskach, umówiliśmy się u naszego notariusza, ale człowiek się nie pojawił i zablokował numer. Już nigdy się nie odezwał. Podobny przypadek mieliśmy chwilę później, ale już przy pierwszych symptomach podziękowaliśmy, stawiając swoje warunki - nasz notariusz, przelew podczas wspólnej wizyty w banku.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Oferty nieruchomości na Trojmiasto.pl dodane przez osoby prywatne
I drugi przykład z życia wzięty, historia pana Marka.
- Marek długo czekał na kupującego, a gdy w końcu się pojawił, poprosił go o wysoki zadatek. Na pierwszy rzut oka wszystko przebiegało pomyślnie, jednak brak jednego dokumentu sprawił, że notariusz odmówił sporządzenia aktu notarialnego. W rezultacie kupujący zażądał zwrotu zadatku w podwójnej wysokości, co dla Marka oznaczało nie tylko utratę 50 tys. zł, ale również konieczność dopłacenia kolejnych 50 tys. zł. Ten przykład doskonale ilustruje, jak istotną rolę pełni profesjonalne wsparcie w takich transakcjach - opowiada Paweł Łagownik.
Próba sprzedaży nieswojego mieszkania
W Quattro Towers we Wrzeszczu kupujący, wierząc, że nabywa mieszkanie bezpośrednio od właściciela, straciłby ponad 500 tys. zł przez oszusta, który korzystając z fałszywych dokumentów, sprzedał nieruchomość u notariusza, nie będąc jej właścicielem. Ten przypadek podkreśla znaczenie współpracy z zaufanymi pośrednikami, gdyż ostatecznie transakcja została unieważniona.
Oczywiście, widząc nowe ogłoszenia w serwisach nieruchomościowych, pośrednicy bardzo często sami dzwonią i proponują swoje usługi. Obecnie w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl wystawionych jest ponad 20 tys. ofert nieruchomości na sprzedaż. Podczas szukania wymarzonego lokum możemy zaznaczyć, czy chcemy oferty bezpośrednio od właściciela nieruchomości, czy od pośrednika.
- Pozytywna decyzja o współpracy często wynika z uświadomienia sobie przez sprzedających ile czasu i wysiłku wymaga samodzielna sprzedaż nieruchomości - mówi Maciej Ciżek, dyrektor zarządzający w Home Asset. - Wartość dodana, którą oferuje doświadczony pośrednik, tak jak dostęp do szerszej bazy potencjalnych kupujących, umiejętności negocjacyjne, pomoc w przygotowaniu dokumentacji i wsparcie prawne, może przekonać sprzedających o korzyściach płynących z profesjonalnej obsługi.
Jakie są plusy wyboru pośrednika do sprzedaży mieszkania?
Korzyści z wyboru pośrednika:
- Znajomość rynku lokalnego: Doświadczony pośrednik na wyłączność ma dogłębną wiedzę o rynku nieruchomości w Trójmieście, co pozwala na precyzyjne ustalenie ceny rynkowej nieruchomości, aby była ona atrakcyjna dla kupujących i jednocześnie korzystna dla sprzedającego.
- Dostęp do szerokiej bazy klientów (off market): Pośrednik na wyłączność ma dostęp do rozbudowanej bazy potencjalnych kupujących, którzy nie szukają na portalach nieruchomościowych. Chcą kupić bezpośrednio z rynku. Skraca to czas poszukiwania zainteresowanego nabywcy i zwiększa szanse na szybką sprzedaż.
- Umiejętności negocjacyjne: Profesjonalny pośrednik dysponuje umiejętnościami negocjacyjnymi, które są kluczowe przy finalizowaniu transakcji, zapewniając sprzedającemu lepsze warunki umowy sprzedaży.
- Marketing i reklama: Pośrednik nieruchomości posiada narzędzia i wiedzę, aby skutecznie promować nieruchomość w odpowiednich kanałach, w tym w specjalistycznych portalach nieruchomościowych, co zwiększa jej widoczność.
- Wsparcie prawne i formalne: Sprzedaż nieruchomości wiąże się z koniecznością przygotowania wielu dokumentów i dopełnienia formalności. Pośrednik zapewnia wsparcie w tej dziedzinie, minimalizując ryzyko błędów i opóźnień.
- Oszczędność czasu: Zlecając sprzedaż nieruchomości pośrednikowi, właściciel może zaoszczędzić czas, który musiałby poświęcić na organizację pokazów, spotkań z potencjalnymi kupującymi oraz negocjacje.
- Ochrona interesów: Pośrednik na wyłączność dba o interesy sprzedającego, doradzając w kwestiach oferty i warunków sprzedaży, aby maksymalizować zysk z transakcji.
- Filtracja zainteresowanych: Pośrednik weryfikuje potencjalnych kupujących, co zmniejsza ryzyko spotkań z osobami, które nie są poważnie zainteresowane zakupem lub nie dysponują odpowiednimi środkami finansowymi.
Mimo tych wszystkich atutów wiele osób decyduje się ogarnąć cały proces sprzedaży na własną rękę.
Sprzedałam na własną rękę w 14 dni
- Sprzedałam czteropokojowe mieszkanie na Chełmie. W ogłoszeniu zawarłam, że "pośrednikom dziękujemy". I tak biura dzwoniły jak oszalałe, ale nie dałam się skusić - opowiada pani Monika. - Po pierwsze dlatego, że pośrednik robi to, co ja potrafię równie skutecznie, czyli zamieszcza ogłoszenia w portalach i serwisach z ogłoszeniami o nieruchomościach. Po drugie, za każdym razem pośrednik zapewniał, że ma na 100 proc. klienta, ale wskaże go tylko po tym, jak podpiszę umowę na wyłączność. Co było oczywistym blefem. Po trzecie, nie chciałam wypłacać prowizji. Sprzedaż mieszkania od momentu zamieszczenia ogłoszenia zajęła mi dokładnie 14 dni.
Najczęściej motywowane jest to widmem zapłacenia wysokiej prowizji "za kilka godzin pracy". Klienci oburzają się też, że pośrednicy najczęściej prowizję ustalają nie na stałą kwotę, a procentowo od wartości sprzedaży.
Z usług pośredników korzysta od 55 do 70 proc. klientów
- Jest masa poradników dla osób, które nie mają bladego pojęcia, jak sprzedać mieszkanie i załatwić wszystkie formalności. Oszczędzasz przy tym ok. 20 tys. zł z prowizji pośrednika - dodaje pan Paweł.
Mimo to wiele osób woli dla świętego spokoju zlecić to pośrednikom. Nie ma co prawda precyzyjnych danych określających, ile osób korzysta z ich usług, ale dostępne badania sugerują, że udział pośredników wynosi od 55 do 70 proc. wszystkich transakcji.
Miejsca
Opinie (231) ponad 10 zablokowanych
-
2024-02-04 11:34
Przypomina mi sie jak posrednik
Mial mi pokazac nieruchomosc przy ul. Startowej... Prosze wejsc na klatkę kluczyki są na skrzynce koło drzwi
- 17 2
-
2024-02-04 11:39
Co to za brednie i wyssane z palca argumenty? (4)
1. Jesli kupujący pogania, kase daje w papierze, walucie, nerwowo gestykulując i podrzuca swojego jedynego własciwego notariusza to wiadomo, ze mamy co najmniej watpliwosc czy to nie oszust. I albo olewamy gościa albo 100 razy sprawdzamy i pochylamy się nad każdym etapem sprzedaży. Zabezpieczając się ewentualnie poprzez wzięcie prawnika do ww procesu (nie zadnego posrednika!) bowiem to grosze w porownaniu do ewentualnego oszustwa na kilkaset tysi.
2. Proszę podać podstawe prawną żądania zwrotu w wysokosci 2 x wpłaconego zadatku gdy jakis dokument nie jest dostarczony i tranzakcja zostanie anulowana :)- 46 2
-
2024-02-04 13:55
(2)
Jeżeli transakcja została anulowana w powodu niedostarczenia jakiegoś dokumentu z winy sprzedającego, to sprzedający musi zwrócić zadatek w podwójnej wysokości. Jeżeli bark dokumentu nastąpił z winy kupujących, to zadatek po prostu przepada. Gdyby przedpłacona kwota była formą zaliczki, a nie zadatku, to wystarczyłby zwrot tej zaliczki.
- 14 0
-
2024-02-04 15:36
Ale sprzedający wlasciciel z definicji ma papiery na własne mieszkanie. (1)
Wie co trzeba dostarczyć przy sprzedaży. Jeśli wałek kręci i przykładowo probuje wcisnąc nie swoje mieszkanie lub np. Bez wiedzy drugiego wlasciciela po cichaczu to posrednik nie pomoze i magiczną różdżką nie sprawi, ze podpis drugiego wlasciciela sie pojawi. To juz ryzyko oszusta potencjalnego. A prawy wlasciciel sprzedaje swoją wlasnosc w sposob wlasciwy, wiec z gory wie co ma dostarczyc. Bedac wlascicielem mieszkania kazdy kwit jestesmy w stanie uzyskac, najwyzej kwestia dni aby go uzyskac. Tylko rażąca olewka albo niedbalstwo spowoduje koniecznosc zwrotu 2 x zadatku.
- 10 0
-
2024-02-04 21:38
W przypadku, o którym wspominasz, to zdaje się notariusz nie dochował należytej staranności i dlatego był problem ze wpisem do KW. Autor wspomniał, że udało się to załatwić, więc pewnie wziął tego notariusza-brakoroba za dudę i postraszył go odpowiedzialnością, a ten zapewne dobrze przyciśnięty jakoś uzyskał od sprzedającego brakujący dokument.
- 0 0
-
2024-02-05 00:30
kupujący płaci za notariusza zwyczajowo
więc on wybiera notariusza
- 4 0
-
2024-02-04 11:49
A gdzie dopisek Artykuł Sponsorowany? (4)
Stek bzdur i reklama w czystej postaci z bardzo bardzo niewielkim udziałem rzetelnego artykułu
- 83 4
-
2024-02-04 12:38
To ma pan sokoli wzrok, bo ja nawet tego bardzo niewielkiego udziału rzetelnego artykułu nie zauważyłem
- 16 1
-
2024-02-04 20:17
Dlaczego sponsorowany?
Jest artykuł, jest temat do dyskusji. Artykuł nie sprzeda i nie kupi mieszkania za Ciebie. Ja czytałem i artykuł i wnikliwie komentarze.
- 3 2
-
2024-02-04 22:34
Z tego powodu ten portal stacza sie z miesiaca na miesiac
Już nie mówiąc o treściach tzw 'poradnikow' czy innego lajfstajlowego zapychacza 'treścią '
- 4 2
-
2024-02-05 09:18
Mam takie same odczucia
Zwykłe kreowanie zapotrzebowania. A raczej próba kreowania.
Ja osobiście nie potrzebuję pośredników w czymkolwiek. No może dostawca Glovo jest OK- 6 0
-
2024-02-04 11:59
Poza sytuacjami że ktoś jest nieogarnięty lub nie ma czasu to pośrednik jest zbędny. (3)
Większość z nich jest niekompetentna i tylko zainteresowana wysoką prowizją. Przy sytuacjach spornych wywracają kota ogonem i z ich OC nic nie uzyskasz.
- 98 7
-
2024-02-04 15:41
Potwierdzam w 100% (2)
Przekonałem się na własnej skórze. Uważajcie na mydlenie oczu OC pośrednika czy przy wynajmie ubezpieczenie najemcy - to nie działa w praktyce !!!
- 11 0
-
2024-02-04 21:41
Coś więcej napisz, bo niby dlaczego nie działa?
- 1 0
-
2024-02-10 16:25
Przestrzegam przed umową na wyłączność z pośrednikiem .nic już wtedy nie robią
- 0 0
-
2024-02-04 12:01
Każdy robi jak chce i to każdego wybór, ale... (1)
kupując mieszkanie idę do własnego Notariusza i on sprawdza w księgach kto jest właścicielem mieszkania, czy jest zadłużone i tak dalej. Nawet samemu można podejść do spółdzielni i zapytać jak nie o mieszkanie, to chociażby o klatkę.
W akcie notarialnym jest wszystko: cena, kiedy mieszkanie ma zostać wydane i tak dalej. Wiecznie wiem po co komu pośrednik :)- 29 2
-
2024-02-04 17:02
Spółdzielnia i Wspólnota nie udziela informacji osobom postronnym.
- 6 1
-
2024-02-04 12:22
Pośrednik jest kompletnie nie potrzebny. Chyba ze mamy miliony i nie mamy czasu jeździć po nieruchomościach i szukać inwestycji. Dla normalnego zjadacza chleba wystraczy sam notariusz. Reszte mozemy wybiegać sami.
- 41 2
-
2024-02-04 12:29
(1)
Wystawilem mieszkanie na sprzedaz. Dzien pozniej wszystkie agencje nieruchomosci mialy na stronie moge ogloszenie i dzwonili do mnie, ze maja klientow tylko mam podpisac z nimi umowe, ze jak sprzedadza to zaplace im gruba prowizje.
- 45 1
-
2024-02-05 12:59
To jest jakaś totalna patologia
Takie praktyki powinny być uregulowane prawnie i karalne. Ta pseudo-branża sama sobie w ten sposób kreuje taki negatywny image. To są wszystko ziomki, którzy niedawno byli na memach z Mirkiem handlarzem a teraz marynarka, pantofelki, kogucik i wielki biznesmen od nieruchomości... Żenada...
- 3 0
-
2024-02-04 12:32
Pośrednik ma skutecznie pobrać prowizję
przedtem naściemniać i przyprowadzić na okazanie chętnych. Miałem takich, którzy przyprowadzali chętnych nie pamiętając ilości pokoi itp
- 37 1
-
2024-02-04 12:39
artykuł (4)
jest nieczytelny i nierzetelny, autor nie wie co napisał. Mało się mówi na temat nieuczciwych notariuszy i kilku właścicieli jednego mieszkania? w księgach wieczystych są błędy a weryfikacja ich to często kilka miesięcy. W moim przypadku 3 lata mieszkanie na Zakoniczynie). Pośrednicy są potrzebni z różnych powodów- analizy oferty, prowadzonej bez nerwów pertraktacji, załatwiania niezbędnych formalności stron
- 8 28
-
2024-02-04 12:46
Popieram (3)
Miałem podobna sytuację, a pośredniczka z Galerii Nieruchomosci p.Magda w mig skumała kłamstwo, straciłbym zadatek
- 4 19
-
2024-02-04 14:23
Fuj, nieładnie tak reklamować się Pani Magdo (2)
- 25 3
-
2024-02-04 14:49
Kolego (1)
Podważasz autorytet komuś kogo nie znasz, napisałem o swojej sprawie nie Twojej. Zazdrościsz? nie straciłem 20tys. Chyba kumasz cokolwiek
- 4 10
-
2024-02-04 15:32
20tys to niski zadatek
Kupowałeś garaż?
- 13 4
-
2024-02-04 12:40
Opinia wyróżniona
Mieszkania popularne sprzedawałbym raczej sam, ale nie wykluczam pośrednictwa (22)
Mieszkanie po rodzicach sprzedałem samodzielnie. Obecnie jesteśmy na etapie przygotowania do sprzedaży mieszkania teściowej. Również będziemy próbowali sprzedać mieszkanie bez pomocy pośrednika.
Są jednak mieszkania, które bez pomocy pośrednika prawdopodobnie byłoby sprzedać bardzo trudno. Do nich należą drogie, luksusowe nieruchomości. Potencjalni przyszli nabywcy luksusowych nieruchomości, w prestiżowych lokalizacjach, nie szukają samodzielnie przeglądając ogłoszenia.- 82 6
-
2024-02-04 16:40
Pośrednik to szakal któremu zależy wyłącznie na finale transakcji oraz zarobieniu prowizji. (14)
Nigdy nie zależy mu na cenie tylko na jak najszybszym czasie zakończenia transakcji i pobraniu prowizji. Pośrednikowi obojętne czy pobierze 3% prowizji od 900 tys. czy od bańki - najważniejszy jest czas :)))))))))))))))) Obsługa prawna hahaha to fikcja którą wymyślili Pośrednicy. Najlepiej, najtaniej i najszybciej zrobimy to bez Pośrednika. Jeszcze jeden najważniejszy atut to to że zawsze zjedziemy trochę z ceny wtedy gdy rozmawiamy z właścicielem a nie z agentem :)))))))))))
- 31 6
-
2024-02-04 16:54
Cenę ustala właściciel mieszkania, a nie pośrednik (2)
Oczywiście, że pośrednikowi zależy na prowizji, dlatego powinno zależeć mu na sprzedaży mieszkania. Nie jest to równoznaczne z obniżeniem ceny, bo ten element pozostaje do całkowitej decyzji właściciela. Pośrednik może delikatnie zasugerować obniżenie ceny, ale to właściciel podejmuje ostateczną decyzję.
- 17 1
-
2024-02-05 10:10
Pośrednik z włascicielem nieruchomości tworzy zespół prowadzący transakcję (1)
Dokładnie, to właściciel okeśla warunki transakcji, a pośrednik dostarcza wiedzę i narzędzia do ich osiągnięcia.
- 2 6
-
2024-02-05 20:29
Jeżeli wiedzę i narzędzia w rękach ma pośrednik, to właściciel jest w tym zespole marionetką
- 5 2
-
2024-02-04 18:36
(5)
Faktycznie większość pośredników to zachłanne cwaniaczki. Ale są też uczciwi, niestety w mniejszości
- 19 1
-
2024-02-05 10:13
weryfikacja pośrednika jest bardzo ważna (4)
Sprzedający robi transakcję najczęściej nawiekszym składnikiem swojego majątku to dlaczego podchodzi do tego jak do sprzedaży starej hulajnogi a nie znajdzie realnego profesjonaliste do reprezentowania swoich interesów?
- 3 4
-
2024-02-05 11:02
brak wartości dodanej (3)
No właśnie ten kwestionowany jest ten profesjonalizm, gdzie do klienta przychodzi 22 letnia kizia, w czym ona będzie bardziej biegła niż 40 letni inżynier? Biura nie dają żadnej wartości dodanej, robiąrzeczy które potrafi średnio rozgarnięta osoba. To naprawdę nie są 90s gdzie nikt nie ma informacji i nic nie umie. Zrobić fotki i napisać opis potrafi nawet chatGTP tudzież 16 latki.
- 10 1
-
2024-02-05 14:15
czy napewno? (2)
Tak nadobrą sprawę to jest proste pytanie czy gdybyś robił selekcję na najlepszego pośrednika, który miałby poprowadzić Twoją transakcję i w gronie tych pośredników byłbys ty sam to czy napewno wybrałbys siebie do poprowadzenia tego projektu?
- 2 0
-
2024-02-07 11:52
To jest jak raz proste
Ten który zaoferuje mi że będzie odpowiedzialny za poszczególne elementy transakcji i w razie niedopełnienia obowiązków, przejmie na siebie niedogodności tym spowodowane. Ale tego nie oferuje żaden pośrednik. Ta tzw. obsługa prawna to opowieści z mchu i paproci. Albo weryfikacja nieruchomości pod względem technicznym. Pośrednicy poza fotkami nie oferują nic, a gdzie rozeznanie dotyczące np. okolicznych planów zagospodarowania. Obecni pośrednicy jedyne co dają to faktycznie odbieranie telefonów, bo zwykle spotkania i tak odbywają się w towarzystwie właściciela. Dla sprzedających pomysł wykupcie kartę telefoniczną prepayd ustawcie na niej informację że odbieracie tylko w godzinach np. 18-20 a resztę niech odrzuca koszt na poziomie kilkudziesięciu zł. I pamiętajcie 3% prowizji pośrednika to naprawdę dużo przy nieruchomości za 500k (czyli wcale nie najdroższej) to 15k żeby zarobić 15k na rękę trzeba się trochę napracować pomyślcie może zamiast dawać pośrednikom samemu warto te pieniądze stosunkowo łatwo zarobić.
- 2 0
-
2024-02-07 11:58
Co do selekcji
Najlepszy pośrednik to ten któremu ufam, z moich doświadczeń wynika że pośrednicy nieruchomości rzadko oferują takie przymioty. Więc w tym zestawieniu sobie zaufałbym najbardziej.
- 3 0
-
2024-02-04 20:17
Szakal podwójny :)) (3)
Bo bierze prowizję x2, od sprzedającego i kupującego. I najczęściej niewiele wie na temat mieszkania. Spotykałam takich, którzy mieli w ofercie mieszkania, w których ani razu nie byli!
- 19 0
-
2024-02-05 00:14
Dokladnie, nie maja pojecia o mieszkaniach i nie potrafią znaleźć nic konkretnego.
Kiedyś chciałem obejrzeć jedno mieszkanie, które było u pośrednika. Zgodziłem się żeby pokazał mi również inne, podobne. Wszystkie miały jakieś problemy. Od wad prawnych do właścicieli, którzy chcielimsprzedac i poszukać sobie czegoś nowego, ale dopiero jak dostaną kasę. Znalazłem sam lepsze mieszkanie w dobrej cenie. Właściciel nie chciał pośredników. Transakcja przebiegła szybko i bez problemów.
- 12 0
-
2024-02-05 10:23
płacimy rachunki (1)
Niestety profesjonalni pośrednicy płaca rachunki, za osoby które nie powinny być w tym zawodzie.
Z drugiej strony Ty jako osoba sprzedająca co zrobiłeś żeby tego pośrednika zweryfikować, żeby zadać mu kilka pytań jak pracuje i jakie wartości dodane wnosi do transakcji? Czy poprostu po dwóch dniach miałeś już podpisane 5 umów otwartych i czekałeś na obiecany cud?
Sprzedajesz duży majątek zrób to dobrze :)- 2 2
-
2024-02-07 12:08
I tu jest sedno
Pośrednicy nieruchomości nie są darzeni zaufaniem bo wielu spośród nich na nie nie zasługuje. Ale to nie jest wina klientów że nie ufają pośrednikom, tylko wina pośredników, którzy nie potrafią zadbać by ten zawód stał się zawodem powszechnego zaufania.
- 4 0
-
2024-02-05 10:08
No to jak to jest?
Jakąś nieścisłość jest w tej wypowiedzi, piszesz z perspektywny sprzedającego czy kupującego?
Jedno co można wywnioskować to, to że nie spotkałeś na swojej drodze dobrego pośrednika.- 0 1
-
2024-02-05 10:05
Całą kwestia (4)
Sprzedając samodzielnie, nie posiadając dokładnego oglądu rynku, nie jesteś w stanie w punkt stwierdzić że kwota tranzakcji była optymalna, może mogłeś uzyskać więcej z tej transakcji - dobry pośrednik pomaga uzyskac najlepsze możliwe warunki transakcji :)
Właśnie dla tego nasi klienci wiedzą za co nam płaca prowizję.- 1 14
-
2024-02-05 11:04
Tak, 22 letni pośrednik na umowie zlecenie będzie wiedział lepiej XD
- 12 0
-
2024-02-05 16:08
Pośrednik też nie jest w stanie, nie jest rzeczoznawcą
A raporty i wyceny z kilku firm + NBP+ przejrzenie wyceny aktualnych ofert w otoczeniu to nie rocket science
- 2 0
-
2024-02-05 19:13
Kwota najpierw określona i na końcu zaakceptowania przez sprzedającego jest zawsze w punkt.
Nie miałem rozterek w samodzielnym określeniu ceny sprzedaży mieszkania
Czułbym dyskomfort, dyby pośrednik określił cenę mieszkania, które długo oczekiwałoby na nabywcę, a ja ponosiłbym koszty eksploatacji. Również czułbym dyskomfort, gdyby pośrednik określił cenę i mieszkanie sprzedałoby się niemal natychmiast. Wydawałoby mi się, że cena była zbyt niska. Ja mam taki charakter, że cena określona przeze mnie jest zawsze w punkt.
Rozumiem, że wielu nie radzi sobie z emocjami i potrzebują utwierdzenia, że ich decyzja jest właściwa. Taki pośrednik "połaskocze po piętkach" i wmówi właścicielowi, że mieszkanie poszło za cenę najwyższą z możliwych, a kupującemu, że mieszkanie jest w cenie okazyjnej, znacznie poniżej rynkowej i... wszyscy są zadowoleni :)- 7 0
-
2024-02-07 14:51
Re.
No napewno. Pan wie. Wycenia rynek a nie pan. Oszust jeden.
- 2 0
-
2024-02-05 22:38
Pośrednik gwarantuje nam kupno ,lub sprzedaż bez ryzyka!
- 0 5
-
2024-02-06 09:03
Ja sprzedałem sam bez pośredników
W Gdańsku w Oliwie. Pośrednicy dzwonili jak szaleni mimo że zaznaczyłem, że nie chce z nimi współpracować. Cześć mówiła, że ma już klientów to mówiłem zawsze proszę z nimi przyjść podpiszemy umowę tylko na nich... I temat się kończył. Można sprzedać samemu ale najważniejsze to zrobić dobre zdjęcia, ogłosić na portalach trójmiasto czy o.odom, sprawdzić jakie są mniej więcej ceny w danej okolicy i jak komuś zależy na szybkiej sprzedaży to obniżyć o te 20-30 tyś. Klienci na pewno się znajdą. Problem polega na tym, że ludzie za dużo chcą. Często kilkunastoletnie mieszkanie kosztuje więcej o 30% niż nowe w danej
okolicy.
Pośrednik weźmie około 20 tyś za to tylko, że wystawi tą ofertę na portalach za was i to do niego będą dzwonić żeby się z wami umówić. Jak ktoś nie ma czasu i chęci to ok. Ale 90% mieszkań można sprzedać samemu- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.