Sprzedaż mieszkania - samodzielnie czy z pośrednikiem? Ktoś powie: co to za problem? Robię zdjęcia, wstawiam ofertę do Serwisu Ogłoszeniowego i klienci sami się znajdą. Nie zawsze jednak mamy czas i odpowiednią wiedzę, by transakcję nieruchomościową przeprowadzić bezpiecznie i korzystnie na własną rękę. Warto więc skorzystać z wiedzy i doświadczenia pośrednika.
Barometr Cen. Co wynika z raportu Trojmiasto.pl na temat nieruchomości?
2024-02-04 13:49
W przypadku gdy sprzedający oszuka kupującego i odwrotnie to pośrednik nie ponosi żadnej odpowiedzialności. Co najwyżej może zwrócić pobraną prowizje. Często w przypadku gdy klient zdecyduje się nabyć oglądaną wcześniej nieruchomość pośrednik nagle dostaje "ciśnienia" i chce jak najszybciej doprowadzić do transakcji sprzedaży. Najchętniej umawia termin u notariusza już następnego dnia pomimo, że sprzedający nieruchomość nie dysponuje wszystkimi wymaganymi dokumentami (zaświadczeniami) potrzebnymi do bezpiecznego nabycia nieruchomości. Robi to ponieważ boi się, że klient się wycofa i nie dostanie prowizji. Pośrednicy często psują rynek. Oczywiście nie wszyscy ale więkrzość z nich.
2024-02-06 00:57
Teraz nie musi mieć
2024-02-04 14:24
Nie wszyscy sprzedający nadają się do komunikacji z ludźmi, nie mają czasu lub poprostu wolą profesjonalną pomoc. Oglądałam ostatnio mieszkanie z pośrednikim, gdzie rodzina na starcie mogłabym pwoiedzieć zniechęcała do samego oglądania mieszkania swoją komunikacją. Inna pani podczas oglądania innego mieszkania wyszła na spacer. Nie każdy ma ochotę na poświęcanie czasu na telefony i pytania., zwłaszcza że koszta pośrednika pokrywa kupujący. Pośrednik zajmuje się również wyceną .Dochodzą kwestie negocjacji ceny, nie każdy naprawde do takich rozmów się nadaje :) tak więc myslę że jak nabardziej wskazane jeśli ktoś nie potrafi ogarnąć tematu sprzedaży w rzetelny sposób.
2024-02-04 15:17
- to mowilam ja, posrednik nieruchomosci, bioraca 3% od ceny sprzedazy.
2024-02-04 16:05
a dzieki posrednikowi mozna uniknac przyjemnosci obcowania z fliperami - dzwoni taki i proponuje 30-40% nizsza cene i d...pe zawraca
2024-02-04 16:55
I flippera proponującego 40%mniej olewasz.
2024-02-04 18:41
Sek w tym, ze wsrod posrednikow malo profesjonalistow
2024-02-04 14:30
i wasze mieszkanka beda sie skladac jak domki z kart jak w Bachmucie szkoda zycia i pieniedzy lepiej wydac na podroze
2024-02-04 16:00
Przez 3-4 lata można pożyć komfortowo na swoim, albo gnieździć się u mamusi
2024-02-04 17:02
2024-02-04 17:17
Płacę ratę i mieszkam komfortowo. Opuszczenie mieszkania mamusi, to była najlepsza decyzja. Wreszcie wiemy, że żyjemy
2024-02-04 17:54
Mój boże jak można tak żyć przez 30 lat praktycznie przez cale życie i się tylko modlić żeby zdrówko było
2024-02-04 18:04
Jednak Tobie radzę przebywać z daleka od banków. Z takim podejściem wykończył byś siebie i rodzinę
2024-02-04 18:38
2024-02-04 19:08
2024-02-04 19:33
na razie..
2024-02-04 19:48
Do odważnych świat należy
2024-02-04 17:17
2024-02-04 17:49
Więc dalej wynajmuj i bądz szczęśliwy.
2024-02-04 14:41
Przekonal sie tym zepsuciu ten kto próbował sprzedać mieszkanie na własną rękę. Ogólnie wyglada to tak, że dzwoni ok. 60 telefonów dziennie i są to sami pośrednicy...którzy kłamiac że mają właśnie klienta próbują naciągnąć na umowe. Jak im sie grzecznie odmawia to sie dopiero zaczyna..począwszy od gróźb poprzez szantaż a konczywszy na wyzwiskach.
2024-02-04 15:38
Mówimy, że musimy zapytać współwłaściciela czy ten termin na podpisanie umowy mu odpowiada i że za 5 minut oddzwonimy. Potem blokujemy nr z którego dzwonił. Po pewnym czasie bedą tylko prywatni się kontaktowali
2024-02-05 00:31
"Pośrednikom dziękujemy. Dzwoniący pośrednicy zgadzają się na dodanie ogłoszenia o treści: "Oddam patrolowiec i bazę psiego patrolu za darmo. Proszę dzwonić od 22 do 6 bo pracuję na nocki." Z numerem telefonu z którego dzwonią" :D
2024-02-04 15:02
Błagam was ludzie. Nie akceptujemy tych cen. Idzie krach na nieruchomościach
2024-02-04 15:15
Jasne.
2024-02-04 15:32
Co ty bredzisz? Dzięki wysokim cenom właśnie idzie coś kupić. Jak sobie wyobrażasz kupno mieszkania kiedy będziesz miał 100 chętnych na to jedno, ktore cie interesuje?
2024-02-04 17:28
I co ? W 1998 r. kupowałem mieszkanie po 1700 zł (bardzo drogo). Dziś na wtórnym jest warte 10 tys. Czyli na palcach licząc 20% rocznie. A jak ktoś kupił i wynajmował to kolejne 5-7%. Poza tym dlaczego mieszkania jako jedyny towar ma tanieć skoro wszystko drożeje ? Taki fryzjer podniósł ceny w 3 lata o 100-200% i to nikogo nie dziwi. I nie ma co zwalać na ceny energii....bo energia to ile procent wszystkich kosztów ? Jeśli 10% to przy podwyżkach rzędu 300% usługi powinny podrożeć o 20%. Jak ktoś nie kapuje to musi powtórzyć procenty z podstawówki
2024-02-04 15:07
Niestety, zawód pośrednika nieruchomości nie jest uregulowany i współpraca w żaden sposób nie zabezpiecza interesów obu stron. A większość pośredników to niekompetentni cwaniacy. Znajomy sprzedawał na Oruni Górnej, a pośrednik napisał że to Chełm. Więc zainteresowani mieszkaniami na Chełmie dzwonili i rezygnowali z zakupu, jak tylko dowiedzieli się jaka to lokalizacja. A do tych zainteresowanych Orunią Górną ogłoszenie nie dotarło.
2024-02-04 15:10
Ochrona interesów. Jest to dziwaczne, że mają często (nie wiem czy zawsze) w umowach, że dbają o interesy obu stron. Jak niby jest to możliwe?
2024-02-04 15:23
Z jednej strony dostaje prowizję od sprzedawcy z drugiej od kupującego. W jego interesie jest sprzedanie nieruchomości jak najszybciej, żeby nie generować sobie kosztów (każde oglądanie mieszkania czy nawet rozmowa z potencjalnym nabywcą to są roboczogodziny, paliwo itd, do tego dochodzi koszt wystawiania oferty w różnych portalach) zająć się kolejnymi tematami. Jeśli znajdzie się w miarę odpowiedni nabywca to może wprowadzać w błąd sprzedającego, informując go ze kupujący może dać max tyle i tyle, co jest na poziomie minimum krire chce sprzedawcą, a z kolei kupujacemu dając sam z siebie rabat na zachętę. Potem jeszcze jedna lub dwie godzinne wizyty u notariusza, gdzie jest zupełnie zbędny, i 3-6% łącznie przytulone od kwoty transakcji.
2024-02-04 17:12
Nie każdy i nie zawsze. Opinia stronnicza. Ja mam inne doświadczenia.
2024-02-04 15:31
Jest tez taki pośrednik na przymierzu, który wystawia oferty widmo i takie mieszkania w ogóle nie istnieją, albo to stare oferty juz dawno sprzedane żeby tylko zacisnąć klienta do siebie..
2024-02-04 16:46
A bo to jeden?
2024-02-04 15:46
Dokonalem w sumie w oststnich 3 latach 4 transakcji 2 z posrednikiem 2 bez albo inaczej kupowalem z sprzedawalem bez.. juz wyjasniam jak wyglada moj punkt widzenia. Nie chodzi o te pare % prowizji ale zaangazowanie posrednika, zdjecia, opis i spotkanie z potencjalnym kupcem. Tu jest pole do popisu i ,,wyrwania 1000 zl za m2 wiecej taki przyklad.. mieszkanie ruina ale okna na 3 strony swiata piekne sloneczne z widokiem na bazylike blok z zewnatrz nieciekawy ale ludzie idealni mieszkaja, zadnych bookingow itp czy posrednik o tym wspomina .. odp: nie ! A to sa istotne sprawy szczegolnie gdy ludzie ktorzy przyjechali ogladac mieszkanie sa z Kielc .. szczerze jak sprzedawalem na Siedlcach to wzialem ludzi na kawe do forum zeby im pokazac jak to blisko starowki spacer przez park itp. To robi robote i tu niestety zaden posrednik tak sie nie zachowa. Sprzedac byle sprzedac jeszcze 1000 zl mniej za m2 niz wartosc rzeczywista spoko. Ogolnie jak Ci sie spieszy ze sprzedaza to posrednik jak nie to wez sie za to sam bo znajac atuty nieruchomosci niewielkim nakladem czasu i checi mozesz zarobic kilka srednich krajowych inna sprawa z kupnem nieruchomosci .. tu posrednik robi super robote tylko trzeba wiedziec czego sie szuka i gdzie bo slyszalem rowniez historyjki jak to Orunia jest idealnie skomunikowana i ze spacerem na starowke .. troche raczej slabo.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy