- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (17 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 5 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Tarasy Bałtyku na Przymorzu. Najciekawsza Inwestycja Mieszkaniowa 2021 r.
Tarasy Bałtyku - apartamentowiec powstały tuż przy parku Reagana na Przymorzu został uznany przez czytelników Trojmiasto.pl za Najciekawszą Inwestycję Mieszkaniową Trójmiasta 2021 roku. Drugie miejsce zajął drugi etap osiedla Brabank w Śródmieściu Gdańska, a trzecie pierwszy etap osiedla Perspektywa na Siedlcach.
To już jedenasta edycja plebiscytu na Najciekawszą Inwestycję Mieszkaniową Trójmiasta prowadzonego przez portal Trojmiasto.pl. Co roku dla naszych czytelników przygotowujemy przegląd osiedli i budynków oddanych do użytkowania w minionym roku, by mogli wybrać najciekawszą z nich.
Jak co roku nasi czytelnicy nie zawiedli - w czasie całego, trwającego dwa tygodnie, plebiscytu oddali w sumie 14 840 ważnych głosów, w tym 2183 ważne głosy na zwycięskie Tarasy Bałtyku.
Kiedy w sierpniu 2016 roku informowaliśmy, że Allcon zakupił od PZU działkę, na której dzisiaj stoją Tarasy Bałtyku nasi czytelnicy w ankiecie ponad połową głosów wskazali, że powinien w tym miejscu powstać niewysoki budynek mieszkaniowy, z lokalami usługowymi w parterze. Wynik naszego plebiscytu pokazuje, że istniejąca tam dzisiaj zabudowa, choć inna, jest godną odpowiedzią na to oczekiwanie.
Najpierw konkurs architektoniczny
Tuż po zakupie działki przedstawiciele Allcon Osiedla zapowiadali także, że projekt tej inwestycji wyłoniony zostanie w konkursie architektonicznym. Taka procedura jest coraz bardziej popularna wśród deweloperów, który zamierzają zagospodarowywać eksponowane działki w mieście, ale nadal nie jest standardem.
W tym przypadku do konkursu zaproszone zostały trzy trójmiejskie pracownie architektoniczne: BJK Architekci, Maarte oraz KD Kozikowski Design.
- Wyjątkowa lokalizacja inwestycji, blisko Parku Reagana i Zatoki Gdańskiej, wymagała zorganizowania konkursu na koncepcję architektoniczną. Tarasy Bałtyku od początku miały być apartamentowcem klasy premium, a w takim przypadku poszukiwanie optymalnego rozwiązania jest po prostu nieodzowne - tłumaczy Piotr Tarkowski, członek zarządu Allcon Osiedla.
Takie podejście dewelopera było także podyktowane chęcią stworzenia jednej z najważniejszych realizacji w historii firmy.
- Zdecydowanie można powiedzieć, że Tarasy Bałtyku są jednym z kamieni milowych w 30-letniej historii firmy. To pierwszy tej klasy budynek premium, który zrealizowaliśmy - przyznaje Piotr Tarkowski. - Tym bardziej tak nas cieszy, że jest doceniany przez różne gremia. Zdobył już European Property Awards 2019-2020 oraz nagrodę I stopnia w konkursie Budowa Roku. Zabudowa będzie także startowała w konkursie Stowarzyszenia Architektów Rzeczpospolitej Polskiej oraz walczyła o nagrodę architektoniczną przyznawaną przez Prezydenta Miasta Gdańska.
Nietypowa szklana fasada
Stworzenie niebanalnego projektu możliwe było dzięki optymalnej, konkursowej koncepcji Tomasza Janiszewskiego i Marii Rejniewicz z gdyńskiej pracowni BJK Architekci.
To już czwarty projekt tej gdyńskiej pracowni, który w naszym plebiscycie zdobył tytuł Najciekawszej Inwestycji Mieszkaniowej Trójmiasta! Wcześniej czytelnicy docenili Silver House w Gdyni (2015), Apartamenty Jaśkowa Dolina (2013) oraz pierwszy etap kompleksu Alvarium w Gdyni (2020).
- Ta lokalizacja wymagała poszukiwania rozwiązania, które pozwoliłoby jak największej liczbie lokali zapewnić widok na morze i park, a jednocześnie zapewnić im jak najwięcej południowego światła - tłumaczy Tomasz Janiszewski, szef pracowni BJK. - Najdłużej dopracowywaliśmy jednak narożnik budynku od strony skrzyżowania. Chcieliśmy uzyskać plastyczność jaką daje połączenie tafli szkła i bieli.
Długa i wysoka ściana nie miała być po prostu pełna szeregów okien. Żmudna praca polegająca na wyważeniu proporcji fasady szklanej do tynku zaowocowała stworzeniem przeszklonej elewacji, za którą w jednych miejscach kryją się okna apartamentów, w innych ściana. Okna mają oczywiście podwyższoną akustyczność. Całość podzielona została białymi, tynkowanymi pasami, co sprawia, że proporcje budynku są bardziej przyjazne dla osób, które oglądają go z pozycji pieszego czy kierowcy.
Szklana fasada pozwoliła także stworzyć rzadkie w budynkach mieszkaniowych w Trójmieście panoramiczne windy, z których w drodze do domu można zerknąć na park i zatokę.
- Oczywiste też było, że trzeba rozdzielić strefę prywatną - wypoczynkowo-rekreacyjną od części publicznej, czyli skrzyżowania. Dlatego zaciszny, zielony taras powstały na dachu parkingu, czyli na wysokości pierwszego piętra, oddzielony jest od skrzyżowania zabudową - tłumaczy architekt.
Mieszkańcy w drodze między budynkiem głównym - mieszkaniowym a rekreacyjnym mają szansę zaczerpnąć świeżego powietrza na eleganckim, zielonym i możliwie zacisznym tarasie. Nie trzeba wychodzić z budynku - do parku, aby spędzić kilka chwil na słońcu, w otoczeniu zieleni. Projekt zieleni powstał w pracowni Blue Grass.
Charakterystyczne dla budynku są jednak przede wszystkim tarasy powstałe od strony południowej. Największe z nich mają blisko 80 m kw. Są nasłonecznione, a ze względu na duże odległości od innej zabudowy pozwalają się także cieszyć poczuciem przestrzeni. I, chociaż nie to było dla architektów najważniejsze, ten układ tarasów przywodzi na myśl wielkie statki pasażerskie, co projekt jeszcze bardziej wpisuje w nadmorską lokalizację.
- Kiedy składaliśmy konkursowy projekt był on nawet zatytułowany Pomerania - tak jak prom - wspomina Tomasz Janiszewski.
Kultura architektury mieszkaniowej
Przyglądając się budynkowi zdecydowanie warto zwrócić uwagę na szereg detali, które świadczą o tym, że projekt został przemyślany w każdym szczególe.
Drewnopodobnymi elementami wykończone są na przykład sufity balkonów. To rozwiązanie zdecydowanie jest zbyt rzadko stosowane, chociaż sprawia, że wykończenie elewacji jest wtedy rzeczywiście kompletne. Osoba, która ogląda budynek z dołu widzi także sufity balkonów. Sposób ich wykończenia wpływa na odbiór całej zabudowy.
- Najważniejszym czynnikiem, który podnosi klasę tego budynku jest jego lokalizacja, którą można docenić z okien i tarasów apartamentów. Widok roztaczający się na zatokę i park to wymarzony przez wiele osób tzw. one milion dollar view. Oczywiście pełne przestrzeni widoki w kierunku wzgórz morenowych również są unikatowe - zwraca uwagę Piotr Tarkowski.
W ramach prowadzonej inwestycji deweloper zagospodarował także zielenią miejskie działki, które znajdują się pomiędzy budynkiem a skrzyżowaniem. Powstał w ten sposób skwer z ławkami i zielenią.
Wygoda mieszkańców na pierwszym miejscu
- Uznaliśmy, że apartamenty, które powstaną w takiej lokalizacji i zabudowie muszą być wygodne i przestronne. Dlatego tak wiele z nich ma ponad 130 m kw., a największy - nawet 165 m kw. Pozwala to na optymalne strefowanie wnętrz i podział przestrzeni na część dzienną i prywatną - mówi Piotr Tarkowski.
O ponadstandardowej jakości świadczy w tym przypadku także nacisk jaki położono na ukształtowanie i wykończenie części wspólnych. Wrażenie robi dwukondygnacyjny hol wejściowy z ladą portiera wykończoną przyciągającym uwagę marmurem green forest. Dalej przechodzi się do kręconych schodów prowadzących na antresolę, gdzie stworzono miejsce do krótkich spotkań. Do tej części można wejść z ulicy, by ocenić efekty pracy Magdaleny Szkarłat i zespołu architektów wnętrz z sopockiej pracowni Kolor Plus.
- Zabudowa w standardzie premium współcześnie powstaje zawsze z takimi udogodnieniami jak zielona strefa rekreacji, fitness, sauna, pomieszczenia do sąsiedzkiej integracji. To tzw "must have" dla nieruchomości w tym segmencie. Udogodnienia dostępne w Tarasach Bałtyku w połączeniu z wysoką jakością wykończenia budują prestiż tej inwestycji, a właścicielom apartamentów dają poczucie dumy - opowiada Piotr Tarkowski. - Dodatkowo, zamówiliśmy 72 autorskie grafiki, inspirowane charakterem wnętrz.
Za jakością wykończenia idzie także nowoczesna technologia, której w budynku nie brakuje. Z jednej strony o oszczędności i ekologię dbają zasilające w energię części wspólne panele fotowoltaiczne, windy z odzyskiem energii czy strefowe oświetlenie LED. Z drugiej mieszkańcy mogą korzystać z systemu inteligentnego zarządzania mediami i bezpieczeństwem w swoich apartamentach czy na przykład odebrać wideodomofon z dowolnego miejsca na świecie.
- Komfort życia w Tarasach Bałtyku podnosi nawet takie rozwiązanie jak rowerownia. Przewidziana została w poziomie ulicy, korzystanie z niej jest wygodne, z rowerem w ogóle nie trzeba wchodzić do budynku - zwraca uwagę Tomasz Janiszewski. - Warto też zwrócić uwagę na umiejscowienie lokali usługowych - znajdują się one na parterze, ale ich zaplecze mieści się w hali garażowej poziomu 0. Dzięki temu osoby korzystające z tarasu na poziomie +1 mogą cieszyć się estetyczną przestrzenią i nie muszą znosić ewentualnych hałasów wydobywających się z restauracji.
Sprzedaż apartamentów w Tarasach Bałtyku została zakończona. Nabywcę znalazł także największy penthouse o powierzchni 165 m kw., który wyceniany był na ponad 4,2 mln zł.
Budowę Tarasów Bałtyku odwiedziliśmy w lutym 2021 roku.
Miejsca
Opinie (226) ponad 10 zablokowanych
-
2022-04-07 14:09
Co trzeba miec zeby wydac (5)
4 mln zl za mieszkanie na Przymorzu, tuz przy najdluzszym falowcu w Polsce, uznawanym za favele polnocy, gdzie srednio raz na dwa tygodnie ktos wyskakuje z klatki schodowej
- 23 22
-
2022-04-07 14:13
(1)
Falowiec jest daleko, najwyzsze pietra byly sprzedawane od 16k, teaz sa po 30k. Zeby nie miec "patologii" w sasiedztwie trzeba by nowe miasto wybudowac. Zeby nie miec drog i spalin tez trzeba za miastem si ebudowac, ale zawsze taki płakacz jak ty znajdzie pwood do narzekania, bo np dróg nie ma.
- 9 5
-
2022-04-07 14:18
Dróg może nie być.
Mam śmigłowiec :)
- 5 1
-
2022-04-07 14:14
i z potencjałem
że ruch samochodowy wzrośnie tam znacznie, bo wybudują "zielony bulwar":)
- 9 1
-
2022-04-07 16:03
Już odpowiadam:
Trzeba mieć 4 mln zł
- 6 0
-
2022-04-07 23:47
Tuż obok powstaje Bulvar - tu się rezerwuje mieszkania po 6 mln :D
- 2 0
-
2022-04-07 14:09
To głosowanie to jakaś dziecinada.... (1)
Jak można codziennie oddać głos? Powinna być opcja 1 raz i koniec. A nie codzienne nabijanie przez te same osoby... bzdura podobnie jak niektóre ankiety tutaj...
- 14 7
-
2022-04-07 14:12
Nie znam sie to sie wypowiem. W jaki sposob weryfikacja? Po IP? Zmienne, nikt tego juz nie sprawdza poza gimbazą, ciasteczka? wyczyscic. Fingerprint? Zbyt skomplikowane i do oszukania (nawet nie wiesz co to jest nie będę mówił). Wysyłać sms? mozna kupowac numery i wysylac, poza tym to kosztuje i wtedy bys plakal ze płatne i bogacze glosowali.
- 2 2
-
2022-04-07 14:11
Zasłużone zwycięstwo
Gratulacje! Naprawdę elegancka inwestycja i świetna lokalizacja przy Parku Reagana i morzu. Też na nią głosowałam. ;) Zasłużone zwycięstwo. Brawo.
- 11 12
-
2022-04-07 14:11
Przecież to bez znaczenia lokalizacja. Ci ludzie i tak będą jeździć autami do Sopotu a nie chodzić z kapcia nad morze.
- 5 4
-
2022-04-07 14:11
odebrać wideodomofon z dowolnego miejsca na świecie. ?? (7)
Czy ktoś może wie, po co odbierać wideodomofon np. w Meksyku?
- 11 0
-
2022-04-07 14:12
żeby mieć kontrolę (1)
żeby mieć kontrolę nad swoim apartamentem? proste.
- 2 1
-
2022-04-07 20:03
Np. wpuścić znajomych
Aby sobie pomieszkali do Twojego powrotu?
Albo żeby zobaczyć jak ktoś włamuje sie do Twojego apartamentu? I co - wsiadasz do samolotu i wracasz, aby ująć zlodzieja na gorącym uczynku ?- 2 1
-
2022-04-07 14:20
Allcon (2)
Takie bajery a na moim osiedlu Allconu w jeszcze bardziej chwytnej lokalizacji w 3-4 kondygnacyjnych budynkach nie zainstalowali windy a na ciepla wode czeka sie kilka minut! Przy odbiorach proponuje sprawdzic czas uzyskania cieplej wody. Moje osiedle bylo oddawane jakies 10-15 lat temu, ale juz mniej znana konkurencja montowala obiegi poziome, ktorych Allcon nie zbudowal. Przy okazji Tarasow- czasem nie za blisko ujecia wody? Chyba z tego wzgledu dzialki te poxostawaly niezabudowane
- 4 2
-
2022-04-07 15:06
(1)
O, widzę że długie oczekiwanie na ciepłą wodę z kranu to znak firmowy Akconu. :)))
- 1 2
-
2022-04-07 23:49
Zgadza się, w Awiatorze to samo. Na ciepłą wodę czeka się pół godziny. Do tego czuć co sąsiad 5 pięter wyżej/niżej gotuje na obiad.
- 1 0
-
2022-04-08 07:05
Proste. (1)
Mozesz grzejąc tyłek w Meksyku odebrać gdy dzwoni listonosz i powiedzieć u którego sąsiada może zostawić przesyłkę. Sporo jest możliwości.
- 0 1
-
2022-04-08 10:24
Listonosz
Zawsze dzwoni 3 razy
- 0 0
-
2022-04-07 14:13
Najlepsza inwestycja ostatniego roku!
Kolejna wygrana Tarasów Bałyku - coś w tym musi być :)
- 7 7
-
2022-04-07 14:14
allcon miażdży
Super robota allcon! Gratuluję zwycięstwa. Duża przewaga :)
- 9 9
-
2022-04-07 14:14
(11)
Osobiście mi się nie podoba. Prosta bryła ze piętrowym spadkiem schodkowym na końcach. Większość nowych budynków ma podobne elewacje więc mnie nie zachwycają, a architekci jakoś się nie popisali. Brabank, Garnizon czy Perspektywa to są osiedla godne uwagi. Ciekawa architektura i przestrzeń wokół, a tutaj mamy spełnione minimum. Większość mieszkańców i tak jest na wynajmie krótkoterminowym.
Nie mniej jednak gratuluje zwycięstwa.- 49 21
-
2022-04-07 14:17
(4)
Brabank był dobry - pierwsza faza z widokiem, teraz okno w okno. Podobnie jak garnizon, każde okno jest na sąsiada, co w tym fajnego?
- 14 4
-
2022-04-07 14:25
Brabank jest super (3)
wizytówka starego miasta
- 4 8
-
2022-04-07 14:58
(2)
??? Wizytówka to np Elbphilharmonie w Hamburgu, nowy budynek pasujący do miasta, ktory chce sie obejrzec, nikt nie przyjedzie obejrzec brabanku
- 7 4
-
2022-04-07 15:26
Do czego niby pasuje filharmonia w Hamburgu? :D To właśnie przykład budynku ikonicznego, który wybija się spośród reszty. Do tego nasz kochany Strzok dostałby zawału, bo można połączyć stare spichlerze z ultra współczesną bryłą architektoniczną.
- 1 1
-
2022-04-07 15:27
Będziemy się przerzucac budynkami?
Możesz zamieszkać w Łodzi, gdzie nie ma prawie nic nowego, a większość starych budynków jest nieodrestaurowana. I sobie szukać wizytówek. Od mojego miasta i jego inwestycji się odczep.
- 3 2
-
2022-04-07 14:32
Też mi się nie podoba. Ale garnizonu też nie lubię. Są tam spoko usługi, ale do mieszkania takie sobie miejsce.
- 7 3
-
2022-04-07 14:42
(2)
Jak zobaczyłem że to szkaradztwo wygrało to ze śmiechu monitor oplułem. Może i na wizualizacji wygląda to ładnie ale w rzeczywistości to jakaś tragedia. Takie połącznie bloku z biurowcem. Ani to ładne ani nowoczesne. Takie na najem krótkoterminowy
- 12 7
-
2022-04-07 14:48
Wow mocna reakcja
Jak na randoma przechodnia
- 4 6
-
2022-04-07 14:58
Niesamowite, nie pozbieramy się
- 4 2
-
2022-04-07 14:54
Mam takie sam odczucia. Zastanawiam się, czy firmy nie kupują głosów troli żeby być na 1 miejscu
Albo udostępniają wśród pracowników link do głosowania, żeby podbić wyniki. Moim zdaniem Osiedle Perspektywa, czy nawet Gdyński Plac Unii (na żywo robi super wrażenie) są o wiele ciekawsze, mimo że nie turbo premium, jak w przypadku Allconu
- 10 3
-
2022-04-07 15:10
Mieszkania za milion i więcej na wynajem krótkoterminowy? Fiu fiu. ;)
- 4 2
-
2022-04-07 14:15
Opinia wyróżniona
tyle malkontentów - piękna architektura i odważny projekt (6)
Ciągle tylko narzekanie, a kysz! malkontenci! Uważam, że projekt jest fajnie wkomponowany w otoczenie, nowatorska architektura, ładne lobby, wprawdzie brakuje miejsc postojowych i wszystkich lokalu usługowych, ale wygląda mega!
podchodziliśmy z mężem do zakupu, obsługa w Allconie profesjonalna, wiele drobiazgów można było się dowiedzieć w biurze, widoki z ostatnich pięter na Park Reagana wspaniały, finalnie cena była dla nas nieosiągalna, ale apartament kupił nasz przyjaciel i jest zadowolony :)- 60 74
-
2022-04-07 16:09
no tak fajnie fajnie, z mężem powiadasz? ile tam zarabiacie w tym dziale sprzedazy?
przeciez to będzie kolejny budynek pod booking
- 19 6
-
2022-04-07 17:28
(1)
A plac zabaw dla dzieci jest?
- 10 4
-
2022-04-07 20:04
Nie ma
- 7 1
-
2022-04-07 18:17
Jeden lubi pomarańcze,
a inny jak mu skarpety śmierdzą.
- 5 4
-
2022-04-07 19:17
płatne artykuły i płatne zachwycające sie posty
- 16 3
-
2022-04-07 23:35
Piękny jest też dojazd
Korek i sparaliżowane skrzyzowaniem.
Wysoka norma co2.
Widok na Leningradu i blokowiska.
Wspaniale. Jest tam chociaż parking dla każdego czy będą stawia l po okoliczny h osiedlach?
I czy whisky bar zostaje? :)- 11 3
-
2022-04-07 14:15
Wygląda fajnie, zasłużona wygrana. Podziwiam że ktoś potrafi robić takie rzeczy
- 8 11
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.