- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (17 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 5 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Tarasy Bałtyku na Przymorzu. Najciekawsza Inwestycja Mieszkaniowa 2021 r.
Tarasy Bałtyku - apartamentowiec powstały tuż przy parku Reagana na Przymorzu został uznany przez czytelników Trojmiasto.pl za Najciekawszą Inwestycję Mieszkaniową Trójmiasta 2021 roku. Drugie miejsce zajął drugi etap osiedla Brabank w Śródmieściu Gdańska, a trzecie pierwszy etap osiedla Perspektywa na Siedlcach.
To już jedenasta edycja plebiscytu na Najciekawszą Inwestycję Mieszkaniową Trójmiasta prowadzonego przez portal Trojmiasto.pl. Co roku dla naszych czytelników przygotowujemy przegląd osiedli i budynków oddanych do użytkowania w minionym roku, by mogli wybrać najciekawszą z nich.
Jak co roku nasi czytelnicy nie zawiedli - w czasie całego, trwającego dwa tygodnie, plebiscytu oddali w sumie 14 840 ważnych głosów, w tym 2183 ważne głosy na zwycięskie Tarasy Bałtyku.
Kiedy w sierpniu 2016 roku informowaliśmy, że Allcon zakupił od PZU działkę, na której dzisiaj stoją Tarasy Bałtyku nasi czytelnicy w ankiecie ponad połową głosów wskazali, że powinien w tym miejscu powstać niewysoki budynek mieszkaniowy, z lokalami usługowymi w parterze. Wynik naszego plebiscytu pokazuje, że istniejąca tam dzisiaj zabudowa, choć inna, jest godną odpowiedzią na to oczekiwanie.
Najpierw konkurs architektoniczny
Tuż po zakupie działki przedstawiciele Allcon Osiedla zapowiadali także, że projekt tej inwestycji wyłoniony zostanie w konkursie architektonicznym. Taka procedura jest coraz bardziej popularna wśród deweloperów, który zamierzają zagospodarowywać eksponowane działki w mieście, ale nadal nie jest standardem.
W tym przypadku do konkursu zaproszone zostały trzy trójmiejskie pracownie architektoniczne: BJK Architekci, Maarte oraz KD Kozikowski Design.
- Wyjątkowa lokalizacja inwestycji, blisko Parku Reagana i Zatoki Gdańskiej, wymagała zorganizowania konkursu na koncepcję architektoniczną. Tarasy Bałtyku od początku miały być apartamentowcem klasy premium, a w takim przypadku poszukiwanie optymalnego rozwiązania jest po prostu nieodzowne - tłumaczy Piotr Tarkowski, członek zarządu Allcon Osiedla.
Takie podejście dewelopera było także podyktowane chęcią stworzenia jednej z najważniejszych realizacji w historii firmy.
- Zdecydowanie można powiedzieć, że Tarasy Bałtyku są jednym z kamieni milowych w 30-letniej historii firmy. To pierwszy tej klasy budynek premium, który zrealizowaliśmy - przyznaje Piotr Tarkowski. - Tym bardziej tak nas cieszy, że jest doceniany przez różne gremia. Zdobył już European Property Awards 2019-2020 oraz nagrodę I stopnia w konkursie Budowa Roku. Zabudowa będzie także startowała w konkursie Stowarzyszenia Architektów Rzeczpospolitej Polskiej oraz walczyła o nagrodę architektoniczną przyznawaną przez Prezydenta Miasta Gdańska.
Nietypowa szklana fasada
Stworzenie niebanalnego projektu możliwe było dzięki optymalnej, konkursowej koncepcji Tomasza Janiszewskiego i Marii Rejniewicz z gdyńskiej pracowni BJK Architekci.
To już czwarty projekt tej gdyńskiej pracowni, który w naszym plebiscycie zdobył tytuł Najciekawszej Inwestycji Mieszkaniowej Trójmiasta! Wcześniej czytelnicy docenili Silver House w Gdyni (2015), Apartamenty Jaśkowa Dolina (2013) oraz pierwszy etap kompleksu Alvarium w Gdyni (2020).
- Ta lokalizacja wymagała poszukiwania rozwiązania, które pozwoliłoby jak największej liczbie lokali zapewnić widok na morze i park, a jednocześnie zapewnić im jak najwięcej południowego światła - tłumaczy Tomasz Janiszewski, szef pracowni BJK. - Najdłużej dopracowywaliśmy jednak narożnik budynku od strony skrzyżowania. Chcieliśmy uzyskać plastyczność jaką daje połączenie tafli szkła i bieli.
Długa i wysoka ściana nie miała być po prostu pełna szeregów okien. Żmudna praca polegająca na wyważeniu proporcji fasady szklanej do tynku zaowocowała stworzeniem przeszklonej elewacji, za którą w jednych miejscach kryją się okna apartamentów, w innych ściana. Okna mają oczywiście podwyższoną akustyczność. Całość podzielona została białymi, tynkowanymi pasami, co sprawia, że proporcje budynku są bardziej przyjazne dla osób, które oglądają go z pozycji pieszego czy kierowcy.
Szklana fasada pozwoliła także stworzyć rzadkie w budynkach mieszkaniowych w Trójmieście panoramiczne windy, z których w drodze do domu można zerknąć na park i zatokę.
- Oczywiste też było, że trzeba rozdzielić strefę prywatną - wypoczynkowo-rekreacyjną od części publicznej, czyli skrzyżowania. Dlatego zaciszny, zielony taras powstały na dachu parkingu, czyli na wysokości pierwszego piętra, oddzielony jest od skrzyżowania zabudową - tłumaczy architekt.
Mieszkańcy w drodze między budynkiem głównym - mieszkaniowym a rekreacyjnym mają szansę zaczerpnąć świeżego powietrza na eleganckim, zielonym i możliwie zacisznym tarasie. Nie trzeba wychodzić z budynku - do parku, aby spędzić kilka chwil na słońcu, w otoczeniu zieleni. Projekt zieleni powstał w pracowni Blue Grass.
Charakterystyczne dla budynku są jednak przede wszystkim tarasy powstałe od strony południowej. Największe z nich mają blisko 80 m kw. Są nasłonecznione, a ze względu na duże odległości od innej zabudowy pozwalają się także cieszyć poczuciem przestrzeni. I, chociaż nie to było dla architektów najważniejsze, ten układ tarasów przywodzi na myśl wielkie statki pasażerskie, co projekt jeszcze bardziej wpisuje w nadmorską lokalizację.
- Kiedy składaliśmy konkursowy projekt był on nawet zatytułowany Pomerania - tak jak prom - wspomina Tomasz Janiszewski.
Kultura architektury mieszkaniowej
Przyglądając się budynkowi zdecydowanie warto zwrócić uwagę na szereg detali, które świadczą o tym, że projekt został przemyślany w każdym szczególe.
Drewnopodobnymi elementami wykończone są na przykład sufity balkonów. To rozwiązanie zdecydowanie jest zbyt rzadko stosowane, chociaż sprawia, że wykończenie elewacji jest wtedy rzeczywiście kompletne. Osoba, która ogląda budynek z dołu widzi także sufity balkonów. Sposób ich wykończenia wpływa na odbiór całej zabudowy.
- Najważniejszym czynnikiem, który podnosi klasę tego budynku jest jego lokalizacja, którą można docenić z okien i tarasów apartamentów. Widok roztaczający się na zatokę i park to wymarzony przez wiele osób tzw. one milion dollar view. Oczywiście pełne przestrzeni widoki w kierunku wzgórz morenowych również są unikatowe - zwraca uwagę Piotr Tarkowski.
W ramach prowadzonej inwestycji deweloper zagospodarował także zielenią miejskie działki, które znajdują się pomiędzy budynkiem a skrzyżowaniem. Powstał w ten sposób skwer z ławkami i zielenią.
Wygoda mieszkańców na pierwszym miejscu
- Uznaliśmy, że apartamenty, które powstaną w takiej lokalizacji i zabudowie muszą być wygodne i przestronne. Dlatego tak wiele z nich ma ponad 130 m kw., a największy - nawet 165 m kw. Pozwala to na optymalne strefowanie wnętrz i podział przestrzeni na część dzienną i prywatną - mówi Piotr Tarkowski.
O ponadstandardowej jakości świadczy w tym przypadku także nacisk jaki położono na ukształtowanie i wykończenie części wspólnych. Wrażenie robi dwukondygnacyjny hol wejściowy z ladą portiera wykończoną przyciągającym uwagę marmurem green forest. Dalej przechodzi się do kręconych schodów prowadzących na antresolę, gdzie stworzono miejsce do krótkich spotkań. Do tej części można wejść z ulicy, by ocenić efekty pracy Magdaleny Szkarłat i zespołu architektów wnętrz z sopockiej pracowni Kolor Plus.
- Zabudowa w standardzie premium współcześnie powstaje zawsze z takimi udogodnieniami jak zielona strefa rekreacji, fitness, sauna, pomieszczenia do sąsiedzkiej integracji. To tzw "must have" dla nieruchomości w tym segmencie. Udogodnienia dostępne w Tarasach Bałtyku w połączeniu z wysoką jakością wykończenia budują prestiż tej inwestycji, a właścicielom apartamentów dają poczucie dumy - opowiada Piotr Tarkowski. - Dodatkowo, zamówiliśmy 72 autorskie grafiki, inspirowane charakterem wnętrz.
Za jakością wykończenia idzie także nowoczesna technologia, której w budynku nie brakuje. Z jednej strony o oszczędności i ekologię dbają zasilające w energię części wspólne panele fotowoltaiczne, windy z odzyskiem energii czy strefowe oświetlenie LED. Z drugiej mieszkańcy mogą korzystać z systemu inteligentnego zarządzania mediami i bezpieczeństwem w swoich apartamentach czy na przykład odebrać wideodomofon z dowolnego miejsca na świecie.
- Komfort życia w Tarasach Bałtyku podnosi nawet takie rozwiązanie jak rowerownia. Przewidziana została w poziomie ulicy, korzystanie z niej jest wygodne, z rowerem w ogóle nie trzeba wchodzić do budynku - zwraca uwagę Tomasz Janiszewski. - Warto też zwrócić uwagę na umiejscowienie lokali usługowych - znajdują się one na parterze, ale ich zaplecze mieści się w hali garażowej poziomu 0. Dzięki temu osoby korzystające z tarasu na poziomie +1 mogą cieszyć się estetyczną przestrzenią i nie muszą znosić ewentualnych hałasów wydobywających się z restauracji.
Sprzedaż apartamentów w Tarasach Bałtyku została zakończona. Nabywcę znalazł także największy penthouse o powierzchni 165 m kw., który wyceniany był na ponad 4,2 mln zł.
Budowę Tarasów Bałtyku odwiedziliśmy w lutym 2021 roku.
Miejsca
Opinie (226) ponad 10 zablokowanych
-
2022-04-07 14:16
Opinia wyróżniona
zasłużona wygrana (4)
Nie bez powodu Tarasy wygrały w najlepszym konkursie w Europie. Ten plebiscyt i wygrana to tylko potwierdzenie słuszności poprzednich nagród. Duże gratulacje
- 54 90
-
2022-04-07 17:00
Byłem .chciałem kupić.
Nawet było mnie stać o dziwo....ale ten budynek jest kopią co 2apartamentowca na południu Europy. W środku nic ciekawego. Z zewnątrz zaokrąglony i patio , które niesie każdy szelest ...
- 11 6
-
2022-04-07 17:26
Dobre na sanatorium....
- 14 8
-
2022-04-07 19:16
niema to jak wazelina sponsorowana
- 14 5
-
2022-04-07 21:41
Zapłacili
To portal, wydrukował wyniki. Tak niestety działa ten portal
- 10 5
-
2022-04-07 14:17
25,000 zł za metr mieszkania w nowoczesym falowcu przy ruchliwej wiecznie zakorkowanej ulicy
na terenach które za kilkanaście lat zostaną zalane ( jak jeszcze trochę lodowców stopnieje) Chyba rzeczywiście ktoś nie miał co forsą zrobić.
- 15 10
-
2022-04-07 14:17
Betonowy brzydal ,a drzewa w donicach i korytarze wietrzne taka teraz architektura !
- 11 7
-
2022-04-07 14:18
Pięknie
Żałuję, że nie kupiłem tam apartamentu jak ceny były jeszcze względnie niskie :( teraz wszystko podrożało dwukrotnie
- 12 4
-
2022-04-07 14:19
Masakra falowiec przy tym czymś to piękno (2)
- 13 11
-
2022-04-07 14:23
chyba ktoś tu przesadził
serio? bez przesady
- 5 5
-
2022-04-07 16:26
moze nie az tak ale jak dla mnie to nie jest jakis szał architektury... widocznie nie bylo nic lepszego
- 5 3
-
2022-04-07 14:20
duża przewaga w głosach
brawo brawo brawo i jeszcze raz brawo Allcon
- 10 2
-
2022-04-07 14:20
Ładna inwestycja (1)
Chcialabym tam mieszkać. Szczególnie na ostatnim pietrze. Ale z moim budżetem chociaz sobie pooglądam zdjęcia. :-) Szczere gratulacje dla Allcon. Fajnie, że trójmiejski deweloper wygrał.
- 12 5
-
2022-04-07 15:29
Przy silnym wietrze strach wychodzić na balkon !
- 4 2
-
2022-04-07 14:20
Konkurencja nie śpi
Kogoś tu chyba zazdrość zżera... :D
- 8 4
-
2022-04-07 14:23
Brawo!
Gratuluję Grupie Allcon! Zasłużona wygrana.
- 12 4
-
2022-04-07 14:24
Przecież plebiscyt ilościowy nie ma żadnego sensu. Kameralna budowa kilkudziesięciu wypasionych domów jednorodzinnych nigdy nie wygra z inwestycjami typu kurnik na tysiąc osób. Podobna patologia jak udział rodziców uczniów szkół w budżecie obywatelskim, gdzie szkoły naganiają głosy na swoje projekty
- 6 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.