Umowa rezerwacyjna jest zapewnieniem dla sprzedającego i kupującego nieruchomość, że obie strony chcą sfinalizować transakcję. W nieco odmiennej formule stosowana jest zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, ale w żadnym przypadku - w oparciu o taką umowę - bank nie udzieli kupującemu kredytu hipotecznego.
Potrzebujesz porady? Doradztwo prawne w Trójmieście
Flip mieszkania. Jak zarabiać na rynku pierwotnym w Gdańsku?
Czytaj także: Pytanie do prawnika. Umowa rezerwacyjna czy przedwstępna
Czytaj także: Rozwiązanie umowy przedwstępnej przy zakupie nieruchomości
2021-03-07 10:26
2021-03-07 13:24
Bo jeżeli chodzi o dobre miejsce to nie na innej opcji jak najszybszy zakup i podpisanie umowy
2021-03-07 10:33
Rezerwacja powinna być powiązana z czymś w rodzaju zaliczki lub zadatku. Wtedy strony będą się poważnie traktować.
2021-03-07 10:34
Rodzice gadają, że już czas iść na własne.
2021-03-07 10:40
Wlasnie na szczycie banki cena przyspiesza co wlasnie sie dzieje. beda spadki min. 30% jeszcze w tym roku ;)
2021-03-07 10:51
Ceny z Marsa a ludzie tracą pracę i obnizanie pensji. Kogo bedzie stac splacac kredyt?
2021-03-07 12:41
mylisz się Jolka, będzie tylko rosło, cały czas do góry!
2021-03-07 12:55
Kiepska ironia.
Mimo, że ceny mieszkań od wielu lat wzrastają i można byłoby się spodziewać spadków, to jeszcze nie teraz. Wszystko wskazuje, że to jednak nie koniec wzrostów cen.
2021-03-07 13:04
Dokładnie, pomimo że sprzedaż spadła znacznie, podobnie jak ceny transakcyjne to jednak trzeba przyznać że w ofertowych będzie z 3% na plus. Ten trend na pewno się utrzyma, czyli czekamy na kolejne wzrosty cen ofertowych, spadki sprzedaży i spadki cen realnych.
2021-03-07 13:13
Czekamy? hmmm.
Czekają tylko ci, co czekali do tej pory. Oni nie maja żadnego wpływu na rynek i ceny. Są tacy, którzy mieszkania kupują i to oni mają wpływ na relacje popyt/podaż
2021-03-07 13:21
Tak jak mówisz, kupujący i ich możliwości kształtują rynek a jak wiadomo kupujących zdecydowanie mniej a i możliwości się kurczą ze względu na sytuację. Kierunek jest jeden, można oczywiście podnosić ceny ofertowe ale to nie ma żadnego znaczenia.
2021-03-07 13:32
Kierunek wyznacza rynek. Jeżeli będzie mniejsze zainteresowanie kupnem mieszkań (jak piszesz kurczą się możliwości), to można zmniejszyć podaż i dostosować sprzedaż do popytu. Nikt nie będzie budował nowych mieszkań, żeby stały puste, albo zostały sprzedane bez odpowiednio wysokiej marży. Nie spodziewam się spadków cen, ale raczej ich wzrostów ze względów na wzrost kosztów budowy (zaostrzone wymogi energetyczne, trudności w dopełnianiu formalności spowodowane pandemią). Na razie popyt jest wysoki.
2021-03-07 14:22
Spadki cen transakcyjnych to fakt, spadki sprzedaż r/r i to znaczne to również fakt, więc jak widać mityczny rynek zdecydował, czyli prościej mówiąc kupujących jest znacznie mniej niż było. Skoro spada liczba kupujących to obniżanie podaży nie ma żadnego znaczenia ponieważ jeśli ktoś nie ma pieniędzy/kredytu to i tak nie kupi, to droga do jeszcze większych problemów dla deweloperów. Jak widać po inwestycjach podaż rośnie a popyt wciąż maleje, co przynieść może tylko jeden efekt.
Sumaryczne koszty budów nie wzrosły a marże są tak napompowane że jest z czego schodzić. Przed nami kilka lat powolnych spadków, klasyka tego rynku. Nie ma żadnego paliwa na dalsze wzrosty cen nieruchomości, co więcej delikatna obniżka może bardziej pomóc deweloperce niż zaszkodzić.
Dodaj sobie do tego jeszcze rynek najmu, sporo ludzi uwierzyło w cudownych dochód pasywny kupując mieszkania, przez co oferta najmu znacznie wzrosła a z drugiej strony praca zdalna, nauczanie zdalne, bezrobocie itd. Efekt to spektakularne spadki cen najmu nawet powyżej 20%.
2021-03-07 14:36
Szkoda dyskutować, jeżeli swoje domysły nazywasz faktami.
2021-03-07 19:03
2021-03-08 08:48
rok temu kupilem za 400, teraz deweloper buduje drugi budynek i to mieszkanie jest za 600. To tyle w kwestii spadkow....
2021-03-08 15:29
że w reklamie jest za 600 nie oznacza,że za tyle się sprzeda. Po prostu łowienie ostatnich jeleni.
2021-03-08 18:54
Masz rację. Jeżeli mieszkanie wystawione jest za 600tys zł, można liczyć na rabat 20tys zł. Mieszkanie sprzeda się z 580tys zł, ale również może sprzedać się za 650tys zł. Wszystko zależy od mieszkania, lokalizacji i innych cech charakterystycznych nieruchomości
2021-03-07 13:25
Gdzie tak masowo zwalniają i obniżają pensje ???
2021-03-08 08:47
jest kupowana za gotowke, kredyt stanowi maly procent...
2021-03-07 10:45
Zawsze pod koniec banki cena przyspiesza co teraz sie dzieje. Jeszcze w tym roku zobaczymy duze przeceny na rynku nieruchomosci
2021-03-08 08:52
2021-03-07 10:50
Jeszcze chwila, ja czekam nawet jeszcze dłużej, ma się zacząć rynek pracownika, wkrótce pójdę do pracy, a taniejące mieszkanie kupię za gotówkę.
2021-03-07 12:09
w 2015 za 420k 70m mieszkanie na morenie. Pewnie stracilem kupe kasy, niewiem jakie sa ceny teraz jak banka pekla ale mieszkam i nie mysle o tym. Teraz pewnie bym kupil to samo za 340k. Trudno.
2021-03-07 12:39
Szwagier kupił w 2019 kawalerkę na wynajem, wziął kredyt. Miała być inwestycja życia, dochód pasywny itd, zapewniali go doradcy i deweloper.
Ledwo wynajął, odstępne nie pokrywa nawet raty kredytu, próbował sprzedać ale zero odzewu. Co miesiąc liczy straty i jak słyszy o ciągłych wzrostach to trzeba go trzymać bo gotów zrobić coś nierozsądnego.
2021-03-07 13:07
Wziąć kredyt na mieszkanie w 2019 żeby zarabiać ... ceny wtedy już były rozgrzane i na maksymalnym poziomie . Rozumiem za gotówkę to jakaś w sumie lokata kapitału jak nie wynajmiesz to zawsze dla dzieci zostanie albo sprzedaż za dwa lata , ale kredyt w takim czasie ?????
2021-03-07 13:12
Za gotówkę kupił jego brat, ta sama sytuacja. Liczy że jak odzyska 85% kapitału to będzie dobrze.
2021-03-07 19:28
szwagier musi tylko przeczekać około roku. Tego, że wirus uderzy nikt nie przewidział i tego jak wpłynie to na ceny najmu. Ale to minie i niech się cieszy, że kupił bo teraz zapłaciłby tylko więcej.
2021-03-07 19:58
Skąd wiesz, że około roku?
Zapłaciłby więcej? Próbował sprzedać w cenie zakupu, maks 2 telefony w ciągu 6 miesięcy i każdy chciał niższej ceny. Do dzisiaj się z tym buja i przeklina dzień w którym podjął tą decyzję.
2021-03-08 08:54
2021-03-08 09:53
jak caly rynek poszedl do gory? albo spoooro przeplacil :)
2021-03-07 19:43
tej nedznej historyjki. Nikt nie kupuje mieszkania od dawna w celach inwestycyjnych z kredytem 100% lub bliskim 100%. Aby mozna bylo mowic o splacie wynajmem, wklad powinien byc przynajmniej na poziomie 35% wartosci inwestycji. Czyli na mieszkanie 2pokojowe o wartosci 400k powinnismy miec minimum 140k wkladu aby taka inwestycja miala sens jakikolwiek. Inaczej zbyt duze ryzyko i nieoplacalna sprawa.
2021-03-07 20:01
nie słyszałeś o gotowcach inwestycyjnych? Wiesz ilu ludzi umoczyło i teraz nie może się tego pozbyć?
Nakręcali bajki o ciągłych wzrostach cen i że na tym nie można stracić a teraz jest płacz.
2021-03-07 12:41
Oj to żałuj, żałuj. Teraz setki takich mieszkań jak twoje stoi puste i czeka na najemców. Deweloperzy w rozpaczy wydzwaniają do ludzi i za 340k proponują dużo większy metraż z miejscem w hali garażowej i komórką lok. gratis i w dużo lepszych lokalizacjach. A to dopiero początek, bo niedługo bedą nie setki takich mieszkań, nie tysiące, a setki tysięcy! Za półdarmo. Masz kompletnie przerąbane, nie zazdroszczę, a trzeba było czytać opinie znafców na tym forum i trochę poczekać. Ja czekam i już nie mogę się doczekać. Już niedługo, już za chwilę :)
2021-03-07 13:00
Mylisz się, brata siostry kolega kupił 70 m2 na początku 2020, los sprawił że musiał szybko sprzedać. 25 minut od wystawienia ogłoszenia miał już 280 połączeń, do wieczora było ich 26 tysięcy. Musiał wyłączyć telefon, ale to nic nie dało ponieważ rano przed blokiem stało już 8 tysięcy osób z gotówką. Doszło do licytacji, była policja, helikoptery, wojsko. Ostatecznie 350 tysięcy inwestorów stanęło do walki o to mieszkanie, niektórzy walczyli nawet wręcz. Po tygodniu zmagań mieszkanie poszło za 85 milionów dolarów. Szczęśliwy nabywca dopłacił jeszcze 5 mln i wystąpił w telewizji regionalnej w programie Inwestycja tysiąclecia. Powiedział tam, że zamierza zarobić na tym mieszkaniu 70 cio metrowym kolejne 200 mln dolarów.
Jest to trend nie do zatrzymania, najwięksi inwestorzy globu zauważyli potencjał nieruchomości na Bałtykiem. Do końca tego roku spokojnie będzie 1 mln dolarów za m2, w gorszych lokalizacjach a w najlepszych prawdopodobnie trzeba będzie posługiwać się nieskończonościami.
2021-03-07 21:09
2021-03-08 08:50
Przynajmniej humor poprawiony z rana :) Wyobrażni można pogrtulować.
2021-03-08 08:58
slyszalem ze za darmo dajo.
2021-03-07 13:03
Nie znasz realnych cen ??? Mieszkanie 70 m 2 chcesz kupić na Morenie za 340 tys ??? Gdzie obecnie cena za m2 wynosi minimum około 8400 zł
2021-03-07 13:30
W której dokładnie lokalizacji Moreny jest te 8400 miniumum?
Jeden z dużych deweloperów w tej okolicy podaje zupełnie inne minimum, jeszcze niedawno chwalił się wzrostami a teraz chwali się minimami.
2021-03-07 14:08
Sobie osiedle przy samym przystanku PKM , zobaczysz ile kosztuje m2
2021-03-07 14:25
Tylko to nie jest minimum. 6900 można znaleźć bez problemu a to tylko cena ofertowa.
2021-03-07 17:06
za nowe. Liczy sie za ile kupisz mieszkanie normalne. A nikt ci nie sprzeda mieszkania za 5900 za metr na morenie czy chelmie. Nawet jak za tyle wystawi to ilosc telefonow, ktore otrzyma spowoduje, ze potencjalni kupujacy sami miedzy soba podbija cene. Normalna sprawa. Prawo popytu i podazy. Mowa o normalnym mieszkaniu niewadliwym. Wrzuc ogloszenie testowe i zobacz co sie bedzie dzialo :)
2021-03-07 18:26
Sam piszesz o cenie minimalnej za metr a później piszesz, że to nierealne, musisz się zdecydować. Czasy kiedy ludzie dzwonili i zabiegali o mieszkani zakończyły się na początki 2020 i długo nie wrócą. Obecnie rozpoczął się wyścig kto zaoferuje mniej.
2021-03-07 17:43
2021-03-07 18:27
i podaż szczególnie używek przerasta popyt. Takie wyliczenia to są całkowicie z miejsca pod krzyżem na plecach , po za tym ile masz kredytu do spłacenia ??? Bo często ten kredyt jest większy niż te zyski. Szczególnie kiedy masz we franku...Tak więc zarobiłeś a czy może straciłes .
2021-03-07 19:32
Znałem kiedyś takiego Karola ale to był rudy głupek.
2021-03-07 21:06
zielonym przekreślnikiem starej ceny, napisem " promocja" etc. Ja daje fakty. Nie będę tu wrzucał linków.
2021-03-07 12:40
proponuje wysylac swoja oferte kupna o 30 % mniejsza od oferty jaka prezentuje dewelloper, jest szansa ze sie uda kupic taniej, na oficjalne obnizki trzeba poczekac jeszcze z rok,
2021-03-07 13:29
Co za specjaliści ... czyli jak interesuje mnie mieszkanie za 600 tys to może uda mi się dostać te 30% upustu czyli 180 tys zl .... człowieku czyś Ty z drzewa spadł prosto na głowę ????
2021-03-08 11:11
on jest zaklinacz spadkowy :)
2021-03-07 17:08
ze biore 40% taniej niz w ofercie. Zgodzil sie ale kazal siedziec cicho i nikomu nic nie mowic.
2021-03-07 18:28
ja też dzwoniłem to powiedział że 15 k/m2 to było w 2010 a teraz jest 85 k/m2 i albo biorę od razu albo już jest 90 k/m2 a w kolejce 500 chętnych.
2021-03-07 19:22
2021-03-07 13:25
Za jakieś 15 lat ceny spadną ale za obwodnicą
2021-03-07 23:11
Ceny mieszkań były 30% niższe, niż w 2008 r.
2021-03-08 10:09
W 2014 takie mieszkania chodzily za okolo 5100-5200 za metr. Wiec co najwyzej 10% taniej, nie zadne 30%.
2021-03-08 08:50
tak zwani "bankacze pekacze" :) doradcy i eksperci od nieruchomosci :D
2021-03-14 21:32
2021-03-07 10:52
To jest niewiarygodne jak ludzie dają się nabierać i jak duże pieniądze zarabiają pośrednicy nieruchomości. 2-3% od każdej tranzakcji marży za nic nie robienie. Za zrobienie zdjęć mieszkania kilka prezentacji i spicie kawy na akcie notarialnym. Nie wiem dlaczego ludzi korzystają z usług pośredników. Te ich bajki, że z nimi bezpiecznie, że mają klientów na takie mieszkanie w tej lokalizacji itd.. Nie ma możliwości wtopy w dzisiejszych czasach. Jeżeli na mieszkaniu ciąży jakieś zadłużenie służebność itd i tak to notariusz wykryje. Po za tym wszystko można bezpłątnie sprawdzić samemu w internecie w księgach wieczystych.
2021-03-07 11:44
z rynku nieruchomości:
- kupujący boją się przekrętów sprzedających, pośrednicy są ubezpieczeni i mają bazę danych klientów szukających nieruchomości.
2021-03-07 12:02
Pośrednicy to hieny miałem troche styczności z tym. Wielu z nich nie ma pojęcia o budowlance. Wchodzą na mieszkanie na żywioł nie wiedzą co to ściana nośna i na zasadzie a może się uda i klient weźmie i cyk 10tys zł.
2021-03-08 16:16
posrednik to nie inspektor.
2021-03-08 17:21
frustracja osób zarabiających 10 tys w pół roku jest zrozumiała, ale może trzeba zmienić pracę skoro to pośrednictwo takie łatwe i przyjemne? szczególnie jak się zna na budowlance to już właściwie sukces murowany.
2021-03-07 12:39
Kupujący nie mają czasu przeglądać tysięcy ogłoszeń, więc robią to za nich pośrednicy, a to kosztuje.
Jeżeli chodzi o sprzedaż/kupno nieruchomości, to prowizja 2-3% jest do zaakceptowania i choć nie w każdym przypadku, to potrafię dostrzec rolę pośredników w przygotowaniu formalności.
Nie widzę jednak korzyści z pomocy pośredników w wynajmie. Zgarniają zazwyczaj prowizję w wysokości ok 10% (jeden czynsz + VAT) zarówno od Wynajmującego jak i Najemcy, a Umowa pośrednictwa potrafi czasami przysporzyć wielu kłopotów.
2021-03-07 13:02
10-20 tys za przeglądanie ogłoszeń i kilka zdjęć? Żarty sobie robisz, ta usługa jest warta 100 zł brutto maksymalnie.
2021-03-07 13:08
To nie jest jedyna usługa, na którą Ciebie i innych nie będzie stać jeszcze długo.
2021-03-07 13:16
Nie wyrzucam pieniędzy w błoto, szczególnie na pseudousługi pseudo specjalistów od przeglądania ogłoszeń.
2021-03-07 13:42
Powiem ci, że pośrednicy nie muszą nawet przeglądać ogłoszeń. Oni korzystają z własnej bazy. Kupujący określa swoje preferencje, a pośrednicy przedstawiają mu oferty z własnej bazy.
Fajnie? :)
2021-03-07 15:33
Każdy mówi, że ją ma a to zazwyczaj nieprawda, szczególnie jak się zacznie bardziej dociekać, bo mieszkanie nie schodzi w dwa tygodnie.
2021-03-07 15:42
Przeczytaj cały wątek, bo mieszasz pośrednictwo sprzedaży z pośrednictwem kupna
2021-03-07 20:36
i dzwonią jak hieny jeden przez drugiego. To są ludzie, którzy mają szkodliwy wpływ na rynek nieruchomości.
Dziwi mnie, że ten zawód ma jeszcze racje bytu w XXI wieku. Mamy dostęp do ksiąg wieczystych przez internet. Wystarczy umiejętność czytania ...
2021-03-07 12:16
Byłem na prezentacjach łącznie 4 mieszkań z pośrednikami. To sa typowi naciągacze i cwaniacy, tacy sami jak leszcze z autohandlow. I te ściemy o doskonałym skomunikowaniu, kilku minutach od centrum, czy słynnym spokojnym sąsiedztwie... Hit:)
2021-03-07 13:35
raz oglądałem mieszkanie to Pani nie wiedziała nawet czy to wspólnota czy spółdzielnia :) a jak zapytałem o miedzianą instalację to prawie zemdlała co najmniej jakbym ją odpytywał z równania Schroedingera
2021-03-07 13:36
Mało zorientowani i nie ponoszą za nic odpowiedzialności . W moim przypadku agent i jego agencja- duży pośrednik w Trójmieście nie wiedzieli , że sprzedający posiada zameldowane osoby w mieszkaniu , które miałem zakupić , a wszystkiego dowiedziałem się przez przypadek w trakcie podpisywania umowy rezerwacyjnej ( na szczęście wycofałem się z transakcji). To nie jest niby wielki problem ale rok czasu miałbym z głowy : sąd , pisma , ustalanie adresów i urzędowe wymeldowanie . Po co mi to ??? Agent miał to gdzieś , interesowała go tylko prowizja , w tym przypadku około 8 tys zł. Już nigdy więcej
2021-03-07 14:50
Głupoty gadasz, to umowy przeniesienia własności każdy notariusz będzie wymagał zaświadczenia o braku osób zameldowanych, umowa rezerwacyjna czy nawet przedwstępna to nie umowa przenosząca własność więc sprzedający może mieć zameldowanego nawet słonia jak ma ochotę- grunt żeby do umowy sprzedaży uporządkował syutację
2021-03-07 22:14
Chodziło wyłącznie o to , że agent nie zweryfikował w całości stanu prawnego nieruchomości ( czyli miał to gdzieś)a dokładnie nie poinformował mnie przed podpisaniem umowy rezerwacyjnej w biurze agencji , że jednak w mieszkaniu są zameldowane osoby , które de facto tam nie mieszkają . I nie pisz już więcej bzdur i durnych odpowiedzi bo gów... wiesz a jak jesteś taki mądry to kupuj mieszkanie za kilkaset tysięcy z kilkoma zameldowanymi osobami jak uważasz że to taki rarytas
2021-03-11 13:29
Pośrednik nie ma uprawnień do sprawdzania takich rzeczy jak meldunek, polega tylko i wyłącznie na oświadczeniu Sprzedającego. Dokument o meldunku pobiera się tuż przed aktem, bo po co wcześniej skoro międzyczasie można zameldować 1, 2, 12 osób?
2021-03-07 15:32
Mam doświadczenie z kilkoma pośrednikami i nikomu nie polecam.
2021-03-08 17:16
Nie chcesz nie korzystaj, a każdy ma prawo zarabiać ile chce i nikt nikomu do portfela nie powinien zaglądać.
2021-03-07 11:14
Mam pracować do ostatnich swoich dni na 39 m2 w blokowisku na Szadółkach? Wolę wynająć, dzisiaj mieszkam tu jutro tam, nie interesują mnie remonty. Jestem wolna, młoda, energiczna!
2021-03-07 11:30
Dzis wynajmę Tobie, za rok Patrycji, przez rok czy dwa będzie też może stało puste i generowało koszty ale... Ale za 30 lat mój syn będzie miał mieszkanie a Ty już stara i ze słabymi dochodami albo głodową emerytura pójdziesz do przytulku bo już ani nie kupisz ani nie wynajmiesz.
2021-03-07 12:16
Właściciele mieszkań w falowcach 30 lat temu też tak myśleli. Dzisiaj mieszkanie w falowcu nie jest obiektem marzeń i westchnień dla młodego pokolenia,..... delikatnie mówiąc :)
2021-03-07 12:26
Tak mi się wydaje...
2021-03-07 12:44
Zgoda, lepiej mieć takie, niż żadne, ale..... nie za wszelką cenę (czyt. kredyt na 30 lat)
2021-03-07 12:52
2021-03-07 13:02
Pogadaj z "frankowiczami". Płacą raty już przez 15 lat i ewentualna sprzedaż mieszkania nie zrekompensowałaby kwoty pozostałej do spłaty.
2021-03-07 14:38
A co mnie obchodzą frankowicze? Dlaczego mam z nimi gadać? Postraszą mnie, żebym nie brał kredytu we frankach? To ja sam o tym wiem.
2021-03-07 14:48
Weźmiesz kredyt w złotówkach, a po 15 latach może okazać się, że nadal będziesz miał dług przekraczający wartość mieszkania. Przecież nikt nie gwarantuje stałych stóp procentowych i utrzymywania wysokich cen mieszkań przez 30 lat trwania kredytu. Czujesz to?
2021-03-07 16:52
Tak, może się okazać, a może się nie okazać To nie jest pewne.. Za to jest jeden pewnik - na wynajmie po 30 latach i wpakowaniu dajmy na to 300 tys. dalej nie masz niczego. Jedni wolą takie ryzyko, drudzy takie i każdy żyje jak chce.
2021-03-07 19:19
2021-03-07 20:03
Kupując masz 100% gwarancji straty.
2021-03-07 21:23
Odkad mam 2 dzieci, ponad 40 lat nikt nie chce mi wynajac mieszkania. Gdy nie mialem dzieci bylo ok. Teraz musze kupic mieszkanie.
2021-03-07 22:48
To dzięki naszemu prawu, które Wynajmującego ma gdzieś. Najemcę, który nie płaci czynszu trudno weksmitować, a najemca z dziećmi może mieszkać latami za free, przy okazji demolując i zadłużając mieszkanie na dziesiątki tys zł.
2021-03-08 09:25
Pazerni Janusze rentierzy robiące deale z cwanymi Januszami ;)
2021-03-07 12:01
2021-03-07 13:38
Też musisz mieć zawsze zabezpieczone środki a do tego ta niepewność , że zawsze właściciel może Cię wywalić z mieszkania bo stwierdzi ,że córka mu się żeni i niestety potrzebuje lokum
2021-03-07 21:38
Dziwny masz tok myślenia całe życie wynajmować i pchać komuś do kieszeni i nie mieć nic swojego a co później beda miały twoje dzieci? Powiedz odrazu że cie nie stać na kredyt.Myślenie Nastolatki.
2021-03-08 08:52
Jakie dzieci, kazdy musi miec dziec? niektorzy wola zyc dla siebie nie dla dzieci.
2021-03-07 12:04
Wiszą prawie rok, co miesiąc ich przybywa, dziwna sprawa.
Czyżby nieudane inwestycje?
2021-03-07 12:25
nie są aspekty prawne tylko znaczny spadek ilości zawieranych umów tego rodzaju.
2021-03-07 12:33
Bo u mnie wzroslo
2021-03-07 14:52
kawalerki często kupione na kredyt z myślą o wynajmie- a tymczasem studenci nie przyjechali bo studia zdalne a utrzymać się nie ma z czego bo restauracje pozamykane...
i teraz jak spłacic kredyt który miał się spłacać sam z najmu?
2021-03-07 12:09
Kiedyś dzwoniłem się zapytać o cenę pewnego przeszacowanego mieszkania w mojej dzielnicy, ofercie był dany opis "inwestycja, turystyczna mekka". Chodziło o kamienice w Nowym Porcie. Okazało się, że lokal już jest "zarezerwowany", a całość prowadzi biuro nieruchomości. Potem agentka powiedziała, że można ją unieważnić, o ile oczywiście dam więcej... Hit:)
2021-03-07 12:34
Towar jak kazdy inny. Kazda umowe wstepna mozna cofnac.notarialna tez ponoszac koszty!
2021-03-08 10:02
Zapewne chodzi o etykę (w biznesie).
2021-03-07 12:13
2021-03-07 15:33
ktoś musi kupić nowe, żeby były używane
2021-03-07 12:55
Co do cen w dużych aglomeracjach czy szczególnie dobrych lokalizacjach w tych duzych miastach gdzie jest naplyw ludzi to ceny nigdy nie spadną.
Bardzo dobrze ujął to przedmówca pisząc że 2016 kupił na "cenowej górce" na Morenie 70 metrow za 420 tysiecy i ze dzisiaj zapewne dalby 340 tysięcy za to samo skoro wziął na górce a banka miała pęknąć :)))
Piękny sarkazm uderzający w sedno sytuacji.
2021-03-07 13:08
Tym przedmówcą jesteś ty sam :)))
Nie ma czegoś takiego jak - nigdy nie spadną i ciągle wzrosty. Nic nie rośnie do nieba a nieruchomości nie są żadnym wyjątkiem.
Skoro jest tak dobrze, wszystko na pniu a cena tylko do góry to po co naganiasz? Sprzedawaj, wynajmuj i ciesz się życiem.
2021-03-08 09:03
o, wyznawca "banka zararaz peknie" :D
2021-03-07 14:13
Nie było takich ofert jak 70 m 2 za 420 tys na Morenie a dziś za 340 tys to może sobie kupić ale 70 m w Baninie co najwyżej
2021-03-07 15:59
kosmici kupuja za 700 i splacaja z kredytem ponad milion
Ich sprawa, pytanie czy splaca
2021-03-07 22:21
Widzisz i nie grzmisz 68m2 z garażem poniżej 400 tys ????? Człowieku to może w Tokarach widziałeś wtedy takie oferty ??
2021-03-08 07:07
Pod koniec 2017 na zaspie w bloku z wielkiej płyty kupiłem 72m2 za 365tyś zł.
2021-03-08 10:54
2021-03-08 01:17
To potem płacą miesięcznie za wynajem dwupokojowego mieszkania między 1600 a 2200 zł w zależności od dzielnicy i komfortu lokalu ... po prostu cudowna wolność bulić komuś 1/3 swojej pensji a przypuszczam że nie każdy zarabia 4800 netto i stawiam że większość ma niższe stawki
2021-03-08 11:14
albo zaplacisz bankowi. Co za roznica?
2021-03-08 21:04
I za 5, 10, 15 czy 30 lat to mieszkanie nie bedzie cie kosztowalo nic po za czynszem. A za wynajem bedziesz placil tylko wiecej.
2021-03-09 06:01
W wieku produkcyjnym wynajmuję mieszkania w centrum miasta, blisko pracy, w zależności od potrzeb. Za młodu żyję sobie wygodnie i komfortowo, bez zbędnej straty czasu na dojazdy.
Na emeryturę kupuję mieszkanko, nieduże, poza miastem. Takie mieszkanie kosztuje mniej niż połowę tego w centralnych dzielnicach miasta, więc można bez stresu na nie odłożyć. Emeryturkę spędzam bezstresowo mieszkając w swoim mieszkaniu, płacąc niwielki czynsz.
Można? Można
2021-03-09 10:47
przy kredycie na 30 lat to splacisz bankowi 2 mieszaknia :)
2021-03-07 14:05
W marcu ubiegłego roku jak wszystko się z wirusem zaczęło to ileż hejterzy mieli radości, że teraz ceny pójdą w dół o co najmniej 50%. Jak szydzili z tych co kupili, jak ich wyśmiewali. Kiedy w miarę upływu czasy żadnych spadków nie było zaczęły się posty o dużej bezwładności rynku nieruchomości, że jak już to dopiero na zimę 2020 pojawią się pierwsze spadki. Minął rok od kiedy wirus zagościł i co ? Nic , spadków brak, ceny wzrosły ale frajerzy dalej mlaszczą bo tylko tyle im pozostało. PS. Niedługo 10 tego miesiąca i jak zwykle sztukujcie kasę za wynajem albo pozdrówcie mamę.
2021-03-07 14:17
Nie ma żadnych spadków , przeglądam regularnie oferty i co mnie najbardziej dziwi to coraz częściej jest podbicie ceny z du.. o jakieś 50 tys , nie wiem czym to jest spowodowane , rzadko zdarza się obniżka chociaż i takowe są
2021-03-07 15:09
Nie ma żadnych spadków bo przeglądałeś oferty? :)))))
Sam siebie przekonujesz i sam sobie piszesz komentarze :)))
2021-03-07 18:48
2021-03-07 19:13
Nie denerwuj się, korzystaj ze wzrostów cen i niebotycznej sprzedaży :)
2021-03-07 19:21
2021-03-07 20:06
nie możesz wynająć :) miał być bierny dochód jest bierna strata :)
2021-03-07 20:39
więc jak możesz zrozumieć rynek nieruchomości :)
2021-03-08 10:56
Wiekuisty : istniejący od dawna, od zawsze, trwający wiecznie
2021-03-07 14:27
Przecież tylko rośnie no chyba że nie rośnie a nawet spada, wtedy takie wpisy stają się zrozumiałe.
2021-03-07 14:56
2021-03-07 19:27
Po krachu w 2008 ceny spadły w 2012 i 2013 r.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy