Umowa rezerwacyjna jest zapewnieniem dla sprzedającego i kupującego nieruchomość, że obie strony chcą sfinalizować transakcję. W nieco odmiennej formule stosowana jest zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, ale w żadnym przypadku - w oparciu o taką umowę - bank nie udzieli kupującemu kredytu hipotecznego.
Potrzebujesz porady? Doradztwo prawne w Trójmieście
Flip mieszkania. Jak zarabiać na rynku pierwotnym w Gdańsku?
Czytaj także: Pytanie do prawnika. Umowa rezerwacyjna czy przedwstępna
Czytaj także: Rozwiązanie umowy przedwstępnej przy zakupie nieruchomości
2021-03-07 20:53
Czy w dalszym ciągu "frajerzy spłacają wam kredyt wynajmując od was mieszkania" ? Czy może teraz to wy jesteście frajerami dopłacającymi najmcom do najmu?
Podobno dużo się u was ostatnio pozmieniało, królowe życia. Sprzedać tych waszych nor też nie ma szans, pozostaje wam zanosić do banku raty w zębach i uważać, żeby nie podpaść najemcom, bo straciecoe dofinansowanie do spłaty kapitału.
2021-03-08 12:51
Jak praktycznie odbywa się dopłata najemcom?
Podają konto i Wynajmujący im wpłaca. Jaki jest od takiej dopłaty podatek?
2021-03-08 20:41
Aktualnie wynajmując, czynsz za najem jest znacznie niższy niż rata kredytu (mowa o porównywalnych mieszkaniach). A ta różnica będzie się jeszcze zwiększać na korzyść najmu. Rachunek ekonomiczny + wynajmujący instytucjonalni doprowadzą do zmiany mentalności szczególnie młodych ludzi. Będą za mieszkanie płacić mniej i nie będą zdani na humory Januszy.
Nikt nie będzie się wkręcał w zakup kawalerki z przykładową ratą 2000zł przez 30 lat jak to samo będzie mógł wynająć od firmy za ok 1000zł
2021-03-08 21:32
Myślisz, że firma będzie wynajmować mieszkania po 1000zł generując straty? Koszty najmu komfortowego mieszkania dwupokojowego w apartamentowcu (2200 + opłaty) wyszły taniej niż koszty wynajmu w akademiku zarządzanym przez firmę.
2021-03-09 08:31
tu już nie chodzi o to czy wynajmujesz od firmy czy od Janusza. To co kluczowe to fakt, że rata kredytu wychodzi znacznie drożej niż najem, a jeszcze kilka lat temu było zupełnie odwrotnie.
Już aktualnie wynajem 2-3 mieszkań się nie kalkuluje, kluczem będzie efekt skali. Docelowo to firmy skorzystają na efekcie skali, ponadto firmy zawsze mogą sobie pozwolić na trochę wyższe ceny od prywatnych właścicieli a i tak szybciej znajdą chętnych - mają lepszą reklamę i nie ma tu aspektu emocjonalnego tak jak to bywa u nie jednego Janusza.
Co do cen 2000-2200 w apartamentowcach (mam nadzieję, że nie mówimy tu o mrówkowcach na przymorzu czy letnicy) to faktycznie są takie oferty ale dotyczą one najmu na okres pozasezonowy.
2021-03-10 05:27
W jaki sposób rata ma przewyższyć koszty najmu, przy dzisiejszych stopach procentowych?
Faktem jest, że ceny najmu spadły, ale nie spadły aż tak, żeby nie zarobić na ratę.
2021-03-08 19:22
Mam wolne 500 tys. W co zainwestować? Mieszkanie na wynajem, flipy mieszkaniowe, dzialki w lesie z domkiem na wynajem, inne?? Jakie opinie macie? Przyznaje, że nie mam żyłki przedsiębiorcy.
2021-03-08 23:04
jw
2021-03-09 06:17
Kto może mieć 0,5 mln zł do zainwestowania? 20-latek, czy 50-latek. Raczej ten drugi. 50-latkowi radzisz studia? Hmmmm
2021-03-09 12:12
40 latek
2021-03-09 18:13
Jeżeli 40 latek dorobił się 0,5 mln zł bez studiów, to raczej da sobie radę przez kolejne 20 lat bez dyplomu magistra :)
2021-03-09 07:36
To wg dzisiejszego artykułu na money pl.
Ludzie czujący ten rynek chyba zaskoczeni nie są. Ceny napompowane na zakupach inwestycyjnych nie mogły się utrzymać. W pewnym momencie rynek musiał się nasycić i w Gdański to już się stało.
Wygląda na to, że pociąg odjeżdża i że aby sprzedać trzeba będzie nieźle się nagimnastykować i być konkurencyjnym cenowo.
Nie łudziłbym się, że spadkowy trend cen odwróci się w przeciągi 3 do 5 lat.
2021-03-09 14:53
Sprawdzić czy nieruchomości zostały zakupione z ujawnionych źródeł przychodu.
Zlikwidować mechanizm pralni przez wynajem.
Zastosować konfiskaty mienia u łapówkarzy, gangusow i szara strefę.
Sprzedać grunty miejskie pod tanie budownictwo.
2021-03-10 05:34
Zrobić to, zastosować tamto i po problemie.
Nawiasem mówiąc kara, to nie to samo, co zemsta.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy