Od dzisiaj poprzez stronę mieszkanieplusgdynia.pl chętni do wynajmu mieszkania w ramach programu Mieszkanie Plus mogą składać wnioski. O inwestycji realizowanej w Gdyni przy ulicy Puszczyka 
rozmawiamy z Tomaszem Górnickim, członkiem zarządu inwestującej w tym miejscu spółki BGK Nieruchomości.
2018-10-28 17:15
Głośno o tym nie mówią,ze radni postawili jedno istotne obligatoryjne kryterium:nigdy nie mozna było byc wlascicielem lokalu..
2018-10-28 21:18
A o kredytach i finansach czytają newsy w fakcie. Skoro jest wielu chętnych znaczy, że ludziom to się kalkuluje. Ja zrobiłem wyliczenie jakie interesuje przeciętną rodzinę "Kowalskich" - 3 pokoje ok 55 metrów. Zakładam wykończenie pod klucz, spłata 30 lat na własność. Stawka w mieszkaniu plus: 25,9 zł/m2. Czyli miesięcznie spłacamy 25,9*55 = 1425 zł (już z czynszem). Podstawowe opłaty średnio to 400zł co daje 1825zł miesięcznie. Na wolnym rynku - takie samo mieszkanie w stanie deweloperskim kosztuje ok 310 000 zł (ta sama lokalizacja, 3 pokoje). Minimum na wykończenie to jest ok 50 000 zł (bez sprzętu tak jak w m+). To daje 360 000 zł + koszty notariusza itp powiedzmy 370 000. Kredyt na 30 lat na kwotę 370 000zł to ok 1700zł. Do tego opłaty (takie same jak w m+) 400zł plusz czynsz ok 300zł. To daje 2400zł miesięcznie. Oczywiście można trochę przyoszczędzić na remoncie (robić samemu, tanie materiały), ale różnica w cenie i tak jest bardzo duża. Wniosek
Mieszkanie +:
Plusy: brak wkładu własnego, mieszkanie gotowe do zamieszkania, możliwość przeprowadzki do innego m+ (w praktyce ciekawe jak to wyjdzie)
Minusy : słaba lokalizacja
Mieszkanie na wolnym rynku:
Plusy : szczerze to nie widzę w porównaniu do m+, jedynie możliwość wybory innej oferty (rynek wtórny, inna lokalizacja itp)
Minusy : drogie, słaba lokalizacja(jeżeli ta sama co m+), zależność wysokości raty od stóp %, konieczność przeprowadzenia remontu, wysoki wkład własny.
Czekam na krytykę.
P.S nie jestem z PiSu,, nie głosowałem na PiS, nie popieram PiSu.
P.S 2 - BGK jest spółką skarbu Państwa co teoretycznie daje jakąś gwarancję (w sumie u dewelopera też jest tak średnio jeżeli zbankrutuje podczas budowy naszego budynku). Jest finansowany z budżetu, ale teoretycznie spłaca to co inwestuje (czyli jest rentowny) co oznacza, że przeciętny podatnik nie dopłaca do tego biznesu.
2018-10-29 08:23
Wszyscy widza tylko jedna tabelke ale oprocz niej jest jeszcze na stronie mieszkania + info o tym że oprócz czynszu z tabelki jest jeszcze drugi ( oplaty eksploatacyjne) chyba 4.50 za metr2 plus reszta wedlug zuzycia (woda, ogrzewanie). No i wykończenie pod klucz warto przeczytać co wchodzi w sklad bo jak dla mnie to 10 tys max
2018-10-29 08:56
"Stawka w mieszkaniu plus: 25,9 zł/m2. Czyli miesięcznie spłacamy 25,9*55 = 1425 zł (już z czynszem)."
Pierwsze wyliczenia i już błąd. Dodaj jeszcze 4,50 za m2 i mamy 30,4*55 = 1672 zł, co w okresie 30 lat daje kwotę 601 920 zł
"Na wolnym rynku - takie samo mieszkanie w stanie deweloperskim kosztuje ok 310 000 zł (ta sama lokalizacja, 3 pokoje)."
Kolejna bzdura. Na wolnym rynku nikt nie buduje w tej samej lokalizacji. Możemy porównać lokalizacje z podobnym czasem dojazdu do centrum, z dostępną infrastrukturą dookoła i się okaże, że korzystniej poszukać np. w Rumi czy Żukowie, a tam za m3 ok. 55 m2 zapłacisz 250 tys. zł.
"Mieszkanie na wolnym rynku:
Plusy : szczerze to nie widzę w porównaniu do m+"
Chociażby od początku jesteś właścicielem i możesz rozporządzać mieszkaniem wg. swojego uznania, nie musisz się nikogo pytać o zgodę na podnajęcie, na remont itd.
2018-10-29 12:57
Mieszkanie plus jest drogie ale doliczajcie też do kredytu hipotecznego ok 150tys dodatkowo
2018-10-29 13:10
Rumia i Żukowo to nie Gdynia więc złe założenia masz. Nawet jak Ci dojdzie 4,50 za metr i kwota wzrośnie jak podałeś to i tak dużo taniej miesięcznie niż za hipotekę. Mój drogi właścicielem mieszkania będziesz jak spłacisz hipoteke. Do tego momentu to bank jest jest właścicielem a Ty masz tylko iluzje tego w postaci możliwości sprzedaży mieszkania i spłacenia właściciela czyli bank.
2018-10-30 08:36
"Rumia i Żukowo to nie Gdynia więc złe założenia masz."
Z tej Rumi czy Żukowa szybciej dojedziesz SKM/PKM do centrum Gdyni, niż z tego wygwizdowa pod Chwaszczynem, więc założenia jak najbardziej słuszne. Co z tego, że administracyjnie to się Gdynia nazywa, skoro to szczere pole na obrzeżach jest?
"Nawet jak Ci dojdzie 4,50 za metr i kwota wzrośnie jak podałeś to i tak dużo taniej miesięcznie niż za hipotekę."
Nie pierdziel, przy podstawie kredytu 300 tys. zł (cena 60-kilku metrowego mieszkania np. we wspomnianej Rumi) rata kredytu (przy systemie równych rat i okresie 30 lat) to ok 1300-1400 zł.
"Do tego momentu to bank jest jest właścicielem a Ty masz tylko iluzje tego w postaci możliwości sprzedaży mieszkania i spłacenia właściciela czyli bank."
Dalej bredzisz, doczytaj czym jest hipoteka a czym jest prawo własności.
W programie m+ nie masz nawet iluzji własności (prawo przeniesienia własności dopiero po 15 latach), nie możesz bez zgody zrobić większego remontu, wynająć komuś mieszkania itd.
2018-10-30 19:46
"BGK jest spółką skarbu Państwa ... teoretycznie spłaca to co inwestuje, czyli jest rentowny" - teoretycznie
2018-10-29 20:10
PiS działa, a PO jak zwykle narzeka.Jacy tępi ci Peowcy, wiadomo że zbudowanie tylu mieszkań wymaga czasu. Krytykować oni potrafią, ale żeby sami coś zaproponowali ludziom oprócz niszczenia naszego kraju i kablowania w Brukseli to oni nie potrafią.Natomiast są pierwsi w kolejce z podaniami o przydział takiego mieszkania, to samo jest z 500+, psioczą, ale biorą. Fałszywi ludzie do szpiku kości.
2018-10-29 20:23
Człowieku nie uświadamiaj nikogo. Wystarczy, że Ty masz wodę zamiast mózgu
2018-10-29 20:26
A czy GOŚĆ napisał kłamstwa? Jeśli to to napisz jakie.
2018-10-29 20:31
GOŚĆ napisał same kłamstwa.
2018-10-29 20:34
To jest odpowiedz peowca - same kłamstwa. Was nigdy nie będzie stać na prawdę, jesteście zakłamani i perfidni.
2018-10-29 20:41
Stwierdziłem, że GOŚĆ musi mieć wodę zamiast mózgu.
Czy to zdanie zawiera kłamstwo? ... jeżeli tak to jakie?
2018-10-29 20:47
PO pierwsze nie POtrafisz odpowiedzieć na pytanie i dlatego atakujesz. PO drugie na pytanie nie odpowiada się pytaniem, czy to takie ciężkie do zrozumienia?
2018-10-29 21:01
Czytelniku, podejrzewałem na podstawie Twojego podpisu, że potrafisz czytać, a Ty składasz tylko literki. Odpowiedzi udzieliłem natychmiast po Twoim zapytaniu.
Przeczytaj jeszcze raz. Jeżeli będziesz miał problemy ze zrozumieniem, to przeczytaj jeszcze raz komentarz Gościa i po każdym jego stwierdzeniu powiedz głośno: kłamstwo
2018-10-29 21:05
Masz za mały mózg, żeby zrozumieć, ale spróbuję. Jest faktem, że wyborcy Koalicji Obywatelskiej są lepiej wykształceni. Tym samym lepiej zarabiają i płacą większe podatki. Są bardzo otwarci na świat i przedsiębiorczy.
To tacy jak Ty - przegrani, sfrustrowani i roszczeniowi - tworzą elektorat bandyckiej partii. I to tacy jak Ty żądają profitów. A kto płaci? Wyborcy KO.
Dlatego zamilcz i módl się, żeby jak najdłużej płacili, bo wylądujesz na bruku a Twój wódz i idol Jarozbaw, palcem nie kiwnie. Dlaczego? Bo przeciwników się boi, a takimi jak Ty - gardzi. Tylko jako jego wyznawca - wcale tego nie widzisz.
2018-10-29 21:51
2018-10-30 07:28
Ten który krytykuje mieszkanie plus, widocznie sam wynajmuje klitkę rodzinie za grubą forsę i przeraża go wizja utraty dochodu.
2018-10-30 08:00
Maju mieszkania z plusem są dla osób, których nie stać na kredyt, i analogicznie nie stać na wynajem po cenach rynkowych. Kolejny aspekt, to niechęć najmu mieszkań na wolnym rynku rodzinom, szczególnie z małymi dziećmi, bo w przypadku nie płacenia czynszu tacy najemcy są praktycznie "nieusuwalni". Z powyższego wniosek jest zasadniczy: mieszkania z plusem nie są konkurencyjne dla najmu rynkowego
2018-10-30 11:40
Wynajmujemy mieszkanie za 1800zl z małymi dziećmi, dla mnie lepiej płacić przez 15 lat i dojść do własności niż płacić przez 15 lat komuś za mieszkanie i dorabiać bogaczy.
2018-10-30 13:45
Sa tacy, którzy wynajmują mieszkanie za 1800zł i z wielką niecierpliwością czekają aby ich najemcy otrzymali mieszkanie plus
2018-10-31 21:17
Piszecie że to daleko od centrum, że to zad*pie.. A czy ktoś z Was wie gdzie to jest był blisko, sprawdzał okolicę czy wnioski wysuwacie tylko z kilku zdjęć w artykule. Okolica jest super jest las, stadnina koni, obok duże osiedle i domy jednorodzinne. No osiedlu obok plac zabaw drugi w okolicy już w budowie. Do obwodnicy 5 min. Do pętli autobusowej pieszo też 5 min. Sprawdzajcie zanim piszecie te durne opinie.
2018-10-31 22:02
Wszyscy patrzą na ceny z tabelki z opcją na wlasność a spojrzcie na ceny za metr bez dojscia do własności. 18.5 zł za metr przy 3 pokojach 60 m2 to wychodzi 1110 zł plus opłaty. Obecnie wynajmuje swoje mieszkanie 3 pokojowe 60 m2 za ponad 1600 zł w podobnej lokalizacji. Jezeli takich mieszkan w powstanie wiecej to zanizy to ceny rynku najmu. Jak bym nie mial gdzie mieszkac to wzialbym opcje bez wykupu od razu. Po co kupować na wlasnosc.
2018-11-13 21:48
Dokładnie mieszkam 10 lat i jest super okolica.Wszedzie blisko.Jest wszystko i ścieżki rowerowe ,basen z 4 siłowni Full sklepów ,poczty,płace zabaw i duży basen w osowie ,państwowe przedszkole,jeżeli ktoś jeździ autobusem to przystanek kacze buki
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy