- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (123 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Zobacz, jak powstaje kompleks biurowy w Oliwie
W ramach drugiego etapu inwestycji powstanie łącznie ok. 21 tys. m kw. biur.
Na budowie drugiego etapu kompleksu biurowego Alchemia już na dniach zostanie zawieszona wiecha. Sprawdziliśmy, jak bardzo zaawansowane są prace budowlane zespołu dwóch wież biurowych z usługowym przyziemiem, które mają być gotowe po koniec roku.
Kompleks biurowy Alchemia budowany jest od kilku lat przy al. Grunwaldzkiej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W pierwszym etapie powstały dwa budynki biurowe, ośmio- i sześciokondygnacyjny, które zostały osadzone na czterokondygnacyjnej podstawie. Łącznie powstało w nich 16,7 tys. m kw. powierzchni biurowej oraz 4,6 tys. m kw. powierzchni usługowej z centrum rekreacyjno-sportowym, w tym basenem, klubem fitness, salą sportową i strefą wspinaczki. Dodatkowo istnieje tutaj też dwupoziomowa restauracja o pow. 550 m kw.
Czytaj też: Biurowiec z basenem oficjalnie otwarty
Sukces tej inwestycji sprawił, że deweloper - firma Torus - postanowił kontynuować projekt w formie dość zbliżonej do pierwszego etapu, czyli kolejnych dwóch wież (także ośmio- i sześciokondygnacyjnych) o nieco większej powierzchni biurowej - ponad 21 tys. m kw. oraz przyziemia usługowego o pow. 3,9 tys. m kw.
- W tej chwili, w II etapie Alchemii, nie mamy podpisanych jeszcze żadnych umów, lecz Torus jest uczestnikiem procesu najmu powierzchni biurowej na prawie cały kompleks. Z powierzchni dodatkowych mamy wybranego już operatora przedszkola na ponad 80 dzieci i prowadzimy zaawansowane rozmowy z operatorem centrum medycznego - mówi Maciej Brożek, dyrektor ds. komercjalizacji w firmie Torus.
Tak zróżnicowana forma wykorzystania budynku sprawia, że do jego obsługi niezbędne są liczne windy, które będą poruszały się w części biurowej, jak i tylko w usługowej.
- W budynkach znajdują się cztery windy w niższej części oraz pięć w wyższej. Dodatkowo są trzy windy, które obsługują przedszkole, część medyczną i szatnię rowerzystów - wylicza Marcin Frozyna, kierownik projektu w firmie Torus.
Szatnia dla rowerzystów na pierwszym piętrze z windą o wymiarach umożliwiających swobodny przewóz rowerów (kursuje od parteru do poziomu trzeciego) oraz liczne miejsca do ich parkowania w części garażowej, to jeden z elementów zachęcających do dojazdów do pracy innymi środkami transportu niż samochód (w II etapie zaplanowano ok. 400 miejsc dla aut).
Wcześniej deweloper wybudował dodatkowe przejście z pobliskiego peronu SKM Gdańsk Przymorze-Uniwersytet w stronę biurowców, a w sierpniu gotowe powinno być nowe przejście przez al. Grunwaldzką, które ułatwi dojście do przystanku tramwajowego Uniwersytet. Jednocześnie wykonane zostaną przy budynkach zatoki autobusowe oraz nowe skrzyżowanie.
Czytaj też: Czy w Oliwie potrzebna jest lepsza komunikacja miejska?
Wspomniane już przedszkole, które powstanie na trzecim poziomie, będzie posiadało nietypowy plac zabaw. Zostanie on zlokalizowany wraz z odpowiednimi zabezpieczeniami na poziomie czwartego piętra, czyli zielonym dziedzińcu między wieżami.
Oprócz centrum medycznego i przedszkola, w przyziemiu będą też inne usługi, a część z lokali będzie dwupoziomowa. Obecnie trwają rozmowy z potencjalnymi najemcami, choć intencją inwestora jest dopełnienie ogólnodostępnej oferty z etapu I.
Budynki pierwszego i drugiego etapu spełniają wymagania certyfikatu tzw. zielonego budownictwa LEED, które przyznawane jest za minimalizacje zużycia energii, wody oraz użycia materiałów, sprzyjających ochronie środowiska.
Na drugim etapie Alchemii, który gotowy ma być w IV kwartale br., nie kończą się plany firmy Torus.
- Jeżeli chodzi o nasze plany na przyszłość, to jesteśmy w tej chwili na etapie projektowania trzeciego etapu Alchemii, który stanie przy skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Tak wyglądała budowa I etapu Alchemii. Materiał z września 2012 r.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (62)
-
2015-03-04 08:04
Eh (7)
Piękny widok na Castoramę! Łał.
- 18 20
-
2015-03-04 08:58
widok (2)
To zależy z której strony masz biuro. Ja mam widok na morze :)
- 13 3
-
2015-03-04 09:03
(1)
W pracy się pracuje, a nie patrzy przez okno.
- 9 7
-
2015-03-04 09:17
można łączyć przyjemne z pożytecznym
- 11 4
-
2015-03-04 11:42
jak tak patrzę na te zdjęcia (3)
to żal mnie bierze. Widok wiochy rozciąga się z tych budynków. Paździerz. Rany, jak dużo jeszce zostało do zrobienia w 3mieście. Jesteśmy na samym dopiero początku. Potrzeba co najmniej ze 100 lat na przebudowę i osiągnięcie jakiegoś minimalnego poziomu godnego człowieka. Jeśli ktoś był w Tokio, w Nowym Jroku, w Zurychu, w ogóle w normalnych cywilizowanych miastach, to kiedy tu postawi nogę to aż się potknie z wrażenia. Ale ważne że się coś dzieje. Choć tempo ślimacze przy tych wszsytkich potrzebach. Anyway - dobrze że jakieś jaskółki....
- 6 9
-
2015-03-05 09:35
(2)
Nie byłem w miastach, które wymieniłeś, ale byłem w San Francisco, Berlinie i Wiedniu. Różnicy dużej nie ma, poza tym, że w Gdańsku nie ma bezdomnych narkomanów wstrzykujących sobie Heroinę w pachwinę w centrum miasta jak to jest w San Francisco.
- 3 4
-
2015-03-05 17:41
Nie przesadzaj
Nie mamy przecież metra, Bay Bridge, Chinatown i Love Parade...
- 2 1
-
2015-03-06 07:20
nie widziales bezdomnych i narkomanów?
to zapraszam na dworzec we wrzezczu. aha. tylko zatkaj nos bo padniesz.
aha. i nie potknij się o te muldy afalto-betono-smieci. a jak już poprosisz o zapiekanke po angielsku to z pewnością dostaniesz odpowiedz. w oczekiwaniu na pociąg nie zapomnij wziąć śpiwora.- 2 0
-
2015-03-04 08:11
(1)
Kolejna reklama w miejsce codziennego artykułu...
- 23 23
-
2015-03-04 09:51
Dokładnie
żal
- 0 7
-
2015-03-04 08:13
Tu przynajmniej otwierać można okno z tego co widzę.
Nie to co na Arkońskiej :P
- 20 1
-
2015-03-04 08:22
A gdzie powstają parkingi? (9)
I nie mówię tutaj o miejscach podziemnych dla wybrańców - Prezesów lub płatnych dla plebsu za 200 zł za miesiąc.
- 20 22
-
2015-03-04 08:31
na matarni podobno w pobliżu stacji nowej eskaemki
- 23 4
-
2015-03-04 08:41
Tak dla Twojej informacji... (5)
...parkingi w działającej już Alchemii są dostępne dla wszystkich i pierwsze dwie godziny są bezpłatne. W budowanej części ma być podobnie. A więc Ty jako wybraniec jak sam określiłeś "plebsu" też możesz z nich korzystać, a nie tylko prezesostwo. Pozdrawiam :-)
- 9 2
-
2015-03-04 09:55
(4)
Pierwsze dwie godziny bezpłatne a co z pozostałymi szescioma godzinami, bo mniemam ze tam pracuje sie minimum 8 godz.
- 4 7
-
2015-03-04 10:07
(3)
Miejsca parkingowe w obrebie 5 minut pieszo od biura:
Castorama i byly MM po drugiej stronie ulicy
hala Olivia
Piotr i Pawel
Praktiker
Nowy Media Markt
Sklep Mama i Ja- 7 5
-
2015-03-04 14:54
(2)
To zwykła kradzież miejsc parkingowych, ktore są przeznaczone dla klientów ww sklepów, a nie dla korpo smieci, ktorym pracodawca nie zapewnil parkingu.
- 13 6
-
2015-03-04 15:01
A czemu ma im zapewnić parking
Nie rozumiem tego. Po to wziął biuro w dobrym miejscu pod względem dojazdu zbiorowego, aby nie było z tym problemu.
- 5 1
-
2015-03-04 15:42
Pracodawca nie ma obowiazku zapewniac miejsc parkingowych pracownikom. Jest to tylko jego dobra wola. Pracodawcy nie interesuje jak dojezdzasz do pracy. Rownie dobrze mozemy napisac dlaczego pracodawca nie zapewnil prywatnego miejsca dla helikoptera dla pracownikow. Biuro jest tak dobrze skomunikowane ze nie ma koniecznosci uzywania samochodu. Robia to naprawde nieliczni.
I ci nieliczni nie narzekaja na brak miejsc. Ciekawe, czy jak szukasz pracy to jedneym z kryteriow jest darmowe miejsce dla ciebie na firmowym parkingu ?
BTW. przy starym MM jest tyle miejsca ze trudno mowic o kradziezy i zajmowaniu miejsc parkingowych potencjalnym klientom Castoramy.- 6 2
-
2015-03-04 11:39
skm
jest 3 minuty od wejścia
a tramwaj i autobus też niedaleko- 6 1
-
2015-03-04 15:03
masz w tekście napisane 400 miejsc
- 2 0
-
2015-03-04 08:22
80 dzieci do przedszkola, punkty usługowe, ciekawe gdzie ludzie podjeżdżający z dziećmi i do lekarzy będą parkować na te 10. (5)
Na Grunwaldzkiej?
Poza tym sorry ale w życiu nie dałbym dziecka do przedszkola gdzie plac zabaw będzie nad hałaśliwą i śmierdzącą ulicą. Dzieci maja być zdrowe a nie wdychać spaliny pełną piersią! To będzie jeden z tych punktów gdzie po X latach dzieci te będą miały raka.- 26 35
-
2015-03-04 08:32
wyjedź na wieś albo w bieszczady
- 25 6
-
2015-03-04 10:09
fakt (1)
Moze jeszcze beda na trawnik wychodzic na zabawe?
Masakra z tym przedszkolem.- 10 4
-
2015-03-04 12:07
na zabawe dostaną PS4 albo będą zabierać swoje z domu. Takie nowoczesne wychowanie
- 6 0
-
2015-03-04 14:38
Ale jeżelibyś pracował w Alchemii to, co ? (1)
Tam oddadzą dzieci Ci co będą pracowali w tych biurowcach lub np w Oliwii, bo dzięki temu unikną specjalnego jeżdżenia po dzieci.
- 8 0
-
2015-03-05 10:26
Jesli bylbym pracownikiem Alchemii/Oliwii to tym bardziej zadbalbym o to, aby moje dziecko
nie przebywalo w ciaglym halasie i spalinach. Zdrowie dziecka jest wazniejsze niz moje 5 minut.
- 3 1
-
2015-03-04 08:28
A można to będzie kiedyś przerobić na mieszkania? (2)
- 8 12
-
2015-03-04 08:32
niestety nie, prawo na to nie pozwala (1)
- 3 2
-
2015-03-04 08:49
mozna zmienić funkcję budynku - tylko trzeba coś wiedzieć o budownictwie...
- 4 2
-
2015-03-04 08:32
Trzeba myśleć o innej trasie przelotowej niż Grunwaldzka. (5)
Bo ta będzie mocno zapchana i w końcu zrobi się niebezpiecznie.
Przedszkole wśród spalin i hałasu to niezbyt dobry pomysł.- 20 16
-
2015-03-04 09:42
droga czerwona (1)
po drugiej stronie torów zamiast działek :)
- 9 3
-
2015-03-04 10:21
ona nigdy nie powstanie
na szczęście umysłowe lata 60. odchodzą w przeszłość.
- 6 7
-
2015-03-04 11:51
według mnie w ogóle tą grunwaldzką powinni zamknąć dla samochodów (2)
i ruch przelotowy skierować inaczej tak aby było czyściej i bezpieczniej. Taki powinien być dalekosiężny plan. ale zaraz odezwą się grubasy ze swoich SUVów bo przecież szeryfowie i BOSSy nie jeżdżą tramwajem albo skmką. To są nadludzie, mają kasssę. Tworzą samozwańczą elitttę.
Ciekawe czy ktoś w UM myśli o tym problemie. Zorganizowali po 3 pasy ruchliwej drogi przez środek miasta. Gdyby ktoś żartował to by powiedział tak: najpierw była wieś. Potem przez wieś byłą droga. potem porzerzyli drogę i .... tak już zostało. Rany, ale to straszne.- 3 5
-
2015-03-04 14:07
Sam sobie jeździj SKM-ką albo tramwajem.
- 5 5
-
2015-03-04 15:03
To ja bosss, elyttta
Opasly, w drogim SUVie, zabiore glos.No coz, moze sobie plebs, korposmiec za 1.500 złotych naszczekiwac ile chce, nie zmieni to w niczym faktu, ze jest przez nas dymany na potęgę całe zycie.
- 5 2
-
2015-03-04 08:43
A BHP? (2)
Gdzie siatka zabezpieczajaca na rusztowaniu?
- 17 5
-
2015-03-04 15:24
Kto tu minusa Jackowi przystawił? Odwołać go!
Sposób budowy balustrady definiuje § 15 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (DzU nr 47, poz. 401). 100% RACJI!
- 5 3
-
2015-03-04 21:20
na tych nowych budach juz sie raczej nie skacze na piwko;)
- 5 0
-
2015-03-04 08:49
(3)
Polska to kraj bogaty. Tysiące biur, tysiące biur i mistrzów dłubania ołówkiem w nosie. Jak podało RMF FM, w Polsce jest najwięcej urzędników w randze ministra. 132 osoby. Bogaty zaiste kraj...
- 27 10
-
2015-03-04 10:11
Donald
Zwany kaczorem to dobry Pan.
- 6 3
-
2015-03-04 20:40
jak oni sie mieszcza
na tej Radzie Ministrow...;)
- 3 1
-
2015-03-05 16:48
Po prostu lepiej jest być urzędnikiem niż robotnikiem. Gadki szmatki ale jeżeli ktoś ma wybór to zazwyczaj woli pierdzieć w stołek niż na budowie czy w jakimś magazynie zasuwać.
- 5 0
-
2015-03-04 09:55
I tak wszystkie największe firmy idą do OBC, więc nie wiem o co chodzi.
Byłem parę razy na parkingu "nadziemnym" - napchali tam tyle miejsc, że nie ma miejsca na manewry, dlatego wszystkie ściany na zakrętach są nieźle przeorane.
Siłownia mała, ale przyjemna i tania. Basen fajny, cena w porządku. Z sali nie korzystałem.
Duży minus: strefa saun i szatnia na siłowni są tragicznie zaprojektowane!- 5 12
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.