- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (123 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Zobacz, jak powstaje kompleks biurowy w Oliwie
W ramach drugiego etapu inwestycji powstanie łącznie ok. 21 tys. m kw. biur.
Na budowie drugiego etapu kompleksu biurowego Alchemia już na dniach zostanie zawieszona wiecha. Sprawdziliśmy, jak bardzo zaawansowane są prace budowlane zespołu dwóch wież biurowych z usługowym przyziemiem, które mają być gotowe po koniec roku.
Kompleks biurowy Alchemia budowany jest od kilku lat przy al. Grunwaldzkiej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W pierwszym etapie powstały dwa budynki biurowe, ośmio- i sześciokondygnacyjny, które zostały osadzone na czterokondygnacyjnej podstawie. Łącznie powstało w nich 16,7 tys. m kw. powierzchni biurowej oraz 4,6 tys. m kw. powierzchni usługowej z centrum rekreacyjno-sportowym, w tym basenem, klubem fitness, salą sportową i strefą wspinaczki. Dodatkowo istnieje tutaj też dwupoziomowa restauracja o pow. 550 m kw.
Czytaj też: Biurowiec z basenem oficjalnie otwarty
Sukces tej inwestycji sprawił, że deweloper - firma Torus - postanowił kontynuować projekt w formie dość zbliżonej do pierwszego etapu, czyli kolejnych dwóch wież (także ośmio- i sześciokondygnacyjnych) o nieco większej powierzchni biurowej - ponad 21 tys. m kw. oraz przyziemia usługowego o pow. 3,9 tys. m kw.
- W tej chwili, w II etapie Alchemii, nie mamy podpisanych jeszcze żadnych umów, lecz Torus jest uczestnikiem procesu najmu powierzchni biurowej na prawie cały kompleks. Z powierzchni dodatkowych mamy wybranego już operatora przedszkola na ponad 80 dzieci i prowadzimy zaawansowane rozmowy z operatorem centrum medycznego - mówi Maciej Brożek, dyrektor ds. komercjalizacji w firmie Torus.
Tak zróżnicowana forma wykorzystania budynku sprawia, że do jego obsługi niezbędne są liczne windy, które będą poruszały się w części biurowej, jak i tylko w usługowej.
- W budynkach znajdują się cztery windy w niższej części oraz pięć w wyższej. Dodatkowo są trzy windy, które obsługują przedszkole, część medyczną i szatnię rowerzystów - wylicza Marcin Frozyna, kierownik projektu w firmie Torus.
Szatnia dla rowerzystów na pierwszym piętrze z windą o wymiarach umożliwiających swobodny przewóz rowerów (kursuje od parteru do poziomu trzeciego) oraz liczne miejsca do ich parkowania w części garażowej, to jeden z elementów zachęcających do dojazdów do pracy innymi środkami transportu niż samochód (w II etapie zaplanowano ok. 400 miejsc dla aut).
Wcześniej deweloper wybudował dodatkowe przejście z pobliskiego peronu SKM Gdańsk Przymorze-Uniwersytet w stronę biurowców, a w sierpniu gotowe powinno być nowe przejście przez al. Grunwaldzką, które ułatwi dojście do przystanku tramwajowego Uniwersytet. Jednocześnie wykonane zostaną przy budynkach zatoki autobusowe oraz nowe skrzyżowanie.
Czytaj też: Czy w Oliwie potrzebna jest lepsza komunikacja miejska?
Wspomniane już przedszkole, które powstanie na trzecim poziomie, będzie posiadało nietypowy plac zabaw. Zostanie on zlokalizowany wraz z odpowiednimi zabezpieczeniami na poziomie czwartego piętra, czyli zielonym dziedzińcu między wieżami.
Oprócz centrum medycznego i przedszkola, w przyziemiu będą też inne usługi, a część z lokali będzie dwupoziomowa. Obecnie trwają rozmowy z potencjalnymi najemcami, choć intencją inwestora jest dopełnienie ogólnodostępnej oferty z etapu I.
Budynki pierwszego i drugiego etapu spełniają wymagania certyfikatu tzw. zielonego budownictwa LEED, które przyznawane jest za minimalizacje zużycia energii, wody oraz użycia materiałów, sprzyjających ochronie środowiska.
Na drugim etapie Alchemii, który gotowy ma być w IV kwartale br., nie kończą się plany firmy Torus.
- Jeżeli chodzi o nasze plany na przyszłość, to jesteśmy w tej chwili na etapie projektowania trzeciego etapu Alchemii, który stanie przy skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Tak wyglądała budowa I etapu Alchemii. Materiał z września 2012 r.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (62)
-
2015-03-04 10:01
Zobacz, jak powstaje klatka dla szczurków z korpo!!! (3)
- 9 13
-
2015-03-04 10:30
koroporacja wchłonie i Ciebie (2)
Rozwój szybkiego i ogólnodostępnego transportu oraz łączności przyczynił sie do globalizacji gospodarki i kultury. Wielkie korporacje są efektem globalizacji i w przyszłości zastąpią państwa. Znikną granice państw narodowych, za to wolność będzie wytyczana przez hierarchię korporacyjną. Taki miks feudalizmu i socjalizmu. Feudalizm obowiązuje w klasie zarządczej, a socjalizm w klasie podwładnych. Zmianę pracy będzie można porównać do wywrotu, jaki stanowiła dotąd zmiana obywatelstwa. Bez odpowiedniego czipu połowa miasta będzie zamknięta dla postronnych.
- 6 6
-
2015-03-04 14:48
minusik
to chyba dostałem od kogoś, kto nie zauważył, że zniknęły granice pomiędzy państwami UE, jak jest etat, to się nie idzie do domu ani na urlop wtedy, kiedy się planowało, tylko wtedy kiedy szef pozwoli, a kiedy chcemy określić pochodzenie samochodu, to nie mówimy o kraju produkcji, tylko o marce, bo silnik jest z Francji, projekt z Włoch, części z Chin, montaż turecki, właściciel szwedzki, kapitał niemiecki, a zaplecze biurowe polskie. Kiedy posiadacz danej marki przenosi fabrykę podzespołów, to razem z połową pracowników.
- 6 0
-
2015-03-04 20:47
mix feudalizmu i socjalizmu
He trafne
- 5 1
-
2015-03-04 10:05
bb (1)
zamiast kompleksy biurowe budować wzdłuż obwodnicy to blokuje sie centra dzielnic - a potem korki, korki ,...
- 9 13
-
2015-03-04 10:36
korki i kompleksy
No właśnie budowanie wzdłuż obwodnicy powoduje korki. Praca musi być dostępna w pobliżu miejsca zamieszkania. Oliwa, Przymorze, Zaspa to dzielnice, z których można dotrzeć do tych budynków na piechotę w ciągu max 30 minut. Wykonanie przejazdu pod torami koło Leroy-a jeszcze bardziej ułatwi komunikację z Zaspą i Brzeźnem. Do tego dojdzie połączenie PKM.
- 12 1
-
2015-03-04 10:14
wizualizacja a rzeczywistość
Na wizualizacji to nawet wygląda, ale na żywo trochę przytłacza. Może to kwestia czasu i zagospodarowania okolicznego terenu. Generalnie jestem za budowaniem dużych budynków w miastach, żeby pozostawić jak najwięcej swobodnego przejścia między budynkami, ale bardziej przemawiają do mnie wąskie wysokościowce, niż przysadziste kloce o obwodzie 1 km.
- 5 3
-
2015-03-04 11:42
architektura
przepiękny pomnik "architektury". Niech żyje druga warszawka!
- 3 7
-
2015-03-04 11:51
Wizualizacja. (1)
Bardzo podoba mi się wizualizacja. Znikomy ruch samochodów, piesi spokojne przechodzący przez skrzyżowanie bez świateł i w ogóle tak charakterystyczny dla obecnych czasów brak pośpiechu i komfort życia w dużej aglomeracji. BARDZO MI SIĘ PODOBA.
- 7 2
-
2015-03-04 11:57
Gośc
Przecież to ul głowna Grunwaldzka wizualizacja tylko ale w zyciu tak nie bedzie przecież to sa 2 ulice 3 pasmowe i ruch na nich non stop a nie jak pokazali spacernik A mnie sie nie podoba przez te molochy czarne nie mam widoku na morze a miałem piękny widok z okin mojego M nawet na Hel a teraz widze tylko szklane bryły
- 2 2
-
2015-03-04 11:52
Przedszkole na 3 poziomie? Kto na to pozwolił? (1)
To jakiś absurd budowlany i prawny! Jak te maluchy tam wejdą? Co gorsza jak coś się zapali to nie daj Bóg jak będą uciekać, skakać z trzeciego piętra? Plac zabaw na dachu pomiędzy budynkami żeby wszyscy mogli się gapić na moje dziecko...
- 8 13
-
2015-03-04 18:26
Wolałabyś na parterze i plac zabaw wśród aut?
- 4 1
-
2015-03-04 12:04
Z tych wizualizacji wynika, że ten moloch stoi przy jakiejś osiedlowej uliczce, a nie przy głównej przelotówce Trójmiasta.
- 9 4
-
2015-03-04 14:17
Na wizualizacjach drogi sa puste
to jest rok 2016 po wprowadzeniu podatku ekologicznego, kastralnego i tlenowego :)
- 7 1
-
2015-03-04 19:43
Nazwanie tych budynków wieżami to spora przesada
Moze chociaż planowany biurowiec na skrzyzowaniu z Kołobrzeską będzie miał z 20 pięter, to byłby wieżowiec
- 6 0
-
2015-03-04 22:50
Kto zezwolił na takie przedszkole???
Chyba ludzie bez kompletnej znajomosci tematu. Był juz tam Sanepid? Nie każda opiekę nad dziecmi mozna od razu nazywać szumnie przedszkolem, a gdzie bezpieczeństwo dzieci ? Spacery przy Grunwaldzkiej, wow
- 4 7
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.