Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

120-metrowy wieżowiec przy węźle Cegielskiej. Trwają prace inżynieryjno-geologiczne

Patryk Szczerba
3 marca 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
Opinie (243)
4
  • Wizualizacje konkursowe pokazujące przyszły wygląd okolic węzła Cegielskiej i SKM Wzgórze.
  • Wizualizacje konkursowe pokazujące przyszły wygląd okolic węzła Cegielskiej i SKM Wzgórze.
  • Wizualizacje konkursowe pokazujące przyszły wygląd okolic węzła Cegielskiej i SKM Wzgórze.
  • Wizualizacje konkursowe pokazujące przyszły wygląd okolic węzła Cegielskiej i SKM Wzgórze.

Wizualizacje konkursowe pokazujące przyszły wygląd okolic węzła Cegielskiej i SKM Wzgórze.

wizualizacja Grupa 5 Architekci/materiały konkursowe

Blisko półtora roku temu Grupa Allcon ogłosiła, że tuż obok węzła Franciszki Cegielskiej w GdyniMapka zbuduje wysoki na 120 metrów mieszkalny wysokościowiec. Na działce trwają prace geologiczno-inżynieryjne.



Co sądzisz o zabudowie planowanej przy SKM Wzgórze?

Przypomnijmy: w grudniu 2020 r. grupa Allcon ogłosiła, że na terenie 2 ha przy SKM Wzgórze w Gdyni powstanie nowa zabudowa, a w niej około 55 tys. m kw. powierzchni użytkowej usług, biur i mieszkań.

Wcześniej zorganizowano konkurs architektoniczny. O możliwość zaprojektowania budynków walczyło sześć pracowni, w tym dwie zagraniczne.

Pracownia architektoniczna wybrana w konkursie



Wygrał tworzony przez trzy miesiące projekt autorstwa pracowni Grupa 5 Architekci z Warszawy. W Trójmieście architekci stamtąd odpowiadają m.in. za projekt przebudowy dawnego szpitala przy ul. Kieturakisa na Dolnym Mieście na hotel.

W jury konkursu zasiedli członkowie Izby Architektów, przedstawiciele Gdyni oraz inwestora - Grupy Allcon. Funkcję przewodniczącej jury objęła dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni - Iwona Markešić.

Mieszkania i usługi po połowie



Plan miejscowy, określający warunki zabudowy w tym miejscu, uchwalono ponad dekadę temu, bo jeszcze w 2009 r. Na co najmniej połowie powierzchni przewidziana jest funkcja usługowa. Resztę zajmą mieszkania.

Ile ich będzie? To okaże się po uzyskaniu przez inwestora pozwolenia na budowę. Wiadomo już jednak, że inwestycja rozpocznie się od części mieszkaniowej.

Deweloper będzie musiał przebudować okoliczne drogi



Wśród okolicznych mieszkańców nie brakuje obaw dotyczących wpływu inwestycji na ruch drogowy.

Urzędnicy podkreślają, że budowa będzie się wiązała z przebudową układu drogowego w okolicy. Powstaną nowe drogi oraz przebudowane zostaną istniejące skrzyżowania. Te prace mają poprzedzić właściwą budowę albo być prowadzone w tym samym czasie. Szczegółowe warunki zostaną określone w umowie drogowej między miastem i deweloperem.

Plan zakłada 24 metry wysokości, ale punktowo bez ograniczeń



Co do wysokości, kluczowa okazała się organizacja międzynarodowego konkursu z udziałem przedstawicieli miasta.

Zasadniczo plan dopuszcza bowiem budowanie do 24 metrów, z założeniem zróżnicowania wysokości budynków lub ich części. Zostawia jednak furtkę, dopuszczając podwyższenie wysokości zabudowy na powierzchni 30 proc. całej powierzchni zabudowy. W dokumencie nie ma wskazania, do jakiej wysokości.

W prezentowanej blisko półtora roku temu wizji najwyższy budynek ma osiągnąć wysokość 120 metrów.

Trwają prace geologiczno-inżynieryjne



Teren o powierzchni 2 ha nadal pozostaje pusty, ale czytelnicy poinformowali nas, że kilka dni temu pojawili się tam pracownicy wykonujący prace ziemne.

Na działce prowadzone są prace geologiczno-inżynieryjne. Na działce prowadzone są prace geologiczno-inżynieryjne.

Na działce prowadzone są prace geologiczno-inżynieryjne.

fot. Trojmiasto.pl

- W tej chwili na działce prowadzimy prace geologiczno-inżynieryjne, które pomogą nam pozyskać niezbędne dane do prowadzenia dalszych prac projektowych. Wiąże się to z wykonaniem prac terenowych polegających głównie na wierceniach, w wyniku których pozyskujemy wszelkie niezbędne dane do dalszych prac projektowych - komentuje Anna Maj, kierownik działu marketingu Allcon.
Zabudowa ma mieć liczne certyfikaty, m.in. polski "Obiekt bez Barier", a także międzynarodowy: BREEAM przyznawany za rozwiązania ekologiczne, więc - jak tłumaczą przedstawiciele inwestora - projekt ma być odpowiednio dopracowany, a cała procedura wydłuża się.

- Dokładamy wszelkich starań, aby przyjęte przez nas rozwiązania i kierunki projektowania były zarówno atrakcyjne dla przyszłych mieszkańców oraz przemyślane pod względem technicznym - dodaje Anna Maj.
Quiz Znane budynki Trójmiasta. Średni wynik 57%

Znane budynki Trójmiasta.

Rozpocznij quiz

Miejsca

Zobacz także

Nowa zabudowa przy węźle Cegielskiej (2)

Opinie (243) ponad 10 zablokowanych

  • 2022-03-03 08:56

    Brawo!

    Bardzo dobrze ze są odważni ludzie, którzy nie boją się wyzwań ale z drugiej strony, czy uwzględniają oni fakt że jest to właściwie jedyna droga w kierunku tzw Gdyni zachód a co za tym idzie coraz większy ruch drogowy w tym miejscu. Są jakieś plany w tej materii poza oczywiscie miejsko urzędniczymi wizualizacjami , które nigdy nie doczekały sie realizacji? Myśle tu głównie o obwodnicy Witomina z jej skutkami. Pozdrawiam ekipę p. Szczurka.

    2 lata

    • 9 4

  • 2022-03-03 08:56

    Za wysoki

    Tam wieży 120 nie powinno być.
    Będzie ok., gdy budynki nie przekroczą wysokości 24 m (7p) i będą wysokościowo zbliżone do już istniejących.

    Lokals

    2 lata

    • 13 7

  • 2022-03-03 09:04

    Gdynia =beton (1)

    Gdynia ul. Podolska 21 . Gmach kiedyś należący do Prokomu. Też ładnie wygląda. Od dwóch lat prawie pusty .

    dzidka

    2 lata

    • 12 4

    • 2022-03-03 11:22

      To już zmartwienie właściciela.

      Miasto nic do tego nie ma. Miał najemców. Może nie dbał o nich. Jego problem.

      Smoczek

      2 lata

      • 4 0

  • 2022-03-03 09:11

    I tak ma właśnie wyglądać nowoczesne miasto!

    Gdynianin

    2 lata

    • 8 8

  • 2022-03-03 09:13

    I znów się nie podoba i bardzo dobrze że tam coś będzie

    Elka

    2 lata

    • 9 9

  • 2022-03-03 09:18

    Wreszcie śródmieście staje się miejskie (1)

    Wreszcie plan miejscowy promuje rozwijanie miasta - połowa ma być usługowa, więc skoro budują tyle mieszkaniówki, to pewnie partery będą 'żyć' - wreszcie! W Gdyni przyda się kilka większych knajp blisko miejsca, gdzie faktycznie można dojechać transportem publicznym, a nie w jakiś zapomnianych zakamarkach...

    2 lata

    • 10 17

    • 2022-03-03 10:44

      Jak przejdziesz 500 metrow to umrzesz?

      Ech te wpolczesne dzieciaki.Zero kondychy,same zdechlaki.

      2 lata

      • 3 0

  • 2022-03-03 09:21

    Dobry projekt dobrego architekta (1)

    Zauwazylem, ze w naszym mieście nikt nie lubi nowości i nowoczesności. Najlepiej jakbyśmy stali ciągle w miejscu.... Sea Towers jest piękne i jest wizytówką tego miasta. To było logiczne, że prędzej czy później powstanie drugi taki budynek. Akurat uważam, że to jest typowo gdyński styl, który tutaj pasuje. Nie pasują za to te zielono-żółte blokowiska sprzed 30 lat, które już dawno powinny zostać zburzone

    2 lata

    • 12 16

    • 2022-03-03 16:27

      Sea Towers jest obrzydliwe i swoim ksztaltem tylko psuje wyglad nabrzeza.

      2 lata

      • 1 2

  • 2022-03-03 09:23

    koszmar

    marzenia trzeciego świata o nowoczesności

    2 lata

    • 13 8

  • 2022-03-03 09:24

    Zakorkują węzeł dokumentnie (1)

    tyle w temacie

    2 lata

    • 15 8

    • 2022-03-03 11:24

      Ty tak serio?

      Jeżeli Riviera i tłumy klientów, szczególnie przed świętami, tego nie robią, to budynek mieszkalno biurowy tym bardziej. No, ale siej plotki...

      Smoczek

      2 lata

      • 3 2

  • 2022-03-03 09:26

    Ale paszkwil!

    Niestety - wydział architektury w Gdyni chyba w ogóle nie istnieje. Cały "cudowny" projekt wygląda jak jeden wielki miejski paszkwil i w dodatku ta pseudo gigantomania. Cóż, w ten sposób miasto do reszty zatraca swój charakter - zwykłe klocki jak ze snu wariata mogą stać wszędzie i nigdzie. Jedynie deweloper zarobi "dojąc" naiwnych na kasę hasłem "widok na morze". Takie to już zdegenerowane czasy i miasto chylące się ku upadkowi, które - będąc w finansowej agonii - uwierzyło w nędznego bożka zwanego betonozą!

    Zenon Kowalczyk

    2 lata

    • 20 10

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (2)

Najczęściej komentowane

Mieszkańcy protestują, miasto się niecierpliwi. Rośnie presja na władze portu

Port: Będzie pył, to nie będzie premii?

Strefa Czystego Transportu w Warszawie już działa. W Trójmieście też jest potrzebna?

Strefa Czystego Transportu w Warszawie już działa. W Trójmieście też jest potrzebna?

więcej

Najczęściej czytane