- 1 Tunel czy pasy: co wybierają piesi? (367 opinii)
- 2 Walczą o czyste powietrze. Protest w Letnicy (273 opinie)
- 3 Rowerzyści przy targowisku? Są wątpliwości (114 opinii)
- 4 Kto obawia się tramwaju przez Klonową? (472 opinie)
- 5 Nocny hałas z lotniska. Cena za rozwój? (513 opinii)
- 6 Historia 200-letniej gdańskiej wyspy (75 opinii)
120-metrowy wieżowiec przy węźle Cegielskiej. Trwają prace inżynieryjno-geologiczne
Blisko półtora roku temu Grupa Allcon ogłosiła, że tuż obok węzła Franciszki Cegielskiej w Gdyni zbuduje wysoki na 120 metrów mieszkalny wysokościowiec. Na działce trwają prace geologiczno-inżynieryjne.
Wcześniej zorganizowano konkurs architektoniczny. O możliwość zaprojektowania budynków walczyło sześć pracowni, w tym dwie zagraniczne.
Pracownia architektoniczna wybrana w konkursie
Wygrał tworzony przez trzy miesiące projekt autorstwa pracowni Grupa 5 Architekci z Warszawy. W Trójmieście architekci stamtąd odpowiadają m.in. za projekt przebudowy dawnego szpitala przy ul. Kieturakisa na Dolnym Mieście na hotel.
W jury konkursu zasiedli członkowie Izby Architektów, przedstawiciele Gdyni oraz inwestora - Grupy Allcon. Funkcję przewodniczącej jury objęła dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni - Iwona Markešić.
Mieszkania i usługi po połowie
Plan miejscowy, określający warunki zabudowy w tym miejscu, uchwalono ponad dekadę temu, bo jeszcze w 2009 r. Na co najmniej połowie powierzchni przewidziana jest funkcja usługowa. Resztę zajmą mieszkania.
Ile ich będzie? To okaże się po uzyskaniu przez inwestora pozwolenia na budowę. Wiadomo już jednak, że inwestycja rozpocznie się od części mieszkaniowej.
Deweloper będzie musiał przebudować okoliczne drogi
Wśród okolicznych mieszkańców nie brakuje obaw dotyczących wpływu inwestycji na ruch drogowy.
Urzędnicy podkreślają, że budowa będzie się wiązała z przebudową układu drogowego w okolicy. Powstaną nowe drogi oraz przebudowane zostaną istniejące skrzyżowania. Te prace mają poprzedzić właściwą budowę albo być prowadzone w tym samym czasie. Szczegółowe warunki zostaną określone w umowie drogowej między miastem i deweloperem.
Plan zakłada 24 metry wysokości, ale punktowo bez ograniczeń
Co do wysokości, kluczowa okazała się organizacja międzynarodowego konkursu z udziałem przedstawicieli miasta.
Zasadniczo plan dopuszcza bowiem budowanie do 24 metrów, z założeniem zróżnicowania wysokości budynków lub ich części. Zostawia jednak furtkę, dopuszczając podwyższenie wysokości zabudowy na powierzchni 30 proc. całej powierzchni zabudowy. W dokumencie nie ma wskazania, do jakiej wysokości.
W prezentowanej blisko półtora roku temu wizji najwyższy budynek ma osiągnąć wysokość 120 metrów.
Trwają prace geologiczno-inżynieryjne
Teren o powierzchni 2 ha nadal pozostaje pusty, ale czytelnicy poinformowali nas, że kilka dni temu pojawili się tam pracownicy wykonujący prace ziemne.
- W tej chwili na działce prowadzimy prace geologiczno-inżynieryjne, które pomogą nam pozyskać niezbędne dane do prowadzenia dalszych prac projektowych. Wiąże się to z wykonaniem prac terenowych polegających głównie na wierceniach, w wyniku których pozyskujemy wszelkie niezbędne dane do dalszych prac projektowych - komentuje Anna Maj, kierownik działu marketingu Allcon.
Zabudowa ma mieć liczne certyfikaty, m.in. polski "Obiekt bez Barier", a także międzynarodowy: BREEAM przyznawany za rozwiązania ekologiczne, więc - jak tłumaczą przedstawiciele inwestora - projekt ma być odpowiednio dopracowany, a cała procedura wydłuża się.
- Dokładamy wszelkich starań, aby przyjęte przez nas rozwiązania i kierunki projektowania były zarówno atrakcyjne dla przyszłych mieszkańców oraz przemyślane pod względem technicznym - dodaje Anna Maj.
![Znane budynki Trójmiasta.](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/69/2748/405x405/2748222__kr.webp)
Znane budynki Trójmiasta.
Rozpocznij quizMiejsca
Opinie (243) ponad 10 zablokowanych
-
2022-03-04 18:23
Kolejny gniot
Byle jak byle gdzie byle wyżej byle tanio kupić i za gruba kasę opchnąć. Tylko w Trójmieście takie gnioty mogą powstawać.
Spróbujcie takie coś w zakopanym postawić to was na pal wbiją.- 2 1
-
2022-03-05 09:57
Kompletnie zakorkuje wyjazd na Witomino/Obwodnice/Wiczlino
- 2 0
-
2022-06-08 16:02
stary dziadek z gdyni
ojejej chcialbym doczekać dnia kiedy zacznie się budowa już widzę jak zmieni się gdynia to nowoczesne miasto i takie inwestycje są potrzebne brawo dla wojaży gdyni za zgodę tej inwestycji ruszajcie z kopyta jak najszybciej
- 0 1
-
2022-10-21 07:57
A sklepy będą gdzie?
Cała tamta strona torów to 2 sklepiki przy Warszawskiej. Ostatnia szansa na jakiś konkretny market bo miejsce się kończy. I co z parkowaniem poza tym?
- 0 0
-
2022-10-21 22:20
Czy będzie taras widokowy dostępny dla wszystkich?
Czy będzie taras widokowy dostępny dla wszystkich?
- 0 0
-
2023-02-22 23:11
Czekamy
Kiedy w końcu rozpocznie się budowa tego wieżowca?
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.