• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wydano pozwolenie na budowę 99-metrowego budynku blisko morza

Michał Brancewicz
21 października 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Najnowszy artykuł na ten temat Tak będzie wyglądał 99-metrowy Big Boy
Pierwotna, ponad 200-metrowa wizja Big Boya, już się nie ziści. Firma deweloperska Hossa wystąpiła o pozwolenie na budowę obiektu o połowę niższego i uzyskała je. Pierwotna, ponad 200-metrowa wizja Big Boya, już się nie ziści. Firma deweloperska Hossa wystąpiła o pozwolenie na budowę obiektu o połowę niższego i uzyskała je.

631 dni trwała procedura wydania pozwolenie na budowę budynku mieszkalno-hotelowego, który powstanie na PrzymorzuMapka, w miejscu planowanego od 15 lat wysokościowca Big Boy. Wieżowiec nie będzie miał jednak zapowiadanych wówczas 200 czy nawet 170 m, a "jedynie" 99. Niższe kondygnacje zajmie hotel, na wyższych znajdą się mieszkania.



Czy budynki w pasie nadmorskim powinny mieć ograniczenia dotyczące wysokości?

Kilkanaście lat temu hasło "Big Boy Building" rozpalało wyobraźnię mieszkańców Trójmiasta. Kryła się pod nim idea budowy budynku o wysokości 202,5 m. A że inwestorem była Hossa, trzeba było te plany traktować jak najbardziej poważnie.

Gdyby Big Boy wówczas powstał, do dzisiaj byłby najwyższym budynkiem w Trójmieście.

Nawet gdy po kilku latach projekt został okrojony do 170 m, budynek nadal dzierżyłby palmę pierwszeństwa pod względem wysokości.

  • Pierwsze wizje zakładały, że 200-metrowy Big Boy Building będzie górował nie tylko nad Przymorzem, ale i cały psem nadmorskim. Dzisiaj wiadomo, że budynek będzie dwukrotnie niższy.
  • Wizualizacja Big Boya w wersji 170-metrowej. Obecnie budynek, który ma pozwolenie na budowę, mierzy 99 m.
Potem przez lata wydawało się, że ten projekt został zupełnie porzucony przez dewelopera. Jednak cztery i pół roku temu okazało się, że Hossa wciąż jest zainteresowana zabudową działki przy ul. Kaczyńskiego (wcześniej Dąbrowszczaków) na Przymorzu.

Sygnałem było złożenie przez inwestora wniosku o wydanie decyzji środowiskowej. Z dokumentów wynikało, że Big Boy w nowej odsłonie ma mieć już "tylko" 99 m.

I o pozwolenie na budowę obiektu o takiej wysokości, Hossa złożyła wniosek 23 grudnia 2020 roku.

Trzeci najwyższy budynek w Trójmieście



Procedura trwała długo, ale ostatecznie, 15 września 2022 roku, inwestor otrzymał zielone światło.

Wiele wskazuje więc na to, że Big Boy w tej formie będzie trzecim najwyższym budynkiem w Trójmieście, o ile w międzyczasie nie zostaną zrealizowane niektóre zapowiedzi innych deweloperów.

Najwyższe budynki w Trójmieście od lat pozostają te same. Najwyższe budynki w Trójmieście od lat pozostają te same.

Inni deweloperzy też planują budować wysoko



120-metrowy wieżowiec przy węźle Cegielskiej. Trwają prace inżynieryjno-geologiczne 120-metrowy wieżowiec przy węźle Cegielskiej. Trwają prace inżynieryjno-geologiczne

Wizja 150-metrowego wieżowca w miejscu po Gemini Wizja 150-metrowego wieżowca w miejscu po Gemini

Uzyskanie pozwolenia na budowę nie oznacza jednak, że deweloper zamierza od razu przystąpić do prac budowlanych.

- Decyzja o terminie rozpoczęcia realizacji jeszcze nie zapadła - przyznaje Justyna Glazar, członek zarządu Grupy Inwestycyjnej Hossa. - W sytuacji dynamicznie zmieniającej się koniunktury, musimy dobrze przygotować się do tej inwestycji.
Parametry budynku Big Boy:

  • wysokość - 98,97 m
  • liczba kondygnacji nadziemnych - 29
  • liczba kondygnacji podziemnych - 1
  • powierzchnia całkowita - 24 750 m kw.

Na kondygnacjach 1-9 powstanie część hotelowa. Na kolejnych piętrach apartamenty.

Czy budowa Big Boya wiązać się będzie z dużymi zmianami w infrastrukturze drogowej w okolicy?

- Przebudowywany zostanie tylko układ bezpośrednio przylegający do budynku, natomiast duże zmiany są procedowane przez miasto w ramach realizacji "Drogi Zielonej", przy częściowej partycypacji finansowej GI Hossa - wyjaśnia Justyna Glazar.
09:02 22 PAźDZIERNIKA 22

(38 opinii)

Drogie trojmiasto.pl, czy możecie przyjrzeć się projektowi nowego wieżowca na Przymorzu (wczorajszy artykuł) od strony jego wpływu na środowisko i zagrożenia jakie będzie stanowić dla ptaków. Pogadajcie, proszę, o tym z ornitologami, ptasiarzami, prawdziwymi ekologami i zróbcie artykuł o tym.
Drogie trojmiasto.pl, czy możecie przyjrzeć się projektowi nowego wieżowca na Przymorzu (wczorajszy artykuł) od strony jego wpływu na środowisko i zagrożenia jakie będzie stanowić dla ptaków. Pogadajcie, proszę, o tym z ornitologami, ptasiarzami, prawdziwymi ekologami i zróbcie artykuł o tym. Zobacz więcej

Miejsca

  • Hossa Gdańsk, Norwida Cypriana Kamila 1

Opinie (657) ponad 50 zablokowanych

  • 631 dni...

    ... na procedury PnB... kartonowa republika bananowa rządzona przez różnych kaczorów i donaldów...

    • 21 7

  • Wyburzyć falowce (5)

    Najlepiej jak by zamiast tych okropnych falowcow stały w tej okolicy tylko wiezowce z pięknym widokiem i przymorze było by wtedy piękna dzielnica mieszkalna z parkiem Regana w poblizu, niczym central park w nowym jorku.

    • 29 101

    • Merlot (1)

      50 lat temu falowce były szczytem nowoczesności.Niestety,moda w architekturze,upływ czasy zdewaluowały ich pierwotny styl.Dlatego najlepiej moim zdaniem budować zachowawczo.Klasyka zawsze się obroni.

      • 18 0

      • komunistycznej nowoczesnosci, dodajmy

        w kraju 3ciego swiata, jakim byla Polska wtedy

        • 1 0

    • Okropnych falowców? (2)

      Przecież te falowce to mieszkania dla tysięcy ludzi, komfortowe, bo z wszystkimi mediami i usługami blisko. Często ich wartość jest większa niż jakieś bloki za Wejcherowem bez dojazdu.

      • 13 8

      • Większa wartość niż bloki za Wejherowem - wysoko postawiona poprzeczka. Prawda jest taka, że w takiej lokalizacji takiego dziadostwa być nie powinno - do zburzenia, oddać jakoś tam średnio wyliczoną wartość, powiedzmy mieszkań za Wejherowem, i wybudować hotele, usługi, krótkoterminówki.

        • 2 11

      • Wejherowo pisze się przez samo "h"

        Czyli za komuny lepsze bloki budowali, miały stać 25 lat a są już ponad 50 lat

        • 3 0

  • Wybetonowac morze

    Wyciąć park Reagana, po co nam to. Kryminał za to powinien być

    • 74 8

  • Słusznie mówią że jesteśmy zacofani. Nawet tutaj w Gdańsku. (4)

    Jak myśleć inaczej skoro ludzie nie mogą pogodzić się z tym, że w dużych miastach są wieżowce?

    • 20 75

    • Zacofani ....

      nie da się tego ukryć, wszak to na co pozwalamy w tym żałosnym kraju kościołowi zakrawa na średniowiecze!

      • 6 11

    • Sam jestes zacofany myslac ze jak postawia takiego kloca bedziemy rozwicieni (1)

      Nastepny co przyjechal z wiochy i teraz uważa się za rozwojowego bardziej Gdańskiego mieszkanca od tych co się tu urodzili.

      • 15 1

      • Rację masz co do meritum, ale po co te pogardliwe i niemądre wycieczki osobiste?

        • 2 2

    • Co za argument? Gdańsk po pierwsze nie jest dużym miastem, i nie chciałbym, aby takim się stał, a po drugie, to to, że gdzieś coś jest, nie oznacza, ze my tez musimy tak robić, nawet gdy nam się to nie podoba.

      • 10 2

  • To miastoc nie jest dla mieszkancow (7)

    Tylko dla przyjezdnych i turystów. Ze zdaniem mieszkańców nikt się nie liczy. Smutna prawda byle tylko betonować każdy wolny fragment miasta i liczyć pieniądze. Było jakieś referendum w tej sprawie ? Czy Dulkiewicz tylko z deweloperem ustaliła warunki ?? Przeciez taki kloc wywróci do góry nogami cala dzielnice.

    • 94 10

    • (3)

      A ktoś robił referendum w sprawie falowcow? Mi się nie podobają wiec czemu powstały? Dzielnica taka jak przymorze musi się rozbudowywać i rozwijać ładne budynki nowoczesne a nie same stare bloki.

      • 4 14

      • Jest juz wystarczajaco rozwinieta.

        Nie potrzeba nam tu więcej molochów.

        • 10 3

      • Falowce powstawaly w czasach

        Gdy nic tu nie było. Z kim miało być prowadzone to referendum? Wystarczy tego rozwoju. A jak ci się nie podoba to wroc do siebie. Nie musisz tu mieszkac.

        • 10 4

      • Te falowce powstały dawniej od ciebie xD i są ładniejsze niż ten moloch

        • 9 2

    • No tak. Lepiej budować czteropiętrowe przez pół dzielnicy. (1)

      • 4 2

      • Lepiej.

        • 4 2

    • W Gdańsku to wy prawie wszyscy jesteście przyjezdni

      • 0 3

  • Za ile

    Za ile ktoś dostał. Nie dziwie sie mieszkańcom. Kolos zasłaniający ich mieszkania.deweloperka W Gdańsku masakra.

    • 67 5

  • a gdzie parkingi (1)

    jeden poziom parkingu dla 29 pięter ... to gdzie będą parkować ? na parkingu przy decathlonie ?

    • 71 4

    • tak, a o co chodzi?

      • 1 0

  • Odrażająca inwestycja.

    • 76 7

  • Na ile aut będzie parking ?

    Jak dla mnie, to deweloper powinien otrzymać zgodę na budowę, pod warunkiem, że w tym budynku powstanie parking podziemny na 2-3 kondygnacjach i pomieści min. 200 aut., Cóż, teraz na Przymorzu nie ma strefy płatnego parkowania, ale kto wie, może za kilka lat powstanie. Wówczas właściciele apartamentów dostaną takie same zniżki na parkowanie swoich aut, jak obecni mieszkańcy Przymorza. Problem będzie zwłaszcza od czerwca do września z zaparkowaniem auta. Parking oczywiście przy tym budynku powstanie, ale raczej będzie zarezerwowany dla gości hotelowych, których w miesiącach letnich raczej nie będzie brakować. Tak więc nie mam nic przeciwko takiemu projektowi, mam tylko nadzieję, że na każdy pokój hotelowy przypadnie 1 miejsce postojowe, a na każdy apartament - przynajmniej 2 miejsca i oczywiście jeszcze kilkanaście miejsc dla pracowników hotelu albo innych punktów usługowych, które w tym budynku powstaną.

    • 56 1

  • No i widać Gduńsk w całej okazałości (6)

    tak są właśnie tworzone plany zagospodarowania i warunki zabudowy w tym chorym mieście. Problemem nie są same wieżowce a to jak to co jest buduje pasuje do tego co jest wokół - a tutaj nic do siebie nie pasuje,

    • 137 23

    • (2)

      Pasuje i to bardzo ! Na tym skrzyżowaniu stoi 11 piętrowy falowiec róg Kaczyńskiego i jagiellońskiej , więc następny wieżowiec tez będzie pasował .

      • 6 10

      • 11 kondygnacji nie równa się 29, nieprawdaż?

        • 11 0

      • Róg Kaczyńskiego i Obrońców Wybrzeża raczej

        • 0 0

    • Tak wygląda katastrofa urbanistyki w Gdańsku. Po prostu jej nie ma

      • 15 2

    • Bez kitu

      W gdańsku buduję się na zasadzie : masz pan pikna działka buduj pan ale wie Pan to będzie trochę kosztować
      Poprostu tragedia ani składu ani ładu żadnego planu tylko miszmasz

      • 4 1

    • Może w końcu czas na zmiany

      Może w końcu czas na zmiany i skończmy z tym PRL-owskim standardem budowania, że jak w centrum miasta są małe budyneczki 4 piętrowe to trzeba wszędzie w tej okolicy już budować takie budynki. Ludzie wiecie co to znaczy postęp i rozwój = się lepsza przyszłość a przede wszystkim nie stanie w miejscu tylko tworzenie czegoś nowego a nie ciągle ta "monotonia" budowlana. W wysoce rozwiniętych miastach, budynki takie jak te co są na Przymorzu już dawno były by zrownane z ziemią a na ich miejscu powstały by nowe, dużo większe budynki z nową infrastrukturą i parkingami podziemnymi. Dziwi mnie ta krótkowzroczność i nieuzasadniony opór ludzi przed innowacyjnymi planami rozbudowy miasta.

      • 2 6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane