• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wydano pozwolenie na budowę 99-metrowego budynku blisko morza

Michał Brancewicz
21 października 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Najnowszy artykuł na ten temat Tak będzie wyglądał 99-metrowy Big Boy
Pierwotna, ponad 200-metrowa wizja Big Boya, już się nie ziści. Firma deweloperska Hossa wystąpiła o pozwolenie na budowę obiektu o połowę niższego i uzyskała je. Pierwotna, ponad 200-metrowa wizja Big Boya, już się nie ziści. Firma deweloperska Hossa wystąpiła o pozwolenie na budowę obiektu o połowę niższego i uzyskała je.

631 dni trwała procedura wydania pozwolenie na budowę budynku mieszkalno-hotelowego, który powstanie na PrzymorzuMapka, w miejscu planowanego od 15 lat wysokościowca Big Boy. Wieżowiec nie będzie miał jednak zapowiadanych wówczas 200 czy nawet 170 m, a "jedynie" 99. Niższe kondygnacje zajmie hotel, na wyższych znajdą się mieszkania.



Czy budynki w pasie nadmorskim powinny mieć ograniczenia dotyczące wysokości?

Kilkanaście lat temu hasło "Big Boy Building" rozpalało wyobraźnię mieszkańców Trójmiasta. Kryła się pod nim idea budowy budynku o wysokości 202,5 m. A że inwestorem była Hossa, trzeba było te plany traktować jak najbardziej poważnie.

Gdyby Big Boy wówczas powstał, do dzisiaj byłby najwyższym budynkiem w Trójmieście.

Nawet gdy po kilku latach projekt został okrojony do 170 m, budynek nadal dzierżyłby palmę pierwszeństwa pod względem wysokości.

  • Pierwsze wizje zakładały, że 200-metrowy Big Boy Building będzie górował nie tylko nad Przymorzem, ale i cały psem nadmorskim. Dzisiaj wiadomo, że budynek będzie dwukrotnie niższy.
  • Wizualizacja Big Boya w wersji 170-metrowej. Obecnie budynek, który ma pozwolenie na budowę, mierzy 99 m.
Potem przez lata wydawało się, że ten projekt został zupełnie porzucony przez dewelopera. Jednak cztery i pół roku temu okazało się, że Hossa wciąż jest zainteresowana zabudową działki przy ul. Kaczyńskiego (wcześniej Dąbrowszczaków) na Przymorzu.

Sygnałem było złożenie przez inwestora wniosku o wydanie decyzji środowiskowej. Z dokumentów wynikało, że Big Boy w nowej odsłonie ma mieć już "tylko" 99 m.

I o pozwolenie na budowę obiektu o takiej wysokości, Hossa złożyła wniosek 23 grudnia 2020 roku.

Trzeci najwyższy budynek w Trójmieście



Procedura trwała długo, ale ostatecznie, 15 września 2022 roku, inwestor otrzymał zielone światło.

Wiele wskazuje więc na to, że Big Boy w tej formie będzie trzecim najwyższym budynkiem w Trójmieście, o ile w międzyczasie nie zostaną zrealizowane niektóre zapowiedzi innych deweloperów.

Najwyższe budynki w Trójmieście od lat pozostają te same. Najwyższe budynki w Trójmieście od lat pozostają te same.

Inni deweloperzy też planują budować wysoko



120-metrowy wieżowiec przy węźle Cegielskiej. Trwają prace inżynieryjno-geologiczne 120-metrowy wieżowiec przy węźle Cegielskiej. Trwają prace inżynieryjno-geologiczne

Wizja 150-metrowego wieżowca w miejscu po Gemini Wizja 150-metrowego wieżowca w miejscu po Gemini

Uzyskanie pozwolenia na budowę nie oznacza jednak, że deweloper zamierza od razu przystąpić do prac budowlanych.

- Decyzja o terminie rozpoczęcia realizacji jeszcze nie zapadła - przyznaje Justyna Glazar, członek zarządu Grupy Inwestycyjnej Hossa. - W sytuacji dynamicznie zmieniającej się koniunktury, musimy dobrze przygotować się do tej inwestycji.
Parametry budynku Big Boy:

  • wysokość - 98,97 m
  • liczba kondygnacji nadziemnych - 29
  • liczba kondygnacji podziemnych - 1
  • powierzchnia całkowita - 24 750 m kw.

Na kondygnacjach 1-9 powstanie część hotelowa. Na kolejnych piętrach apartamenty.

Czy budowa Big Boya wiązać się będzie z dużymi zmianami w infrastrukturze drogowej w okolicy?

- Przebudowywany zostanie tylko układ bezpośrednio przylegający do budynku, natomiast duże zmiany są procedowane przez miasto w ramach realizacji "Drogi Zielonej", przy częściowej partycypacji finansowej GI Hossa - wyjaśnia Justyna Glazar.
09:02 22 PAźDZIERNIKA 22

(38 opinii)

Drogie trojmiasto.pl, czy możecie przyjrzeć się projektowi nowego wieżowca na Przymorzu (wczorajszy artykuł) od strony jego wpływu na środowisko i zagrożenia jakie będzie stanowić dla ptaków. Pogadajcie, proszę, o tym z ornitologami, ptasiarzami, prawdziwymi ekologami i zróbcie artykuł o tym.
Drogie trojmiasto.pl, czy możecie przyjrzeć się projektowi nowego wieżowca na Przymorzu (wczorajszy artykuł) od strony jego wpływu na środowisko i zagrożenia jakie będzie stanowić dla ptaków. Pogadajcie, proszę, o tym z ornitologami, ptasiarzami, prawdziwymi ekologami i zróbcie artykuł o tym. Zobacz więcej

Miejsca

  • Hossa Gdańsk, Norwida Cypriana Kamila 1

Opinie (657) ponad 50 zablokowanych

  • Kolejny kloc, który znacznie obniży jakość życia w tym miejscu. Będzie generował ruch, hałas, szkody środowiskowe - nie

    odcinaniu centrum od swobodnej wymiany powietrza z nad morza. Idziecie śladem Krakowa.

    • 56 5

  • charater miasta (1)

    Nie chodzi tu o prestiż. Nie chodzi nawet o widoki z parku, nomen omen krajobrazowego. Ale tak proste zagadnienie jak pewna ułożona sylweta miasta, do której wieżowce, porozrzucane "po Polsku" gdzie popadnie, na świętej prywatności działek deweloperskich, po prostu się z nim nie wiąże. Miasta jak Nowy Jork czy Warszawa mogą sobie na taki cuda pozwolić, bo są po prostu inne. Niska zabudowa to żaden "kompleks metropolii". To po prostu inny typ.

    • 66 4

    • To niestety trzeba zrozumieć, a urzędnicy i deweloperzy najwyraźniej nie widzą

      • 14 1

  • Niedobór (7)

    Dobrze że cokolwiek się buduje w Trójmieście. Mieszkań katastrofalnie brakuje. Wystarczy zerknąć na ceny tych oferowanych na sprzedaż lub wynajem.

    • 13 78

    • A te będą tańsze? (3)

      • 21 3

      • Cena za metr - jedyne 24.900 pln ;) (1)

        • 12 3

        • Netto :p

          • 3 2

      • Jeśli

        Jeśli czegoś na rynku brakuje to cena idzie w górę więc im więcej się buduje tym lepiej bo w końcu ceny się może ustabilizują. Takie są prawa ekonomii. No chyba że prawa ekonomii nie tyczą się obszaru nieruchomości.

        • 1 10

    • (1)

      Wydaje Ci sie, ze jak to wybuduja to beda tansze mieszkania?

      • 12 2

      • 30 % jak zwykle kupi zarząd i cena się utrzyma

        • 5 1

    • Ale zauważ jedno. To będą typowe pato-inwestycyjne apartamenty, czyli pod tak zwane weekendowe chatki kopulatki.

      • 17 3

  • na wyzszych mieszkania ?,a w pokojach hotelowych balangi na pewno pomyslano o ewakuacji z dachu mieszkancow mieszkan .

    • 23 1

  • Czemu nie np. 300 m ...

    Kolejna ohyda w pięknym pasie nadmorskim!

    • 52 7

  • Tak i ci ludzie podzieja sie w hotelu i mieszkaniach-klitkach wykupionych przez inwestorow na wynajem krotkoterminowy. Co ty tam palisz kolego? Daj troche!

    • 23 1

  • zamiast tych czterech ohydnych wież w miejscu Bastionu LIS lepiej by wyglądał wieżowiec wysoki na 200 metrów

    • 7 12

  • Koszmar

    Na szczęście i tak tego nie zbudują, mentalność jak w trzecim świecie, jak wysoko to niby nowocześnie?

    • 41 5

  • Czy przed wydaniem zgody na tak olbrzymi budynek generujący dodatkowy ruch...

    Zapewniliście drożność ulicy Czarny Dwór? Bo już jest koszmar.

    • 57 0

  • Po prostu między dzielnicę mieszkalną a Park Regana konsekwentnie wciskają wieże -dominanty, zabierające widok na Park Regana. Powodzenia z parkowaniem w okolicy... Już szykuje się "strefa prestiżu" z Żabkami na Żabkach...xD

    • 54 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane