• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wydano pozwolenie na budowę 99-metrowego budynku blisko morza

Michał Brancewicz
21 października 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Najnowszy artykuł na ten temat Tak będzie wyglądał 99-metrowy Big Boy
Pierwotna, ponad 200-metrowa wizja Big Boya, już się nie ziści. Firma deweloperska Hossa wystąpiła o pozwolenie na budowę obiektu o połowę niższego i uzyskała je. Pierwotna, ponad 200-metrowa wizja Big Boya, już się nie ziści. Firma deweloperska Hossa wystąpiła o pozwolenie na budowę obiektu o połowę niższego i uzyskała je.

631 dni trwała procedura wydania pozwolenie na budowę budynku mieszkalno-hotelowego, który powstanie na PrzymorzuMapka, w miejscu planowanego od 15 lat wysokościowca Big Boy. Wieżowiec nie będzie miał jednak zapowiadanych wówczas 200 czy nawet 170 m, a "jedynie" 99. Niższe kondygnacje zajmie hotel, na wyższych znajdą się mieszkania.



Czy budynki w pasie nadmorskim powinny mieć ograniczenia dotyczące wysokości?

Kilkanaście lat temu hasło "Big Boy Building" rozpalało wyobraźnię mieszkańców Trójmiasta. Kryła się pod nim idea budowy budynku o wysokości 202,5 m. A że inwestorem była Hossa, trzeba było te plany traktować jak najbardziej poważnie.

Gdyby Big Boy wówczas powstał, do dzisiaj byłby najwyższym budynkiem w Trójmieście.

Nawet gdy po kilku latach projekt został okrojony do 170 m, budynek nadal dzierżyłby palmę pierwszeństwa pod względem wysokości.

  • Pierwsze wizje zakładały, że 200-metrowy Big Boy Building będzie górował nie tylko nad Przymorzem, ale i cały psem nadmorskim. Dzisiaj wiadomo, że budynek będzie dwukrotnie niższy.
  • Wizualizacja Big Boya w wersji 170-metrowej. Obecnie budynek, który ma pozwolenie na budowę, mierzy 99 m.
Potem przez lata wydawało się, że ten projekt został zupełnie porzucony przez dewelopera. Jednak cztery i pół roku temu okazało się, że Hossa wciąż jest zainteresowana zabudową działki przy ul. Kaczyńskiego (wcześniej Dąbrowszczaków) na Przymorzu.

Sygnałem było złożenie przez inwestora wniosku o wydanie decyzji środowiskowej. Z dokumentów wynikało, że Big Boy w nowej odsłonie ma mieć już "tylko" 99 m.

I o pozwolenie na budowę obiektu o takiej wysokości, Hossa złożyła wniosek 23 grudnia 2020 roku.

Trzeci najwyższy budynek w Trójmieście



Procedura trwała długo, ale ostatecznie, 15 września 2022 roku, inwestor otrzymał zielone światło.

Wiele wskazuje więc na to, że Big Boy w tej formie będzie trzecim najwyższym budynkiem w Trójmieście, o ile w międzyczasie nie zostaną zrealizowane niektóre zapowiedzi innych deweloperów.

Najwyższe budynki w Trójmieście od lat pozostają te same. Najwyższe budynki w Trójmieście od lat pozostają te same.

Inni deweloperzy też planują budować wysoko



120-metrowy wieżowiec przy węźle Cegielskiej. Trwają prace inżynieryjno-geologiczne 120-metrowy wieżowiec przy węźle Cegielskiej. Trwają prace inżynieryjno-geologiczne

Wizja 150-metrowego wieżowca w miejscu po Gemini Wizja 150-metrowego wieżowca w miejscu po Gemini

Uzyskanie pozwolenia na budowę nie oznacza jednak, że deweloper zamierza od razu przystąpić do prac budowlanych.

- Decyzja o terminie rozpoczęcia realizacji jeszcze nie zapadła - przyznaje Justyna Glazar, członek zarządu Grupy Inwestycyjnej Hossa. - W sytuacji dynamicznie zmieniającej się koniunktury, musimy dobrze przygotować się do tej inwestycji.
Parametry budynku Big Boy:

  • wysokość - 98,97 m
  • liczba kondygnacji nadziemnych - 29
  • liczba kondygnacji podziemnych - 1
  • powierzchnia całkowita - 24 750 m kw.

Na kondygnacjach 1-9 powstanie część hotelowa. Na kolejnych piętrach apartamenty.

Czy budowa Big Boya wiązać się będzie z dużymi zmianami w infrastrukturze drogowej w okolicy?

- Przebudowywany zostanie tylko układ bezpośrednio przylegający do budynku, natomiast duże zmiany są procedowane przez miasto w ramach realizacji "Drogi Zielonej", przy częściowej partycypacji finansowej GI Hossa - wyjaśnia Justyna Glazar.
09:02 22 PAźDZIERNIKA 22

(38 opinii)

Drogie trojmiasto.pl, czy możecie przyjrzeć się projektowi nowego wieżowca na Przymorzu (wczorajszy artykuł) od strony jego wpływu na środowisko i zagrożenia jakie będzie stanowić dla ptaków. Pogadajcie, proszę, o tym z ornitologami, ptasiarzami, prawdziwymi ekologami i zróbcie artykuł o tym.
Drogie trojmiasto.pl, czy możecie przyjrzeć się projektowi nowego wieżowca na Przymorzu (wczorajszy artykuł) od strony jego wpływu na środowisko i zagrożenia jakie będzie stanowić dla ptaków. Pogadajcie, proszę, o tym z ornitologami, ptasiarzami, prawdziwymi ekologami i zróbcie artykuł o tym. Zobacz więcej

Miejsca

  • Hossa Gdańsk, Norwida Cypriana Kamila 1

Opinie (657) ponad 50 zablokowanych

  • Jednego brakuje (9)

    W podanych parametrach brakuje informacji o ilości miejsc parkingowych. Jedna kondygnacja podziemna, zapewne na parking, to ile miejsc tam się znajdzie? Dla wszystkich chętnych, czy dla wybranych, a reszta rozleje się po okolicy?

    • 209 15

    • Goście hotelowi na plaży będą parkować :))) Ten budynek trochę przypomina słynne 2 wieże ze Srebrnej :)))

      • 12 6

    • W czym problem...? (2)

      Tam od dawna jest problem z parkowaniem. Znając życie, zrobią referendum odnośnie strefy płatnego parkowania i nikt na tym nie skorzysta oprócz UM Gdańsk. Nie będzie SPP, będą walczyć o miejsce parkingowe niepłatne. Wprowadzą SPP, będą walczyć o miejsce parkingowe płatne. Mieszkańcy przegrywają w dwóch wariantach, UM bogaci się na wprowadzeniu SPP i tyle w temacie.

      • 21 1

      • (1)

        Weź zrób wszystkich w trąbę i zapłać za miejsce na swojego gruchota, bo nikt nie będzie ci fundował wiecznie takiego miejsca. To nie socjalizm. Twoje auto to twój problem, gdzie parkować.

        • 10 18

        • Problem z czytanie ze zrozumieniem się kłania, dalej nie brnę...

          • 7 0

    • Przecież obok jest piętrowy parking, który jest większości pusty. (2)

      • 9 1

      • A kto budował ten parking? (1)

        Ten co buduje ma zapewnić miejsca parkingowe i drogi. U nas robienie z ludzi d**ili.

        • 8 3

        • Ten parking w sumie z tego co kojarzę należy właśnie do Hossy :P

          • 3 0

    • Będzie 1/10 tego co potrzebne, typowa zagrywka tej firmy

      • 12 1

    • polecam komunikacje miejską

      • 2 5

  • Zamiast budować

    nowe centra usługowe wokół stacji PKM i tam przenieść generatory ruchu, lepiej oszpecić krajobraz i obciążyć pas centralny.
    A parkować to pewnie będą w korku na Czarnym Dworze, bo przecież komunikacja tego nie dźwignie.

    • 41 1

  • (1)

    Będzie idealnie pasował na Przymorzu gdzie każdy budynek jest z innej parafii. Pięknie będzie się komponował na tle falowca czy 4 oceanów. Widzę mafia deweloperska w Trójmieście nadal ma się dobrze

    • 60 1

    • Bardzo dobrze się ma. Jest nadzieja, że nie będzie chętnych.

      • 2 1

  • To jakiś dramat, budują tyle nowych osiedli - strasznie brzydkich swoją drogą, a o płynny transport i zapewnienie dobrej jakości usług już nikt nie zadba. Już teraz na Przymorzu jest korek przez prawie cały dzień niezależnie od tego czy to dzień roboczy czy weekend, komunikacja miejska jest fatalna w tej części dzielnicy. A latem? Latem to nawet nie będę wspominać, o parkingach też nie wspomnę bo każdy, kto tu mieszka wie jak jest. Ten budynek po prostu tu nie pasuje, ani wyglądem ani wielkością i jego budowa nie jest żadnym rozwojem, a krokiem w kierunku całkowitego zniszczenia krajobrazu. Pas nadmorski to nie miejsce na takie molochy. Niestety w tej sytuacji można liczyć na tylko jedno - zainteresowanie tą "inwestycją" będzie na tyle małe, że okaże się ona nieopłacalna.

    • 41 4

  • Co za denna nazwa. (1)

    • 22 3

    • Nazwa od żagla.

      • 0 4

  • Na zabudowę o wysokości większej niż 55m (1)

    powinno wyznaczyć się jedną strefę, której lokalizacja będzie gwarantowała brak problemów komunikacyjnych związanych z koncentracją dużych skupisk ludzkich oraz... pojazdów. Coś w rodzaju gdańskiego Manhattanu. Strefa jednocześnie powinna być w takim miejscu, aby nie zakłócać przepływu powietrza między zatoką a wzgórzami morenowymi i jednocześnie aby nie zaburzała panoramy. I tam stawiać 150-250 metrowe skrobaki do chmur. Aha - i zatrudnić architektów, którzy będą tworzyć atrakcyjne formy, a nie kloce z betonu, stali i szkła. Osobiście sądzę, że idealnie nadaje się na to lewy brzeg Martwej Wisły na północ od nitki tunelu.

    • 36 4

    • Dokładnie, wtedy nikt nie będzie marudził. Rozrzucanie takich klocków po każdej dzielnicy nie ma żadnego sensu i jest po prostu głupie.

      • 3 1

  • Gdańsk miastem równości i tolerancji tylko na papierze.

    Jak zwykle problem somsiad, somsiadowi wilkiem...

    • 8 17

  • Żart

    To jest naprawde już kpina z mieszkancow Gdańska co sie dzieje w tym miescie i kto nim zarzadza. Republika deweloperow! Jak mlzna wydac zgode na cos takiego w linii brzegowej! Mam nadzieje, ze mieszkancy Gdanska w koncu po ponad 20stu latach rozbija ta klike i przy wyborach zaglosuja z rozsadkiem!

    • 48 1

  • 631 dni

    631 dni na pozwolenie - jak w tym kraju ma być normalnie?

    • 9 14

  • I co na to rada dzielnicy bezradnych niezaradnych radnych dzielnicy przymorze!!A no tak oni są z ugrupowania prezydentowej!

    Jedyne co robia to selfi z prezydentową.

    • 33 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane