- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (458 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (50 opinii)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (196 opinii)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (281 opinii)
- 5 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (172 opinie)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (67 opinii)
Alchemia, czyli siedem nowych biurowców w Gdańsku
Po przeciwległej do Halii Olivia stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, rośnie kompleks biurowy Alchemia . Na razie powstają dwa budynki, docelowo będzie ich siedem. Wraz z biurowcami Olivia Business Centre i Arkońsa Business Park stworzą biurowe zagłębie Trójmiasta.
Dwa biurowce Alchemii - sześcio- i ośmiokondygnacyjny - połączone będą wspólną czterokondygnacyjną podstawą. Powierzchnia użytkowa przewidziana do wynajęcia to prawie 21,5 tys. m kw.
Ale nie znajdą się tu wyłącznie biura. Na powierzchni 4 tys. m kw. powstać ma także kompleks rekreacyjno-sportowy z 25 metrową pływalnią, salą sportową do gier zespołowych, 15-metrową ścianką wspinaczkową, a także fitnessem, siłownią, salą cardio oraz innymi atrakcjami.
- Pływalnia i sala sportowa będą miały takie wymiary i zostaną tak przygotowane, że odbywać się na nich będą mogły zawody sportowe. Na co dzień obiekty będą dostępne dla wszystkich: pracowników, dzieci, studentów - mówi Maciej Brożek, dyrektor ds. komercjalizacji w firmie Torus.
W Alchemii przewidywany jest także punkt przedszkolny dla 25 dzieci, 99 stojaków na rowery, 10 kabin prysznicowych i 98 szafek dla rowerzystów. Ponad 700 m kw. przewidziano na oddział banku, restaurację lub kawiarnię. Dopełnieniem oferty będą 403 miejsca parkingowe zlokalizowane na czterech poziomach (309 dla najemców, 94 dla gości).
Projekt zespołu biurowców powstał w warszawskiej pracowni APA Wojciechowski (w Gdańsku także Arkońska Business Park i Inkubator Przedsiębiorczości przy ul. Lęborskiej), wykonawcą robót (do stanu surowego) jest sopocki Bauhaus, potem budowa nadzorowana będzie przez inżynierów Torusa.
Budowa ma się zakończyć planowo w trzecim kwartale przyszłego roku. Komercjalizacja trwa. Stawka wywoławcza czynszu wynosi 59 zł za m kw.
Docelowo (za 8-10 lat) Alchemia będzie zespołem siedmiu budynków o charakterze wielofunkcyjnym. Sześć z nich stanie na wspólnej, czterokondygnacyjnej bazie, w której znajdą się usługi towarzyszące, na której posadowione będą wielokondygnacyjne wieże biurowe. Siódmy budynek, który ma być zwieńczeniem całej inwestycji oraz dominantą, stanie tuż przy skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej.
Powstanie tak dużej inwestycji przy głównej arterii komunikacyjnej miasta budzi obawy o narastanie korków. Układ komunikacyjny Alchemii zakłada bezpośredni wjazd i wyjazd z al. Grunwaldzkiej, a także dodatkowy wyjazd, poprzez włączenie w ulicę Kołobrzeską. Ruch kołowy na terenie inwestycji będzie zorganizowany przy pomocy dwóch ulic serwisowych - jednej zlokalizowanej równolegle do alei Grunwaldzkiej od frontu, drugiej usytuowanej z tyłu, równolegle do torów kolejowych.
Deweloper Alchemii jest także właścicielem działki przy al. Grunwaldzkiej 195 (obok wiaduktu Braci Lewoniewskich, między Żakiem, a torami
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Natomiast bardzo sprecyzowane plany ma firma TPS Otwarta Przestrzeń, która buduje kompleks biurowy Olivia Business Centre, znajdujący się po przeciwnej stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, tuż za Halą Olivia. Gotowy jest już budynek Olivia Gate z 17 tys. m kw. powierzchni użytkowej. Trwa już budowa dwóch kolejnych biurowców - Olivia Point i Olivia Tower, w których znajdzie się łącznie ok. 23,7 tys. m kw. powierzchni do wynajęcia. W całym kompleksie Olivia Business Centre będzie 120 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Jeśli dodamy do tego 26,5 tys. m kw. nowoczesnych biur w kompleksie Arkońska Business Park znajdującym się po drugiej stronie torów kolejowych, można śmiało stwierdzić, że okolice Hali Olivia i kampusu Uniwersytetu Gdańskiego stają się biurowym zagłębiem całego Trójmiasta.
Zespół biurowy Alchemia
Materiał promujący kompleks biurowców, jaki powstaje u zbiegu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej w Gdańsku. Autor: NabuccoInteractive
Doradcy z CB Richard Ellis (oficjalny doradca firmy Torus) i Jones Lang LaSalle (JLL) na podstawie analiz rynku wskazują Trójmiasto jako jeden z najmocniejszych rynków pod względem powierzchni biurowych. Według danych CBRE Trójmiasto jest na trzecim miejscu w Polsce - po Wrocławiu i Krakowie - pod względem nasycenia powierzchnią biurową (nie biorąc pod uwagę Warszawy). Spadki popytu nie były tu w ostatnich latach tak drastyczne jak w innych miastach.
Londyńscy analitycy z JLL tworząc analogiczną do pogodowej mapę rynku powierzchni biurowych nad Polską wymalowali pełne słońce. Tak nas widzą inwestorzy z Europy i większych kontynentów.
- Kryzys na runku inwestycyjnym w Polsce na razie nie jest odczuwalny. Polska bardzo mocno zaistniała w świadomości europejskiej, jest coraz bardziej popularna - mówi Tomasz Trzósło z JLL.
Miejsca
Opinie (240) ponad 10 zablokowanych
-
2012-01-27 18:14
absolwenci - studenci UG będą mieli blisko po pracę za pensję minimalna.
- 8 2
-
2012-01-27 18:27
Olivia Business Centre, Arkońska Business Park, Olivia Gate, Olivia Point, Olivia Tower! AMERYKA!
- 9 1
-
2012-01-27 19:00
a gdzie Bezstronny?
i te jego elaboraty na temat wspaniałości Gdyni i podłości sąsiedztwa jej. Zatkało? Siła argumentów i faktów zbyt duża?
- 9 0
-
2012-01-27 19:08
Pływalnia
na której będą mogły odbywać się zawody ? Na wizualizacji nie widać miejsc dla widzów !!!!
- 2 2
-
2012-01-27 19:39
ciekawe .....
pomysł zacny ..... tylko nie wiem po co tyle powierzchni biurowej ...... jak obecnie jest tylko 30 - 40 % zagospodarowanej powierzchni ... sporo pow. biur stoi pusta brak najemców .... a jakoś nie słyszałem aby w ciągu 2 lat miały zlecieć w nasz region oszałamniając3 marki i giganci przemysłu aby potrzebna była taka przestrzeń biur ...
- 0 4
-
2012-01-27 19:41
Brawo Przymorze, biurowe centrum Trójmiasta !!! (2)
W końcu w Gdańsku jest 80.000 studentów, gdzieś przecież muszą pracować...
Szkoda tylko restauracji 4 Strony Świata, dobre jedzenie mają- 5 2
-
2012-01-27 23:35
OLIWAAAAA (1)
- 2 0
-
2012-01-28 15:21
Administracyjnie może i OLiwa, ale wysiadasz na przystanku SKM Przymorze, ulica Kołobrzeska to przecież Przymorze...
- 1 0
-
2012-01-27 20:48
Biurowce rosną a gdzie parkingi?
- 2 4
-
2012-01-27 21:18
Do ankiety
najpierw pozycje 2 i 4, żeby móc realizować pozycję przede wszystkim 1 oraz 3.
- 0 0
-
2012-01-27 21:37
Q..wa tam była kiedyś CHEMIA, najniższe ceny mieli (1)
wolałbym dalej żeby tam była Chemia, a tak szkło i beton , betonów to juz mamy dosyć, i budynki i ludzi.
- 2 11
-
2013-01-06 18:15
Wolałbyś ten en stary obdarty budynek?
Poza tym CHEMIA ma się dobrze. Ma wypasiony budynek w Kowalach przy obwodnicy. Moim zdaniem duża lepsza lokalizacja dla tego rodzaju firmy.
- 0 0
-
2012-01-27 21:53
Wspaniale. Szkoda, że infrastruktura drogowa nie nadąża za tymi wszystkimi budowami.
- 4 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.