- 1 "Mężczyzna z wężem" zatrzymany (91 opinii)
- 2 Znamy przyczynę wypadku na Wielkopolskiej (97 opinii)
- 3 Wypadek w Gdyni. Potrącono trzy osoby (361 opinii)
- 4 Biegli zbadali list Grzegorza B. (174 opinie)
- 5 Osiedle zamiast KFC w Sopocie (304 opinie)
- 6 Paragon grozy za kurs taksówką (480 opinii)
Alchemia, czyli siedem nowych biurowców w Gdańsku
Po przeciwległej do Halii Olivia stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, rośnie kompleks biurowy Alchemia . Na razie powstają dwa budynki, docelowo będzie ich siedem. Wraz z biurowcami Olivia Business Centre i Arkońsa Business Park stworzą biurowe zagłębie Trójmiasta.
Dwa biurowce Alchemii - sześcio- i ośmiokondygnacyjny - połączone będą wspólną czterokondygnacyjną podstawą. Powierzchnia użytkowa przewidziana do wynajęcia to prawie 21,5 tys. m kw.
Ale nie znajdą się tu wyłącznie biura. Na powierzchni 4 tys. m kw. powstać ma także kompleks rekreacyjno-sportowy z 25 metrową pływalnią, salą sportową do gier zespołowych, 15-metrową ścianką wspinaczkową, a także fitnessem, siłownią, salą cardio oraz innymi atrakcjami.
- Pływalnia i sala sportowa będą miały takie wymiary i zostaną tak przygotowane, że odbywać się na nich będą mogły zawody sportowe. Na co dzień obiekty będą dostępne dla wszystkich: pracowników, dzieci, studentów - mówi Maciej Brożek, dyrektor ds. komercjalizacji w firmie Torus.
W Alchemii przewidywany jest także punkt przedszkolny dla 25 dzieci, 99 stojaków na rowery, 10 kabin prysznicowych i 98 szafek dla rowerzystów. Ponad 700 m kw. przewidziano na oddział banku, restaurację lub kawiarnię. Dopełnieniem oferty będą 403 miejsca parkingowe zlokalizowane na czterech poziomach (309 dla najemców, 94 dla gości).
Projekt zespołu biurowców powstał w warszawskiej pracowni APA Wojciechowski (w Gdańsku także Arkońska Business Park i Inkubator Przedsiębiorczości przy ul. Lęborskiej), wykonawcą robót (do stanu surowego) jest sopocki Bauhaus, potem budowa nadzorowana będzie przez inżynierów Torusa.
Budowa ma się zakończyć planowo w trzecim kwartale przyszłego roku. Komercjalizacja trwa. Stawka wywoławcza czynszu wynosi 59 zł za m kw.
Docelowo (za 8-10 lat) Alchemia będzie zespołem siedmiu budynków o charakterze wielofunkcyjnym. Sześć z nich stanie na wspólnej, czterokondygnacyjnej bazie, w której znajdą się usługi towarzyszące, na której posadowione będą wielokondygnacyjne wieże biurowe. Siódmy budynek, który ma być zwieńczeniem całej inwestycji oraz dominantą, stanie tuż przy skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej.
Powstanie tak dużej inwestycji przy głównej arterii komunikacyjnej miasta budzi obawy o narastanie korków. Układ komunikacyjny Alchemii zakłada bezpośredni wjazd i wyjazd z al. Grunwaldzkiej, a także dodatkowy wyjazd, poprzez włączenie w ulicę Kołobrzeską. Ruch kołowy na terenie inwestycji będzie zorganizowany przy pomocy dwóch ulic serwisowych - jednej zlokalizowanej równolegle do alei Grunwaldzkiej od frontu, drugiej usytuowanej z tyłu, równolegle do torów kolejowych.
Deweloper Alchemii jest także właścicielem działki przy al. Grunwaldzkiej 195 (obok wiaduktu Braci Lewoniewskich, między Żakiem, a torami
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Natomiast bardzo sprecyzowane plany ma firma TPS Otwarta Przestrzeń, która buduje kompleks biurowy Olivia Business Centre, znajdujący się po przeciwnej stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, tuż za Halą Olivia. Gotowy jest już budynek Olivia Gate z 17 tys. m kw. powierzchni użytkowej. Trwa już budowa dwóch kolejnych biurowców - Olivia Point i Olivia Tower, w których znajdzie się łącznie ok. 23,7 tys. m kw. powierzchni do wynajęcia. W całym kompleksie Olivia Business Centre będzie 120 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Jeśli dodamy do tego 26,5 tys. m kw. nowoczesnych biur w kompleksie Arkońska Business Park znajdującym się po drugiej stronie torów kolejowych, można śmiało stwierdzić, że okolice Hali Olivia i kampusu Uniwersytetu Gdańskiego stają się biurowym zagłębiem całego Trójmiasta.
Zespół biurowy Alchemia
Materiał promujący kompleks biurowców, jaki powstaje u zbiegu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej w Gdańsku. Autor: NabuccoInteractive
Doradcy z CB Richard Ellis (oficjalny doradca firmy Torus) i Jones Lang LaSalle (JLL) na podstawie analiz rynku wskazują Trójmiasto jako jeden z najmocniejszych rynków pod względem powierzchni biurowych. Według danych CBRE Trójmiasto jest na trzecim miejscu w Polsce - po Wrocławiu i Krakowie - pod względem nasycenia powierzchnią biurową (nie biorąc pod uwagę Warszawy). Spadki popytu nie były tu w ostatnich latach tak drastyczne jak w innych miastach.
Londyńscy analitycy z JLL tworząc analogiczną do pogodowej mapę rynku powierzchni biurowych nad Polską wymalowali pełne słońce. Tak nas widzą inwestorzy z Europy i większych kontynentów.
- Kryzys na runku inwestycyjnym w Polsce na razie nie jest odczuwalny. Polska bardzo mocno zaistniała w świadomości europejskiej, jest coraz bardziej popularna - mówi Tomasz Trzósło z JLL.
Miejsca
Opinie (240) ponad 10 zablokowanych
-
2012-01-27 13:11
Przyklasnę tej inwestycji
pod warunkiem, że wywalą tam wszystkie banki i inne takie syfy z Wrzeszcza.
- 4 1
-
2012-01-27 13:17
(4)
popatrzcie,popatrzcie, jak to po cichutku posprzedawano atrakcyjne tereny i uchwalono plany pod deweloperow!!! Czy nasi "wlodarze' nie sa "wspaniali?" tak dbaja o prywate, a ja sie pytam, co mieszkancy, oprocz koszmarnych korkow, smrodu spalin i braku zieleni i przestrzeni beda z tego mieli???????????????????????
- 2 11
-
2012-01-27 13:49
basen i ogólnodostępna część rekreacyjna to mało dzieciaku??
brak zieleni?, przecież to działka po magazynach Chemii obok torów kolejowych - mialeś tam jakiś park pokemonie?
wracaj do lekcji trollu!- 8 0
-
2012-01-27 13:56
To nie było przedtem miejskie. Teren sprzedała jedna prywatna firma drugiej.
Zakazałbyś tego, nowy Leninie od siedmiu boleści?- 8 0
-
2012-01-27 15:44
Firma Torus jakiś czas temu wykupiła Chemię wraz z gruntami, właścicielka Torusa jest obecnie także właścicielką Chemii
- 1 0
-
2012-01-27 18:14
też mi żal tego zielonego kawałka miasta ,między Grunwaldzką a Wita Stwosza
- 1 3
-
2012-01-27 13:18
Szklane, kuna, domy
a wys.ać się nie ma gdzie. Kiedy w tym mieście powstaną publiczne toalety w rozsądnej ilości?
- 5 3
-
2012-01-27 13:25
dziura koło NOT (1)
Jeżeli tak się opłaca budować biurowce w Gdańsku, to dlaczego to pieprzone Portico nie buduje koło NOT.Idealna lokalizacja - w samym centrum, b. dobra komunikacja, prestiżowe miejsce. Nie powinien zainteresować się tym prokurator? Toż tu na odległość śmierdzi jakimś przekrętem.
- 13 3
-
2012-01-27 21:14
nie obraź się, ale w perspektywie trójmiejskiej Stare Miasto w Gdańsku to straszne zadupie i koniec świata... .
- 1 4
-
2012-01-27 13:41
DLACZEGO TYLKO 10 PIĘTER
JA CHCĘ WYSOKOŚCIOWCE, 50 PIĘTER MINIMUM
- 5 3
-
2012-01-27 13:48
może w końcu zrobią wyjście z peronu SKM w jakimś normalnym miejscu,
bo to latanie na około jest dosyć uciążliwe...
- 10 0
-
2012-01-27 13:49
czy ktoś wie, które dokładnie budynki zostaną wyburzone na potrzeby tej inwestycji? (1)
czy wszystkie od Heban Meble aż do skrzyżowania z Kołobrzeską, czy może coś pozostanie? Świat Dziecka itp.?
- 0 2
-
2012-01-27 13:57
Przeczytaj artykuł - jeśli umiesz czytać...
- 2 0
-
2012-01-27 13:59
Biurowce ok ale czy jakiś urzędnik-nierób pomyślał aby coś zrobić z drogami (1)
przybędzie tysiące aut a jedyną rzeczą obecnie zrobioną to możliwość zawrócenia samochodu przy Olivi. Jak zwykle twardogłowi urzędnicy patrzą tylko na kasę a potem będzie jęczenie z powodu korków
- 0 7
-
2012-01-27 14:10
na rowerze
w takiej Holandii np tylko ciapusy i inne emigrusy wożą się najlepszymi furami. Pozostali, bez względu na status społeczny i zarobki, jeżdżą na rowerach. A pogoda wcale nie jest lepsza, niż u nas.
- 6 0
-
2012-01-27 14:11
wybornie;]
w końcu jakaś normalna zabudowa na tym odcinku. jak do tej pory były tam głównie sklepy wielkopowierzchniowe, które powinny znajdować się za miastem. grunwaldzka to środek miasta, nie obwodnica!:)
- 7 1
-
2012-01-27 14:28
Zawsze mowilam, ze Przymorze to Centrum Gdanska (3)
- 1 0
-
2012-01-27 14:57
Poprawka (2)
To nie jest Przymorze tylko Oliwa
- 4 0
-
2012-01-27 15:39
Równie dobrze można powiedzieć, że to Wrzeszcz (1)
Tak naprawdę cały ten punkt leży na łączeniu tych 3 dzielnic.
- 2 1
-
2012-01-27 15:53
To kampus UG jest według Ciebie we Wrzeszczu???
Chyba nie masz pojęcia gdzie jest Wrzeszcz. Granica dzielnic jest dopiero tam gdzie niedługo powstanie PKM na ruinach linii do Kokoszek.
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.