- 1 Biegli zbadali list Grzegorza B. (144 opinie)
- 2 Osiedle zamiast KFC w Sopocie (263 opinie)
- 3 Wypadek w Gdyni. Potrącono trzy osoby (346 opinii)
- 4 "Mężczyzna z wężem" zatrzymany (55 opinii)
- 5 Paragon grozy za kurs taksówką (469 opinii)
- 6 3 tys. miejsc pochówku za 18,5 mln zł (56 opinii)
Alchemia, czyli siedem nowych biurowców w Gdańsku
Po przeciwległej do Halii Olivia stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, rośnie kompleks biurowy Alchemia . Na razie powstają dwa budynki, docelowo będzie ich siedem. Wraz z biurowcami Olivia Business Centre i Arkońsa Business Park stworzą biurowe zagłębie Trójmiasta.
Dwa biurowce Alchemii - sześcio- i ośmiokondygnacyjny - połączone będą wspólną czterokondygnacyjną podstawą. Powierzchnia użytkowa przewidziana do wynajęcia to prawie 21,5 tys. m kw.
Ale nie znajdą się tu wyłącznie biura. Na powierzchni 4 tys. m kw. powstać ma także kompleks rekreacyjno-sportowy z 25 metrową pływalnią, salą sportową do gier zespołowych, 15-metrową ścianką wspinaczkową, a także fitnessem, siłownią, salą cardio oraz innymi atrakcjami.
- Pływalnia i sala sportowa będą miały takie wymiary i zostaną tak przygotowane, że odbywać się na nich będą mogły zawody sportowe. Na co dzień obiekty będą dostępne dla wszystkich: pracowników, dzieci, studentów - mówi Maciej Brożek, dyrektor ds. komercjalizacji w firmie Torus.
W Alchemii przewidywany jest także punkt przedszkolny dla 25 dzieci, 99 stojaków na rowery, 10 kabin prysznicowych i 98 szafek dla rowerzystów. Ponad 700 m kw. przewidziano na oddział banku, restaurację lub kawiarnię. Dopełnieniem oferty będą 403 miejsca parkingowe zlokalizowane na czterech poziomach (309 dla najemców, 94 dla gości).
Projekt zespołu biurowców powstał w warszawskiej pracowni APA Wojciechowski (w Gdańsku także Arkońska Business Park i Inkubator Przedsiębiorczości przy ul. Lęborskiej), wykonawcą robót (do stanu surowego) jest sopocki Bauhaus, potem budowa nadzorowana będzie przez inżynierów Torusa.
Budowa ma się zakończyć planowo w trzecim kwartale przyszłego roku. Komercjalizacja trwa. Stawka wywoławcza czynszu wynosi 59 zł za m kw.
Docelowo (za 8-10 lat) Alchemia będzie zespołem siedmiu budynków o charakterze wielofunkcyjnym. Sześć z nich stanie na wspólnej, czterokondygnacyjnej bazie, w której znajdą się usługi towarzyszące, na której posadowione będą wielokondygnacyjne wieże biurowe. Siódmy budynek, który ma być zwieńczeniem całej inwestycji oraz dominantą, stanie tuż przy skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej.
Powstanie tak dużej inwestycji przy głównej arterii komunikacyjnej miasta budzi obawy o narastanie korków. Układ komunikacyjny Alchemii zakłada bezpośredni wjazd i wyjazd z al. Grunwaldzkiej, a także dodatkowy wyjazd, poprzez włączenie w ulicę Kołobrzeską. Ruch kołowy na terenie inwestycji będzie zorganizowany przy pomocy dwóch ulic serwisowych - jednej zlokalizowanej równolegle do alei Grunwaldzkiej od frontu, drugiej usytuowanej z tyłu, równolegle do torów kolejowych.
Deweloper Alchemii jest także właścicielem działki przy al. Grunwaldzkiej 195 (obok wiaduktu Braci Lewoniewskich, między Żakiem, a torami
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Natomiast bardzo sprecyzowane plany ma firma TPS Otwarta Przestrzeń, która buduje kompleks biurowy Olivia Business Centre, znajdujący się po przeciwnej stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, tuż za Halą Olivia. Gotowy jest już budynek Olivia Gate z 17 tys. m kw. powierzchni użytkowej. Trwa już budowa dwóch kolejnych biurowców - Olivia Point i Olivia Tower, w których znajdzie się łącznie ok. 23,7 tys. m kw. powierzchni do wynajęcia. W całym kompleksie Olivia Business Centre będzie 120 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Jeśli dodamy do tego 26,5 tys. m kw. nowoczesnych biur w kompleksie Arkońska Business Park znajdującym się po drugiej stronie torów kolejowych, można śmiało stwierdzić, że okolice Hali Olivia i kampusu Uniwersytetu Gdańskiego stają się biurowym zagłębiem całego Trójmiasta.
Zespół biurowy Alchemia
Materiał promujący kompleks biurowców, jaki powstaje u zbiegu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej w Gdańsku. Autor: NabuccoInteractive
Doradcy z CB Richard Ellis (oficjalny doradca firmy Torus) i Jones Lang LaSalle (JLL) na podstawie analiz rynku wskazują Trójmiasto jako jeden z najmocniejszych rynków pod względem powierzchni biurowych. Według danych CBRE Trójmiasto jest na trzecim miejscu w Polsce - po Wrocławiu i Krakowie - pod względem nasycenia powierzchnią biurową (nie biorąc pod uwagę Warszawy). Spadki popytu nie były tu w ostatnich latach tak drastyczne jak w innych miastach.
Londyńscy analitycy z JLL tworząc analogiczną do pogodowej mapę rynku powierzchni biurowych nad Polską wymalowali pełne słońce. Tak nas widzą inwestorzy z Europy i większych kontynentów.
- Kryzys na runku inwestycyjnym w Polsce na razie nie jest odczuwalny. Polska bardzo mocno zaistniała w świadomości europejskiej, jest coraz bardziej popularna - mówi Tomasz Trzósło z JLL.
Miejsca
Opinie (240) ponad 10 zablokowanych
-
2012-01-27 11:29
wow, wygląda świetnie! takie biurowce pasują do nowoczesnego campusu UG!:D teraz faktycznie tylko pozbyć się media markt i casto w zamian postawić coś fajnego, albo zostawić pustą przestrzeń;) super!
- 9 0
-
2012-01-27 11:33
KIEROWCA (3)
CZY KTOŚ POMYŚLAŁ O MIEJSCACH PARKINGOWYCH?...CZY BĘDZIĘ TAK JAK PRZY INNYCH BIUROWCACH...BRAK MIEJSCA TO SIĘ PARKUJE NA WJEŹDZIE W ULICZKACH OSIEDLOWYCH NA CHODNIKACH GDZIE SIĘ DA....
- 8 9
-
2012-01-27 12:19
Jest dokładnie powiedziane, że do pierwszego etapu przewidziane są 403 miejsca parkingowe.
- 2 1
-
2012-01-27 13:14
W mieście
kierowca nie jest priorytetem. Czas do tego dojrzeć.
- 8 0
-
2012-01-27 20:33
kolej SKM, autobus, tramwaj, parkingi Park&Ride przy stacjach.
Kierowcy wypad, nie smrodzić.
- 3 0
-
2012-01-27 11:36
" Wszystkie - w optymistycznej wersji - mają być gotowe ok. roku 2020."
szkoda, że nie ok. roku 2420.
- 7 5
-
2012-01-27 11:42
brawo (2)
niech budują ,z takiej powierzchni wpłynie rocznie ponad 3mln zł podatku od nierucomości związanych z działalnością gospodarczą. Więcej inwestycji to więcej kasy dla miasta.
- 11 4
-
2012-01-27 12:03
a dla ciebie też wiecej?
- 3 4
-
2012-01-27 18:16
ta będzie kasa na utrzymanie ECS i stadionu
- 2 2
-
2012-01-27 11:43
Ja bym jeszcze proponował usunąć wszelkie pozostałe tereny zielone (2)
Wstawić tam też biurowce. I jeszcze więcej biurowców. I nigdy, już przenigdy nie tworzyć parków itp. bo tylko psują krajobraz i niepotrzebnie zajmują cenną przestrzeń.
- 6 16
-
2012-01-27 12:39
a gdzie ty masz tam park?
wszystkim wam mózgi wyłączyło? Obok las, niedaleko park reagana, plaża, park oliwski. mało?
- 3 1
-
2012-01-27 13:54
Zmień klej
Tam była przedtem hurtownia chemiczna. Jeśli to dla Ciebie park to masz już chyba za dużo chemikaliów w mózgu.
- 5 0
-
2012-01-27 11:54
bardzo fajnie,ze powstanie tyle nowoczesnych budynkow w tym miejscu..
..i wreszcie nie bedzie marudzenia jakis grup.stowarzyszen,komitetow,ze im wysokie budynki przeszkadzaja..jeszcze tylko zbudujmy akua park w okolicach Brzezna i bedzie naprawde git!jedyne czego bede sie wstydzil( chyba juz do smierci) to ten dworzec PKS! TO ZE POWSTANIE NOWY,JUZ NIE WIERZE!Dobrze,ze jast zielone swiatlo dla centrum we wrzeszczu,to i dworzec PKP przebuduja.zeby tak jeszcze Mlode Miasto powstalo..hmmm
- 6 4
-
2012-01-27 11:56
(2)
szlag mnie trafia z zazdrości jako gdynianina, kiedy patrzę na te inwestycje. W Gdyni Szczurek proponuje 60 kontenerów za 6 baniek, żeby zrobic infobox o inwestycjach? Jakich inwestycjach ja sie pytam, jak tu nic sie nie dzieje? Za pół roku kiedy skończy sie budowa PPNT zostaniemy inwestycyjną prowincją.
- 17 1
-
2012-01-27 12:40
PPNT to taka pseudo inwestycja (1)
do której trzeba będzie dokładać
- 4 1
-
2012-01-27 14:21
jeden pies, z ulicy robi wrażenie to niech mu będzie. Ja raczej chciałem wyrazić zdumienie i zatroskanie o miasto w którym mieszkam i marazm inwestycyjny który obserwuję. Nawet mieszkaniówka ledwo, ledwo cos tam się buduje na Obłużu przy torach, kończy się budowa bloku Altus i praktycznie to wszystko. A tymczasem tereny 100 m od dworca głownego leżą odłogiem, zarastają krzaczorami i cieszą oko estetyką działek ogrodniczych z dykty.
- 4 0
-
2012-01-27 12:32
rozwojowe
Ilu nowych urzędników, żeby te bloki zapełnić!
- 0 4
-
2012-01-27 12:41
Już w przyszłym roku beda stały puste , albo zaczna je przerabiać na mieszkania
niczego tak nie przybywa jak biur i biurew .
Idiocki ciąg na zysk zele się skonczy dla niektórych .- 1 6
-
2012-01-27 12:59
NIE DLA ALCHEMII !!!! STOP ALCHEMII !!!! TO ZABÓJSTWO !!!! (1)
Mój mąż jest przez tą waszą alchemię teraz w hospicjum i jego dni to tylko ból i ból wy kłamcy !!!! od 12 lat pracował jako inżynier w całym pomorskim na różnych budowach, a przez ostatnie parę lat gdy w grę wchodziło użycie alchemicznych środków przy budowie zaczął chorować a teraz po leczeniu został skierowany do hospicjum ! ma raka płuc z przerzutami na mózg ! PRZEZ WASZĄ ZBRODNICZĄ ALCHEMIĘ ! SPRZEDALIŚCIE ŻYCIE KAZIKA ZA GARŚĆ SREBRNIKÓW WY JUDASZE ! NIECH LUDZIE STRZEGĄ SIĘ UŻYWANIA ALCHEMII DO BUDOWY BO TO GORSZE OD CZARNOBYLA !
- 7 9
-
2012-01-27 22:08
Wydaj o tym książkę.
- 2 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.