- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (444 opinie)
- 2 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (151 opinii)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (176 opinii)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (277 opinii)
- 5 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (60 opinii)
- 6 Szybko odzyskali skradzione auto (17 opinii)
Alchemia, czyli siedem nowych biurowców w Gdańsku
Po przeciwległej do Halii Olivia stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, rośnie kompleks biurowy Alchemia . Na razie powstają dwa budynki, docelowo będzie ich siedem. Wraz z biurowcami Olivia Business Centre i Arkońsa Business Park stworzą biurowe zagłębie Trójmiasta.
Dwa biurowce Alchemii - sześcio- i ośmiokondygnacyjny - połączone będą wspólną czterokondygnacyjną podstawą. Powierzchnia użytkowa przewidziana do wynajęcia to prawie 21,5 tys. m kw.
Ale nie znajdą się tu wyłącznie biura. Na powierzchni 4 tys. m kw. powstać ma także kompleks rekreacyjno-sportowy z 25 metrową pływalnią, salą sportową do gier zespołowych, 15-metrową ścianką wspinaczkową, a także fitnessem, siłownią, salą cardio oraz innymi atrakcjami.
- Pływalnia i sala sportowa będą miały takie wymiary i zostaną tak przygotowane, że odbywać się na nich będą mogły zawody sportowe. Na co dzień obiekty będą dostępne dla wszystkich: pracowników, dzieci, studentów - mówi Maciej Brożek, dyrektor ds. komercjalizacji w firmie Torus.
W Alchemii przewidywany jest także punkt przedszkolny dla 25 dzieci, 99 stojaków na rowery, 10 kabin prysznicowych i 98 szafek dla rowerzystów. Ponad 700 m kw. przewidziano na oddział banku, restaurację lub kawiarnię. Dopełnieniem oferty będą 403 miejsca parkingowe zlokalizowane na czterech poziomach (309 dla najemców, 94 dla gości).
Projekt zespołu biurowców powstał w warszawskiej pracowni APA Wojciechowski (w Gdańsku także Arkońska Business Park i Inkubator Przedsiębiorczości przy ul. Lęborskiej), wykonawcą robót (do stanu surowego) jest sopocki Bauhaus, potem budowa nadzorowana będzie przez inżynierów Torusa.
Budowa ma się zakończyć planowo w trzecim kwartale przyszłego roku. Komercjalizacja trwa. Stawka wywoławcza czynszu wynosi 59 zł za m kw.
Docelowo (za 8-10 lat) Alchemia będzie zespołem siedmiu budynków o charakterze wielofunkcyjnym. Sześć z nich stanie na wspólnej, czterokondygnacyjnej bazie, w której znajdą się usługi towarzyszące, na której posadowione będą wielokondygnacyjne wieże biurowe. Siódmy budynek, który ma być zwieńczeniem całej inwestycji oraz dominantą, stanie tuż przy skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej.
Powstanie tak dużej inwestycji przy głównej arterii komunikacyjnej miasta budzi obawy o narastanie korków. Układ komunikacyjny Alchemii zakłada bezpośredni wjazd i wyjazd z al. Grunwaldzkiej, a także dodatkowy wyjazd, poprzez włączenie w ulicę Kołobrzeską. Ruch kołowy na terenie inwestycji będzie zorganizowany przy pomocy dwóch ulic serwisowych - jednej zlokalizowanej równolegle do alei Grunwaldzkiej od frontu, drugiej usytuowanej z tyłu, równolegle do torów kolejowych.
Deweloper Alchemii jest także właścicielem działki przy al. Grunwaldzkiej 195 (obok wiaduktu Braci Lewoniewskich, między Żakiem, a torami
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Natomiast bardzo sprecyzowane plany ma firma TPS Otwarta Przestrzeń, która buduje kompleks biurowy Olivia Business Centre, znajdujący się po przeciwnej stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, tuż za Halą Olivia. Gotowy jest już budynek Olivia Gate z 17 tys. m kw. powierzchni użytkowej. Trwa już budowa dwóch kolejnych biurowców - Olivia Point i Olivia Tower, w których znajdzie się łącznie ok. 23,7 tys. m kw. powierzchni do wynajęcia. W całym kompleksie Olivia Business Centre będzie 120 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Jeśli dodamy do tego 26,5 tys. m kw. nowoczesnych biur w kompleksie Arkońska Business Park znajdującym się po drugiej stronie torów kolejowych, można śmiało stwierdzić, że okolice Hali Olivia i kampusu Uniwersytetu Gdańskiego stają się biurowym zagłębiem całego Trójmiasta.
Zespół biurowy Alchemia
Materiał promujący kompleks biurowców, jaki powstaje u zbiegu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej w Gdańsku. Autor: NabuccoInteractive
Doradcy z CB Richard Ellis (oficjalny doradca firmy Torus) i Jones Lang LaSalle (JLL) na podstawie analiz rynku wskazują Trójmiasto jako jeden z najmocniejszych rynków pod względem powierzchni biurowych. Według danych CBRE Trójmiasto jest na trzecim miejscu w Polsce - po Wrocławiu i Krakowie - pod względem nasycenia powierzchnią biurową (nie biorąc pod uwagę Warszawy). Spadki popytu nie były tu w ostatnich latach tak drastyczne jak w innych miastach.
Londyńscy analitycy z JLL tworząc analogiczną do pogodowej mapę rynku powierzchni biurowych nad Polską wymalowali pełne słońce. Tak nas widzą inwestorzy z Europy i większych kontynentów.
- Kryzys na runku inwestycyjnym w Polsce na razie nie jest odczuwalny. Polska bardzo mocno zaistniała w świadomości europejskiej, jest coraz bardziej popularna - mówi Tomasz Trzósło z JLL.
Miejsca
Opinie (240) ponad 10 zablokowanych
-
2012-01-27 10:23
(3)
a kiedy będzie w Gdańsku jakiś inny dworzec PKS, bo ten przypomina moczownik
- 24 1
-
2012-01-27 17:29
Orbis sprzedaje dworzec z terenem jeszcze w drugim kwartale prawdopodobnie Gryfowi, który go wyremontuje za 16 mln złotych (2)
- 3 0
-
2012-01-27 18:22
(1)
Jak Gryf-to też lipa... Jak w Kartuzach. Pewnie kosmetykę zrobią: tu załatać, tu wyklepać- nic z prawdziwego zdarzenia. A tam trzeba wszystko zaorać i spychem wywalić...
- 3 0
-
2012-01-27 20:24
Gryf szuka współinwestora więc szykuje coś więcej niż kosmetyka
- 1 0
-
2012-01-27 10:24
fajne
a basen to już w ogóle:)
- 9 1
-
2012-01-27 10:31
Rowerzyści
99 stojaków i 98 szafek. Czyli ostatni musi przyjechać w kąpielówkach i czepku. Dobre! Co za geniusz to wymyślił? :D
- 13 5
-
2012-01-27 10:33
A co w Gdyni??? (3)
Czy Mr 80% ma jakieś pomysły na ożywienie miasta?
- 14 1
-
2012-01-27 10:40
(1)
Uważam, że np. infrastruktura drogowa w Gdyni jest dalece bardziej ożywiona niż w Gdańsku :)
- 1 6
-
2012-01-27 13:57
po to by dojechać do pracy w Gdańsku
- 5 0
-
2012-01-27 16:07
banki
Więcej banków na Świętojańskiej!!
- 2 1
-
2012-01-27 10:35
A w mieście z "morza i marzeń" kompletny marazm
MEGA WIOCHA!!! NIE DZIEJE SIĘ NIC! a PRZEPRASZAM...WIZUALIZACJE Z KONTENERÓW ZA 6MLN.....BUAHAHAHAHAHHA
- 15 4
-
2012-01-27 10:50
Czy nie zmieniono przypadkiem wyglądu budynków? (1)
O ile mi się nie wydaje, to wersja koncepcyjna była zdecydowanie inna. To nowe oblicze alchemii niczym się nie wyróżnia, a miało być coś bardziej bardziej ...
- 3 2
-
2012-01-27 10:57
kolczugowa elewacja
szkoda że zmienili;
była niezła :/- 3 2
-
2012-01-27 11:00
DLACZEGO??? (4)
Dlaczego wszystkie nazwy budynków nazywamy z angielskiego?Ktoś mi wytłumaczy? Wstydzimy się naszego języka czy o co chodzi? Centrum Biznesowe Olivia, Park Biznesu Arkońska, Bramy Olivii czy w końcu WIEŻE MORZA to normalne fajne nazwy
- 18 5
-
2012-01-27 11:18
Ponieważ otwieramy się na Europę, nie wszyscy znają j. polski
- 3 10
-
2012-01-27 13:52
To prywatne inwestycje. Zbuduj swoja i nazwij ją Wieże Morza jak masz ochotę.
Twoja propozycja dla mnie brzmi troszkę niecudacznie, ale to będzie Twoja inwestycja, nie moja. Nie będę krytykował.- 3 3
-
2012-01-27 21:10
a odkąd to "alchemia" jest słowem angielskim?
- 3 2
-
2012-01-27 23:08
Bo to biźnesiowo-deweloperskie bractwo za dużo 'sie' coca-coli (czyt.: cocacoli) napiło ! Stąd tak dużo w języku polskim tzw.
cocacolizmów (czyt.: cocacolizmów) ! Masz rację ! Należy z owym zaśmiecaniem j. polskiego walczyć !
- 0 1
-
2012-01-27 11:01
Wrzeszcz tylko biura , banki icentra handlowe zgroza (3)
Po 18 w tej okolicy psy d*pami szczekają. Nie ma gdzie pójść wszyscy uciekają do Sopotu. Poza tym planowane są w okolicy galerii dwa nowe centra i do tego rozbudowę Bałtyckiej efektem będzie paraliż komunikacyjny . Nic nie pomoże estakada na grunwaldzką. O ósmej rano i szesnastej będzie horror gdy z tych biur zlokalizowanych w jednym rejonie ruszą ludzie do domów a w weekendy cały Gdańsk i okolice przyjadą na zakupy.Będzie kaszana . Wszyscy na rowery polecam !!!
- 18 5
-
2012-01-27 14:50
Otwórz jakiś klub, to będzie ich więcej.
- 2 0
-
2012-01-27 17:30
Taki już ma charakter ta dzielnica. Każde większe miasto ma swoją dzielnicę biznesową jak np. Warszawa - Służewiec mokotów. (1)
- 3 1
-
2012-01-27 18:30
W Polsce nie dzielnic biznesowych te pare wieżowców czy biur to jeszcze nie dzielnica są one w Nowym Jorku,Londynie czy Paryżu
np. w NYC w takiej dzielnicy pracuje 2 miliony ludzie więcej niż ma mieszkańców cała Warszawa która jest tak naprawde zadupiem i prowincją
- 2 0
-
2012-01-27 11:18
a kiedy baseny (1)
gdzie i kiedy mozna poplywac bez zapisów?
- 5 3
-
2012-01-27 12:02
w wannie
- 2 0
-
2012-01-27 11:26
Budowa basenów i temu podobnych inwestycji, to zadanie władz miejskich, tu jest mowa o prywatnych inwestorach
Na razie buduje się Tivoli i Aquapark, nie wszystko na raz:-)
- 6 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.