- 1 Biegli zbadali list Grzegorza B. (150 opinii)
- 2 "Mężczyzna z wężem" zatrzymany (67 opinii)
- 3 Osiedle zamiast KFC w Sopocie (271 opinii)
- 4 Wypadek w Gdyni. Potrącono trzy osoby (356 opinii)
- 5 Paragon grozy za kurs taksówką (471 opinii)
- 6 3 tys. miejsc pochówku za 18,5 mln zł (56 opinii)
Alchemia, czyli siedem nowych biurowców w Gdańsku
Po przeciwległej do Halii Olivia stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, rośnie kompleks biurowy Alchemia . Na razie powstają dwa budynki, docelowo będzie ich siedem. Wraz z biurowcami Olivia Business Centre i Arkońsa Business Park stworzą biurowe zagłębie Trójmiasta.
Dwa biurowce Alchemii - sześcio- i ośmiokondygnacyjny - połączone będą wspólną czterokondygnacyjną podstawą. Powierzchnia użytkowa przewidziana do wynajęcia to prawie 21,5 tys. m kw.
Ale nie znajdą się tu wyłącznie biura. Na powierzchni 4 tys. m kw. powstać ma także kompleks rekreacyjno-sportowy z 25 metrową pływalnią, salą sportową do gier zespołowych, 15-metrową ścianką wspinaczkową, a także fitnessem, siłownią, salą cardio oraz innymi atrakcjami.
- Pływalnia i sala sportowa będą miały takie wymiary i zostaną tak przygotowane, że odbywać się na nich będą mogły zawody sportowe. Na co dzień obiekty będą dostępne dla wszystkich: pracowników, dzieci, studentów - mówi Maciej Brożek, dyrektor ds. komercjalizacji w firmie Torus.
W Alchemii przewidywany jest także punkt przedszkolny dla 25 dzieci, 99 stojaków na rowery, 10 kabin prysznicowych i 98 szafek dla rowerzystów. Ponad 700 m kw. przewidziano na oddział banku, restaurację lub kawiarnię. Dopełnieniem oferty będą 403 miejsca parkingowe zlokalizowane na czterech poziomach (309 dla najemców, 94 dla gości).
Projekt zespołu biurowców powstał w warszawskiej pracowni APA Wojciechowski (w Gdańsku także Arkońska Business Park i Inkubator Przedsiębiorczości przy ul. Lęborskiej), wykonawcą robót (do stanu surowego) jest sopocki Bauhaus, potem budowa nadzorowana będzie przez inżynierów Torusa.
Budowa ma się zakończyć planowo w trzecim kwartale przyszłego roku. Komercjalizacja trwa. Stawka wywoławcza czynszu wynosi 59 zł za m kw.
Docelowo (za 8-10 lat) Alchemia będzie zespołem siedmiu budynków o charakterze wielofunkcyjnym. Sześć z nich stanie na wspólnej, czterokondygnacyjnej bazie, w której znajdą się usługi towarzyszące, na której posadowione będą wielokondygnacyjne wieże biurowe. Siódmy budynek, który ma być zwieńczeniem całej inwestycji oraz dominantą, stanie tuż przy skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej.
Powstanie tak dużej inwestycji przy głównej arterii komunikacyjnej miasta budzi obawy o narastanie korków. Układ komunikacyjny Alchemii zakłada bezpośredni wjazd i wyjazd z al. Grunwaldzkiej, a także dodatkowy wyjazd, poprzez włączenie w ulicę Kołobrzeską. Ruch kołowy na terenie inwestycji będzie zorganizowany przy pomocy dwóch ulic serwisowych - jednej zlokalizowanej równolegle do alei Grunwaldzkiej od frontu, drugiej usytuowanej z tyłu, równolegle do torów kolejowych.
Deweloper Alchemii jest także właścicielem działki przy al. Grunwaldzkiej 195 (obok wiaduktu Braci Lewoniewskich, między Żakiem, a torami
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Natomiast bardzo sprecyzowane plany ma firma TPS Otwarta Przestrzeń, która buduje kompleks biurowy Olivia Business Centre, znajdujący się po przeciwnej stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, tuż za Halą Olivia. Gotowy jest już budynek Olivia Gate z 17 tys. m kw. powierzchni użytkowej. Trwa już budowa dwóch kolejnych biurowców - Olivia Point i Olivia Tower, w których znajdzie się łącznie ok. 23,7 tys. m kw. powierzchni do wynajęcia. W całym kompleksie Olivia Business Centre będzie 120 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Jeśli dodamy do tego 26,5 tys. m kw. nowoczesnych biur w kompleksie Arkońska Business Park znajdującym się po drugiej stronie torów kolejowych, można śmiało stwierdzić, że okolice Hali Olivia i kampusu Uniwersytetu Gdańskiego stają się biurowym zagłębiem całego Trójmiasta.
Zespół biurowy Alchemia
Materiał promujący kompleks biurowców, jaki powstaje u zbiegu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej w Gdańsku. Autor: NabuccoInteractive
Doradcy z CB Richard Ellis (oficjalny doradca firmy Torus) i Jones Lang LaSalle (JLL) na podstawie analiz rynku wskazują Trójmiasto jako jeden z najmocniejszych rynków pod względem powierzchni biurowych. Według danych CBRE Trójmiasto jest na trzecim miejscu w Polsce - po Wrocławiu i Krakowie - pod względem nasycenia powierzchnią biurową (nie biorąc pod uwagę Warszawy). Spadki popytu nie były tu w ostatnich latach tak drastyczne jak w innych miastach.
Londyńscy analitycy z JLL tworząc analogiczną do pogodowej mapę rynku powierzchni biurowych nad Polską wymalowali pełne słońce. Tak nas widzą inwestorzy z Europy i większych kontynentów.
- Kryzys na runku inwestycyjnym w Polsce na razie nie jest odczuwalny. Polska bardzo mocno zaistniała w świadomości europejskiej, jest coraz bardziej popularna - mówi Tomasz Trzósło z JLL.
Miejsca
Opinie (240) ponad 10 zablokowanych
-
2012-01-27 09:34
: )
Teraz wszyscy co mogą to uciekają z miasta i budują domy na wioskach typu Bojano czy inne Banino.W mieście za drogo się żyje.Amen.
- 6 16
-
2012-01-27 09:34
tunel z peronu
w planach jest tunel z peronu! brawo za przyszłościowe myślenie! transport publiczny i rowery nas moga uratować przed całkowitym zakorkowaniem. brawo dla dewelopera!
- 32 0
-
2012-01-27 09:37
Olivia Business Centre vs Alchemia (1)
Przy planach Alchemii, Olivia Business Centre wygląda jakby ją projektowano jakieś 15 lat temu- na naszych oczach rośnie nam gigantyczny koszmarek architektoniczny. Za to Alchemia prezentuje się naprawdę ładnie, niech szybko rośnie.
- 13 21
-
2012-01-27 09:40
nie zgadzam się
Alchemia na początku wyglądała ładnie, ale teraz, po zmianach w projekcie, teraz przypomina mi Quattro Towers z Wrzeszcza
- 4 7
-
2012-01-27 09:43
Bosko!
Będzie gdzie podrywać lafiryndy.
- 19 5
-
2012-01-27 09:44
TAK MA BYĆ !!! (3)
W Polsce brakuje miast nowoczesnych, miast z klasą i szykiem, miast na miarę europejską.
Warszawa jest przykładem miasta w stylu nowoczesności i europejskości XXI wieku. Centrum Warszawy może stać w jednym rzędzie z takimi stolicami jak Berlin, Paryż, Madryt.
Gdańsk musi się rozwijać i budować wielkie konstrukcje.
W mieście w którym są takie budynki czuć prawdziwą metropolię i klimat urbanistycznego kunsztu.- 24 14
-
2012-01-27 09:47
Czuć, że za dużo filmów sie naoglądałeś
na swoim monitorku LCD
- 5 5
-
2012-01-27 11:00
Arku - ty też jeszcze musisz sie trochę porozwijać
- 6 2
-
2012-01-27 18:16
a jak! Manhattan Gdansk Centre - biurowce 100 m
- 1 0
-
2012-01-27 09:44
Przy takiej infrastrukturze biurowej, Trójmiasto będzie mogło konkurować z Warszawą zapraszając firmy do zakładania swoich (3)
siedzib właśnie w Alchemii Wszystkiego dobrego dla Dobrowolskiej:) Mam kobieta jaja ;)
- 19 9
-
2012-01-27 10:34
konkurencja z warszawą (1)
warszawa 3,5 miliona m2 powierzchni , trójmiasto 360 tysięcy m2 powierzchni biur. Trochę wyobrażni a nie pisać bajki.
- 6 2
-
2012-01-27 11:13
to poczekaj jeszcze chwilę, to zdziwisz ile biurowców powstanie
- 3 2
-
2012-01-27 10:44
masz rację jaj to ty nie masz
- 2 2
-
2012-01-27 09:44
Dlaczego nie powstanie oddzielna dzielnica biznesowa? (2)
Dlaczego u nas to wszystko jest pomieszane? Galerie handlowe obok domow mieszkalnych, banki obok uniwersytetu, hale sportowe obok innych blaszakow? Wyobrazacie sobie godzine 16.00 w piatek przy ul. grunwaldzkiej? Tysiace pracownikow na raz wyjezdzajacych z "biznes parkow"? Zadna droga w Gdansku nie ma takiej przepustowosci... Budujemy wszystko na raz, wszystko obok siebie, nie mamy zadnej ogolnej wizji. A potem zdziwienie ze cale miasto dziala byle jak... Tu nawet tristar nie pomoze...
- 26 22
-
2012-01-27 09:51
o 16?? to nie urząd miejski (1)
w biurowcach prace się kończy około 20
- 9 2
-
2012-01-27 09:51
no i zaczyna 9-10
- 10 1
-
2012-01-27 09:45
biurowce wpisują się na pewno w wypowiedz wiceprezydenta Bielawskiego: (2)
"- Obecne trendy urbanistyczną dążą do ograniczenia emisji CO2 poprzez ograniczenia podróży indywidualnych ..."
- 9 3
-
2012-01-27 13:47
(1)
A zauważyłeś może obok przystanek SKM?
- 4 0
-
2012-01-27 14:42
Faktycznie jest.
jednocześnie chiński rząd przedstawił pięcioletni plan podboju kosmosu.
Widac czas wizjonerów- 2 1
-
2012-01-27 09:46
Zabetonujcie cały Gdańsk to wtedy będzie piknie. (1)
Polska to jednak dziki kraj jak nie budowali to nie budowali a teraz każdy skrawek zieleni zalewają deweloperzy za zgoda Adamowicza i jego świty z UM betonami.
- 15 34
-
2012-01-27 13:44
Jesteś durny i nie masz pojęcia o urbanistyce
24% powierzchni Gdańska to lasy i tereny zielone
- 7 1
-
2012-01-27 09:50
Grzejcie transportery T4, ładujcie paki i wJO!
- 6 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.