- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (442 opinie)
- 2 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (150 opinii)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (175 opinii)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (277 opinii)
- 5 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (60 opinii)
- 6 Szybko odzyskali skradzione auto (17 opinii)
Alchemia, czyli siedem nowych biurowców w Gdańsku
Po przeciwległej do Halii Olivia stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, rośnie kompleks biurowy Alchemia . Na razie powstają dwa budynki, docelowo będzie ich siedem. Wraz z biurowcami Olivia Business Centre i Arkońsa Business Park stworzą biurowe zagłębie Trójmiasta.
Dwa biurowce Alchemii - sześcio- i ośmiokondygnacyjny - połączone będą wspólną czterokondygnacyjną podstawą. Powierzchnia użytkowa przewidziana do wynajęcia to prawie 21,5 tys. m kw.
Ale nie znajdą się tu wyłącznie biura. Na powierzchni 4 tys. m kw. powstać ma także kompleks rekreacyjno-sportowy z 25 metrową pływalnią, salą sportową do gier zespołowych, 15-metrową ścianką wspinaczkową, a także fitnessem, siłownią, salą cardio oraz innymi atrakcjami.
- Pływalnia i sala sportowa będą miały takie wymiary i zostaną tak przygotowane, że odbywać się na nich będą mogły zawody sportowe. Na co dzień obiekty będą dostępne dla wszystkich: pracowników, dzieci, studentów - mówi Maciej Brożek, dyrektor ds. komercjalizacji w firmie Torus.
W Alchemii przewidywany jest także punkt przedszkolny dla 25 dzieci, 99 stojaków na rowery, 10 kabin prysznicowych i 98 szafek dla rowerzystów. Ponad 700 m kw. przewidziano na oddział banku, restaurację lub kawiarnię. Dopełnieniem oferty będą 403 miejsca parkingowe zlokalizowane na czterech poziomach (309 dla najemców, 94 dla gości).
Projekt zespołu biurowców powstał w warszawskiej pracowni APA Wojciechowski (w Gdańsku także Arkońska Business Park i Inkubator Przedsiębiorczości przy ul. Lęborskiej), wykonawcą robót (do stanu surowego) jest sopocki Bauhaus, potem budowa nadzorowana będzie przez inżynierów Torusa.
Budowa ma się zakończyć planowo w trzecim kwartale przyszłego roku. Komercjalizacja trwa. Stawka wywoławcza czynszu wynosi 59 zł za m kw.
Docelowo (za 8-10 lat) Alchemia będzie zespołem siedmiu budynków o charakterze wielofunkcyjnym. Sześć z nich stanie na wspólnej, czterokondygnacyjnej bazie, w której znajdą się usługi towarzyszące, na której posadowione będą wielokondygnacyjne wieże biurowe. Siódmy budynek, który ma być zwieńczeniem całej inwestycji oraz dominantą, stanie tuż przy skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej.
Powstanie tak dużej inwestycji przy głównej arterii komunikacyjnej miasta budzi obawy o narastanie korków. Układ komunikacyjny Alchemii zakłada bezpośredni wjazd i wyjazd z al. Grunwaldzkiej, a także dodatkowy wyjazd, poprzez włączenie w ulicę Kołobrzeską. Ruch kołowy na terenie inwestycji będzie zorganizowany przy pomocy dwóch ulic serwisowych - jednej zlokalizowanej równolegle do alei Grunwaldzkiej od frontu, drugiej usytuowanej z tyłu, równolegle do torów kolejowych.
Deweloper Alchemii jest także właścicielem działki przy al. Grunwaldzkiej 195 (obok wiaduktu Braci Lewoniewskich, między Żakiem, a torami
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Natomiast bardzo sprecyzowane plany ma firma TPS Otwarta Przestrzeń, która buduje kompleks biurowy Olivia Business Centre, znajdujący się po przeciwnej stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, tuż za Halą Olivia. Gotowy jest już budynek Olivia Gate z 17 tys. m kw. powierzchni użytkowej. Trwa już budowa dwóch kolejnych biurowców - Olivia Point i Olivia Tower, w których znajdzie się łącznie ok. 23,7 tys. m kw. powierzchni do wynajęcia. W całym kompleksie Olivia Business Centre będzie 120 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Jeśli dodamy do tego 26,5 tys. m kw. nowoczesnych biur w kompleksie Arkońska Business Park znajdującym się po drugiej stronie torów kolejowych, można śmiało stwierdzić, że okolice Hali Olivia i kampusu Uniwersytetu Gdańskiego stają się biurowym zagłębiem całego Trójmiasta.
Zespół biurowy Alchemia
Materiał promujący kompleks biurowców, jaki powstaje u zbiegu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej w Gdańsku. Autor: NabuccoInteractive
Doradcy z CB Richard Ellis (oficjalny doradca firmy Torus) i Jones Lang LaSalle (JLL) na podstawie analiz rynku wskazują Trójmiasto jako jeden z najmocniejszych rynków pod względem powierzchni biurowych. Według danych CBRE Trójmiasto jest na trzecim miejscu w Polsce - po Wrocławiu i Krakowie - pod względem nasycenia powierzchnią biurową (nie biorąc pod uwagę Warszawy). Spadki popytu nie były tu w ostatnich latach tak drastyczne jak w innych miastach.
Londyńscy analitycy z JLL tworząc analogiczną do pogodowej mapę rynku powierzchni biurowych nad Polską wymalowali pełne słońce. Tak nas widzą inwestorzy z Europy i większych kontynentów.
- Kryzys na runku inwestycyjnym w Polsce na razie nie jest odczuwalny. Polska bardzo mocno zaistniała w świadomości europejskiej, jest coraz bardziej popularna - mówi Tomasz Trzósło z JLL.
Miejsca
Opinie (240) ponad 10 zablokowanych
-
2012-01-27 09:53
Gdańsk jest po Warszawie drugim najwazniejszym (1)
miastem Polski. Wysoki rozwój gospodarczy, port, niskie 4% bezrobocie. wysokie zarobki średnia brutto 3900 zł. Dlatego tutaj żyje się tak dobrze i łatwo.
- 13 16
-
2012-01-27 12:23
Chyba w Twojej wyobraźni .
- 4 1
-
2012-01-27 09:54
Biurowce,biura,biurwy,krawaciarze,całe bandy nierbów. (8)
Przerzucają papiery,żonglują liczbam na ekranie monitora,nic wymiernego nie wytwarzając.
Przemysł w Polsce zanika.Zostaną tylko murzyni pracujący w biurach dla obcych korporacji.
Czechy np. nie dały zlikwidować swojego przemysłu tak jak Polska i ma się on świetnie.- 21 25
-
2012-01-27 10:06
Luksemburg (6)
Londyn to choćby przykłady gdzie wzrost i dobrobyt budują te "bandy nierobów" w gospodarce narodowej miejsce musi być na każdą działalność to nie początki XX wieku gdzie państwa budowały swoje potęgi na przemyśle ( choć oczywiście jest potrzebny ale trzeba równoważyć strukturę PKB ) zastanawiałeś się kiedyś dlaczego bogate kraje przenoszą produkcje przemysłową do krajów na dorobku ? Bardziej korzystne dla gospodarki są nowe technologie niż ciężki przemysł
- 8 1
-
2012-01-27 10:15
pewnie,
- 1 0
-
2012-01-27 10:21
nieprawda... (2)
Zobacz chociażby na przykładzie Chin czy Indii gdzie do niedawna kraje te nie liczyły się kompletnie jeśli chodzi o gospodarkę. Nowoczesne technologie owszem, ale przemysł ciężki tak samo bardzo mają znaczenie dla rozwoju gospodarczego ponieważ jedna gałąź przemysłu napędza drugą, poza tym istnieje jeszcze coś takiego jak eksport i nawet książki amerykańskich biznesmenów gdzie w wielu przypadkach przedstawia się ,,antywiedzę" (niestety są to często lektury studentów czy absolwentów ekonomii) nie są w stanie obalić wagi eksportu dla gospodarki kraju.
- 3 0
-
2012-01-27 10:52
:)
Piszesz nie prawda a w zasadzie Twój post jest podobny do mojego :) przecież pisałem że przemysł jest potrzebny i musi stanowić jedną z gałęzi gospodarki ale nie można tylko na niego stawiać . Podajesz przykłady Chin i Indii to są dwa najludniejsze kraje świata dodatkowo przez wiele lat miały zacofane gospodarki i teraz nadrabiają stracony czas . Przemysł ciężki tych dwóch krajów na własne potrzeby musi być wielki , a gospodarka rozwija się właśnie dzięki inwestycją w naukę i nowe technologie
- 3 0
-
2012-01-27 11:11
A ty konkretnie naprawdę wolałbyś pracować tak, jak robotnik w przemyśle ciężkim w Chinach, niż w jakimś biurze Londynu, Warszawy, czy choćby Gdańska? Czy poczucie misji i świadomość, że budujesz potęgę gospodarczą ojczyzny wynagrodziłoby Ci wszystko?
- 5 1
-
2012-01-27 11:26
Właśnie widać, jak produktywnie wykorzystujecie czas, zbijając bąki w spółkach "nowych technologii" z o.o. - najemcach nowych biurowców. Macie zadziwiająco dużo czasu na paplaniny po forach internetowych, przeglądanie portali społecznościowych Państwo Sprytni "Handlowcy" - Krawaciarze i Zapyziałe Biurwo-Snobki w mundurko-kostiumikach w czasie 8 - 9 godzin pracy.
- 2 5
-
2012-01-28 09:57
Bardzo ciekawe co przenoszą takie np.Niemcy?
Serce ich przemysłu znajduje się w ich kraju,wielkie fabryki produkujace samochody koncerny chemiczne np.BASF.
W innych krajach to oni tworzą tylko swoje filie aby łatwiej było istnieć na lokalnych rynkach,wiedzą co robią.- 0 2
-
2012-01-27 10:14
Czechy mają się dobrze, a to ciekawe rzeczy piszesz
Czechy obecnie rozwijają się dużo gorzej i po początkowych zachwycie ich prężną gospodarką okazało, się że nic nie mają. Co do wyprzedaży w czechach poczytaj i sprawdź, bo oni mocniej się wyprzedali niż my. Bo u nich nawet nie zostały ochronione rynki energetyczne i paliwowe przed prywatyzacją zagraniczną.
- 6 2
-
2012-01-27 09:55
to nie Alchemia tylko głupota (4)
dziś rano w radio też mówili , że w czerwcu ruszy budowa kolejnej Galerii po drugiej stronie torów - koło dawnego browaru - we Wrzeszczu. PANOWIE URBANIŚCI I PLANIŚCI - A MOŻE BY TAK WRESZCIE WYBUDOWAĆ WE WRZESZCZU NORMALNY DWORZEC PKP BO TO CO JEST TO JEDEN WIELKI WSTYD!!!!!! Po kiego mi kolejna galeria z tymi samymi towarami i cenami, po kiego mi kolejne biura dla pierdzistołków?
- 24 10
-
2012-01-27 10:09
trzeba się było uczyć, to byś potrzebował biura, a tak - wystarczy fabryka na zadupiu (3)
i miejsce przy taśmie za 1500 netto
- 7 7
-
2012-01-27 10:56
kolego jestem po wyższych studiach
i nie potrzebuję kolejnej galerii, banków, biur a za 1500zł to nie wstaję z łózka
- 1 2
-
2012-01-27 10:58
to widocznie ty jesteś tumanem, ze potrzebujesz biura aby funkcjonować (1)
- 1 0
-
2012-01-27 12:35
a ty pewnie wszystko w sypialni robisz (bo kutwisz na biurze)
o ile cię na nią stać
- 2 1
-
2012-01-27 09:56
to jest odpowiednie miejsce na wysoką zabudowę, (1)
a niechby i po 200 metrów, a nie stary Wrzeszcz
- 17 5
-
2012-01-27 10:59
ABSOLUTNIE NIE!!!!!!
- 1 2
-
2012-01-27 09:58
A BIUROWIEC, KTÓRY WYBUDOWANO PRZY LIEDLU (1)
stoi w połowie pusty....
- 14 8
-
2012-01-27 17:26
bo inwestor zaczął komercjalizację za późno.
- 1 1
-
2012-01-27 10:04
A miało powstać Młode Miasto ...
... no tak, ale ile można czekać ...
- 17 0
-
2012-01-27 10:09
A jak tam miejsca parkingowe? (2)
Jak zwykle po 50 sztuk na biurowiec?
- 13 5
-
2012-01-27 10:17
A czytać ze zrozumieniem potrafi? Jak nie to do szkoły...
- 2 1
-
2012-01-27 11:16
zwykle jest 150 na biurowiec :)
- 0 0
-
2012-01-27 10:15
GDAŃSK TO NIESTETY DUŻA WIOCHA !!! (10)
Mieszkam tu 4 lata i jestem zniesmaczony tym zaściankowym miastem.
Przykładem tego zaścianka jest fakt, że rano czekając na tramwaj przy galerii w stronę oliwy widzę na wyświetlaczu kierunki : JELITKOWO X 4, STRZYŻA X 8 !, ZASPA X 2. To z jednej strony śmieszne, ale z drugiej pokazuje co to za dziura. Ta niby nasza metropolia posiada tylko 3 docelowe miejsca dojazdu heheh. Nie wspominając już o stanie dróg i budynkach. Gdynia rozwija się znacznie dynamiczniej i to widać !!!- 9 62
-
2012-01-27 10:24
A po co więcej miejsc docelowych dojazdu dla tramwaji.
Powiedz mi ile miejsc docelowych dojazdów dla tramwai posiada Gdynia? A przepraszam ona nie posiada tramwai. Zastanów się czasem o czym piszesz. Po drugie Gdańsk podobnie jak Gdynia posiada ciągi komunikacyjne wynikające z ukształtowania terenu i głównie są one Północ Południe z bocznymi dojazdami. A odnośnie rozwoju Gdańska i Gdyni pogadamy za 2 lata. Jak się okaże, że z Gdyni ucieka jedna forma za drugą, bo taka jest prawda.
- 16 2
-
2012-01-27 10:56
CO,NIE STAĆ CIĘ NA PRZEPROWADZKĘ DO GDYNI?
To pożycz sobie furmanke ze swojej RODZINNEJ wsi. Nie potrzebujemy tu "zniesmaczonych"! WYNOCHA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
- 17 2
-
2012-01-27 11:37
WRACAJ DO SWOJEJ WSI
- 17 1
-
2012-01-27 12:01
od razu wiedziałem, że gdynia
IM WIĘKSZA DZIURA TYM WIĘKSZE MNIEMANIE O SOBIE
- 14 1
-
2012-01-27 12:42
ty niestety
jesteś idiotą i to się juz nie zmieni
- 7 0
-
2012-01-27 13:11
tak tak
Z Wrzeszcza w stronę Oliwy można dojechać do Oliwy, Żabianki, Jelitkowa oraz na Przymorze i Zaspę ( kolejność nie przypadkowa). Dalej w tym kierunku jest tylko Sopot lub Osowa które tramwajów mieć nie chcą więc nie rozumiem twojego biadolenia.
PS a ten tramwaj przy galerii to co niby, bo u mnie odjeżdżają z przystanków a nie z pod bloku z galeriami... ;) no chyba że miałeś na myśli tramwaj przy Galerii ( Bałtyckiej domyślnie) no to co innego...- 6 0
-
2012-01-27 17:27
No i po cholerę trolujesz? Z zazdrości? A tekst o rozwijającej się dynamicznie Gdyni wyśmieję gromkim buahahahahahhaha
- 7 0
-
2012-01-27 18:02
To znajdź pracę i dom w Gdyni..
Nikt Cie nie trzyma na siłę w tym okropnym Gdańsku..
Potem wyślij swoje dzieci na nieisniejący uniwersytet w Gdynii :-) itp..- 6 0
-
2012-01-27 18:19
WRACAJ...
skądeś przyszedł! Że się tak wyrażę używając słów delikatnych...
- 6 1
-
2012-01-27 20:47
skad cie przywiezli?
- 2 0
-
2012-01-27 10:17
No, jak tej pani już dźwigi tańczą to jest nieźle :)
- 7 0
-
2012-01-27 10:21
Na ch......
nam potrzebna wiadomość o jakichś biurowcach w Gdansku do K...y Nędzy.
Doradcy z CB Richard Ellis powalone krawatczyki specjaliści niewiadomoodczego, Torus i Jones Lang LaSalle ( i k...co jeszcze ) stwierdzili obecność kibla czwartego rzędu oraz wypoziomowane akcje spadku popapranego CBRE Trójmiasto we wzwodzie trójnasób w przestrzeni Hydrantu Przeciwpożarowego korytarza poziomego JLL w zamyśle analityków londyńskich.- 5 19
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.