Analizy rynku wskazują, że w ostatnich latach kapitał lokowany jest głównie w nieruchomościach. Tymczasem w Gdańsku powstaje inwestycja, z której uzyskać można nawet siedem procent zwrotu ceny netto inwestycji w skali roku. To Grano Residence na Wyspie Spichrzów - w najbardziej rozchwytywanej lokalizacji Gdańska 
. To najlepsze miejsce by zainwestować w apartament i zacząć zarabiać.
Grano Resedence będzie hotelem działającym w systemie condo oraz luksusowym apartamentowcem. Nabywca kupuje tu wykończony pod klucz apartament z gwarancją jego późniejszej profesjonalnej obsługi. Obejmować ona będzie także proces najmu - włącznie z publikacją i promocją oferty, sprzątaniem, usługami konserwatorskimi oraz rozliczeniami. Dzięki temu właściciel nieruchomości nie musi nic robić, podczas gdy raz na kwartał na jego konto wpływają dochody.
Dobrze wyliczony przychód
Przyjęty model biznesowy części apartamentowej oparty został za założeniach przyjętych dla innej, działającej na tej samej zasadzie, inwestycji firmy Dekpol. Lokal o powierzchni 42 m kw. zakupiony
w kompleksie Nowa Motława w Gdańsku
przy ulicy Jaglanej za 404 425,89 zł brutto, wynajmowany w cenie 210 złotych netto za dobę, w którym goście przebywają przez 238 dni w roku (czyli 67 proc. dni w roku)
generuje roczną stopę zwrotu z ceny netto inwestycji w wysokości 7 procent*. Oznacza to obecnie znacznie wyższy zysk niż na lokacie**.
System rozliczeń jest bardzo czytelny -
70 procent z przychodu całego obiektu (a nie tylko pojedynczego apartamentu) trafia do kieszeni właścicieli apartamentów. Raz na kwartał na koncie pojawiają się pieniądze. Umowa dzierżawy podpisywana jest na 15 lat, co zapewnia właścicielowi nieruchomości stabilną obsługę apartamentu i całego obiektu. Dodatkowo, przez ten czas
wartość nieruchomości powinna sukcesywnie wzrastać. Standard, który przyciąga najemców
O obłożenie najemcami nie trzeba się martwić. Przede wszystkim inwestycja powstaje kilkaset metrów od najważniejszych gdańskich atrakcji turystycznych oraz lokali gastronomicznych, instytucji kultury takich jak filharmonia czy kino oraz dużych galerii handlowych, które chętnie odwiedzają zagraniczni goście. To unikalne miejsce na mapie Trójmiasta. Dla osób, które już odwiedziły Gdańsk
Wyspa Spichrzów, na której inwestycja powstaje, jest oczywistym synonimem prestiżowej, centralnej lokalizacji.
Taki charakter będzie miał sam budynek, którego bryła nawiązuje do dawnej zabudowy Gdańska, natomiast architektura jest pochwałą współczesności i wysokiej jakości. Obiekt zostanie wyposażony w nowoczesne rozwiązania technologiczne, a architekci zadbali także o atrakcyjne wykończenie wnętrz w stylu art déco, które na długo zapadnie w pamięci. W części hotelowej znajdzie się oczywiście także elegancka i przestronna restauracja, nowoczesna strefa SPA & Wellness z basenem, saunami oraz sala konferencyjna.
W ramach projektu Grano Residence powstanie łącznie ok. 300 apartamentów mieszkalnych oraz lokali usługowych, w tym pokoi hotelowych sprzedawanych w systemie condo.
Sukces kompleksu Nowa Motława
To nie pierwsza inwestycja condo hotelowa firmy Dekpol w Gdańsku. W II kwartale 2017 roku zakończyła się budowa kompleksu Nowa Motława przy ulicy Jaglanej, na południowym cyplu Wyspy Spichrzów. Znajdują się w nim 172 pokoje oraz przestronna strefa wellness z basenem wewnętrznym, saunami, i siłownią. Restauracja Mamma Mia Zielona Pietruszka zyskała szacunek nie tylko hotelowych gości, ale także mieszkańców Trójmiasta. Przez pierwszy rok działalności Number One odwiedziło 23 853 gości. Wyliczony średnioroczny zwrot z ceny netto inwestycji mógł sięgać nawet 8,5 proc. * Powyższe wyliczenia mają charakter wyłącznie reklamowy i poglądowy oraz nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 kc. Wyliczenia zostały oparte na założeniach: cena wynajmu lokalu 210 zł netto za dobę noclegową oraz 67 proc. obłożenia lokalu w skali roku (tj. 238 dni) przy założeniu wartości zakupionego lokalu na poziomie 404 425,89 zł brutto. Wyliczenia mogą się różnić od rzeczywistych parametrów wynikających z umów. Kupujący musi liczyć się z możliwością spadku wartości zakupionej nieruchomości w czasie, jak też nieuzyskania określonego wyniku inwestycyjnego, w związku z zaangażowaniem w wynajem apartamentu, a materiały nie stanowią rekomendacji zawarcia umów.
** Wartość średniego oprocentowania lokaty bankowej wynosi 1,5 proc. Źródło: NBP - stan kwiecień 2018 - depozyty i inne zobowiązania w PLN dla gospodarstw domowych i instytucji niekomercyjnych działających na rzecz gospodarstw domowych, dotyczy lokat do 2 lat włącznie. Statystyka stóp procentowych NBP.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
