- 1 Rowerzyści: nie dzwońcie na pieszych (406 opinii)
- 2 Dworzec PKS w Gdańsku: co dalej? (222 opinie)
- 3 Rekordzista dostał 5 mandatów (73 opinie)
- 4 Były senator PiS trafił do więzienia (348 opinii)
- 5 Winda, która wygląda jak kapliczka (56 opinii)
- 6 Na spacer po Trójmieście z przewodnikiem (5 opinii)
Centra handlowe. Mniej klientów, mało nowych inwestycji
Czy w Trójmieście jest miejsce na kolejne galerie i centra handlowe? Statystyki wskazują, że nasz rynek jest już nasycony takimi obiektami, a na dodatek zakaz handlu w niedzielę powoduje, że mają one mniej klientów.
Katalog firm: lista galerii i centrum handlowym w Trójmieście
Dane agencji Colliers International za pierwszy kwartał 2018 roku pokazują, że w Trójmieście przypada 774 m kw. powierzchni centrów handlowych na 1000 mieszkańców, co obecnie czyni naszą aglomerację trzecią najbardziej nasyconą takimi powierzchniami w Polsce (po Wrocławiu i Poznaniu). Na takiej pozycji Trójmiasto znalazło się w związku z uruchomieniem Forum Gdańsk, które ma powierzchnię 62 tys. kw.
- Aglomeracja Trójmiasta to milion mieszkańców o sile nabywczej około 16 procent wyższej od średniej krajowej. W sumie na rynku trójmiejskim mamy prawie milion metrów kwadratowych powierzchni handlowej. Jednak nasycenie taką powierzchnią przekracza o kilkanaście procent średnie nasycenia powierzchnią handlową w Polsce. Właśnie z tego względu obecnie na tym rynku nie są planowane żadne duże inwestycje handlowe. Jedynie będący w trakcie rozbudowy Morski Park Handlowy oraz rozbudowa Galerii Bałtyckiej stanowią najbliższe w czasie projekty handlowe Trójmiasta - mówi Magdalena Sadal, dyrektor Działu Badań i Doradztwa Branży Handlowej w firmie Cresa Polska.
Zakaz handlu w niedzielę
Nowe centra nie będą powstawać jak grzyby po deszczu, a na dodatek badania rynku pokazują, że wprowadzenie 5 marca tego roku częściowego zakazu handlu w niedzielę wpływa na zmniejszenie liczby klientów odwiedzających te placówki. Z danych jakie opublikował zajmujący się badaniem i śledzeniem branży handlowej Retail Insitute wynika, że od początku roku do połowy października tego roku centra odwiedziło o 3,07 proc. klientów mniej niż w analogicznym okresie 2017 roku (tj. o 9,16 mln klientów mniej). W badaniu brało udział 120 centrów handlowych w całym kraju.
Największe spadki odnotowały do tej pory centra znajdujące się na obrzeżach miast (spadek o 4,3 proc.) oraz mające dominującą rolę najemcy spożywczego (mniej o 3,8 proc.). Z analizy wynika, że od momentu wejścia w życie zakazu, centra handlowe straciły ponad 15,7 mln klientów, którzy do tej pory robili zakupy w niedziele, przy czym tylko 7,3 mln klientów zmieniło swoje nawyki zakupowe i do galerii wybiera się między poniedziałkiem a sobotą.
- Spadek ogólnej ilości klientów w Galerii Bałtyckiej jest zauważalny. Zakaz handlu w niedzielę zdecydowanie ma na to wpływ, ale jeszcze za wcześnie jest na wiążące wnioski. Warto wziąć pod uwagę, że mamy za sobą kilka miesięcy doskonałej pogody, a to zawsze powoduje, że w galeriach handlowych jest mniej klientów. Szczególnie ma to znaczenie w Trójmieście - kiedy porównuję gdańskie statystyki ze statystykami galerii w innych polskich miastach, gdzie mamy swoje obiekty, to widać że dobra pogoda w Trójmieście bardziej odciąga od zakupów - ocenia sytuację Marcin Łukasiewicz, dyrektor Galerii Bałtyckiej. - W naszym przypadku nie bez znaczenia jest także pojawienie się w Gdańsku konkurencji, czyli Forum Gdańsk.
Plany inwestycyjne się zmieniają
Już od kilku lat, w obliczu statystyk, ale też poczucia samych mieszkańców Trójmiasta, że galerii i centrów handlowych, gdzie można zrobić duże i małe zakupy nie brakuje, zmieniają się plany inwestycyjne kolejnych deweloperów. Na Szadółkach, przy ulicy Jabłoniowej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Budowy wstępnie zapowiadanej galerii handlowej raczej nie należy się także spodziewać na terenie Młodego Miasta (obok Bastionu Wałowa
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Miejsce na galerię handlową o powierzchni 50 tys. m kw. brutto przewidziane jest także w planach miejscowych na pasie startowym na Zaspie
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Czytaj także: centra handlowe przyjazne czworonogom
Inwestycje handlowe nie są oczywiście w Trójmieście w całkowitej defensywie. Na Szadółkach trwa rozbudowa Morskiego Parku Handlowego. Od lat planowana jest rozbudowa Galerii Bałtyckiej, a w ramach przygotowania do inwestycji, właściciel działek wyburzył niedawno biurowiec Hydrobudowy. Budowa dużego centrum handlowego w sąsiedztwie dworca w Gdyni
![zobacz na mapie Gdyni zobacz na mapie Gdyni](/_img/icon_map_16x12.gif)
Dla galerii, które na naszym rynku funkcjonują od lat sposobem na przyciągnięcie klientów jest odświeżenie wnętrz i zmiana oferty. Swoją ofertę zmieniło CH Manhattan we Wrzeszczu, w tym roku zakończył się remont w Madisonie, w gdyńskim Batorym powstaje hala restauracyjna. Warto też nadmienić, że będąca miejscem zakupów dla części gdynian Galeria Rumia niedawno zmieniła się w Pomerania Outlet Rumia.
Jakie są oczekiwania klientów?
Trendy na rynku handlowym wskazują, że nie mamy już tak wielkiej potrzeby oszczędzania na artykułach spożywczych i kupowania ich po niższych cenach w dużych supermarketach. Chociaż sieci handlujące takimi produktami nadal odnotowują największe obroty, to jednak według cytowanego raportu Retail Insitute centra handlowe, w których dominującym najemcą jest operator spożywczy zanotowały spadek odwiedzalności o 3,8 proc. Wolimy mniejsze sklepy, bliżej domu.
Chociaż wydawałoby się, że we wszystkich dzielnicach dostępne są już markety o średniej powierzchni (Biedronka, Lidl, Tesco, Carrefour), to jednak nadal jest na nie miejsce. Lubimy robić zakupy szybko, blisko, w znanych nam miejscach.
Czytaj także: nowe centrum handlowe na Oruni
Jeśli chodzi o duże centra handlowe, to analitycy Colliers International wskazują, że popularnością cieszyć się będą obiekty o mieszanej funkcji. Słynnym przykładem takie obiektu jest warszawska (przebudowana i rozbudowana) Hala Koszyki łącząca biura, handel, usługi, rozrywkę-rekreację, gastronomię oraz powierzchnie wystawienniczo-konferencyjne. Od kilku lat wiadomo także, że nie wystarczy, by w centrum handlowym były sklepy. Klientów przyciąga rozrywka i gastronomia. Niemal w każdym nowym centrum jest więc kino, siłownia, restauracje, a pomysłów na rozrywkowe przestrzenie będzie przybywało - takich jak tor kartingowy w Galerii Morena.
Opinie (315) 9 zablokowanych
-
2018-11-04 15:16
po co nam galerie handlowe ? (2)
przecież w nich nic nie ma wszedzie to samo czyli tylko to h m Reserwy sinsey
czyli LPP kfc Mcdonaldy Burgery- 76 10
-
2018-11-04 15:31
(1)
Najważniejszym elementem w galeriach są duże sklepy spożywcze, bo większość ludzi tylko dlatego tam się udaje. Przy okazji można coś zjeść dzieci się pobawią a zwłaszcza przy złej pogodzie można tam spędzić cały dzień, i tak jest nie tylko u nas.
- 4 12
-
2018-11-04 18:31
Biednym człowiekiem jesteś, skoro spędzasz cały dzień w galeri
Jest mnóstwo ciekawszych miejsc ,w których można spędzić dzień, nawet w brzydką pogodę
- 8 0
-
2018-11-04 15:18
Dziwne żeby klientów było więcej ...
Przecież galerii jest jak grzybów po deszczu to klienci mają celebrować wszystkie na raz ? Więcej galerii=mniej klientów .
- 64 4
-
2018-11-04 15:26
Zakupy robię raz w tygodniu, i nie przeszkadza mi że supermarkety (4)
są zlokalizowane poza miastem. Wpychanie ich do centrum , to nic innego jak wypychanie kieszeni skorumpowanym urzędnikom . Z drugiej strony szlag mnie trafia , jak widzę "geniusza" biznesu kupującego w galeriach towar hurtowo i sprzedającego go w osiedlowym sklepiku , ale za podwójną cenę.
- 47 19
-
2018-11-04 16:08
Skoro sprzedaje z narzutem 100% to geniusz. (1)
- 6 3
-
2018-11-04 22:41
I dlatego jadę do supermarketu raz w tygodniu
i ładuję bagażnik .
- 2 0
-
2018-11-04 16:54
(1)
Co Ty pleciesz! Supermarkety muszą być także w centrum! Chciałbyś generować bezsensowny ruch mieszkańców centrum na obrzeża miasta (strata czasu, emisja spalin itp.)? I mieliby z tymi ciężkimi siatami gnieść się w autobusach jeżdżących np. raz na 1,5 godziny? Więcej wyobraźni.
- 4 1
-
2018-11-04 18:05
W centrum wystarczą niewielkie sklepy
- 3 0
-
2018-11-04 15:31
(2)
raz że jest tego szajsu za dużo
dwa pensje nie idą w górę a ceny rosną
wroga Polakom koalicja z Okrągłego Stołu woli rozwalać porządek ustalony przez wieki i rozwalać granice niż poprawić życie Polaków- 35 22
-
2018-11-04 15:39
(1)
W tej koalicji byli wszyscy począwszy od księdza i Kaczyńskiego!
- 6 1
-
2018-11-04 18:15
a czym się podniecasz nie napisałem że nie PO-PIS-PSL-SLD i ich klony to jedna partia
- 2 1
-
2018-11-04 15:32
Soiki
Nie nauczone rekreacji to za zlotewki kupywac kupywac tylko potrafio
- 13 6
-
2018-11-04 15:33
I bardzo dobrze... (2)
Dosyć juz budowania galerii na galerii. Teraz będą się zamykaly jedna po drugiej. Wszędzie to samo, jakość marna, ceny kosmos.
- 63 12
-
2018-11-04 15:37
Skąd wiesz? Korzystasz a marudzisz, czy tylko piszesz żeby pisać.
- 6 1
-
2018-11-06 23:29
narzekasz a budynia kto wybral. male d**ilki?
- 1 0
-
2018-11-04 15:36
(1)
wymiotowac się chce galeriami i a drogi jak w Bangladeszu
- 47 16
-
2018-11-04 16:00
kiedyś to było lepiej
w sklepach tylko ocet, a drogi równe jak stół
- 8 3
-
2018-11-04 15:36
(6)
A mnie Galerie Handlowe pasują. Ze względu na funkcjonalność tych obiektów. Korzystam nie tylko ze sklepów.
- 28 27
-
2018-11-04 15:41
(1)
Co to za funkcjonalnosc? Stos betonu w srodku miasta, dookola korki, a w srodku te same sklepy co wszedzie
- 5 6
-
2018-11-04 16:08
Można posiedzieć z przyjaciółmi, pójść do kina, coś zjeść i w końcu zrobić zakupy w jednym miejscu! Nie ma obowiązku chodzenia do Galerii! Co do budynków to w większości są ładne, włącznie z Forum!!! Ale to rzecz gustu, więc nie będę się w tej kwestii spierać.
- 9 5
-
2018-11-04 17:35
pewnie z usług tez...
- 0 0
-
2018-11-04 18:03
i git!
Jak ktoś chce to chodzi, a jak nie chce, to nie chodzi! a nie mówi innym jak żyć!!!
- 2 1
-
2018-11-04 21:10
(1)
bardzo ładne toalety tez tam mają.
- 2 0
-
2018-11-04 21:52
to jedyny plus
- 0 0
-
2018-11-04 15:39
(1)
Za duzo tego syfu. Wszedzie te same sklepy. Powinni to budowac za miastem i jak ktos chce to pojedzie
- 42 16
-
2018-11-04 15:59
A potem dwa razy stać w korku!
- 5 1
-
2018-11-04 15:40
Podziękujcie pisaikom (6)
PKB wkrótce spadnie i sielanka się zakończy. Będzie bida i protesty. Nieudolne rządy prowadza do kryzysów.
- 52 50
-
2018-11-04 15:57
(4)
Nie opowiadaj bzdur jak się nie znasz, PKB nadal rośnie i nic się nie zapowiada żeby spadł.
- 8 19
-
2018-11-04 16:11
(1)
Oglądaj inne stacje poza tvpis. już nie wymagam od Ciebie czytania, czy oglądania fachowych programów poświęconych biznesowi.
- 11 8
-
2018-11-04 16:16
Jeśli chodzi o media to oglądam większości niemieckie bo mieszkam i pracuje w Niemczech,do Polski przyjeżdżam od czasu do czasu dlatego wydaje mi się że jestem bardziej obiektywny.
- 3 3
-
2018-11-04 16:57
Normalną rzeczą w gospodarce kapitalistycznej są cykle koniunktury. Skoro był okres prosrerity na pocz. XXI wieku, to po nim musiał przyjść kryzys. Po kryzysie zaś- okres wzrostu, którego obecnie mamy chyba apogeum. Zaś po wzroście... No sam dokończ.
- 5 2
-
2018-11-04 17:23
Pkb rośnie, ceny e sklepach jeszcze szybciej!
- 7 2
-
2018-11-04 21:12
może sprzedaz maleje, bo życie drożeje, no i paliwo, z a które trzeba tam dojechać. Przez durny rząd.
- 2 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.