- 1 Rowerzyści: nie dzwońcie na pieszych (414 opinii)
- 2 Dworzec PKS w Gdańsku: co dalej? (221 opinii)
- 3 Rekordzista dostał 5 mandatów (73 opinie)
- 4 Były senator PiS trafił do więzienia (347 opinii)
- 5 Na spacer po Trójmieście z przewodnikiem (5 opinii)
- 6 Winda, która wygląda jak kapliczka (56 opinii)
Centra handlowe. Mniej klientów, mało nowych inwestycji
Czy w Trójmieście jest miejsce na kolejne galerie i centra handlowe? Statystyki wskazują, że nasz rynek jest już nasycony takimi obiektami, a na dodatek zakaz handlu w niedzielę powoduje, że mają one mniej klientów.
Katalog firm: lista galerii i centrum handlowym w Trójmieście
Dane agencji Colliers International za pierwszy kwartał 2018 roku pokazują, że w Trójmieście przypada 774 m kw. powierzchni centrów handlowych na 1000 mieszkańców, co obecnie czyni naszą aglomerację trzecią najbardziej nasyconą takimi powierzchniami w Polsce (po Wrocławiu i Poznaniu). Na takiej pozycji Trójmiasto znalazło się w związku z uruchomieniem Forum Gdańsk, które ma powierzchnię 62 tys. kw.
- Aglomeracja Trójmiasta to milion mieszkańców o sile nabywczej około 16 procent wyższej od średniej krajowej. W sumie na rynku trójmiejskim mamy prawie milion metrów kwadratowych powierzchni handlowej. Jednak nasycenie taką powierzchnią przekracza o kilkanaście procent średnie nasycenia powierzchnią handlową w Polsce. Właśnie z tego względu obecnie na tym rynku nie są planowane żadne duże inwestycje handlowe. Jedynie będący w trakcie rozbudowy Morski Park Handlowy oraz rozbudowa Galerii Bałtyckiej stanowią najbliższe w czasie projekty handlowe Trójmiasta - mówi Magdalena Sadal, dyrektor Działu Badań i Doradztwa Branży Handlowej w firmie Cresa Polska.
Zakaz handlu w niedzielę
Nowe centra nie będą powstawać jak grzyby po deszczu, a na dodatek badania rynku pokazują, że wprowadzenie 5 marca tego roku częściowego zakazu handlu w niedzielę wpływa na zmniejszenie liczby klientów odwiedzających te placówki. Z danych jakie opublikował zajmujący się badaniem i śledzeniem branży handlowej Retail Insitute wynika, że od początku roku do połowy października tego roku centra odwiedziło o 3,07 proc. klientów mniej niż w analogicznym okresie 2017 roku (tj. o 9,16 mln klientów mniej). W badaniu brało udział 120 centrów handlowych w całym kraju.
Największe spadki odnotowały do tej pory centra znajdujące się na obrzeżach miast (spadek o 4,3 proc.) oraz mające dominującą rolę najemcy spożywczego (mniej o 3,8 proc.). Z analizy wynika, że od momentu wejścia w życie zakazu, centra handlowe straciły ponad 15,7 mln klientów, którzy do tej pory robili zakupy w niedziele, przy czym tylko 7,3 mln klientów zmieniło swoje nawyki zakupowe i do galerii wybiera się między poniedziałkiem a sobotą.
- Spadek ogólnej ilości klientów w Galerii Bałtyckiej jest zauważalny. Zakaz handlu w niedzielę zdecydowanie ma na to wpływ, ale jeszcze za wcześnie jest na wiążące wnioski. Warto wziąć pod uwagę, że mamy za sobą kilka miesięcy doskonałej pogody, a to zawsze powoduje, że w galeriach handlowych jest mniej klientów. Szczególnie ma to znaczenie w Trójmieście - kiedy porównuję gdańskie statystyki ze statystykami galerii w innych polskich miastach, gdzie mamy swoje obiekty, to widać że dobra pogoda w Trójmieście bardziej odciąga od zakupów - ocenia sytuację Marcin Łukasiewicz, dyrektor Galerii Bałtyckiej. - W naszym przypadku nie bez znaczenia jest także pojawienie się w Gdańsku konkurencji, czyli Forum Gdańsk.
Plany inwestycyjne się zmieniają
Już od kilku lat, w obliczu statystyk, ale też poczucia samych mieszkańców Trójmiasta, że galerii i centrów handlowych, gdzie można zrobić duże i małe zakupy nie brakuje, zmieniają się plany inwestycyjne kolejnych deweloperów. Na Szadółkach, przy ulicy Jabłoniowej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Budowy wstępnie zapowiadanej galerii handlowej raczej nie należy się także spodziewać na terenie Młodego Miasta (obok Bastionu Wałowa
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Miejsce na galerię handlową o powierzchni 50 tys. m kw. brutto przewidziane jest także w planach miejscowych na pasie startowym na Zaspie
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Czytaj także: centra handlowe przyjazne czworonogom
Inwestycje handlowe nie są oczywiście w Trójmieście w całkowitej defensywie. Na Szadółkach trwa rozbudowa Morskiego Parku Handlowego. Od lat planowana jest rozbudowa Galerii Bałtyckiej, a w ramach przygotowania do inwestycji, właściciel działek wyburzył niedawno biurowiec Hydrobudowy. Budowa dużego centrum handlowego w sąsiedztwie dworca w Gdyni
![zobacz na mapie Gdyni zobacz na mapie Gdyni](/_img/icon_map_16x12.gif)
Dla galerii, które na naszym rynku funkcjonują od lat sposobem na przyciągnięcie klientów jest odświeżenie wnętrz i zmiana oferty. Swoją ofertę zmieniło CH Manhattan we Wrzeszczu, w tym roku zakończył się remont w Madisonie, w gdyńskim Batorym powstaje hala restauracyjna. Warto też nadmienić, że będąca miejscem zakupów dla części gdynian Galeria Rumia niedawno zmieniła się w Pomerania Outlet Rumia.
Jakie są oczekiwania klientów?
Trendy na rynku handlowym wskazują, że nie mamy już tak wielkiej potrzeby oszczędzania na artykułach spożywczych i kupowania ich po niższych cenach w dużych supermarketach. Chociaż sieci handlujące takimi produktami nadal odnotowują największe obroty, to jednak według cytowanego raportu Retail Insitute centra handlowe, w których dominującym najemcą jest operator spożywczy zanotowały spadek odwiedzalności o 3,8 proc. Wolimy mniejsze sklepy, bliżej domu.
Chociaż wydawałoby się, że we wszystkich dzielnicach dostępne są już markety o średniej powierzchni (Biedronka, Lidl, Tesco, Carrefour), to jednak nadal jest na nie miejsce. Lubimy robić zakupy szybko, blisko, w znanych nam miejscach.
Czytaj także: nowe centrum handlowe na Oruni
Jeśli chodzi o duże centra handlowe, to analitycy Colliers International wskazują, że popularnością cieszyć się będą obiekty o mieszanej funkcji. Słynnym przykładem takie obiektu jest warszawska (przebudowana i rozbudowana) Hala Koszyki łącząca biura, handel, usługi, rozrywkę-rekreację, gastronomię oraz powierzchnie wystawienniczo-konferencyjne. Od kilku lat wiadomo także, że nie wystarczy, by w centrum handlowym były sklepy. Klientów przyciąga rozrywka i gastronomia. Niemal w każdym nowym centrum jest więc kino, siłownia, restauracje, a pomysłów na rozrywkowe przestrzenie będzie przybywało - takich jak tor kartingowy w Galerii Morena.
Opinie (315) 9 zablokowanych
-
2018-11-04 15:44
Te same sklepy w galeriach handlowych (1)
Proponuję jeszcze z trzy wcisnąć na starym mieście, i 4 w Wrzeszczu, bo ewidentnie brakuje !!!
- 40 11
-
2018-11-04 21:28
Nazywnictwo dzielnic.
- 0 0
-
2018-11-04 15:47
W Gdyni przy dworcu bez sensu (1)
Ciekawe kto tam będzie robił zakupy... jak w Rivierze w tygodniu są mega pustki:)
- 35 8
-
2018-11-05 00:48
No nie wiem
Footfall maja jeden z najwyższych w Polsce.
- 1 1
-
2018-11-04 15:48
Pomeranian Outlet Centre (1)
Leżę ze śmiechu!
- 47 2
-
2018-11-04 17:41
wejdźcie na ich stronę www
tam to jest dopiero kupa śmiechu!
- 4 0
-
2018-11-04 15:53
Forum (5)
Galeria Forum oburzające skandal a tunel Forum przysporzył tyle problemu ludziom że szkoda słów a nada tam nikt nie sprząta a Forum to bryła budynku która zasłania panoramę Gdańsk urzędnicy coście zrobili !!!!!!!!!!!!!!!!!
- 64 22
-
2018-11-04 16:04
Forum Gdańsk jest super! Przestrzeń, w środku zachód, na zewnątrz dzięki osobnym budynkom też fajnie. Cc Ci zasłania? Jadąc Armii Krajowej autem podziwiasz miasto? Typowy hejt, tylko po co?!
- 13 11
-
2018-11-04 17:06
(2)
Tam nigdy nie bylo panoramy
- 5 6
-
2018-11-04 17:20
Gdzie nie było panoramy? (1)
Najładniejszy widok od str. Armii Krajowej na całą starówkę został zasłonięty!
- 10 2
-
2018-11-05 11:11
wysyp jełopów piszących ze Gdańsk nie ma przecież starówki za 3...2...1...
- 0 0
-
2018-11-04 20:15
na pewno lepsza....
- 0 0
-
2018-11-04 15:58
W przyszłości
te galerie będą wyglądać jak dziś centrum Prypeci ...
- 29 8
-
2018-11-04 16:03
za pronda duzo zaplaca to zamkną
- 15 4
-
2018-11-04 16:09
Rozsądne gospodarowanie przestrzenią publiczną. (2)
Byłoby miło, gdyby przed planowaniem nowej galerii handlowej pytano o opinię mieszkańców. W końcu to oni będą korzystać z dobrodziejstw lub borykać się z problemami związanymi z takim miejscem. Niech ludzie decydują, czy wolą park z żywą zielenią, czy galerię handlową. A może mieszkańcy mają jeszcze inne potrzeby, pomysły na zagospodarowanie wolnego obszaru?
- 43 3
-
2018-11-04 16:58
Mieszkańcy opinie wyrażają nogami.
- 1 3
-
2018-11-04 17:08
Inwestor prywatny ma ci park postawić na swojej działce ?!
- 1 2
-
2018-11-04 16:13
Efekt niedzieli bez handlu! Dobrze, że kina czynne to sobie KLER obejrzałem.
- 29 20
-
2018-11-04 16:15
(1)
Może wreszcie dojdzie do tego, że aby przyciągnąć najemców właściciele galerii będą musieli przy nadpodaży zjechać ze stawkami za najem. A to powinno procentować spadkiem cen towarów . I nie będą potrzebne narzuty marż po 200 , 300 % ,jak to jest w butikach i nie tylko.
- 41 1
-
2018-11-04 22:00
Nic z tego.
Woją zamknąć i zburzyć niż obniżyć stawki. To jest kapitalizm korporacyjny, a nie wolny rynek!
- 2 0
-
2018-11-04 16:38
Moja Grażyna twierdzi, że w sam raz (1)
To 31 galerii - codziennie inna
- 24 1
-
2018-11-04 17:21
Hahahahahaha
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.