80-letnia gdańszczanka eksmitowana w środę z mieszkania, po tym jak blisko rok temu zaciągnęła pożyczkę za namową pracownicy banku u jej znajomego, jest pod opieką swojej rodziny. Mimo skomplikowanej sytuacji prawnej, ma szansę na odzyskanie kawalerki w falowcu. Jej historia pokazuje jednak, jak w prosty sposób można stracić dorobek życia. Jak się więc uchronić przed osobami oferującymi niekorzystne pożyczki?
80-letnia pani Teresa z falowca na Przymorzu została w środę wyeksmitowana przez prywatną osobę ze swojego mieszkania. Nie spłaciła pożyczki, którą wzięła na spłatę innych zaległości.
W czwartek opisywaliśmy sprawę 80-letniej gdańszczanki, pani Teresy, która miała kłopot ze spłatą długu - ok. 40 tys. zł. Wcześniej zaciągnęła kilka małych kredytów, których przez odsetki nie była w stanie spłacić. Poszła więc do banku, ale tam - za namową pracownicy banku BGŻ - pożyczkę wzięła od prywatnej osoby, poleconej jej przez konsultantkę. Najpierw oddała 30 tys. zł, a kiedy chciała oddać brakujące 10 tys. zł, okazało się, że jest winna już 80 tys. zł, a do tego, za brak spłaty w terminie, straci mieszkanie.
nie, i nie zamierzam, a jeśli zmusi mnie życie, poradzę się prawnika przed podpisaniem czegokolwiek40%
Straciła więc prawo do mieszkania, a w środę rano w asyście policji została wyeksmitowana przez pracowników wierzyciela. W kapciach i podomce, bez leków i dokumentów, z kilkoma sprzętami, wyrzucono ją na klatkę schodową falowca przy ul. Jagiellońskiej . Po naszej czwartkowej publikacji skontaktował się z nami mężczyzna, który udzielił kobiecie pożyczki.
W przesłanym do redakcji oświadczeniu czytamy m.in.:"Odnosząc się do treści artykułu, (...) uprzejmie informuję, że większość informacji w nim zamieszczonych jest niezgodna z prawdą, a zarzuty kierowane pod moim adresem są całkowicie bezzasadne. Podpisana pomiędzy stronami umowa pożyczki wraz z umową przeniesienia własności nieruchomości została sporządzona przez notariusza, który jest osobą zaufania publicznego, a wszystkie czynności zostały wykonane lege artis. Przede wszystkim, nie istnieje więc możliwość, żeby strona umowy zawieranej przed notariuszem nie mogła zapoznać się z jej treścią, albowiem notariusz zawsze odczytuje stronom treść zawieranej umowy i upewnia się, że osoby biorące udział w czynności dokładnie rozumieją treść oraz znaczenie aktu, a akt jest zgodny z ich wolą (...). Ponadto, wbrew temu co sugeruje już sam tytuł artykułu, jak i jego treść - odsetki naliczane przez pożyczkodawcę były zgodne z prawem. Nie istnieje bowiem możliwość, żeby notariusz wyraził zgodę na podpisanie przez strony umowy, gdzie wysokość odsetek wyznaczona byłaby na pułapie 200 proc. w skali roku. (...)"
Czytamy też m.in.: "Nadmieniam, że pani Teresa faktycznie otrzymała pożyczoną kwotę pieniędzy, jednakże nie spełniła swojego świadczenia w terminie, co w konsekwencji spowodowało przeniesienie własności nieruchomości.(...)"
Spytaliśmy radcę prawnego z Gdyni, mec. Annę Bufnal, która po publikacji artykułu o pani Teresie skontaktowała się z nami i zaoferowała jej pomoc prawną, o to, jak unikać oszustw, pożyczając pieniądze od osób fizycznych i czy według niej pożyczka udzielona gdańszczance jest zgodna z literą prawa.
- Zgodnie z funkcjonującą na gruncie prawa cywilnego zasadą swobody kontraktowania - strony mogą zawrzeć umowę pożyczki pod warunkiem, że jej postanowienia nie są sprzeczne ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem tego prawa lub z zasadami współżycia społecznego - mówi mec. Anna Bufnal. - Bez wątpienia w świetle niniejszej sprawy należałoby rozważyć, czy nie mamy do czynienia z wyzyskiem - zauważa.
Jeszcze w lutym odzyska mieszkanie?
Wyzysk, w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ma miejsce wówczas, gdy spełnionych zostanie kilka przesłanek, w tym m.in. istniejąca w chwili zawarcia umowy dysproporcja między świadczeniami stron.
- Chodzi tutaj o nieekwiwalentność świadczeń, która ma charakter rażący - mówi mecenas. - W tym wypadku mówimy o sytuacjach, w których nierówność świadczeń stron będzie w sposób ewidentny odbiegała nawet od dopuszczalnej w obrocie nieekwiwalentności takich świadczeń. Jeśli zatem sąd uzna, że faktycznie doszło do takiego rażącego pokrzywdzenia strony, powinien zbadać, czy wynikło ono z nagannego zachowania kontrahenta, wyzyskującego drugą stronę, która znalazła się w przymusowym położeniu, czy też była niedołężna lub niedoświadczona. Mieszkanie może stanowić zabezpieczenie pożyczki pod warunkiem, że jego wartość nie przekracza znacznie jej wysokości. Inaczej umowa jest nieważna - podkreśla.
Jakie jednak szanse na odzyskanie mieszkania ma pani Teresa, która od środy mieszka kątem u córki?
- Z informacji wskazanych w treści artykułu wynika, że starsza pani nie została eksmitowana z lokalu na mocy orzeczenia sądu przez komornika - kontynuuje prawnik. - W takiej sytuacji przysługuje jej roszczenie o przywrócenie posiadania. Wniosek o zabezpieczenie tego rodzaju roszczeń sądy rozpoznają niezwłocznie. Jest duża szansa na to, że jeszcze w lutym ta pani będzie mogła wrócić do swojego mieszkania - spekuluje.
Jak unikać pożyczek, które mogą nas zrujnować?
Mimo to podobnych przypadków przybywa niemal codziennie. Osoby starsze, najczęściej samotne, wpadają z jednego długu w drugi, głównie przez korzystanie z tzw. "chwilówek", czyli wysoko oprocentowanych kredytów dostępnych od ręki i bez żadnych zaświadczeń. Ważne, by nie doprowadzić do sytuacji, gdy przez jedno zobowiązanie tracimy cały majątek.
- Najlepszym sposobem zabezpieczenia przed stratą majątku przy zawieraniu umowy pożyczki jest skorzystanie z konsultacji prawnej przed zawarciem umowy - mówi mec. Bufnal. - Osoba starająca się o pożyczkę zostanie poinformowana o wszelkich konsekwencjach prawnych, które wynikną z podpisania umowy. Dowie się, jak ukształtować zapisy umowne, aby chroniły nie tylko pożyczkodawcę, ale również pożyczkobiorcę. Może usłyszeć alternatywne rozwiązanie dla sytuacji, w której się znajduje.
Jednak mało kto popadając w tarapaty finansowe myśli o kolejnym wydatku, jakim jest porada prawna. Jednak nierzadko to właśnie prawnik, zwłaszcza specjalizujący się w tego typu sprawach, może nie tylko pomóc w poradzeniu sobie z już istniejącymi kłopotami, ale też ustrzec przed np. stratą mieszkania czy nieuczciwym notariuszem.
- Notariusz nie udziela jednak porad prawnych, nie analizuje uprawnień przysługujących jednej czy drugiej stronie. Udając się do notariusza, powinno się mieć sprecyzowane oczekiwania dotyczące czynności, która ma zostać zawarta - dodaje mec. Bufnal. - Jeżeli treść umowy, która ma być zawierana przed notariuszem przygotowuje druga strona, to dobrą praktyką jest poproszenie notariusza o udostępnienie projektu umowy w celu skonsultowania jej zapisów z pełnomocnikiem profesjonalnym.
O czym jeszcze warto pamiętać będąc w takiej sytuacji? Przede wszystkim o tym, że zgodnie z obowiązującym prawem jedyną osobą, która może przymusić kogokolwiek do opuszczenia lokalu jest komornik, który działa na podstawie orzeczenia sądu - a nie osoba prywatna.
- Policja może, a nawet powinna w tej sytuacji zareagować - mówi prawnik. - Jeśli samowolna eksmisja była prowadzona przez właściciela lokalu bez orzeczenia sądu, to zachodzi obawa, że doszło do przestępstwa.
W przypadku pani Teresy policja, według świadków, interweniowała, ale na korzyść eksmitującego ją wierzyciela. - Byłem przy tym, jak policjant powiedział jej, że jeśli nie opuści mieszkania sama, to on jej pomoże siłą - mówi pan Józef, przyjaciel rodziny pani Teresy, który poinformował nas o całej sprawie.
Sprawą eksmisji pani Teresy już zajęła się prokuratura.
Do sprawy wyłudzeń mieszkań w Trójmieście od starszych ludzi przez udzielanie im pożyczek na niekorzystnych warunkach wrócimy w najbliższym tygodniu.
Dobrze, że prawnicy chcą tej pani pomóc i ma szanse na powrót do swojego mieszkania !
yz
10 lat
62
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-02-01 20:07
UWAGA!!!!! (4)
Agentka która doprowadziła do zawarcia niekorzystnego aktu notarialnego jest przedstawicielem banku BGŻ i miała siedzibę w Gdańsku Wrzeszczu przy ulicy Grunwaldzkiej. Pani ta nazywa się Daria Z. i była obecna w kancelarii notarialnej Rafała K. przy ulicy Gancarskiej w Gdańsku. Proszę samemu z tego faktu wyciągnąć wnioski.
Zainteresowani
10 lat
83
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-02-01 20:43
ciekawe... (1)
a Pan Rafał to solidna firma...
10 lat
14
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-02-02 00:05
Widocznie solidna
tylko w specyficznej sferze.
No to teraz pewien rodzaj klienteli ugruntuje swoje zdanie o notariuszach i będzie walił drzwiami i oknami.
Ale może o karierę w takim środowisku chodziło?
W każdym razie co na to Izba Notarialna?
sfsdfsd
10 lat
11
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-02-01 20:49
momencik pod adresem na Grunwaldzikiej jest pośrednictwo ubezpieczeniowe a bank jest pod 132
10 lat
10
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-02-01 20:51
Słabo
Upublicznianie danych osobowych jest karalne....
10 lat
18
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-02-01 20:09
Dobry zwyczaj nie pożyczaj.
10 lat
20
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-02-01 20:19
Gdzie my żyjemy???? (1)
Pracownik BGŻ do zwolnienia dyscyplinarnego - działała na szkodę własnej firmy, wykorzystując stanowisko służbowe do zarabiania przez niezależnych od banku znajomych. Policjant do zwolnienia dyscyplinarnego - działa na szkodę służby i wizerunku państwa - albo ze swojego nieuctwa i ignorancji lub po prostu dla czystej intraty. Notariusz do zwolnienia dyscyplinarnego - jeżeli nie zauważa wyzysku to prawdopodobnie działa w zmowie. Pożyczkodawca do więzienia... Jeżeli nie dostanie wyroku to pomyślę, ze działał w pomroczności jasnej. Sędzia który ich nie ukarze i prokuratura, która nie wszczyna postępowania z urzędu do zwolnienia... Gdzie my żyjemy?????
Starogdańszczanin
10 lat
183
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-02-02 18:18
Cała PO do zwolnienia!!!!!
10 lat
01
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-02-01 20:34
Nie buduje się szczęścia
na cudzym nieszczęściu, ........ pieniądz jest chciwy, ale ..... czy warto dla mamony wyzbyć się sumienia....
memento mori
10 lat
50
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-02-01 20:37
Gdzie był Ikonowicz?
z
10 lat
11
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-02-01 20:40
...
A babci dom w Hiszpani. Chłopie gdzie ty żyjesz?
Yyy
10 lat
12
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-02-01 20:53
Ciągle ten sam problem... (1)
Jeśli bank nie chce Ci dać kredytu, to znaczy, że Cię na niego nie stać. Ani w banku, ani TYM BARDZIEJ z innego źródła.
Ludzie, myślcie
10 lat
100
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-02-01 21:17
Co znaczy: nie stać ?
Teoretycznie wielu stać, bo kredyt przejmie młodsze pokolenie itd.,itd.
10 lat
13
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-02-01 20:56
Rodzinka (1)
Mam wrażenie ze na tym forum siedzi cała rodzinka i ich zakłamani znajomi. Dobry zwyczaj nie pożyczaj. Jak można w ten sposób bronić sie przed spłata i uciekać od problemów? Ludzie gdzie można pożyczyć kase i jej nie oddać? Dajcie adres to jutro jade
Zdzich
10 lat
196
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-02-01 22:07
ttt
tak, masz rację.... tym bardziej, że rano napisałam post, który zniknął... więc musiał przeszkadzać rodzince... i pewnie większości niepochlebne komentarze znikają... bo dużo ludzi kojarzy co to za rodzinka jest...
k
10 lat
83
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-02-01 21:03
Notariusz nia udziela porad prawnych ? (2)
To za co płacimy, za podpis ? Czy to nie wyzysk ?
10 lat
63
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-02-01 21:46
taaa
Notariusz udziela porad - bezpłatnie. Płaci się za czynność
Mała
10 lat
21
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-02-01 22:12
Co zrobili NOTARIUSZE ludziom ze Spóldzielni Mieszkaniowej "Ujescisko" w Gdańsku????Narazie zaden włos im z glowy za to nie spadł??Dalej mają licencję.Notariusz to zawód zaufania publicznego.
Takie czasy,ze nawet notariuszom nie wolno ufać.
. Po naszej czwartkowej publikacji skontaktował się z nami mężczyzna, który udzielił kobiecie pożyczki. 
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
