- 1 Taksówki droższe i trudniej dostępne (228 opinii)
- 2 Plaga rowerowych wraków w Trójmieście (199 opinii)
- 3 Koniec połowów na Oksywiu. Co z kutrami? (247 opinii)
- 4 Trudne życie lokatorów gminnej kamienicy (331 opinii)
- 5 Blokują przejście, stojąc w kolejce do kasy (299 opinii)
- 6 Zejście do zbiornika spłynęło z deszczem (75 opinii)
Co dalej z eksmitowaną staruszką z Przymorza?
80-letnia gdańszczanka eksmitowana w środę z mieszkania, po tym jak blisko rok temu zaciągnęła pożyczkę za namową pracownicy banku u jej znajomego, jest pod opieką swojej rodziny. Mimo skomplikowanej sytuacji prawnej, ma szansę na odzyskanie kawalerki w falowcu. Jej historia pokazuje jednak, jak w prosty sposób można stracić dorobek życia. Jak się więc uchronić przed osobami oferującymi niekorzystne pożyczki?
80-letnia pani Teresa z falowca na Przymorzu została w środę wyeksmitowana przez prywatną osobę ze swojego mieszkania. Nie spłaciła pożyczki, którą wzięła na spłatę innych zaległości.
Przeczytaj jak gdańszczanka straciła mieszkanie przez niekorzystną pożyczkę.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W przesłanym do redakcji oświadczeniu czytamy m.in.:"Odnosząc się do treści artykułu, (...) uprzejmie informuję, że większość informacji w nim zamieszczonych jest niezgodna z prawdą, a zarzuty kierowane pod moim adresem są całkowicie bezzasadne. Podpisana pomiędzy stronami umowa pożyczki wraz z umową przeniesienia własności nieruchomości została sporządzona przez notariusza, który jest osobą zaufania publicznego, a wszystkie czynności zostały wykonane lege artis. Przede wszystkim, nie istnieje więc możliwość, żeby strona umowy zawieranej przed notariuszem nie mogła zapoznać się z jej treścią, albowiem notariusz zawsze odczytuje stronom treść zawieranej umowy i upewnia się, że osoby biorące udział w czynności dokładnie rozumieją treść oraz znaczenie aktu, a akt jest zgodny z ich wolą (...). Ponadto, wbrew temu co sugeruje już sam tytuł artykułu, jak i jego treść - odsetki naliczane przez pożyczkodawcę były zgodne z prawem. Nie istnieje bowiem możliwość, żeby notariusz wyraził zgodę na podpisanie przez strony umowy, gdzie wysokość odsetek wyznaczona byłaby na pułapie 200 proc. w skali roku. (...)"
Czytamy też m.in.: "Nadmieniam, że pani Teresa faktycznie otrzymała pożyczoną kwotę pieniędzy, jednakże nie spełniła swojego świadczenia w terminie, co w konsekwencji spowodowało przeniesienie własności nieruchomości.(...)"
Spytaliśmy radcę prawnego z Gdyni, mec. Annę Bufnal, która po publikacji artykułu o pani Teresie skontaktowała się z nami i zaoferowała jej pomoc prawną, o to, jak unikać oszustw, pożyczając pieniądze od osób fizycznych i czy według niej pożyczka udzielona gdańszczance jest zgodna z literą prawa.
- Zgodnie z funkcjonującą na gruncie prawa cywilnego zasadą swobody kontraktowania - strony mogą zawrzeć umowę pożyczki pod warunkiem, że jej postanowienia nie są sprzeczne ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem tego prawa lub z zasadami współżycia społecznego - mówi mec. Anna Bufnal. - Bez wątpienia w świetle niniejszej sprawy należałoby rozważyć, czy nie mamy do czynienia z wyzyskiem - zauważa.
Jeszcze w lutym odzyska mieszkanie?
Wyzysk, w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ma miejsce wówczas, gdy spełnionych zostanie kilka przesłanek, w tym m.in. istniejąca w chwili zawarcia umowy dysproporcja między świadczeniami stron.
- Chodzi tutaj o nieekwiwalentność świadczeń, która ma charakter rażący - mówi mecenas. - W tym wypadku mówimy o sytuacjach, w których nierówność świadczeń stron będzie w sposób ewidentny odbiegała nawet od dopuszczalnej w obrocie nieekwiwalentności takich świadczeń. Jeśli zatem sąd uzna, że faktycznie doszło do takiego rażącego pokrzywdzenia strony, powinien zbadać, czy wynikło ono z nagannego zachowania kontrahenta, wyzyskującego drugą stronę, która znalazła się w przymusowym położeniu, czy też była niedołężna lub niedoświadczona. Mieszkanie może stanowić zabezpieczenie pożyczki pod warunkiem, że jego wartość nie przekracza znacznie jej wysokości. Inaczej umowa jest nieważna - podkreśla.
Jakie jednak szanse na odzyskanie mieszkania ma pani Teresa, która od środy mieszka kątem u córki?
- Z informacji wskazanych w treści artykułu wynika, że starsza pani nie została eksmitowana z lokalu na mocy orzeczenia sądu przez komornika - kontynuuje prawnik. - W takiej sytuacji przysługuje jej roszczenie o przywrócenie posiadania. Wniosek o zabezpieczenie tego rodzaju roszczeń sądy rozpoznają niezwłocznie. Jest duża szansa na to, że jeszcze w lutym ta pani będzie mogła wrócić do swojego mieszkania - spekuluje.
Jak unikać pożyczek, które mogą nas zrujnować?
Mimo to podobnych przypadków przybywa niemal codziennie. Osoby starsze, najczęściej samotne, wpadają z jednego długu w drugi, głównie przez korzystanie z tzw. "chwilówek", czyli wysoko oprocentowanych kredytów dostępnych od ręki i bez żadnych zaświadczeń. Ważne, by nie doprowadzić do sytuacji, gdy przez jedno zobowiązanie tracimy cały majątek.
- Najlepszym sposobem zabezpieczenia przed stratą majątku przy zawieraniu umowy pożyczki jest skorzystanie z konsultacji prawnej przed zawarciem umowy - mówi mec. Bufnal. - Osoba starająca się o pożyczkę zostanie poinformowana o wszelkich konsekwencjach prawnych, które wynikną z podpisania umowy. Dowie się, jak ukształtować zapisy umowne, aby chroniły nie tylko pożyczkodawcę, ale również pożyczkobiorcę. Może usłyszeć alternatywne rozwiązanie dla sytuacji, w której się znajduje.
Jednak mało kto popadając w tarapaty finansowe myśli o kolejnym wydatku, jakim jest porada prawna. Jednak nierzadko to właśnie prawnik, zwłaszcza specjalizujący się w tego typu sprawach, może nie tylko pomóc w poradzeniu sobie z już istniejącymi kłopotami, ale też ustrzec przed np. stratą mieszkania czy nieuczciwym notariuszem.
- Notariusz nie udziela jednak porad prawnych, nie analizuje uprawnień przysługujących jednej czy drugiej stronie. Udając się do notariusza, powinno się mieć sprecyzowane oczekiwania dotyczące czynności, która ma zostać zawarta - dodaje mec. Bufnal. - Jeżeli treść umowy, która ma być zawierana przed notariuszem przygotowuje druga strona, to dobrą praktyką jest poproszenie notariusza o udostępnienie projektu umowy w celu skonsultowania jej zapisów z pełnomocnikiem profesjonalnym.
O czym jeszcze warto pamiętać będąc w takiej sytuacji? Przede wszystkim o tym, że zgodnie z obowiązującym prawem jedyną osobą, która może przymusić kogokolwiek do opuszczenia lokalu jest komornik, który działa na podstawie orzeczenia sądu - a nie osoba prywatna.
- Policja może, a nawet powinna w tej sytuacji zareagować - mówi prawnik. - Jeśli samowolna eksmisja była prowadzona przez właściciela lokalu bez orzeczenia sądu, to zachodzi obawa, że doszło do przestępstwa.
W przypadku pani Teresy policja, według świadków, interweniowała, ale na korzyść eksmitującego ją wierzyciela. - Byłem przy tym, jak policjant powiedział jej, że jeśli nie opuści mieszkania sama, to on jej pomoże siłą - mówi pan Józef, przyjaciel rodziny pani Teresy, który poinformował nas o całej sprawie.
Sprawą eksmisji pani Teresy już zajęła się prokuratura.
Do sprawy wyłudzeń mieszkań w Trójmieście od starszych ludzi przez udzielanie im pożyczek na niekorzystnych warunkach wrócimy w najbliższym tygodniu.
Opinie (322) ponad 10 zablokowanych
-
2014-02-01 19:24
szansa na powrót do mieszkania
Dobrze, że prawnicy chcą tej pani pomóc i ma szanse na powrót do swojego mieszkania !
- 6 2
-
2014-02-01 20:07
UWAGA!!!!! (4)
Agentka która doprowadziła do zawarcia niekorzystnego aktu notarialnego jest przedstawicielem banku BGŻ i miała siedzibę w Gdańsku Wrzeszczu przy ulicy Grunwaldzkiej. Pani ta nazywa się Daria Z. i była obecna w kancelarii notarialnej Rafała K. przy ulicy Gancarskiej w Gdańsku. Proszę samemu z tego faktu wyciągnąć wnioski.
- 8 3
-
2014-02-01 20:43
ciekawe... (1)
a Pan Rafał to solidna firma...
- 1 4
-
2014-02-02 00:05
Widocznie solidna
tylko w specyficznej sferze.
No to teraz pewien rodzaj klienteli ugruntuje swoje zdanie o notariuszach i będzie walił drzwiami i oknami.
Ale może o karierę w takim środowisku chodziło?
W każdym razie co na to Izba Notarialna?- 1 1
-
2014-02-01 20:49
momencik pod adresem na Grunwaldzikiej jest pośrednictwo ubezpieczeniowe a bank jest pod 132
- 1 0
-
2014-02-01 20:51
Słabo
Upublicznianie danych osobowych jest karalne....
- 1 8
-
2014-02-01 20:09
Dobry zwyczaj nie pożyczaj.
- 2 0
-
2014-02-01 20:19
Gdzie my żyjemy???? (1)
Pracownik BGŻ do zwolnienia dyscyplinarnego - działała na szkodę własnej firmy, wykorzystując stanowisko służbowe do zarabiania przez niezależnych od banku znajomych. Policjant do zwolnienia dyscyplinarnego - działa na szkodę służby i wizerunku państwa - albo ze swojego nieuctwa i ignorancji lub po prostu dla czystej intraty. Notariusz do zwolnienia dyscyplinarnego - jeżeli nie zauważa wyzysku to prawdopodobnie działa w zmowie. Pożyczkodawca do więzienia... Jeżeli nie dostanie wyroku to pomyślę, ze działał w pomroczności jasnej. Sędzia który ich nie ukarze i prokuratura, która nie wszczyna postępowania z urzędu do zwolnienia... Gdzie my żyjemy?????
- 18 3
-
2014-02-02 18:18
Cała PO do zwolnienia!!!!!
- 0 1
-
2014-02-01 20:34
Nie buduje się szczęścia
na cudzym nieszczęściu, ........ pieniądz jest chciwy, ale ..... czy warto dla mamony wyzbyć się sumienia....
- 5 0
-
2014-02-01 20:37
Gdzie był Ikonowicz?
- 1 1
-
2014-02-01 20:40
...
A babci dom w Hiszpani. Chłopie gdzie ty żyjesz?
- 1 2
-
2014-02-01 20:53
Ciągle ten sam problem... (1)
Jeśli bank nie chce Ci dać kredytu, to znaczy, że Cię na niego nie stać. Ani w banku, ani TYM BARDZIEJ z innego źródła.
- 10 0
-
2014-02-01 21:17
Co znaczy: nie stać ?
Teoretycznie wielu stać, bo kredyt przejmie młodsze pokolenie itd.,itd.
- 1 3
-
2014-02-01 20:56
Rodzinka (1)
Mam wrażenie ze na tym forum siedzi cała rodzinka i ich zakłamani znajomi. Dobry zwyczaj nie pożyczaj. Jak można w ten sposób bronić sie przed spłata i uciekać od problemów? Ludzie gdzie można pożyczyć kase i jej nie oddać? Dajcie adres to jutro jade
- 19 6
-
2014-02-01 22:07
ttt
tak, masz rację.... tym bardziej, że rano napisałam post, który zniknął... więc musiał przeszkadzać rodzince... i pewnie większości niepochlebne komentarze znikają... bo dużo ludzi kojarzy co to za rodzinka jest...
- 8 3
-
2014-02-01 21:03
Notariusz nia udziela porad prawnych ? (2)
To za co płacimy, za podpis ? Czy to nie wyzysk ?
- 6 3
-
2014-02-01 21:46
taaa
Notariusz udziela porad - bezpłatnie. Płaci się za czynność
- 2 1
-
2014-02-01 22:12
Co zrobili NOTARIUSZE ludziom ze Spóldzielni Mieszkaniowej "Ujescisko" w Gdańsku????Narazie zaden włos im z glowy za to nie spadł??Dalej mają licencję.Notariusz to zawód zaufania publicznego.
Takie czasy,ze nawet notariuszom nie wolno ufać.- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.