Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Czy dawny park na Morenie będzie ogólnodostępny?

Ewa Budnik
25 stycznia 2024, godz. 17:00 
Opinie (139)
Jeśli Gdańsk dogada się z prywatnym inwestorem, teren dawnego parku na Morenie (po rewitalizacji) będzie ogólnodostępny. Jeśli Gdańsk dogada się z prywatnym inwestorem, teren dawnego parku na Morenie (po rewitalizacji) będzie ogólnodostępny.

Jeśli Gdańsk dogada się z prywatnym inwestorem, teren dawnego parku na Morenie (po rewitalizacji) będzie ogólnodostępny.

fot. Piotr Hukało/Trojmiasto.pl

Rozpoczyna się inwestycja na terenie dawnego parku wokół Dworu Migowo u zbiegu ulic Bulońskiej i Myśliwskiej na MorenieMapka. Deweloper zrewitalizuje tu barokowe ogrody i aleje. Nierozstrzygnięta jest jeszcze kwestia czy teren pozostanie zamknięty czy otwarty dla wszystkich mieszkańców Gdańska.



O rozpoczęciu inwestycji na terenie dawnego parku informowaliśmy w grudniu ubiegłego roku.

Dawny dwór Migowo. Dwa nowe budynki i odtworzenie parku Dawny dwór Migowo. Dwa nowe budynki i odtworzenie parku

Jak często odwiedzasz zabytkowe parki?

Deweloper Inpro SA nabył ten grunt na przełomie 2015 i 2016 roku, już po wyburzeniu ruin dawnego dworu. Od tego czasu trwało przygotowanie inwestycji, której realizacja właśnie się rozpoczyna.

Na terenie ok. 2,2 ha powstać będą mogły dwa budynki - mieszkaniowy wzdłuż ulicy Bulońskiej i usługowy w miejscu dworu, który znajdował się bliżej ulicy Myśliwskiej. W ramach inwestycji deweloper wykona zielone nasadzenia i kompleksową rewitalizację dawnego parku.

graf. Trojmiasto.pl

Barokowy park na Morenie: prywatny czy publiczny?



Do dzisiaj pozostaje nierozstrzygnięta kwestia przyszłej dostępności parku.

Teren jest prywatny, należy do dewelopera. Zwykle w takich sytuacjach po wybudowaniu inwestycji własność gruntu przekazywana jest nowym właścicielom nieruchomości. W tym przypadku byliby to właściciele mieszkań i lokali usługowych. Rola dewelopera, jako właściciela nieruchomości, kończy się w momencie sprzedaży wszystkich, wydzielonych nieruchomości.

Trudno jednak oczekiwać, że przyszli właściciele zechcą utrzymywać ponad hektarowy, barokowy park. A jeśli zechcą, to zapewne nie po to, by był on ogólnodostępny. Bardziej prawdopodobne jest, że zadziałaliby jak właściciele każdego innego prywatnego przydomowego ogrodu - chroniąc swoją własność przed dostępem osób z zewnątrz.

INWESTYCJE Inwestcyje mieszkaniowe w budowie i sprzedaży na Morenie

Wzgórze Hoplity

Wzgórze Hoplity

Wzgórze Hoplity

Euro Styl

Gdańsk Morena, ul. Kartuska Mapa

27 do 58 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja
Kusocińskiego

Kusocińskiego

92 ogłoszenia

Kusocińskiego

UNIDEVELOPMENT

Gdańsk Morena, ul. Janusza Kusocińskiego Mapa

26 do 130 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja
3 Lipy

3 Lipy

3 Lipy

Tree Development

Gdańsk Morena, ul. Trzy Lipy 6 Mapa

16.3 do 46.1 m2
Powierzchnia
planowana
Realizacja
Osiedle Synteza i Lema

Osiedle Synteza i Lema

Osiedle Synteza i Lema

Euro Styl

Gdańsk Morena, ul. Piekarnicza/Lema Mapa

27 do 93 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja
Unikat Apartamenty

Unikat Apartamenty

5 ogłoszeń

Unikat Apartamenty

Rutkowski Development

Gdańsk Morena, ul. Belgradzka 114 Mapa

45 do 113.5 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja
Więcej (10)


Tymczasem miejscy radni Przemysław Malak i Piotr Gierszewski w interpelacji skierowanej do Prezydent Miasta Gdańska przywołują deklaracje włodarzy z 2016 roku, że urządzony park miasto przejmie w utrzymanie tak, by mógł on zostać otwarty dla wszystkich, którzy chcieliby z niego korzystać.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania i domy na Morenie

Komfortowy dom w pięknej okolicy - Mondo
Komfortowy dom w pięknej okolicy - Mondo 2 390 000 zł
Gdańsk, Morena
6 pokoi 195 m2
Z widokiem na Zatokę, 3 pokoje w Gdańsku, ul. Belgradzka 114
Z widokiem na Zatokę, 3 pokoje w Gdańsku, ul. Belgradzka 114 1 037 400 zł
Gdańsk, Morena
3 pokoje 66.5 m2
Villa Jaśkowa Dolina - Mieszkanie 6.A.35
Villa Jaśkowa Dolina - Mieszkanie 6.A.35 979 902 zł
Gdańsk, Morena
3 pokoje 67.57 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (337)


- Chcemy pójść w tym kierunku i zarządzać parkiem - deklarował w lutym 2016 roku Wiesław Bielawski, ówczesny wiceprezydent Gdańska podczas spotkania z przedstawicielami Rady Dzielnicy Piecki-Migowo, mieszkańcami i urzędnikami z gdańskiego magistratu, po tym jak Inpro obiecało, że doprowadzi to miejsce do dawnej świetności.
Pozostałości dawnej alei lipowej na terenie dawnego parku zostaną zachowane. Pozostałości dawnej alei lipowej na terenie dawnego parku zostaną zachowane.

Pozostałości dawnej alei lipowej na terenie dawnego parku zostaną zachowane.

fot. Piotr Hukało/Trojmiasto.pl

Rozmowy o przyszłości parku będą trudne



W odpowiedzi na pytania radnych obecny wiceprezydent Gdańska Piotr Grzelak opowiada, że w związku z tym, że teren inwestycji Dwór Migowo jest własnością prywatną kwestia jego ogólnodostępności zależna od woli inwestora prywatnego.

- Gmina miasta Gdańska podejmie niezbędne działania - rozmowy z inwestorem na temat planowanej dostępności terenu.[...] Pragnę podkreślić, iż ewentualna dostępność parku dla wszystkich mieszkańców nie jest jeszcze rozstrzygnięta - poinformował w odpowiedzi na interpelację Piotr Grzelak.
Osiedle mieszkaniowe pod lasem na Morenie. Powstaje nowy plan zagospodarowania Osiedle mieszkaniowe pod lasem na Morenie. Powstaje nowy plan zagospodarowania

Do podjęcia rozmów skłonne jest także Inpro SA.

- Odrestaurowany kompleks na terenie zabytkowego parku w dzielnicy Piecki-Migowo to jedna z naszych najważniejszych inwestycji. Park, który rewitalizujemy, ma dużą wartość dla nas wszystkich - podkreśla Rafał Zdebski, dyrektor handlowy w Inpro SA. - Jesteśmy otwarci na rozmowę między innymi z przedstawicielami miasta na temat proponowanego rozwiązania, czyli możliwości udostępnienia parku dla mieszkańców Gdańska. Uzależnione jest jednak od wypracowania takiego rozwiązania, które godziłoby prawo własności, wymogi konserwatorskie oraz decyzje władz miasta.
Wynika z tego, że do rozmów jeszcze nie doszło.

- Inwestor nie zwracał się z propozycją ewentualnego przejęcia przez miasto tej nieruchomości - potwierdza Jędrzej Sieliwończyk z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Tymczasem radni są gotowi do uczestniczenia w deklarowanych przez obie strony rozmowach.

- Wyrażamy nadzieję, że proces rozmów z inwestorem prowadzony będzie w sposób transparentny i w duchu partycypacji społecznej - napisali w kolejnej interpelacji radni Malak i Gierszewski.
Teren dawnego parku został ogrodzony i, zgodnie z zapowiedziami, rozpoczęły się tam pierwsze prace związane z inwestycją. Teren dawnego parku został ogrodzony i, zgodnie z zapowiedziami, rozpoczęły się tam pierwsze prace związane z inwestycją.

Teren dawnego parku został ogrodzony i, zgodnie z zapowiedziami, rozpoczęły się tam pierwsze prace związane z inwestycją.

fot. Piotr Hukało/Trojmiasto.pl

Prawnie sytuacja jest trudna



Sytuacja jest dość zawiła od strony prawnej. Dość często, na mocy odpowiednich umów między miastem a inwestorami, zdarza się bowiem, że urządzają oni zieleń lub inną infrastrukturę na sąsiadujących z ich inwestycjami gruntach, które są własnością miasta. Taki duży teren w ubiegłym roku oddał do użytkowania np. Invest Komfort naprzeciwko Archikaterdy Oliwskiej. Sprawa komplikuje się, gdy to miasto miałoby, nawet w dobrze pojętym interesie publicznym, utrzymywać teren prywatny.

- Gdański Zarząd Dróg i Zieleni nie może utrzymywać terenów, które stanowią własność prywatną - kwituje Jędrzej Sieliwończyk.
O opinię co do możliwości przejęcia w utrzymanie terenów zieleni na prywatnym terenie zapytaliśmy Pawła Galińskiego, radcę prawnego. Wskazuje on, że istnieje kilka sposobów na rozwiązanie tego problemu od strony prawnej.

Gmina ma co do zasady dwie możliwości na pozyskanie tego terenu:

1. Prawnorzeczowe przejęcie własności nieruchomości, które może polegać na:

  • wywłaszczeniu tej nieruchomości pod cel publiczny (np. park miejski) za odpowiednim odszkodowaniem w przypadku uznania przez gminę, że teren ten spełnia przesłanki wywłaszczenia określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami;
  • zakupie nieruchomości do zasobu gminnego nieruchomości na podstawie umowy kupna zawartej z deweloperem;
  • przyjęciu darowizny nieruchomości od dewelopera, jeżeli deweloper wyraziłby wolę przekazania nieruchomości Gminie nieodpłatnie, a gmina wyraziłaby chęć jej przyjęcia.


2. Podpisanie umowy cywilnoprawnej na korzystanie z terenu objętego zielenią parkową (najem, dzierżawa, oddanie w bezpłatne użytkowanie lub zarząd). W takim przypadku Gmina oraz deweloper musieliby zgodnie podjąć stosowną umowę. Należy jednak mieć na uwadze, że tego typu działanie musiałoby uzyskać wcześniej aprobatę Rady Gminy oraz należałoby uzyskać stanowisko organów nadzoru, celem wyeliminowania ryzyka naruszenia takim działaniem dyscypliny finansów publicznych poprzez utrzymywanie przez Gminę Gdańsk zieleni na terenach prywatnych.

Należy mieć również na uwadze, że gmina może również wystąpić do dewelopera z wnioskiem o zabezpieczenie w regulaminie użytkowania i utrzymania części wspólnych nieruchomości na przyszłość utrzymania terenów zielonych w zakresie wytycznych np. dot. dostępności tych terenów jako otwartych po powstaniu w tej inwestycji wspólnoty mieszkaniowej. Faktem jest, że to przyszły zarządca a nie deweloper będzie zarządzał utrzymaniem terenów zielonych po zakończeniu przez dewelopera procesu sprzedaży lokali. Jednakże takie wystąpienie gminy do dewelopera nie będzie miało wobec dewelopera żadnych skutków obligujących go do wykonania przekazanych przez gminę zaleceń czy postulatów w tym zakresie.

- Szczegółowa ocena sytuacji możliwa byłaby po dogłębnej analizie - podsumowuje Paweł Galiński.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Miejsca

Zobacz także

Zabytkowy park na Morenie (7)

Opinie (139) 9 zablokowanych

  • 2024-01-25 19:51

    No po co (2)

    Po co nam parki przecież, można zbudować kurniki i będą nowi lokatorzy z innych państw i miast, a na spacer to lepiej się przejść przy ulicy chodnikiem nawdychac się świeżych spalin, sick

    Pozdrawiam mieszkańców cudnego miasta Gda

    5 miesięcy

    • 55 8

    • 2024-01-25 20:23

      NO TAK

      trzeba się hartować syfem , bo lepiej już nie będzie a nie później byle smrodek z Szadółek i chorujemy...

      ach

      5 miesięcy

      • 2 0

    • 2024-01-25 20:34

      zgadza sie a bm jeszcze wsztkie dzewa wciol bo na co kom tlen ? jak mozna oddchac smogiem

      5 miesięcy

      • 2 0

  • 2024-01-25 19:57

    Złoty interes (1)

    Kupiła firma zabytek za 50.tysięcy złotych wraz z dworkiem do remontu .Przez ten czas dworek był podpalany kilka razy .Bezdomni szukający złomu dokończyli upadek zabytku

    Mieszkaniec Powstania Styczniowego

    5 miesięcy

    • 16 0

    • 2024-01-25 20:13

      Smutek

      Ktoś posiada zdjęcia za czasu dworka ? Masakra że został zniszczony

      5 miesięcy

      • 1 0

  • 2024-01-25 20:01

    Miasto tak skutecznie zawalczy jak zawalczyło o przejście przy Osiedlu Błękitna Fala (1)

    Brak słów

    Kuks

    5 miesięcy

    • 13 0

    • 2024-01-26 00:45

      O właśnie, jak ktoś wie w jaki sposób dojść ze szkoły 85 na PKM to chętnie się dowiem. Bo że to przejdzie zamknięte to jest dramat. Ale czy gdzieś kawałek dalej jest jakis dostępny chodnik?

      Chciałbym chodzić pieszo

      5 miesięcy

      • 0 0

  • 2024-01-25 20:08

    Te 5 drzew na krzyż, miasto nazywa parkiem. Na swoim rodo miałem więcej drzew .

    czytelnik

    5 miesięcy

    • 8 4

  • 2024-01-25 20:10

    Dramat (1)

    Kiedyś ten dworek był prywatnym terenem. Nie rozumiem czemu miałby być ten teren nagle ogólnodostępny. Również nie rozumiem tej bezsensownej wycinki drzew od strony ulicy. Bezsens. Drzewa trochę by odgrodziły i wyciszały ulice.

    5 miesięcy

    • 29 8

    • 2024-01-26 02:29

      Bo został sprzedany z bonifikatą na utrzymanie zabytku

      Zabytku nie ma. Właściciel rozebrał. Teren w całości powinien wrócić do mieszkańców, a właściciel + kolesie z UM i od konserwatorów, powinni siedzieć w pace.

      3rr4tr34tgrg

      5 miesięcy

      • 15 0

  • 2024-01-25 20:39

    Wygrał pieniądz. (1)

    I dalej informacje dla uspokojenia okolicznych mieszkańców tej inwestycji aby usprawiedliwić długie lata układania się władz Miasta z kolejnymi nabywcami dawnego zabytku przyrody jakim był Park Migowo i Pałacyk, oba zabytki chronione prawem.Umierały stojąc z pomocą "inwestorów".

    Mieszkaniec Osiedla

    5 miesięcy

    • 12 0

    • 2024-01-25 20:51

      Pieniądz lubi beton.

      5 miesięcy

      • 1 0

  • 2024-01-25 22:01

    A ja mam propozycje nazwy dla tego parku: dulceland

    5 miesięcy

    • 11 2

  • 2024-01-25 22:07

    Podoba mi sie ta nowomowa i mącenie.

    Rewitalizacja parku czyli zalanie wszystkiego betonem i trzy drzewa na krzyz. Wystarczy zobaczyc nowe osiedla np. na Powstancow Warszawskich, beton, beton i budynki klocki oddalone kilka metrow od nastepnego. Ale na prospektach dumnie rewitalizacja XD

    Ciekawostka

    5 miesięcy

    • 8 0

  • 2024-01-25 22:24

    Opinia wyróżniona

    Dramat! Gdańsk potrafi tylko sprzedawać zielone tereny i parki deweloperom! (1)

    Miasto już od dawna nie dba o zielone płuca naszych terenów! Sprzedaje każdy zielony kawałek by powstała kolejna betonoza! Wszystko dla pieniędzy! Zgadza się na wycinkę drzew a to ich powinien bronić najbardziej! Piękny park ze starymi dębami gdzie na wiosnę gniazduje masa ptaków stanie się betonem...

    Agata

    5 miesięcy

    • 66 4

    • 2024-01-26 16:32

      jeszcze ci się nie znudziło?

      5 miesięcy

      • 0 0

  • 2024-01-25 22:49

    koszmar (1)

    park mojego dzieciństwa , widać mój blok, przylega do parku

    k

    5 miesięcy

    • 8 0

    • 2024-01-26 02:36

      mój park dzieciństwa na Chełmie (Poligon)

      został sprzedany pod Tesco, drzewa wycięte, staw zasypany. Dziś burzą Tesco i będą bloczydła w kosmos. Dwór też był, też zniknął, choć za PRL-u.

      3rr4tr34tgrg

      5 miesięcy

      • 0 0

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (7)

Najczęściej komentowane

Kopał byłą partnerkę po głowie, nie trafił do aresztu

Kopał kobietę po głowie, nie trafił do aresztu

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

więcej

Najczęściej czytane