Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Czy uda się sprzedać tereny MTG na Przymorzu?

Ewa Budnik
13 grudnia 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
Opinie (95)
Najnowszy artykuł na ten temat Na terenach po MTG powstanie nowe osiedle
Teren, gdzie siedzibę miało MTG wystawiany był na przetarg w ubiegłym roku za 65 milionów złotych. Nikt nie był zainteresowany jego zakupem. Teraz oferenci proponują swoje ceny. Być może tym razem negocjacje zostaną zakończone sukcesem. Teren, gdzie siedzibę miało MTG wystawiany był na przetarg w ubiegłym roku za 65 milionów złotych. Nikt nie był zainteresowany jego zakupem. Teraz oferenci proponują swoje ceny. Być może tym razem negocjacje zostaną zakończone sukcesem.

Teren, gdzie siedzibę miało MTG wystawiany był na przetarg w ubiegłym roku za 65 milionów złotych. Nikt nie był zainteresowany jego zakupem. Teraz oferenci proponują swoje ceny. Być może tym razem negocjacje zostaną zakończone sukcesem.

fo. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl

Trzy firmy są zainteresowane kupnem terenów przy ul. Beniowskiego zobacz na mapie Gdańska i Droszyńskiego w Gdańsku zobacz na mapie Gdańska, na których do kwietnia ubiegłego roku urzędowały Międzynarodowe Targ Gdańskie (MTG). W trakcie dalszych rokowań okaże się czy te tereny znajdą nabywcę, a jeśli tak, to za jaką cenę.



  • Niezależna część terenu przy ulicy Droszyńskiego w agencji wystawiona była za 10 mln zł. Niestety na działce o powierzchni 1,2 ha zabudować można tylko niecałe 3 tys. m kw. Niezależna część terenu przy ulicy Droszyńskiego w agencji wystawiona była za 10 mln zł. Niestety na działce o powierzchni 1,2 ha zabudować można tylko niecałe 3 tys. m kw.

    Niezależna część terenu przy ulicy Droszyńskiego w agencji wystawiona była za 10 mln zł. Niestety na działce o powierzchni 1,2 ha zabudować można tylko niecałe 3 tys. m kw.

    fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl

  • Tereny przeznaczone na sprzedaż. Tereny przeznaczone na sprzedaż.

    Tereny przeznaczone na sprzedaż.

    mat. GARG

Co chciałbyś, aby powstało na sprzedawanym terenie?

MTG na sprzedaż ma łącznie ponad 5,4 ha ziemi podzielone na dwie części. Pierwsza - większa część - to znany doskonale obszar między ulicami Beniowskiego, Śląską i Droszyńskiego, gdzie stoją hale targowe. Jest to łącznie 19 działek (ponad 4,2 ha). Druga - mniejsza działka (niecałe 1,2 ha) - położona jest przy ul. Droszyńskiego. To niemal pusty plac.

Targi przeniosły się do nowej siedziby w Letnicy zobacz na mapie Gdańska (AmberExpo) w kwietniu 2012 roku. Na długo przedtem wiadomo było, że tereny przy Beniowskiego i Droszyńskiego zostaną przeznaczone na sprzedaż.

Pierwszy przetarg odbył się w pierwszej połowie 2012 roku. Był to przetarg otwarty. Tereny zostały wystawione w nim łącznie, za kwotę 65 mln zł. Przetarg został jednak unieważniony, bo nikt nie był zainteresowany zakupem działek.

Drugi przetarg miał zostać rozstrzygnięty do 30 października ubiegłego roku. Tym razem oba tereny wystawione zostały oddzielnie i miały zostać sprzedane za najwyższą oferowaną cenę. Oferta, która wpłynęła nie była jednak satysfakcjonująca dla sprzedającego.

W międzyczasie spółka starała się sprzedać tereny na wolnym rynku także przez pośrednika nieruchomości - firmę Ober-Haus. Teren Beniowskiego wystawiony był za 50 mln, Droszyńskiego za 10 mln zł.

I oto mamy rundę trzecią. Tym razem jest to sprzedaż w drodze rokowań na wybór nabywcy nieruchomości. Oferenci musieli złożyć swoje propozycje i wpłacić wadium wysokości 50 tys. zł. Oferty zostały otwarte. Postępowanie nie jest prowadzone w trybie ustawy Prawo zamówień publicznych.

- Wpłynęły i otwarte zostały łącznie trzy oferty. Dwie z nich pochodzą od firm trójmiejskich, jedna od firmy spoza Trójmiasta - poinformował Roman Kolicki, rzecznik prasowy MTG. - Tyle zostało ujawnione w obecności oferentów, dalsze informacje zostaną odczytane przez komisję w sposób niejawny. Na tym etapie możliwe, że wśród oferentów są firmy, które deklarują założenie spółki celowej, aby w posiadanie gruntu mógł wejść więcej niż jeden inwestor.

Zgodnie z regulaminem rokowań mogą one zostać w każdej chwili zerwane przez MTG. Według przedstawiciela MTG wybór takiej formy sprzedaży miał uelastycznić proces, pozostawić jak najwięcej przestrzeni na negocjacje i szukanie kompromisu.

Co może powstać na tych terenach? Plany zagospodarowania mówią o różnych funkcjach - być może będzie tu osiedle, być może biurowce... wszystko zależy od wizji przyszłego inwestora.

Koncepcja zabudowy działki przy ul. Beniowskiego pochodząca z oferty sprzedaży. Koncepcja zabudowy działki przy ul. Beniowskiego pochodząca z oferty sprzedaży.

Koncepcja zabudowy działki przy ul. Beniowskiego pochodząca z oferty sprzedaży.

mat. GARG

Większy teren zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego podzielony jest na tereny gdzie może powstać zabudowa usługowa (np. biurowa), zieleń urządzona oraz zabudowa usługowo - mieszkaniowa.

Koncepcja zagospodarowania zaprezentowana przez MTG w ofercie sprzedaży przewiduje powstanie budynków biurowych od strony ulicy Droszyńskiego oraz zabudowę mieszkaniową (apartamentową) od strony ulicy Beniowskiego. Obie części oddzielałby przewidziany w planie miejscowym pas zieleni.

Tu liczyć można zapewne na rodzimych deweloperów. Po sąsiedzku Futura Apartamenty buduje na przykład Euro Styl, który już kilka lat temu wyczuł zapotrzebowanie na apartamentową zabudowę w tej lokalizacji.

Na działce przy ul. Droszyńskiego mógłby powstać biurowiec w dwóch wariantach bryły. Na działce przy ul. Droszyńskiego mógłby powstać biurowiec w dwóch wariantach bryły.

Na działce przy ul. Droszyńskiego mógłby powstać biurowiec w dwóch wariantach bryły.

mat. GARG

Z kolei proponowana w ofercie koncepcja zagospodarowania terenu działki przy Droszyńskiego zakłada budowę biurowca - w dwóch wariantach bryły. Powstać by tu mógł budynek biurowo - usługowy z możliwością utworzenia funkcji handlowej na powierzchni do 2 tys. m kw. Obok budynku mógłby powstać duży - tymczasowy - parking. Tymczasowy, bo większa część tej działki jest przeznaczona w planach pod budowę tzw. Drogi Czerwonej, która teoretycznie ma powstać w przyszłości wzdłuż torów.

Takie obwarowania wskazują, że zakupem terenu zainteresowani mogliby być nie tylko deweloperzy biurowi, ale także sieci handlowe. Średniopowierzchniowy market, taki jak Biedronka, Lidl czy Netto spokojnie mieści się na powierzchni mniejszej niż 2 tys. m kw.

O zaletach lokalizacji nie trzeba dyskutować, bardziej warto trzymać kciuki za przyszłego inwestora - od jego wizji, możliwości i doboru architektów zależy czy powstanie w tym miejscu inwestycja lub inwestycje nie tylko opłacalne, ale też wartościowe - ciekawe, na miarę XXI wieku i przyszłych pokoleń.

MTG na działkach gospodarowało od 1994 do 2012 roku - przez 18 lat. Ziemię do spółki wniosło miasto Gdańsk, jeden z udziałowców MTG. Właściciel czerpie dochody z najmu nieruchomości na tym terenie. Według informacji udzielonych przez organizatora przetargu (Gdańskiej Agencji Rozwoju Gospodarczego Sp. z o.o. działającej w imieniu MTG) jest to w tej chwili ponad 42,6 tys. zł miesięcznie.

Zobacz także

Teren po MTG na Przymorzu (3)

Opinie (95) ponad 10 zablokowanych

  • 2013-12-13 12:39

    proponuję działkę sprzedaż Ojcowi Rydzykowi, a on wybuduje tam Kościół i oddział Radia Maryja

    10 lat

    • 12 11

  • 2013-12-13 12:46

    (1)

    No i będzie kolejne ogrodzone osiedle.

    10 lat

    • 17 4

    • 2013-12-14 15:25

      no i na kolejne Cie nie stac. rozumiem frustracje twoja i tych plusujacych

      10 lat

      • 0 0

  • 2013-12-13 13:16

    To świetne miejsce na budowę drapaczy chmur. (2)

    10 lat

    • 13 8

    • 2013-12-13 14:42

      Oby tylko miały dużo pięter

      minimum 12
      :-)

      M@ciek

      10 lat

      • 4 4

    • 2013-12-13 15:29

      oni wolą zabudowywać parki przy poklasku budynia i jego świty!!!

      g

      10 lat

      • 1 5

  • 2013-12-13 13:27

    a ja sie pytam.... (2)

    po raz kolejny, kiedy w naszym miescie powstanie centrum sportowe przede wszystkim z basenem, z ktorego za abonament powiedzmy 100zl miesiecznie, bedzie mozna korzystac kilka razy w tygodniu (jak to jest w kazdym cywilizowanym kraju) a nie jak w Gdansku abonament miesieczny na 4 wejscia (patrz Aquastacja czy kazda szkola)... co to ma byc sport na 1/4 etatu...

    zbulwersowany

    10 lat

    • 27 4

    • 2013-12-13 16:03

      a pytaj się zbulwersowany

      Chcesz mieć centrum to je zbuduj i zacznij na nim zarabiać sprzedając abonament powiedzmy za 90 zł miesięcznie.

      10 lat

      • 3 4

    • 2013-12-13 18:30

      Właśnie!

      mieszkaniec

      10 lat

      • 1 1

  • 2013-12-13 13:32

    pytania są tendencyjne !

    Ja na przykład chciałbym żeby postawiono tam park i boisko.

    ZWIEDZINY

    10 lat

    • 22 2

  • 2013-12-13 14:02

    Plac (4)

    A najlepiej żeby powstała zabudowa rekreacyjna typu pub , basen dyskoteka coś w końcu dla ludzi , żeby mogli wychodzić z tych szarych bloków i odzyskiwać wigor ,,,,

    10 lat

    • 12 6

    • 2013-12-13 17:02

      Ciołek.

      Mało masz jeszcze pubów i dyskotek w Gdańsku? Potrzebny jest park i miejsce dla rodziców z dziećmi chociażby porządny i czysty
      basen.

      De la leminq.

      10 lat

      • 7 4

    • 2013-12-13 17:45

      Plan zagospodarowania

      W pierwszym projekcie na 1/3 części działki (tam gdzie teraz usytuowane biurowce) był przewidziany park. W kolejnym projekcie park znikł i pojawił się ciąg pieszy :). wszystkie uwagi okolicznych mieszkańców odrzucono.
      Najlepsze jest uzasadnienie postawienie wieżowców tzw. dominant 40-30 metrowych - obecna zabudowa jest zbyt monotonna a w oddali widać też wieżowce więc będzie ładniej :)

      Aga-Pestka

      10 lat

      • 2 6

    • 2013-12-13 18:22

      na Jagiellońskiej jest szkoła tańca WIGOR
      polecam super instruktor , dla dzieci także

      XS

      10 lat

      • 1 1

    • 2013-12-13 18:32

      Ano

      123

      10 lat

      • 0 0

  • 2013-12-13 14:12

    W tym miejsciu brakuje parkingów (3)

    okoliczni mieszkańcy nie mają, gdzie zostawić auta. Cała okolica jest zastanwiona samochodami pracowników Arkońskiej.

    10 lat

    • 23 10

    • 2013-12-13 17:15

      Arkońska (1)

      Samochodami i pracownikami z papierosami. :/

      De la leminq

      10 lat

      • 8 1

      • 2013-12-14 10:39

        Śmierdzące gęby

        Najgorsza jest śmierdzącą gębą palacza i do tego jeszcze okoliczny teren i powietrze skażają.

        Mia

        10 lat

        • 0 0

    • 2013-12-14 17:54

      lepiej zbudować dojście podziemne do południowego krańca peronu SKM w Oliwie

      zmienić tabor SKM (wyeliminować odstęp przy wejściu do wagonów) oraz zwiększyć częstotliwość do 6 minut.

      miasto dla ludzi

      10 lat

      • 0 1

  • 2013-12-13 14:27

    moje trzy grosze

    Jezeli ,ma to byc uczciwa sprzedaż to moze sie nie udać.A jak przekręt to się uda

    billy

    10 lat

    • 8 5

  • 2013-12-13 17:12

    Mosze naplet czeka w kolejce na zakup za 1 zł !

    10 lat

    • 5 3

  • 2013-12-13 17:54

    ANKIETA (1)

    dlaczego ankieta przedstawia tylko cele komercyjne.

    jak dla mnie miasto powinno odkupic ten teren i zrobic tam park.

    miasto dla ludzi nie dla inwestorow!

    ms

    10 lat

    • 10 4

    • 2013-12-13 18:01

      Dla mieszkańców.

      W Budyniolandii?

      de la leminq

      10 lat

      • 2 4

1
2
3
4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3)

Najczęściej komentowane

40-metrowy akademik z hotelem przy al. Grunwaldzkiej

Powstanie 40-metrowy akademik z hotelem

Odliczanie do Jarmarku św. Dominika. Co szykuje się w tym roku?

Odliczanie do Jarmarku św. Dominika

więcej

Najczęściej czytane