• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Czy uda się sprzedać tereny MTG na Przymorzu?

Ewa Budnik
13 grudnia 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Na terenach po MTG powstanie nowe osiedle
Teren, gdzie siedzibę miało MTG wystawiany był na przetarg w ubiegłym roku za 65 milionów złotych. Nikt nie był zainteresowany jego zakupem. Teraz oferenci proponują swoje ceny. Być może tym razem negocjacje zostaną zakończone sukcesem. Teren, gdzie siedzibę miało MTG wystawiany był na przetarg w ubiegłym roku za 65 milionów złotych. Nikt nie był zainteresowany jego zakupem. Teraz oferenci proponują swoje ceny. Być może tym razem negocjacje zostaną zakończone sukcesem.

Trzy firmy są zainteresowane kupnem terenów przy ul. Beniowskiego zobacz na mapie GdańskaDroszyńskiego w Gdańsku zobacz na mapie Gdańska, na których do kwietnia ubiegłego roku urzędowały Międzynarodowe Targ Gdańskie (MTG). W trakcie dalszych rokowań okaże się czy te tereny znajdą nabywcę, a jeśli tak, to za jaką cenę.



Co chciałbyś, aby powstało na sprzedawanym terenie?

MTG na sprzedaż ma łącznie ponad 5,4 ha ziemi podzielone na dwie części. Pierwsza - większa część - to znany doskonale obszar między ulicami Beniowskiego, Śląską i Droszyńskiego, gdzie stoją hale targowe. Jest to łącznie 19 działek (ponad 4,2 ha). Druga - mniejsza działka (niecałe 1,2 ha) - położona jest przy ul. Droszyńskiego. To niemal pusty plac.

Targi przeniosły się do nowej siedziby w Letnicy zobacz na mapie Gdańska (AmberExpo) w kwietniu 2012 roku. Na długo przedtem wiadomo było, że tereny przy Beniowskiego i Droszyńskiego zostaną przeznaczone na sprzedaż.

Pierwszy przetarg odbył się w pierwszej połowie 2012 roku. Był to przetarg otwarty. Tereny zostały wystawione w nim łącznie, za kwotę 65 mln zł. Przetarg został jednak unieważniony, bo nikt nie był zainteresowany zakupem działek.

Drugi przetarg miał zostać rozstrzygnięty do 30 października ubiegłego roku. Tym razem oba tereny wystawione zostały oddzielnie i miały zostać sprzedane za najwyższą oferowaną cenę. Oferta, która wpłynęła nie była jednak satysfakcjonująca dla sprzedającego.

W międzyczasie spółka starała się sprzedać tereny na wolnym rynku także przez pośrednika nieruchomości - firmę Ober-Haus. Teren Beniowskiego wystawiony był za 50 mln, Droszyńskiego za 10 mln zł.

I oto mamy rundę trzecią. Tym razem jest to sprzedaż w drodze rokowań na wybór nabywcy nieruchomości. Oferenci musieli złożyć swoje propozycje i wpłacić wadium wysokości 50 tys. zł. Oferty zostały otwarte. Postępowanie nie jest prowadzone w trybie ustawy Prawo zamówień publicznych.

- Wpłynęły i otwarte zostały łącznie trzy oferty. Dwie z nich pochodzą od firm trójmiejskich, jedna od firmy spoza Trójmiasta - poinformował Roman Kolicki, rzecznik prasowy MTG. - Tyle zostało ujawnione w obecności oferentów, dalsze informacje zostaną odczytane przez komisję w sposób niejawny. Na tym etapie możliwe, że wśród oferentów są firmy, które deklarują założenie spółki celowej, aby w posiadanie gruntu mógł wejść więcej niż jeden inwestor.

Zgodnie z regulaminem rokowań mogą one zostać w każdej chwili zerwane przez MTG. Według przedstawiciela MTG wybór takiej formy sprzedaży miał uelastycznić proces, pozostawić jak najwięcej przestrzeni na negocjacje i szukanie kompromisu.

Co może powstać na tych terenach? Plany zagospodarowania mówią o różnych funkcjach - być może będzie tu osiedle, być może biurowce... wszystko zależy od wizji przyszłego inwestora.

Koncepcja zabudowy działki przy ul. Beniowskiego pochodząca z oferty sprzedaży. Koncepcja zabudowy działki przy ul. Beniowskiego pochodząca z oferty sprzedaży.
Większy teren zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego podzielony jest na tereny gdzie może powstać zabudowa usługowa (np. biurowa), zieleń urządzona oraz zabudowa usługowo - mieszkaniowa.

Koncepcja zagospodarowania zaprezentowana przez MTG w ofercie sprzedaży przewiduje powstanie budynków biurowych od strony ulicy Droszyńskiego oraz zabudowę mieszkaniową (apartamentową) od strony ulicy Beniowskiego. Obie części oddzielałby przewidziany w planie miejscowym pas zieleni.

Tu liczyć można zapewne na rodzimych deweloperów. Po sąsiedzku Futura Apartamenty buduje na przykład Euro Styl, który już kilka lat temu wyczuł zapotrzebowanie na apartamentową zabudowę w tej lokalizacji.

Na działce przy ul. Droszyńskiego mógłby powstać biurowiec w dwóch wariantach bryły. Na działce przy ul. Droszyńskiego mógłby powstać biurowiec w dwóch wariantach bryły.
Z kolei proponowana w ofercie koncepcja zagospodarowania terenu działki przy Droszyńskiego zakłada budowę biurowca - w dwóch wariantach bryły. Powstać by tu mógł budynek biurowo - usługowy z możliwością utworzenia funkcji handlowej na powierzchni do 2 tys. m kw. Obok budynku mógłby powstać duży - tymczasowy - parking. Tymczasowy, bo większa część tej działki jest przeznaczona w planach pod budowę tzw. Drogi Czerwonej, która teoretycznie ma powstać w przyszłości wzdłuż torów.

Takie obwarowania wskazują, że zakupem terenu zainteresowani mogliby być nie tylko deweloperzy biurowi, ale także sieci handlowe. Średniopowierzchniowy market, taki jak Biedronka, Lidl czy Netto spokojnie mieści się na powierzchni mniejszej niż 2 tys. m kw.

O zaletach lokalizacji nie trzeba dyskutować, bardziej warto trzymać kciuki za przyszłego inwestora - od jego wizji, możliwości i doboru architektów zależy czy powstanie w tym miejscu inwestycja lub inwestycje nie tylko opłacalne, ale też wartościowe - ciekawe, na miarę XXI wieku i przyszłych pokoleń.

MTG na działkach gospodarowało od 1994 do 2012 roku - przez 18 lat. Ziemię do spółki wniosło miasto Gdańsk, jeden z udziałowców MTG. Właściciel czerpie dochody z najmu nieruchomości na tym terenie. Według informacji udzielonych przez organizatora przetargu (Gdańskiej Agencji Rozwoju Gospodarczego Sp. z o.o. działającej w imieniu MTG) jest to w tej chwili ponad 42,6 tys. zł miesięcznie.

Opinie (95) ponad 10 zablokowanych

  • A MOŻE COŚ DLA LUDZI (2)

    MTG nie kupowały tego terenu za 60 ani 50 mln zł. Na nową siedzibę w letnicy dostały zapewne środki z UE. A dzięki sprzedaży terenu MTG wykaże zysk który dalej służyć będzie zabawie pt. biznes i etaty dla wtajemniczonych.

    Przymorze jest dzielnicą o intensywnej zabudowie, w której bez wątpienia przydałby się teren z obiektem o funkcjach rekreacyjno sportowych i to nie takich na 40 tys. miejsc siedzących, na którym pogra sobie w piłkę raz w tygodniu 22 facetów, tylko taki, na którym kilka tysięcy rodzin miałoby możliwość popływania w basenie, porzucania do kosza, pogrania z maluchami w piłkę i etc.

    Pytanie tylko, czym można liczyć na przemyślane decyzje Miasta, służące ogółowi mieszkańców i rozwijające lokalne więzi społeczne

    Na razie mamy mega molochy sportowe nie przyczyniające się w żadnym stopniu do sportu wśród mieszkańców, dwupasmowe drogi które nie do końca są przemyślane i są oekranowane niczym murem berlińskim i Kolej Metropolitarna z nowymi pracownikami administracyjnymi jak by nie można tego było robić poprzez inwestycję SKM - to tak jakby każda linia tramwajowa miała swoją osobną firmę z zarządami, etc.

    Nie zapominajmy, że MTG to spółka kontrolowana przez miasto. W końcu chyba nie dla kasy zasiada w radzie nadzorczej Wiceprezydent Miasta Gdańska.

    • 10 3

    • :))

      zgadzam się w całej rozciaglosci

      • 1 0

    • A warto by upublicznić jakie to "fachury" z Polityki obsadzają Rady Nadzorcze i Zarządy w takich biznesach.Wiem ,że w MTG w Radzie był/jest były radiowiec a obecnie człowiek od sportu u Adamowicza.Na mur jest cienias w tym biznesie.

      • 0 0

  • zastawia nas tu

    do okola wysokimi blokami, zero slonca będzie :/ same blokowiska albo biurowce :/

    • 3 3

  • bedziemy protestowac jak sobie cos koszmarnego

    wymysla

    • 5 3

  • Zapewne kolejny kurnik handlowy, choć zabudowania, szczególnie te stricte targowe(czyli duża powierzchnia w środku) idelane dla firm o charakterze.. produkcyjnym z pow. magazynową. Ewentualnie powierzchnia biurowa.

    • 1 1

  • Co do sondy

    Ja bym chciał żeby były tam nowe miejsca pracy,pustostanów już jest i tak za dużo

    • 0 1

  • VIVA

    Otworzcie vive fajnie bedzie

    • 0 1

  • Miasto oddało firmie Doraco działkę tzw.plac zabaw przedszkola w Oliwie pod laskiem tj. 1 ha za 5,8 mln ( w zamian za budynek z 23 mieszkaniami na obrzeżach Gdańska ) . Obecnie chce sprzedać teren również w Gdańsku za dwa razy tyle. Co wpłynęło na tak dużą różnicę w wycenie gruntu ?

    • 0 1

  • Biedronka

    Chcemy 150 biede na Przymorzu.

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane