- 1 Znamy przyczynę wypadku na Wielkopolskiej (245 opinii)
- 2 Chciał być uczciwy, ale z naturą nie wygrasz (55 opinii)
- 3 "Mężczyzna z wężem" z zarzutami (119 opinii)
- 4 Będzie pył, nie będzie premii? (44 opinie)
- 5 Osiedle zamiast KFC w Sopocie (328 opinii)
- 6 Biegli zbadali list Grzegorza B. (187 opinii)
Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania
W dobie inflacji, a przede wszystkim zapowiadanych podwyżek za ogrzewanie, mieszkanka Obłuża chciała oszczędzić i przykręcała kaloryfery codziennie przed wyjściem do pracy. Okazało się jednak, że Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon ukarała ją za zbyt małe zużycie i musi zapłacić za karę niemal 500 zł. - Musimy dopłacić ponad 70 proc. tego, co zużyliśmy - denerwuje się pani Aleksandra, czytelniczka Trojmiasto.pl.
- Mamy zawór główny, który przymykamy na czas nieobecności w domu, gdy jesteśmy w pracy, jednak nigdy temperatura w mieszkaniu nie spadła poniżej 19 stopni Celsjusza - zapewnia pani Aleksandra.
Mimo to Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon w Gdyni, administrująca ul. Perłową
Pani Aleksandra nie zgadza się z tym i odmówiła płacenia.
Czytelniczka: spółdzielnia mieszkaniowa zniechęca do oszczędzania
- Osoby oszczędzające ogrzewanie będą karane dodatkową opłatą, co skutecznie zniechęca lokatorów do oszczędności i stoi w sprzeczności do apeli, które słyszymy, aby ogrzewanie oszczędzać. Lokal zamieszkiwany jest przez cały sezon grzewczy przez trzy osoby, a temperatura w pomieszczeniach wynosi 20-21 stopni Celsjusza. Licznik był sprawdzany przez spółdzielnię i działa prawidłowo, ale faktycznie na tle pozostałych mieszkańców naszej klatki my zużywamy stosunkowo mało - podkreśla czytelniczka Trojmiasto.pl.
Spółdzielnia: nie można korzystać z ogrzewania sąsiada
- Zgodnie z obowiązującymi przepisami w lokalu w całym sezonie jesienno-zimowym powinna być utrzymywana minimalna temperatura +16 stopni Celsjusza, aby nie wychładzać ścian i stropów mieszkań sąsiadujących. Zastosowanie oszczędzania ogrzewania świadczy o tym, że Pani w mieszkaniu ma zbyt niską temperaturę lub okresowo w sezonie jesienno-zimowym nie ogrzewa go wcale - mówi Jolanta Kalinowska, prezes zarządu SM Posejdon.
Przedstawiciele spółdzielni wyliczyli nawet, że wydałaby więcej, gdyby w mieszkaniu rzeczywiście cały czas było min. l6 stopni Celsjusza.
- Ogrzewanie w lokalu winno wynosić 15,89 Gj x 80,31 = 1283,35 zł, z zastosowaniem dopłaty wyniosło 1 178,25 zł, czyli o 105,10 zł mniej niż wymaga lokal temperatury dyżurnej +16 stopni Celsjusza - dodaje Jolanta Kalinowska.
25.10.2022 przedstawiciele spółdzielni przesłali szersze wyjaśnienie, które publikujemy poniżej:
W treści artykułu zatytułowanego "Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania" opublikowanego w dniu 06.10.2022 r. zawarte zostały informacje nieścisłe i niezgodne z prawdą.
Sam tytuł artykułu, jak i jego nierzetelna treść sugeruje czytelnikowi bezprawne i ośmieszające działania Zarządu Spółdzielni, która zamiast nagradzać mieszkańców za działania proekologiczne - oszczędzanie energii cieplnej "nakłada na nich kary" z tego tytułu.
Nie może być tak, że przedstawia się argumenty jednej ze stron, poparte wybranymi fragmentami z korespondencji drugiej strony, które pasują do nośnego tytułu artykułu, który wywołał falę hejtu i postawił Spółdzielnię Mieszkaniową Posejdon w złym świetle.
Spółdzielnia Mieszkaniowa "Posejdon" w Gdyni nie nalicza "kar za oszczędzanie na ogrzewaniu mieszkania".
Regulamin rozliczania energii cieplnej opracowany został na podstawie Ustawy Prawo energetyczne i zatwierdzony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni (czyli przedstawicieli mieszkańców) już w 2015 r - obowiązuje 7 lat i przewiduje naliczenie opłaty dla mieszkańców, którzy w sezonie grzewczym nie ogrzewają swoich mieszkań i tych, którzy utrzymują w nich temperaturę niższą niż przewidywaną w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Spółdzielnia posiada ciepłomierze ze zdalnym odczytem, dlatego wprowadzono w Regulaminie zapis, że należy zużyć 0,20 GJ/m 2 aby utrzymać w pomieszczeniach temperaturę nie niższą niż +16 stopni C, by nie wyhodować pleśni, grzyba i mieć w szafach suchą odzież.
Naliczona opłata służy wyłącznie rekompensacie tych kosztów i obniża cenę GJ dla wszystkich mieszkańców danego bloku (również dla właścicieli tych niedogrzanych mieszkań).
W tym konkretnym przypadku Pani Aleksandra nie dogrzewa swojego mieszkania od wielu lat. Już w 2013 roku i kolejnych latach otrzymała szczegółowe wyjaśnienia i sposób rozliczeń. Posiada mieszkanie w środkowej klatce na III piętrze w budynku IV piętrowym z docieplonymi szczytami.
Średnie zużycie GJ przez mieszkańców w jej klatce to 0,27 GJ/m 2, a średnia 3 klatkowego budynku: 0,24 GJ/m 2. Dla przypomnienia zużycie w mieszkaniu Pani Aleksandry to 0,11 GJ/m 2, we wcześniejszych sezonach nawet 0,05GJ/m 2, 0,06 GJ/m 2. Zużycie w lokalu nad mieszkaniem Pani Aleksandry to 0,31 GJ/m 2, lokalu po prawej 0,36 GJ/m 2, lokalu po lewej 0,25 GJ/m 2. Gdyby wszystkie lokale zużywały 0,20 GJ/m 2, to lokale poniosłyby niższe koszty:
- 0,31 Gj - 0,20 0,11 G] x 69,63 (pow lok) x 80,31 zł/Gj= 615,12 zł zapłacili za ogrzewanie 1.758,07 zł
- 0,36 Gj - 0,20 0,16 Gjx 126,40 m 2(pow. ok)x 80,31 zł/Gj = 1624,19 zł zapłacili za ogrzewanie 3.676,11 zł
- 0,25 GJ - 0,20 0,05 GJ x 112,10 m 2(pow lok) x 80,31 zł/GJ 450,14 zł zapłacili za ogrzewanie 2.285,38 zł
Natomiast właściciele lokali z jej klatki schodowej zapłaciliby mniej o: 0,27 GJ -0,20 GJ = 0,07 GJ x 709,80 m 2 x 80,31 zł/Gj zł (zapłacili za ogrzewanie 16.286,86 zł).
W ocenie Spółdzielni nie może być tak, że jeden właściciel lokalu wyłącza ogrzewanie, a pozostali, w tym małe dzieci, w sąsiednich lokalach marzną bo zostają w domach lub ponoszą koszty ogrzania lokalu sąsiedniego.
Koszt ogrzewania 80 m 2 lokalu z opłatą wyniósł około 1.180 zł za cały sezon zimowy trwający od dnia 28.09.2021 r do dnia 01.06.2022 r. Pani Aleksandra chce zapłacić tylko 682,07 zł, więc pozostaje droga sądowa. Stosując np. zamienną metodę rozliczenia ciepła, opłata wyniosłaby:
koszt ogrzewania 7 budynków : 186.748,48 zł dzieląc przez pow. budynków: 9.016,30 m 2, czyli koszt ogrzewania 1 m kw wynosi: 20,71 zł, mnożąc przez pow. lokalu p. Agnieszki 79,90 m kw, to koszt ogrzewania jej lokalu wynosi 1.654,73 zł
Dla porównania, ogrzanie mieszkania 46 m 2 w innej gdyńskiej spółdzielni mieszkaniowej w budynku nieocieplonym to koszt około 2.200,- zł z zastosowaniem przeliczenia uwzględniającego powierzchnie lokalu.
Jednocześnie podkreślamy, iż Zarząd Spółdzielni w swojej działalności kieruje się obowiązującymi przepisami prawa, prawomocnymi wyrokami sądów powszechnych oraz obowiązującymi aktami wewnętrznymi uchwalonymi przez członków Spółdzielni."
Opinie (784) ponad 20 zablokowanych
-
2022-10-06 07:49
Zapłaci, bo grzali ją sąsiedzi. (2)
Niestety - temperatura ' temperatura w mieszkaniu nie spadła poniżej 19 stopni Celsjusza' bo sąsiedzi nie zakręcili kaloryferów a pani Aleksandra z tego skorzystała.
- 15 47
-
2022-10-06 07:56
(1)
Nie korzystała, bo w tym czasie wszyscy domownicy są w pracy!
- 9 4
-
2022-10-06 09:03
Korzystała, przy temp. ok 16 i niżej lodówka się wyłącza
- 1 11
-
2022-10-06 07:50
(1)
Niestety, był wyrok sądu w tej sprawie i trzeba grzać i płacić Dla mnie jest to chore, bo nie wyobrażam sobie życia na co dzień w temperaturze powyżej 21 stopni. I nie wiem dlaczego ja mam się dostosować do sąsiadów, którzy lubią mieć 25 stopni i więcej.
- 37 10
-
2022-10-06 08:25
To nie jest tak do końca
Też lubię mieć chłodniej i świeże powietrze, mam sąsiadów zrobili sobie jakieś instalacje, wiercenia są praktycznie od 3 lat co kilka tygodni. Kaloryfery mam zmkniete a temp ok 22-23 , wentylacja zakłóconą nie istnieje, w nocy jest jeszcze gorzej!
- 3 0
-
2022-10-06 07:51
(2)
Niech spółdzielnia wykaże w którym punkcie regulaminu spółdzielni jest informacja o takich karach....przeciez ogrzewanie rozlicza sie tylko na podstawie wskazania licznika właściciela mieszkania.
- 28 7
-
2022-10-06 10:09
(1)
Tam nie ma licznikow tylko podzielniki a to roznica.
- 1 0
-
2022-10-06 11:21
W artykule jest podane zużycie co według licznika, a nie podlicznika
- 1 0
-
2022-10-06 07:53
A co jeśli pani dogrzewa się prądem ?
Jak spółdzielniany buc a raczej bucowa chce udowodnić że w mieszkniu było mniej niż 16 stopni?
- 32 5
-
2022-10-06 07:53
(4)
Mamy zawór główny, który przymykamy na czas nieobecności w domu, gdy jesteśmy w pracy.
Jaki z tego morał?
Najlepiej siedzieć w domu i ciagnąć "socjal".- 55 9
-
2022-10-06 07:56
Zawór główny? Spotkałeś się z czymś takim w ogrzewaniu? (3)
- 4 7
-
2022-10-06 08:01
tak
tak, tak
- 8 4
-
2022-10-06 08:40
Trzeba wyjśc z nory w blokowisku z wielkiej płyty
przejść się po nowych osiedlach i zobaczyć że tak może być to zrobione w 21 wieku.
- 8 3
-
2022-10-06 12:12
tak, pętla grzewcza
- 5 1
-
2022-10-06 07:55
Chyba spółdzielnia dostała za mało
Stąd ma takie wąty... Czy to w ogóle legalne, żeby karać kogoś za skręcanie grzejników? Lepiej by było jakby ustalili konkretną temperaturę która ma być w mieszkaniach typu 19-20 st jeśli tak bardzo chcą kontrolować ludzi
- 19 4
-
2022-10-06 07:57
Niech wspólnota udowodni (1)
Że pani miała w mieszkaniu poniżej 16 stopni wtedy pogadamy. Ogrzewać pomieszczenie można też na inne sposoby niż kaloryfer. Ja bym takie pismo wyśmiała i tyle.
- 46 3
-
2022-10-06 10:25
Jest tez opcja ze sa dluznicy wiec co gdzies brakowalo sciagneli innych pod nazwa "kary".
- 4 0
-
2022-10-06 07:59
(7)
Zazdroszczę tak niskiego rachunku za ogrzewanie. W Gdańsku wspólnota mieszkaniowa "WABO" za ogrzewanie mieszkania 42,4 m² naliczyła w sezonie 2021/2022 kwotę 2.569,72zł. Mieszkanie w bloku, 60 mieszkań, budynek ocieplony, ogrzewanie z GPEC, bez podzielników ciepła na kaloryferach w całym budynku. Na sezon 2022/2023 wprowadziła już podwyżkę zaliczek wpłacanych na ogrzewanie.
- 18 2
-
2022-10-06 08:32
To bardzo dużo za taki metraż!! (1)
- 5 1
-
2022-10-06 09:13
Bardzo dużo i praktycznie przez cały sezon grzewczy kaloryfery skręcone na 0 bo w mieszkaniu zawsze około 22 stopni, jeśli włączę kaloryfery to w mieszkaniu jest 26 stopni dla mnie nie do przyjęcia.
- 7 0
-
2022-10-06 09:33
(1)
To jakiś wałek ! Poproście o wyliczenia z Energi na wasz blok ! Tam są ujęte wszystkie parametry na dany budynek !
- 5 0
-
2022-10-06 11:25
Chyba z Gpec, a nie Energi...
- 2 1
-
2022-10-06 11:24
Dostała pani szczegóły tego rozliczenia?był spisywany odczyt z pani licznika?
- 1 0
-
2022-10-06 20:29
może ktoś ci kradnie ciepło mnie kiedyś kradli prąd
- 0 0
-
2022-10-08 08:06
Złodzieje
No przecież burak pseudo prezes musi mieć na piwo
- 0 0
-
2022-10-06 08:00
(2)
A jak będzie w tym sezonie, gdy nasi umiłowani przywódcy przykazują nam oszczędzać i twierdzą, że najlepiej mieć w domu +17?
- 21 3
-
2022-10-06 08:33
Jak nie cierpię PiS tak tu akurat kobieta miała rację. Przeczytaj całą wypowiedź.
I akurat temperatury 17-19 trzymam w domu od lat, bo tak dla mnie komfortowo i zdrowo.- 5 3
-
2022-10-06 09:32
To każą Ci za to jeszcze dopłacić
- 1 1
-
2022-10-06 08:02
Bo twój to jest dom i ziemia jak sobie kupisz
a nie mieszkanie spółdzielcze za 500 000 zł hahahaha co za komuchy.
- 15 6
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.