• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania

Michał Sielski
6 października 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (784)
Najnowszy artykuł na ten temat "Na ogrzewaniu mieszkania trudno jest oszczędzić"

W dobie inflacji, a przede wszystkim zapowiadanych podwyżek za ogrzewanie, mieszkanka Obłuża chciała oszczędzić i przykręcała kaloryfery codziennie przed wyjściem do pracy. Okazało się jednak, że Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon ukarała ją za zbyt małe zużycie i musi zapłacić za karę niemal 500 zł. - Musimy dopłacić ponad 70 proc. tego, co zużyliśmy - denerwuje się pani Aleksandra, czytelniczka Trojmiasto.pl.



Oszczędzasz na ogrzewaniu?

Jak oszczędzić na ogrzewaniu? Według fachowców zasady są proste: nie wychładzać zbytnio mieszkania, ale też nie ogrzewać pustych pomieszczeń oraz wyłączyć kaloryfery na czas krótkiego, ale intensywnego wietrzenia. I do nich zastosowała się czytelniczka Trojmiasto.pl. Udało jej się oszczędzić sporo, ale okazało się, że tylko jej się tak wydawało.

- Mamy zawór główny, który przymykamy na czas nieobecności w domu, gdy jesteśmy w pracy, jednak nigdy temperatura w mieszkaniu nie spadła poniżej 19 stopni Celsjusza - zapewnia pani Aleksandra.
Mimo to Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon w Gdyni, administrująca ul. PerłowąMapkaJantarowąMapka, naliczyła jej karę za... zbyt niski rachunek. Sięga on ponad 70 proc. kwoty zużycia. Dopłata została obliczona na 496,18 zł za ostatni sezon grzewczy. Musi zapłacić za mieszkanie o powierzchni 80 m kw. 682,07 zł za zużycie CO według licznika (8,493 Gj) i karę 496,18 zł.

Pani Aleksandra nie zgadza się z tym i odmówiła płacenia.

Czytelniczka: spółdzielnia mieszkaniowa zniechęca do oszczędzania



- Osoby oszczędzające ogrzewanie będą karane dodatkową opłatą, co skutecznie zniechęca lokatorów do oszczędności i stoi w sprzeczności do apeli, które słyszymy, aby ogrzewanie oszczędzać. Lokal zamieszkiwany jest przez cały sezon grzewczy przez trzy osoby, a temperatura w pomieszczeniach wynosi 20-21 stopni Celsjusza. Licznik był sprawdzany przez spółdzielnię i działa prawidłowo, ale faktycznie na tle pozostałych mieszkańców naszej klatki my zużywamy stosunkowo mało - podkreśla czytelniczka Trojmiasto.pl.

Spółdzielnia: nie można korzystać z ogrzewania sąsiada



- Zgodnie z obowiązującymi przepisami w lokalu w całym sezonie jesienno-zimowym powinna być utrzymywana minimalna temperatura +16 stopni Celsjusza, aby nie wychładzać ścian i stropów mieszkań sąsiadujących. Zastosowanie oszczędzania ogrzewania świadczy o tym, że Pani w mieszkaniu ma zbyt niską temperaturę lub okresowo w sezonie jesienno-zimowym nie ogrzewa go wcale - mówi Jolanta Kalinowska, prezes zarządu SM Posejdon.
Przedstawiciele spółdzielni wyliczyli nawet, że wydałaby więcej, gdyby w mieszkaniu rzeczywiście cały czas było min. l6 stopni Celsjusza.

- Ogrzewanie w lokalu winno wynosić 15,89 Gj x 80,31 = 1283,35 zł, z zastosowaniem dopłaty wyniosło 1 178,25 zł, czyli o 105,10 zł mniej niż wymaga lokal temperatury dyżurnej +16 stopni Celsjusza - dodaje Jolanta Kalinowska.
25.10.2022 przedstawiciele spółdzielni przesłali szersze wyjaśnienie, które publikujemy poniżej:

W treści artykułu zatytułowanego "Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania" opublikowanego w dniu 06.10.2022 r. zawarte zostały informacje nieścisłe i niezgodne z prawdą.

Sam tytuł artykułu, jak i jego nierzetelna treść sugeruje czytelnikowi bezprawne i ośmieszające działania Zarządu Spółdzielni, która zamiast nagradzać mieszkańców za działania proekologiczne - oszczędzanie energii cieplnej "nakłada na nich kary" z tego tytułu.

Nie może być tak, że przedstawia się argumenty jednej ze stron, poparte wybranymi fragmentami z korespondencji drugiej strony, które pasują do nośnego tytułu artykułu, który wywołał falę hejtu i postawił Spółdzielnię Mieszkaniową Posejdon w złym świetle.

Spółdzielnia Mieszkaniowa "Posejdon" w Gdyni nie nalicza "kar za oszczędzanie na ogrzewaniu mieszkania".

Regulamin rozliczania energii cieplnej opracowany został na podstawie Ustawy Prawo energetyczne i zatwierdzony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni (czyli przedstawicieli mieszkańców) już w 2015 r - obowiązuje 7 lat i przewiduje naliczenie opłaty dla mieszkańców, którzy w sezonie grzewczym nie ogrzewają swoich mieszkań i tych, którzy utrzymują w nich temperaturę niższą niż przewidywaną w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Spółdzielnia posiada ciepłomierze ze zdalnym odczytem, dlatego wprowadzono w Regulaminie zapis, że należy zużyć 0,20 GJ/m 2 aby utrzymać w pomieszczeniach temperaturę nie niższą niż +16 stopni C, by nie wyhodować pleśni, grzyba i mieć w szafach suchą odzież.

Naliczona opłata służy wyłącznie rekompensacie tych kosztów i obniża cenę GJ dla wszystkich mieszkańców danego bloku (również dla właścicieli tych niedogrzanych mieszkań).

W tym konkretnym przypadku Pani Aleksandra nie dogrzewa swojego mieszkania od wielu lat. Już w 2013 roku i kolejnych latach otrzymała szczegółowe wyjaśnienia i sposób rozliczeń. Posiada mieszkanie w środkowej klatce na III piętrze w budynku IV piętrowym z docieplonymi szczytami.

Średnie zużycie GJ przez mieszkańców w jej klatce to 0,27 GJ/m 2, a średnia 3 klatkowego budynku: 0,24 GJ/m 2. Dla przypomnienia zużycie w mieszkaniu Pani Aleksandry to 0,11 GJ/m 2, we wcześniejszych sezonach nawet 0,05GJ/m 2, 0,06 GJ/m 2. Zużycie w lokalu nad mieszkaniem Pani Aleksandry to 0,31 GJ/m 2, lokalu po prawej 0,36 GJ/m 2, lokalu po lewej 0,25 GJ/m 2. Gdyby wszystkie lokale zużywały 0,20 GJ/m 2, to lokale poniosłyby niższe koszty:
  • 0,31 Gj - 0,20 0,11 G] x 69,63 (pow lok) x 80,31 zł/Gj= 615,12 zł zapłacili za ogrzewanie 1.758,07 zł
  • 0,36 Gj - 0,20 0,16 Gjx 126,40 m 2(pow. ok)x 80,31 zł/Gj = 1624,19 zł zapłacili za ogrzewanie 3.676,11 zł
  • 0,25 GJ - 0,20 0,05 GJ x 112,10 m 2(pow lok) x 80,31 zł/GJ 450,14 zł zapłacili za ogrzewanie 2.285,38 zł


Natomiast właściciele lokali z jej klatki schodowej zapłaciliby mniej o: 0,27 GJ -0,20 GJ = 0,07 GJ x 709,80 m 2 x 80,31 zł/Gj zł (zapłacili za ogrzewanie 16.286,86 zł).

W ocenie Spółdzielni nie może być tak, że jeden właściciel lokalu wyłącza ogrzewanie, a pozostali, w tym małe dzieci, w sąsiednich lokalach marzną bo zostają w domach lub ponoszą koszty ogrzania lokalu sąsiedniego.

Koszt ogrzewania 80 m 2 lokalu z opłatą wyniósł około 1.180 zł za cały sezon zimowy trwający od dnia 28.09.2021 r do dnia 01.06.2022 r. Pani Aleksandra chce zapłacić tylko 682,07 zł, więc pozostaje droga sądowa. Stosując np. zamienną metodę rozliczenia ciepła, opłata wyniosłaby:

koszt ogrzewania 7 budynków : 186.748,48 zł dzieląc przez pow. budynków: 9.016,30 m 2, czyli koszt ogrzewania 1 m kw wynosi: 20,71 zł, mnożąc przez pow. lokalu p. Agnieszki 79,90 m kw, to koszt ogrzewania jej lokalu wynosi 1.654,73 zł

Dla porównania, ogrzanie mieszkania 46 m 2 w innej gdyńskiej spółdzielni mieszkaniowej w budynku nieocieplonym to koszt około 2.200,- zł z zastosowaniem przeliczenia uwzględniającego powierzchnie lokalu.

Jednocześnie podkreślamy, iż Zarząd Spółdzielni w swojej działalności kieruje się obowiązującymi przepisami prawa, prawomocnymi wyrokami sądów powszechnych oraz obowiązującymi aktami wewnętrznymi uchwalonymi przez członków Spółdzielni."

Opinie (784) ponad 20 zablokowanych

  • Zapłaci, bo grzali ją sąsiedzi. (2)

    Niestety - temperatura ' temperatura w mieszkaniu nie spadła poniżej 19 stopni Celsjusza' bo sąsiedzi nie zakręcili kaloryferów a pani Aleksandra z tego skorzystała.

    • 15 47

    • (1)

      Nie korzystała, bo w tym czasie wszyscy domownicy są w pracy!

      • 9 4

      • Korzystała, przy temp. ok 16 i niżej lodówka się wyłącza

        • 1 11

  • (1)

    Niestety, był wyrok sądu w tej sprawie i trzeba grzać i płacić Dla mnie jest to chore, bo nie wyobrażam sobie życia na co dzień w temperaturze powyżej 21 stopni. I nie wiem dlaczego ja mam się dostosować do sąsiadów, którzy lubią mieć 25 stopni i więcej.

    • 37 10

    • To nie jest tak do końca

      Też lubię mieć chłodniej i świeże powietrze, mam sąsiadów zrobili sobie jakieś instalacje, wiercenia są praktycznie od 3 lat co kilka tygodni. Kaloryfery mam zmkniete a temp ok 22-23 , wentylacja zakłóconą nie istnieje, w nocy jest jeszcze gorzej!

      • 3 0

  • (2)

    Niech spółdzielnia wykaże w którym punkcie regulaminu spółdzielni jest informacja o takich karach....przeciez ogrzewanie rozlicza sie tylko na podstawie wskazania licznika właściciela mieszkania.

    • 28 7

    • (1)

      Tam nie ma licznikow tylko podzielniki a to roznica.

      • 1 0

      • W artykule jest podane zużycie co według licznika, a nie podlicznika

        • 1 0

  • A co jeśli pani dogrzewa się prądem ?

    Jak spółdzielniany buc a raczej bucowa chce udowodnić że w mieszkniu było mniej niż 16 stopni?

    • 32 5

  • (4)

    Mamy zawór główny, który przymykamy na czas nieobecności w domu, gdy jesteśmy w pracy.

    Jaki z tego morał?
    Najlepiej siedzieć w domu i ciagnąć "socjal".

    • 55 9

    • Zawór główny? Spotkałeś się z czymś takim w ogrzewaniu? (3)

      • 4 7

      • tak

        tak, tak

        • 8 4

      • Trzeba wyjśc z nory w blokowisku z wielkiej płyty

        przejść się po nowych osiedlach i zobaczyć że tak może być to zrobione w 21 wieku.

        • 8 3

      • tak, pętla grzewcza

        • 5 1

  • Chyba spółdzielnia dostała za mało

    Stąd ma takie wąty... Czy to w ogóle legalne, żeby karać kogoś za skręcanie grzejników? Lepiej by było jakby ustalili konkretną temperaturę która ma być w mieszkaniach typu 19-20 st jeśli tak bardzo chcą kontrolować ludzi

    • 19 4

  • Niech wspólnota udowodni (1)

    Że pani miała w mieszkaniu poniżej 16 stopni wtedy pogadamy. Ogrzewać pomieszczenie można też na inne sposoby niż kaloryfer. Ja bym takie pismo wyśmiała i tyle.

    • 46 3

    • Jest tez opcja ze sa dluznicy wiec co gdzies brakowalo sciagneli innych pod nazwa "kary".

      • 4 0

  • (7)

    Zazdroszczę tak niskiego rachunku za ogrzewanie. W Gdańsku wspólnota mieszkaniowa "WABO" za ogrzewanie mieszkania 42,4 m² naliczyła w sezonie 2021/2022 kwotę 2.569,72zł. Mieszkanie w bloku, 60 mieszkań, budynek ocieplony, ogrzewanie z GPEC, bez podzielników ciepła na kaloryferach w całym budynku. Na sezon 2022/2023 wprowadziła już podwyżkę zaliczek wpłacanych na ogrzewanie.

    • 18 2

    • To bardzo dużo za taki metraż!! (1)

      • 5 1

      • Bardzo dużo i praktycznie przez cały sezon grzewczy kaloryfery skręcone na 0 bo w mieszkaniu zawsze około 22 stopni, jeśli włączę kaloryfery to w mieszkaniu jest 26 stopni dla mnie nie do przyjęcia.

        • 7 0

    • (1)

      To jakiś wałek ! Poproście o wyliczenia z Energi na wasz blok ! Tam są ujęte wszystkie parametry na dany budynek !

      • 5 0

      • Chyba z Gpec, a nie Energi...

        • 2 1

    • Dostała pani szczegóły tego rozliczenia?był spisywany odczyt z pani licznika?

      • 1 0

    • może ktoś ci kradnie ciepło mnie kiedyś kradli prąd

      • 0 0

    • Złodzieje

      No przecież burak pseudo prezes musi mieć na piwo

      • 0 0

  • (2)

    A jak będzie w tym sezonie, gdy nasi umiłowani przywódcy przykazują nam oszczędzać i twierdzą, że najlepiej mieć w domu +17?

    • 21 3

    • Jak nie cierpię PiS tak tu akurat kobieta miała rację. Przeczytaj całą wypowiedź.
      I akurat temperatury 17-19 trzymam w domu od lat, bo tak dla mnie komfortowo i zdrowo.

      • 5 3

    • To każą Ci za to jeszcze dopłacić

      • 1 1

  • Bo twój to jest dom i ziemia jak sobie kupisz

    a nie mieszkanie spółdzielcze za 500 000 zł hahahaha co za komuchy.

    • 15 6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane