• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania

Michał Sielski
6 października 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (784)
Najnowszy artykuł na ten temat "Na ogrzewaniu mieszkania trudno jest oszczędzić"

W dobie inflacji, a przede wszystkim zapowiadanych podwyżek za ogrzewanie, mieszkanka Obłuża chciała oszczędzić i przykręcała kaloryfery codziennie przed wyjściem do pracy. Okazało się jednak, że Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon ukarała ją za zbyt małe zużycie i musi zapłacić za karę niemal 500 zł. - Musimy dopłacić ponad 70 proc. tego, co zużyliśmy - denerwuje się pani Aleksandra, czytelniczka Trojmiasto.pl.



Oszczędzasz na ogrzewaniu?

Jak oszczędzić na ogrzewaniu? Według fachowców zasady są proste: nie wychładzać zbytnio mieszkania, ale też nie ogrzewać pustych pomieszczeń oraz wyłączyć kaloryfery na czas krótkiego, ale intensywnego wietrzenia. I do nich zastosowała się czytelniczka Trojmiasto.pl. Udało jej się oszczędzić sporo, ale okazało się, że tylko jej się tak wydawało.

- Mamy zawór główny, który przymykamy na czas nieobecności w domu, gdy jesteśmy w pracy, jednak nigdy temperatura w mieszkaniu nie spadła poniżej 19 stopni Celsjusza - zapewnia pani Aleksandra.
Mimo to Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon w Gdyni, administrująca ul. PerłowąMapkaJantarowąMapka, naliczyła jej karę za... zbyt niski rachunek. Sięga on ponad 70 proc. kwoty zużycia. Dopłata została obliczona na 496,18 zł za ostatni sezon grzewczy. Musi zapłacić za mieszkanie o powierzchni 80 m kw. 682,07 zł za zużycie CO według licznika (8,493 Gj) i karę 496,18 zł.

Pani Aleksandra nie zgadza się z tym i odmówiła płacenia.

Czytelniczka: spółdzielnia mieszkaniowa zniechęca do oszczędzania



- Osoby oszczędzające ogrzewanie będą karane dodatkową opłatą, co skutecznie zniechęca lokatorów do oszczędności i stoi w sprzeczności do apeli, które słyszymy, aby ogrzewanie oszczędzać. Lokal zamieszkiwany jest przez cały sezon grzewczy przez trzy osoby, a temperatura w pomieszczeniach wynosi 20-21 stopni Celsjusza. Licznik był sprawdzany przez spółdzielnię i działa prawidłowo, ale faktycznie na tle pozostałych mieszkańców naszej klatki my zużywamy stosunkowo mało - podkreśla czytelniczka Trojmiasto.pl.

Spółdzielnia: nie można korzystać z ogrzewania sąsiada



- Zgodnie z obowiązującymi przepisami w lokalu w całym sezonie jesienno-zimowym powinna być utrzymywana minimalna temperatura +16 stopni Celsjusza, aby nie wychładzać ścian i stropów mieszkań sąsiadujących. Zastosowanie oszczędzania ogrzewania świadczy o tym, że Pani w mieszkaniu ma zbyt niską temperaturę lub okresowo w sezonie jesienno-zimowym nie ogrzewa go wcale - mówi Jolanta Kalinowska, prezes zarządu SM Posejdon.
Przedstawiciele spółdzielni wyliczyli nawet, że wydałaby więcej, gdyby w mieszkaniu rzeczywiście cały czas było min. l6 stopni Celsjusza.

- Ogrzewanie w lokalu winno wynosić 15,89 Gj x 80,31 = 1283,35 zł, z zastosowaniem dopłaty wyniosło 1 178,25 zł, czyli o 105,10 zł mniej niż wymaga lokal temperatury dyżurnej +16 stopni Celsjusza - dodaje Jolanta Kalinowska.
25.10.2022 przedstawiciele spółdzielni przesłali szersze wyjaśnienie, które publikujemy poniżej:

W treści artykułu zatytułowanego "Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania" opublikowanego w dniu 06.10.2022 r. zawarte zostały informacje nieścisłe i niezgodne z prawdą.

Sam tytuł artykułu, jak i jego nierzetelna treść sugeruje czytelnikowi bezprawne i ośmieszające działania Zarządu Spółdzielni, która zamiast nagradzać mieszkańców za działania proekologiczne - oszczędzanie energii cieplnej "nakłada na nich kary" z tego tytułu.

Nie może być tak, że przedstawia się argumenty jednej ze stron, poparte wybranymi fragmentami z korespondencji drugiej strony, które pasują do nośnego tytułu artykułu, który wywołał falę hejtu i postawił Spółdzielnię Mieszkaniową Posejdon w złym świetle.

Spółdzielnia Mieszkaniowa "Posejdon" w Gdyni nie nalicza "kar za oszczędzanie na ogrzewaniu mieszkania".

Regulamin rozliczania energii cieplnej opracowany został na podstawie Ustawy Prawo energetyczne i zatwierdzony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni (czyli przedstawicieli mieszkańców) już w 2015 r - obowiązuje 7 lat i przewiduje naliczenie opłaty dla mieszkańców, którzy w sezonie grzewczym nie ogrzewają swoich mieszkań i tych, którzy utrzymują w nich temperaturę niższą niż przewidywaną w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Spółdzielnia posiada ciepłomierze ze zdalnym odczytem, dlatego wprowadzono w Regulaminie zapis, że należy zużyć 0,20 GJ/m 2 aby utrzymać w pomieszczeniach temperaturę nie niższą niż +16 stopni C, by nie wyhodować pleśni, grzyba i mieć w szafach suchą odzież.

Naliczona opłata służy wyłącznie rekompensacie tych kosztów i obniża cenę GJ dla wszystkich mieszkańców danego bloku (również dla właścicieli tych niedogrzanych mieszkań).

W tym konkretnym przypadku Pani Aleksandra nie dogrzewa swojego mieszkania od wielu lat. Już w 2013 roku i kolejnych latach otrzymała szczegółowe wyjaśnienia i sposób rozliczeń. Posiada mieszkanie w środkowej klatce na III piętrze w budynku IV piętrowym z docieplonymi szczytami.

Średnie zużycie GJ przez mieszkańców w jej klatce to 0,27 GJ/m 2, a średnia 3 klatkowego budynku: 0,24 GJ/m 2. Dla przypomnienia zużycie w mieszkaniu Pani Aleksandry to 0,11 GJ/m 2, we wcześniejszych sezonach nawet 0,05GJ/m 2, 0,06 GJ/m 2. Zużycie w lokalu nad mieszkaniem Pani Aleksandry to 0,31 GJ/m 2, lokalu po prawej 0,36 GJ/m 2, lokalu po lewej 0,25 GJ/m 2. Gdyby wszystkie lokale zużywały 0,20 GJ/m 2, to lokale poniosłyby niższe koszty:
  • 0,31 Gj - 0,20 0,11 G] x 69,63 (pow lok) x 80,31 zł/Gj= 615,12 zł zapłacili za ogrzewanie 1.758,07 zł
  • 0,36 Gj - 0,20 0,16 Gjx 126,40 m 2(pow. ok)x 80,31 zł/Gj = 1624,19 zł zapłacili za ogrzewanie 3.676,11 zł
  • 0,25 GJ - 0,20 0,05 GJ x 112,10 m 2(pow lok) x 80,31 zł/GJ 450,14 zł zapłacili za ogrzewanie 2.285,38 zł


Natomiast właściciele lokali z jej klatki schodowej zapłaciliby mniej o: 0,27 GJ -0,20 GJ = 0,07 GJ x 709,80 m 2 x 80,31 zł/Gj zł (zapłacili za ogrzewanie 16.286,86 zł).

W ocenie Spółdzielni nie może być tak, że jeden właściciel lokalu wyłącza ogrzewanie, a pozostali, w tym małe dzieci, w sąsiednich lokalach marzną bo zostają w domach lub ponoszą koszty ogrzania lokalu sąsiedniego.

Koszt ogrzewania 80 m 2 lokalu z opłatą wyniósł około 1.180 zł za cały sezon zimowy trwający od dnia 28.09.2021 r do dnia 01.06.2022 r. Pani Aleksandra chce zapłacić tylko 682,07 zł, więc pozostaje droga sądowa. Stosując np. zamienną metodę rozliczenia ciepła, opłata wyniosłaby:

koszt ogrzewania 7 budynków : 186.748,48 zł dzieląc przez pow. budynków: 9.016,30 m 2, czyli koszt ogrzewania 1 m kw wynosi: 20,71 zł, mnożąc przez pow. lokalu p. Agnieszki 79,90 m kw, to koszt ogrzewania jej lokalu wynosi 1.654,73 zł

Dla porównania, ogrzanie mieszkania 46 m 2 w innej gdyńskiej spółdzielni mieszkaniowej w budynku nieocieplonym to koszt około 2.200,- zł z zastosowaniem przeliczenia uwzględniającego powierzchnie lokalu.

Jednocześnie podkreślamy, iż Zarząd Spółdzielni w swojej działalności kieruje się obowiązującymi przepisami prawa, prawomocnymi wyrokami sądów powszechnych oraz obowiązującymi aktami wewnętrznymi uchwalonymi przez członków Spółdzielni."

Opinie (784) ponad 20 zablokowanych

  • (1)

    Niech Pani nic nie płaci! Jak spółdzielnia ma problem, to niech idzie do sądu - przegra. Musi udowodnić, że w Pani mieszkaniu jest poniżej 16 stopni (post factum) - proszę dla pewności, monitorować / spisywać temperaturę od dzisiaj, na przyszłość.
    Sprawa prosta do wygrania dla zgrabnej papugi - a niech Pani prezes się doedukuje.

    • 21 7

    • Nie prawda

      To nie prawda że łatwa. Mam w bloku radców prawnych którzy w dokładnie takiej samej sprawie sądzili się ze wspólnotą. Niestety przegrali. Wspólnota podaje te swoje śmieszne wyliczenia względem zużytej przsz blok energii i po sprawie.

      • 0 1

  • Dopłata. (1)

    Moim zdaniem dopłata słuszna. Ogrzać 80 metrowe mieszkanie za niecałe 500 zł. to cud. Moc zamówiona kosztuje. Dogrzanie poprzez ściany i stropy też kosztuje. Trzeba płacić.

    • 16 39

    • To po co podzielniki i te pseudorozliczenia wg nich . Kupiłem sobie 2 grzejniki olejowe by móc się dogrzać w razie przerw w dostawach ciepła , też zapłacę karę ?

      • 5 2

  • To są uroki mieszkania w blokowiskach .

    • 13 7

  • Czy GN również będą musiały płacić takie kary? (1)

    W mojej kamienicy jest mieszkanie należące do Gdańskich Nieruchomości, znajduje się piętro niżej, niż moje. Stoi puste od trzech lat. Lokal nie jest ogrzewany. Jesienią i zimą aż wieje chłodem od podłogi. Sprawę wielokrotnie zgłaszałam do GN i do wspólnoty. Ponoć muszę pogodzić się z sytuacją i nie przysługuje mi żadna rekompensata za to, ze muszę grzać więcej. Może ktoś ma doswiadczenie w tej kwestii?

    • 25 3

    • Trzeba podjąć uchwałę wspólnoty o minimalnym zużyciu ciepła

      • 1 2

  • Bardzo mądra spoldzielnia (5)

    Tak powinno być wszędzie, a nie cwaniaki liczą, że sąsiad ich ogrzeje, znam takich co mają cała zimę wyłączone ogrzewanie i są dumni z tego.

    • 14 41

    • (2)

      Zabierz to swoje ogrzewanie. Ja go naprawdę nie potrzebuję

      • 11 1

      • (1)

        Dokładnie.
        Mnie też sąsiedzi próbują mnie przegrzewać swoim odpadowym ciepłem, którego nie chcę.
        Efekt taki, że tylko muszę mieć ciągle okno otwarte zimą pomimo zakręconych kaloryferów.

        • 10 0

        • Ciepło odpadowe! I to jest temat

          • 4 0

    • Zaizoluj sobie ściany korkiem, jak cię boli że grzejesz sąsiadów.

      • 10 0

    • Opinia

      I tu się zgadzam. Sama mieszkam w bloku 44m parter. Budynek jest ocieplony, ale piwnica już nie
      Budynek usytuowany północny zachód czyli wszystkie wiatry bezpośrednio w moje okna.
      Mamy wspólnotę. I co z tego. Pomimo że u mnie temperatura 20-21 stopni to co roku mam niedoplate. Czyli średnio 900 zł muszę dopłacać. Nadmieniam że mam mieszkanie narożne U mnie na klatce wogole nie grzeją. Za to mieszkania środkowe mają zaoszczędzone po ponad 1000 zł Pomierniki elektroniczne dla środkowych mieszkań. A tu bajki że taka powierzchnię ktos ogrzal za grosze. Poprostu nie włączal ogrzewania
      Ja ogrzewam i niestety dopłacam.

      • 0 1

  • Czy Ci ze spółdzielni są je....bnięci. Wg ich argumentow w mieksznaiu było poniżej 16 stopni, co jest obecnie niemożliwe!

    Nie płacić i sprawa do sądu. Spółdzielnia przegra. Chyba, że jest jeszcze jakieś drugie dno tej sytuacji.

    • 20 6

  • Powariowaliscie z tym grzaniem (2)

    W idealnych warunkach jest to przedział 16-18°C, podobnie jak w sypialni. Komfortowy sen i nocny wypoczynek najlepiej realizować bowiem w wywietrzonym pomieszczeniu. Z kolei w łazience dbamy o utrzymanie temperatury w granicach 22-24°C.

    • 17 6

    • Twoje idealne warunki 16-18 ,to warunki igloo. To chyba nie optymalne tylko ekstremalne.

      • 1 1

    • masakra

      bo łążą w krótkich rekawkach i grzeja jak głupi i myslą że wszyscy tak lubią.

      • 0 0

  • Założymy ci podzielniki które będą zliczały ile ciepła zużyłeś ale i tak zapłacisz po uważaniu rozliczającego . Podobnie było kiedyś z wodą , kiedy lokatorzy chcący kontrolować swoje zużycie wody pozakładali wodomierze spółce która sprzedawała drastycznie spadła sprzedaż wody więc co zrobiła spółka a spółka podniosła cenę za m3 wody i w ten sposób dostali to co chcieli dostać .

    • 22 0

  • Jestem alergikiem (1)

    Dlaczego grzać na full jeśli to dla mnie zło.

    • 21 0

    • Mam tak samo

      Jak Ty

      • 0 0

  • W domu grzac na full

    Szybko do auta na full grzanie , wyjdą na 10 min na dwor i już chorzy .

    • 19 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane