- 1 Będzie pył, nie będzie premii? (95 opinii)
- 2 Znamy przyczynę wypadku na Wielkopolskiej (284 opinie)
- 3 Podwyżka cen wody i ścieków w Gdyni (133 opinie)
- 4 Chciał być uczciwy, ale z naturą nie wygrasz (62 opinie)
- 5 Podwodne progi w Orłowie uchronią klif? (46 opinii)
- 6 "Mężczyzna z wężem" z zarzutami (135 opinii)
Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania
W dobie inflacji, a przede wszystkim zapowiadanych podwyżek za ogrzewanie, mieszkanka Obłuża chciała oszczędzić i przykręcała kaloryfery codziennie przed wyjściem do pracy. Okazało się jednak, że Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon ukarała ją za zbyt małe zużycie i musi zapłacić za karę niemal 500 zł. - Musimy dopłacić ponad 70 proc. tego, co zużyliśmy - denerwuje się pani Aleksandra, czytelniczka Trojmiasto.pl.
- Mamy zawór główny, który przymykamy na czas nieobecności w domu, gdy jesteśmy w pracy, jednak nigdy temperatura w mieszkaniu nie spadła poniżej 19 stopni Celsjusza - zapewnia pani Aleksandra.
Mimo to Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon w Gdyni, administrująca ul. Perłową
Pani Aleksandra nie zgadza się z tym i odmówiła płacenia.
Czytelniczka: spółdzielnia mieszkaniowa zniechęca do oszczędzania
- Osoby oszczędzające ogrzewanie będą karane dodatkową opłatą, co skutecznie zniechęca lokatorów do oszczędności i stoi w sprzeczności do apeli, które słyszymy, aby ogrzewanie oszczędzać. Lokal zamieszkiwany jest przez cały sezon grzewczy przez trzy osoby, a temperatura w pomieszczeniach wynosi 20-21 stopni Celsjusza. Licznik był sprawdzany przez spółdzielnię i działa prawidłowo, ale faktycznie na tle pozostałych mieszkańców naszej klatki my zużywamy stosunkowo mało - podkreśla czytelniczka Trojmiasto.pl.
Spółdzielnia: nie można korzystać z ogrzewania sąsiada
- Zgodnie z obowiązującymi przepisami w lokalu w całym sezonie jesienno-zimowym powinna być utrzymywana minimalna temperatura +16 stopni Celsjusza, aby nie wychładzać ścian i stropów mieszkań sąsiadujących. Zastosowanie oszczędzania ogrzewania świadczy o tym, że Pani w mieszkaniu ma zbyt niską temperaturę lub okresowo w sezonie jesienno-zimowym nie ogrzewa go wcale - mówi Jolanta Kalinowska, prezes zarządu SM Posejdon.
Przedstawiciele spółdzielni wyliczyli nawet, że wydałaby więcej, gdyby w mieszkaniu rzeczywiście cały czas było min. l6 stopni Celsjusza.
- Ogrzewanie w lokalu winno wynosić 15,89 Gj x 80,31 = 1283,35 zł, z zastosowaniem dopłaty wyniosło 1 178,25 zł, czyli o 105,10 zł mniej niż wymaga lokal temperatury dyżurnej +16 stopni Celsjusza - dodaje Jolanta Kalinowska.
25.10.2022 przedstawiciele spółdzielni przesłali szersze wyjaśnienie, które publikujemy poniżej:
W treści artykułu zatytułowanego "Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania" opublikowanego w dniu 06.10.2022 r. zawarte zostały informacje nieścisłe i niezgodne z prawdą.
Sam tytuł artykułu, jak i jego nierzetelna treść sugeruje czytelnikowi bezprawne i ośmieszające działania Zarządu Spółdzielni, która zamiast nagradzać mieszkańców za działania proekologiczne - oszczędzanie energii cieplnej "nakłada na nich kary" z tego tytułu.
Nie może być tak, że przedstawia się argumenty jednej ze stron, poparte wybranymi fragmentami z korespondencji drugiej strony, które pasują do nośnego tytułu artykułu, który wywołał falę hejtu i postawił Spółdzielnię Mieszkaniową Posejdon w złym świetle.
Spółdzielnia Mieszkaniowa "Posejdon" w Gdyni nie nalicza "kar za oszczędzanie na ogrzewaniu mieszkania".
Regulamin rozliczania energii cieplnej opracowany został na podstawie Ustawy Prawo energetyczne i zatwierdzony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni (czyli przedstawicieli mieszkańców) już w 2015 r - obowiązuje 7 lat i przewiduje naliczenie opłaty dla mieszkańców, którzy w sezonie grzewczym nie ogrzewają swoich mieszkań i tych, którzy utrzymują w nich temperaturę niższą niż przewidywaną w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Spółdzielnia posiada ciepłomierze ze zdalnym odczytem, dlatego wprowadzono w Regulaminie zapis, że należy zużyć 0,20 GJ/m 2 aby utrzymać w pomieszczeniach temperaturę nie niższą niż +16 stopni C, by nie wyhodować pleśni, grzyba i mieć w szafach suchą odzież.
Naliczona opłata służy wyłącznie rekompensacie tych kosztów i obniża cenę GJ dla wszystkich mieszkańców danego bloku (również dla właścicieli tych niedogrzanych mieszkań).
W tym konkretnym przypadku Pani Aleksandra nie dogrzewa swojego mieszkania od wielu lat. Już w 2013 roku i kolejnych latach otrzymała szczegółowe wyjaśnienia i sposób rozliczeń. Posiada mieszkanie w środkowej klatce na III piętrze w budynku IV piętrowym z docieplonymi szczytami.
Średnie zużycie GJ przez mieszkańców w jej klatce to 0,27 GJ/m 2, a średnia 3 klatkowego budynku: 0,24 GJ/m 2. Dla przypomnienia zużycie w mieszkaniu Pani Aleksandry to 0,11 GJ/m 2, we wcześniejszych sezonach nawet 0,05GJ/m 2, 0,06 GJ/m 2. Zużycie w lokalu nad mieszkaniem Pani Aleksandry to 0,31 GJ/m 2, lokalu po prawej 0,36 GJ/m 2, lokalu po lewej 0,25 GJ/m 2. Gdyby wszystkie lokale zużywały 0,20 GJ/m 2, to lokale poniosłyby niższe koszty:
- 0,31 Gj - 0,20 0,11 G] x 69,63 (pow lok) x 80,31 zł/Gj= 615,12 zł zapłacili za ogrzewanie 1.758,07 zł
- 0,36 Gj - 0,20 0,16 Gjx 126,40 m 2(pow. ok)x 80,31 zł/Gj = 1624,19 zł zapłacili za ogrzewanie 3.676,11 zł
- 0,25 GJ - 0,20 0,05 GJ x 112,10 m 2(pow lok) x 80,31 zł/GJ 450,14 zł zapłacili za ogrzewanie 2.285,38 zł
Natomiast właściciele lokali z jej klatki schodowej zapłaciliby mniej o: 0,27 GJ -0,20 GJ = 0,07 GJ x 709,80 m 2 x 80,31 zł/Gj zł (zapłacili za ogrzewanie 16.286,86 zł).
W ocenie Spółdzielni nie może być tak, że jeden właściciel lokalu wyłącza ogrzewanie, a pozostali, w tym małe dzieci, w sąsiednich lokalach marzną bo zostają w domach lub ponoszą koszty ogrzania lokalu sąsiedniego.
Koszt ogrzewania 80 m 2 lokalu z opłatą wyniósł około 1.180 zł za cały sezon zimowy trwający od dnia 28.09.2021 r do dnia 01.06.2022 r. Pani Aleksandra chce zapłacić tylko 682,07 zł, więc pozostaje droga sądowa. Stosując np. zamienną metodę rozliczenia ciepła, opłata wyniosłaby:
koszt ogrzewania 7 budynków : 186.748,48 zł dzieląc przez pow. budynków: 9.016,30 m 2, czyli koszt ogrzewania 1 m kw wynosi: 20,71 zł, mnożąc przez pow. lokalu p. Agnieszki 79,90 m kw, to koszt ogrzewania jej lokalu wynosi 1.654,73 zł
Dla porównania, ogrzanie mieszkania 46 m 2 w innej gdyńskiej spółdzielni mieszkaniowej w budynku nieocieplonym to koszt około 2.200,- zł z zastosowaniem przeliczenia uwzględniającego powierzchnie lokalu.
Jednocześnie podkreślamy, iż Zarząd Spółdzielni w swojej działalności kieruje się obowiązującymi przepisami prawa, prawomocnymi wyrokami sądów powszechnych oraz obowiązującymi aktami wewnętrznymi uchwalonymi przez członków Spółdzielni."
Opinie (784) ponad 20 zablokowanych
-
2022-10-06 08:24
(1)
Niech Pani nic nie płaci! Jak spółdzielnia ma problem, to niech idzie do sądu - przegra. Musi udowodnić, że w Pani mieszkaniu jest poniżej 16 stopni (post factum) - proszę dla pewności, monitorować / spisywać temperaturę od dzisiaj, na przyszłość.
Sprawa prosta do wygrania dla zgrabnej papugi - a niech Pani prezes się doedukuje.- 21 7
-
2022-10-06 21:00
Nie prawda
To nie prawda że łatwa. Mam w bloku radców prawnych którzy w dokładnie takiej samej sprawie sądzili się ze wspólnotą. Niestety przegrali. Wspólnota podaje te swoje śmieszne wyliczenia względem zużytej przsz blok energii i po sprawie.
- 0 1
-
2022-10-06 08:28
Dopłata. (1)
Moim zdaniem dopłata słuszna. Ogrzać 80 metrowe mieszkanie za niecałe 500 zł. to cud. Moc zamówiona kosztuje. Dogrzanie poprzez ściany i stropy też kosztuje. Trzeba płacić.
- 16 39
-
2022-10-06 08:55
To po co podzielniki i te pseudorozliczenia wg nich . Kupiłem sobie 2 grzejniki olejowe by móc się dogrzać w razie przerw w dostawach ciepła , też zapłacę karę ?
- 5 2
-
2022-10-06 08:29
To są uroki mieszkania w blokowiskach .
- 13 7
-
2022-10-06 08:31
Czy GN również będą musiały płacić takie kary? (1)
W mojej kamienicy jest mieszkanie należące do Gdańskich Nieruchomości, znajduje się piętro niżej, niż moje. Stoi puste od trzech lat. Lokal nie jest ogrzewany. Jesienią i zimą aż wieje chłodem od podłogi. Sprawę wielokrotnie zgłaszałam do GN i do wspólnoty. Ponoć muszę pogodzić się z sytuacją i nie przysługuje mi żadna rekompensata za to, ze muszę grzać więcej. Może ktoś ma doswiadczenie w tej kwestii?
- 25 3
-
2022-10-06 13:50
Trzeba podjąć uchwałę wspólnoty o minimalnym zużyciu ciepła
- 1 2
-
2022-10-06 08:35
Bardzo mądra spoldzielnia (5)
Tak powinno być wszędzie, a nie cwaniaki liczą, że sąsiad ich ogrzeje, znam takich co mają cała zimę wyłączone ogrzewanie i są dumni z tego.
- 14 41
-
2022-10-06 08:43
(2)
Zabierz to swoje ogrzewanie. Ja go naprawdę nie potrzebuję
- 11 1
-
2022-10-06 08:50
(1)
Dokładnie.
Mnie też sąsiedzi próbują mnie przegrzewać swoim odpadowym ciepłem, którego nie chcę.
Efekt taki, że tylko muszę mieć ciągle okno otwarte zimą pomimo zakręconych kaloryferów.- 10 0
-
2022-10-06 09:04
Ciepło odpadowe! I to jest temat
- 4 0
-
2022-10-06 08:50
Zaizoluj sobie ściany korkiem, jak cię boli że grzejesz sąsiadów.
- 10 0
-
2022-10-06 19:45
Opinia
I tu się zgadzam. Sama mieszkam w bloku 44m parter. Budynek jest ocieplony, ale piwnica już nie
Budynek usytuowany północny zachód czyli wszystkie wiatry bezpośrednio w moje okna.
Mamy wspólnotę. I co z tego. Pomimo że u mnie temperatura 20-21 stopni to co roku mam niedoplate. Czyli średnio 900 zł muszę dopłacać. Nadmieniam że mam mieszkanie narożne U mnie na klatce wogole nie grzeją. Za to mieszkania środkowe mają zaoszczędzone po ponad 1000 zł Pomierniki elektroniczne dla środkowych mieszkań. A tu bajki że taka powierzchnię ktos ogrzal za grosze. Poprostu nie włączal ogrzewania
Ja ogrzewam i niestety dopłacam.- 0 1
-
2022-10-06 08:37
Czy Ci ze spółdzielni są je....bnięci. Wg ich argumentow w mieksznaiu było poniżej 16 stopni, co jest obecnie niemożliwe!
Nie płacić i sprawa do sądu. Spółdzielnia przegra. Chyba, że jest jeszcze jakieś drugie dno tej sytuacji.
- 20 6
-
2022-10-06 08:38
Powariowaliscie z tym grzaniem (2)
W idealnych warunkach jest to przedział 16-18°C, podobnie jak w sypialni. Komfortowy sen i nocny wypoczynek najlepiej realizować bowiem w wywietrzonym pomieszczeniu. Z kolei w łazience dbamy o utrzymanie temperatury w granicach 22-24°C.
- 17 6
-
2022-10-06 21:59
Twoje idealne warunki 16-18 ,to warunki igloo. To chyba nie optymalne tylko ekstremalne.
- 1 1
-
2022-10-11 14:38
masakra
bo łążą w krótkich rekawkach i grzeja jak głupi i myslą że wszyscy tak lubią.
- 0 0
-
2022-10-06 08:39
Założymy ci podzielniki które będą zliczały ile ciepła zużyłeś ale i tak zapłacisz po uważaniu rozliczającego . Podobnie było kiedyś z wodą , kiedy lokatorzy chcący kontrolować swoje zużycie wody pozakładali wodomierze spółce która sprzedawała drastycznie spadła sprzedaż wody więc co zrobiła spółka a spółka podniosła cenę za m3 wody i w ten sposób dostali to co chcieli dostać .
- 22 0
-
2022-10-06 08:39
Jestem alergikiem (1)
Dlaczego grzać na full jeśli to dla mnie zło.
- 21 0
-
2022-10-11 10:35
Mam tak samo
Jak Ty
- 0 0
-
2022-10-06 08:40
W domu grzac na full
Szybko do auta na full grzanie , wyjdą na 10 min na dwor i już chorzy .
- 19 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.