- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (485 opinii)
- 2 Czy opłata za wejście do kościoła ma sens? (317 opinii)
- 3 Gdynia najszczęśliwsza. "Nie płaciliśmy" (211 opinii)
- 4 Koniec sporu o korty i "Górkę". Jest decyzja (40 opinii)
- 5 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (194 opinie)
- 6 Mogli wlepić mandat, a zmienili mu koło (28 opinii)
Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania
W dobie inflacji, a przede wszystkim zapowiadanych podwyżek za ogrzewanie, mieszkanka Obłuża chciała oszczędzić i przykręcała kaloryfery codziennie przed wyjściem do pracy. Okazało się jednak, że Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon ukarała ją za zbyt małe zużycie i musi zapłacić za karę niemal 500 zł. - Musimy dopłacić ponad 70 proc. tego, co zużyliśmy - denerwuje się pani Aleksandra, czytelniczka Trojmiasto.pl.
- Mamy zawór główny, który przymykamy na czas nieobecności w domu, gdy jesteśmy w pracy, jednak nigdy temperatura w mieszkaniu nie spadła poniżej 19 stopni Celsjusza - zapewnia pani Aleksandra.
Mimo to Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon w Gdyni, administrująca ul. Perłową i Jantarową, naliczyła jej karę za... zbyt niski rachunek. Sięga on ponad 70 proc. kwoty zużycia. Dopłata została obliczona na 496,18 zł za ostatni sezon grzewczy. Musi zapłacić za mieszkanie o powierzchni 80 m kw. 682,07 zł za zużycie CO według licznika (8,493 Gj) i karę 496,18 zł.
Pani Aleksandra nie zgadza się z tym i odmówiła płacenia.
Czytelniczka: spółdzielnia mieszkaniowa zniechęca do oszczędzania
- Osoby oszczędzające ogrzewanie będą karane dodatkową opłatą, co skutecznie zniechęca lokatorów do oszczędności i stoi w sprzeczności do apeli, które słyszymy, aby ogrzewanie oszczędzać. Lokal zamieszkiwany jest przez cały sezon grzewczy przez trzy osoby, a temperatura w pomieszczeniach wynosi 20-21 stopni Celsjusza. Licznik był sprawdzany przez spółdzielnię i działa prawidłowo, ale faktycznie na tle pozostałych mieszkańców naszej klatki my zużywamy stosunkowo mało - podkreśla czytelniczka Trojmiasto.pl.
Spółdzielnia: nie można korzystać z ogrzewania sąsiada
- Zgodnie z obowiązującymi przepisami w lokalu w całym sezonie jesienno-zimowym powinna być utrzymywana minimalna temperatura +16 stopni Celsjusza, aby nie wychładzać ścian i stropów mieszkań sąsiadujących. Zastosowanie oszczędzania ogrzewania świadczy o tym, że Pani w mieszkaniu ma zbyt niską temperaturę lub okresowo w sezonie jesienno-zimowym nie ogrzewa go wcale - mówi Jolanta Kalinowska, prezes zarządu SM Posejdon.
Przedstawiciele spółdzielni wyliczyli nawet, że wydałaby więcej, gdyby w mieszkaniu rzeczywiście cały czas było min. l6 stopni Celsjusza.
- Ogrzewanie w lokalu winno wynosić 15,89 Gj x 80,31 = 1283,35 zł, z zastosowaniem dopłaty wyniosło 1 178,25 zł, czyli o 105,10 zł mniej niż wymaga lokal temperatury dyżurnej +16 stopni Celsjusza - dodaje Jolanta Kalinowska.
25.10.2022 przedstawiciele spółdzielni przesłali szersze wyjaśnienie, które publikujemy poniżej:
W treści artykułu zatytułowanego "Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania" opublikowanego w dniu 06.10.2022 r. zawarte zostały informacje nieścisłe i niezgodne z prawdą.
Sam tytuł artykułu, jak i jego nierzetelna treść sugeruje czytelnikowi bezprawne i ośmieszające działania Zarządu Spółdzielni, która zamiast nagradzać mieszkańców za działania proekologiczne - oszczędzanie energii cieplnej "nakłada na nich kary" z tego tytułu.
Nie może być tak, że przedstawia się argumenty jednej ze stron, poparte wybranymi fragmentami z korespondencji drugiej strony, które pasują do nośnego tytułu artykułu, który wywołał falę hejtu i postawił Spółdzielnię Mieszkaniową Posejdon w złym świetle.
Spółdzielnia Mieszkaniowa "Posejdon" w Gdyni nie nalicza "kar za oszczędzanie na ogrzewaniu mieszkania".
Regulamin rozliczania energii cieplnej opracowany został na podstawie Ustawy Prawo energetyczne i zatwierdzony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni (czyli przedstawicieli mieszkańców) już w 2015 r - obowiązuje 7 lat i przewiduje naliczenie opłaty dla mieszkańców, którzy w sezonie grzewczym nie ogrzewają swoich mieszkań i tych, którzy utrzymują w nich temperaturę niższą niż przewidywaną w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Spółdzielnia posiada ciepłomierze ze zdalnym odczytem, dlatego wprowadzono w Regulaminie zapis, że należy zużyć 0,20 GJ/m 2 aby utrzymać w pomieszczeniach temperaturę nie niższą niż +16 stopni C, by nie wyhodować pleśni, grzyba i mieć w szafach suchą odzież.
Naliczona opłata służy wyłącznie rekompensacie tych kosztów i obniża cenę GJ dla wszystkich mieszkańców danego bloku (również dla właścicieli tych niedogrzanych mieszkań).
W tym konkretnym przypadku Pani Aleksandra nie dogrzewa swojego mieszkania od wielu lat. Już w 2013 roku i kolejnych latach otrzymała szczegółowe wyjaśnienia i sposób rozliczeń. Posiada mieszkanie w środkowej klatce na III piętrze w budynku IV piętrowym z docieplonymi szczytami.
Średnie zużycie GJ przez mieszkańców w jej klatce to 0,27 GJ/m 2, a średnia 3 klatkowego budynku: 0,24 GJ/m 2. Dla przypomnienia zużycie w mieszkaniu Pani Aleksandry to 0,11 GJ/m 2, we wcześniejszych sezonach nawet 0,05GJ/m 2, 0,06 GJ/m 2. Zużycie w lokalu nad mieszkaniem Pani Aleksandry to 0,31 GJ/m 2, lokalu po prawej 0,36 GJ/m 2, lokalu po lewej 0,25 GJ/m 2. Gdyby wszystkie lokale zużywały 0,20 GJ/m 2, to lokale poniosłyby niższe koszty:
- 0,31 Gj - 0,20 0,11 G] x 69,63 (pow lok) x 80,31 zł/Gj= 615,12 zł zapłacili za ogrzewanie 1.758,07 zł
- 0,36 Gj - 0,20 0,16 Gjx 126,40 m 2(pow. ok)x 80,31 zł/Gj = 1624,19 zł zapłacili za ogrzewanie 3.676,11 zł
- 0,25 GJ - 0,20 0,05 GJ x 112,10 m 2(pow lok) x 80,31 zł/GJ 450,14 zł zapłacili za ogrzewanie 2.285,38 zł
Natomiast właściciele lokali z jej klatki schodowej zapłaciliby mniej o: 0,27 GJ -0,20 GJ = 0,07 GJ x 709,80 m 2 x 80,31 zł/Gj zł (zapłacili za ogrzewanie 16.286,86 zł).
W ocenie Spółdzielni nie może być tak, że jeden właściciel lokalu wyłącza ogrzewanie, a pozostali, w tym małe dzieci, w sąsiednich lokalach marzną bo zostają w domach lub ponoszą koszty ogrzania lokalu sąsiedniego.
Koszt ogrzewania 80 m 2 lokalu z opłatą wyniósł około 1.180 zł za cały sezon zimowy trwający od dnia 28.09.2021 r do dnia 01.06.2022 r. Pani Aleksandra chce zapłacić tylko 682,07 zł, więc pozostaje droga sądowa. Stosując np. zamienną metodę rozliczenia ciepła, opłata wyniosłaby:
koszt ogrzewania 7 budynków : 186.748,48 zł dzieląc przez pow. budynków: 9.016,30 m 2, czyli koszt ogrzewania 1 m kw wynosi: 20,71 zł, mnożąc przez pow. lokalu p. Agnieszki 79,90 m kw, to koszt ogrzewania jej lokalu wynosi 1.654,73 zł
Dla porównania, ogrzanie mieszkania 46 m 2 w innej gdyńskiej spółdzielni mieszkaniowej w budynku nieocieplonym to koszt około 2.200,- zł z zastosowaniem przeliczenia uwzględniającego powierzchnie lokalu.
Jednocześnie podkreślamy, iż Zarząd Spółdzielni w swojej działalności kieruje się obowiązującymi przepisami prawa, prawomocnymi wyrokami sądów powszechnych oraz obowiązującymi aktami wewnętrznymi uchwalonymi przez członków Spółdzielni."
Opinie (784) ponad 20 zablokowanych
-
2022-10-06 08:57
Podzielniki
Słowo klucz. Jak sama nazwa wskazuje, nie można zaworu zamknąć i zapomnieć. Trzeba grzać.
- 1 7
-
2022-10-06 09:01
Pani zakrecala ale brzali ja mieszkancy mieszkan obok.
- 7 9
-
2022-10-06 09:02
Miała 19 stopni zimą, przy zakręconych kaloryferach, (2)
I niby jak uzyskała taka temp.? Przy mrozach. Naiwni myślą że to samo z siebie? Nie to sąsiedzi ja dojrzali!
- 14 27
-
2022-10-06 09:50
(1)
Komputery, lodówka, telewizor, ludzie... Wszystko to grzeje.
- 10 4
-
2022-10-06 10:19
okna i słonce, mam mieszkanie po słonecznej stronie i zimą mam szklarnie
22 stopnie stałe, sąsiedzi powinni mi płacić za ekogrzanie ich sufitu
- 9 3
-
2022-10-06 09:02
U mnie w bloku to samo. Polowa ludzi ciagle ma zakrecone grzejniki i maja zwrot calosci kwoty zaliczek na CO. Tyle, ze za sciana ktos kto grzeje ogrzewa ich mieszkanie i musi zaplacic tez za nich
- 12 19
-
2022-10-06 09:03
Nawet w takim czymś Gdynia przoduje. Czyżby zarząd spółdzielni dokształcał się w gdyńskim ratuszu?
- 4 2
-
2022-10-06 09:05
Podzielniki to patologia. Mieszkam na ostatnim pietrze od polnocy wiec musze grzac. Wiekszosc sasiadow zakreca na amen i zarzadcy wychodzi ,e ja musze zaplacic polowe rachunku za caly blok
- 16 7
-
2022-10-06 09:06
A jak grzał np: farelka na prąd kto mu zabroni gdzie jest napisane że trzeba kaloryferem?
- 15 1
-
2022-10-06 09:07
Przecież te GJ mogą pochodzić z piekarnika oraz tego, że w mieszkaniu jest stado kur...
Tylko bałwan dałby się złamać i zapłacił to. Życzę sukcesów w odmowie. Ludzie są winni kiedy im się tą winę dopiero udowodni. Ja mam mieszkanie mocno nasłonecznione i często w zimę tak grzeje, że muszę okna otwierać, ponieważ jest zbyt 23+ stopni co jest często szokiem temperaturowym.
- 13 5
-
2022-10-06 09:08
Co za brednie tej pani sm
A jak to wyluczylas? Calki? Rozniczki?
- 4 0
-
2022-10-06 09:10
Spółdzielnia (8)
Szanowna Pani ! Proszę założyć sprawę cywilną bezpłatną , koszt znaczka podatkowego 10 zł . Spółdzielnia Nie Ma Prawa ,ingerować w zużycie ciepła w Pani mieszkaniu . Każdy lokator płaci , tyle i zużyje KWG .To że spółdzielnia przelicza sobie , na swoje parametry to nie powinno Pani obchodzić . Płaci Pani za tylko, swoje zużycie ciepła w mieszkaniu . Proszę się odwołać ,do spółdzielni z wyjaśnieniem problemu , jeżeli tego nie uwzględnią z tym pismem udać się do sądu . Sprawa wygrana na Pani korzyść . Pozdrawiam .
- 25 7
-
2022-10-06 09:14
(7)
Jesteś pewny? Przecież był wyrok sądu nakazujący w takiej sytuacji płacić.
- 3 5
-
2022-10-06 09:29
(6)
Proszę podać mi nr sprawy i w jakim mieście odbyła się wokanda .
- 7 0
-
2022-10-06 10:50
(5)
sprawa zaczęła się w Łodzi i dotarła do Sądu Najwyższego. Jak wpiszesz "wyrok sądu w sprawie ogrzewania mieszkania" to znajdziesz artykuły na ten temat
- 1 2
-
2022-10-06 11:19
(4)
Znam sprawę ! Pan łodzianin chciał odzyskać nadpłatę za ogrzewanie , twierdząc ze oszczędza i ma włączony jeden grzejnik na całe mieszkanie . Niestety to była nieprawda , bo liczniki poboru jego ciepła wskazywały że pobiera ciepło na całe mieszkanie .Pan w swoim pozwie zaskarżył administrację że ma złe kalibrowaniem ciepłem , a w jego mieszkaniu reszta ciepła się skrapla ,stad takie odczyty na jego liczniku . Sąd odrzucił pozew . Ta sprawa nie ma nic wspólnego z oszczędzaniem na ogrzewaniu . To całkowicie inny przypadek .Pozdrawiam .
- 9 0
-
2022-10-06 15:41
(3)
Powód, świadomie rezygnując z ogrzewania czterech pomieszczeń w mieszkaniu przez zakręcenie grzejników, korzystał z ciepła dostarczanego przez sąsiednie ogrzewane pomieszczenia, i ciepło takie nie jest zwolnione od opłaty wskazał w uzasadnieniu wyroku sędzia SN Leszek Bosek.
- 1 2
-
2022-10-06 17:21
Prawnik wyżej ma rację. Sprawa jest zupełnie inna niż opisany w artykule przypadek. (1)
A zresztą w Polsce nie działa prawo precedensu. Sprawa jak najbardziej nadaje się na pozew. Pierwsze pytanie do spółdzielni: na jakiej odstawie stwierdziła, że w mieszkaniu tej Pani było poniżej 16 stopni?
- 6 0
-
2022-10-06 19:20
ale gdzie jest napisane, że musi być powyżej 16?
- 0 0
-
2022-10-06 18:08
Nie mam telewizora jednak prznikają do mnie odłosy telewizji od sąsiada. Czy wg sądu mam mu za to płacić?
- 4 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.