• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania

Michał Sielski
6 października 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (784)
Najnowszy artykuł na ten temat "Na ogrzewaniu mieszkania trudno jest oszczędzić"

W dobie inflacji, a przede wszystkim zapowiadanych podwyżek za ogrzewanie, mieszkanka Obłuża chciała oszczędzić i przykręcała kaloryfery codziennie przed wyjściem do pracy. Okazało się jednak, że Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon ukarała ją za zbyt małe zużycie i musi zapłacić za karę niemal 500 zł. - Musimy dopłacić ponad 70 proc. tego, co zużyliśmy - denerwuje się pani Aleksandra, czytelniczka Trojmiasto.pl.



Oszczędzasz na ogrzewaniu?

Jak oszczędzić na ogrzewaniu? Według fachowców zasady są proste: nie wychładzać zbytnio mieszkania, ale też nie ogrzewać pustych pomieszczeń oraz wyłączyć kaloryfery na czas krótkiego, ale intensywnego wietrzenia. I do nich zastosowała się czytelniczka Trojmiasto.pl. Udało jej się oszczędzić sporo, ale okazało się, że tylko jej się tak wydawało.

- Mamy zawór główny, który przymykamy na czas nieobecności w domu, gdy jesteśmy w pracy, jednak nigdy temperatura w mieszkaniu nie spadła poniżej 19 stopni Celsjusza - zapewnia pani Aleksandra.
Mimo to Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon w Gdyni, administrująca ul. PerłowąMapkaJantarowąMapka, naliczyła jej karę za... zbyt niski rachunek. Sięga on ponad 70 proc. kwoty zużycia. Dopłata została obliczona na 496,18 zł za ostatni sezon grzewczy. Musi zapłacić za mieszkanie o powierzchni 80 m kw. 682,07 zł za zużycie CO według licznika (8,493 Gj) i karę 496,18 zł.

Pani Aleksandra nie zgadza się z tym i odmówiła płacenia.

Czytelniczka: spółdzielnia mieszkaniowa zniechęca do oszczędzania



- Osoby oszczędzające ogrzewanie będą karane dodatkową opłatą, co skutecznie zniechęca lokatorów do oszczędności i stoi w sprzeczności do apeli, które słyszymy, aby ogrzewanie oszczędzać. Lokal zamieszkiwany jest przez cały sezon grzewczy przez trzy osoby, a temperatura w pomieszczeniach wynosi 20-21 stopni Celsjusza. Licznik był sprawdzany przez spółdzielnię i działa prawidłowo, ale faktycznie na tle pozostałych mieszkańców naszej klatki my zużywamy stosunkowo mało - podkreśla czytelniczka Trojmiasto.pl.

Spółdzielnia: nie można korzystać z ogrzewania sąsiada



- Zgodnie z obowiązującymi przepisami w lokalu w całym sezonie jesienno-zimowym powinna być utrzymywana minimalna temperatura +16 stopni Celsjusza, aby nie wychładzać ścian i stropów mieszkań sąsiadujących. Zastosowanie oszczędzania ogrzewania świadczy o tym, że Pani w mieszkaniu ma zbyt niską temperaturę lub okresowo w sezonie jesienno-zimowym nie ogrzewa go wcale - mówi Jolanta Kalinowska, prezes zarządu SM Posejdon.
Przedstawiciele spółdzielni wyliczyli nawet, że wydałaby więcej, gdyby w mieszkaniu rzeczywiście cały czas było min. l6 stopni Celsjusza.

- Ogrzewanie w lokalu winno wynosić 15,89 Gj x 80,31 = 1283,35 zł, z zastosowaniem dopłaty wyniosło 1 178,25 zł, czyli o 105,10 zł mniej niż wymaga lokal temperatury dyżurnej +16 stopni Celsjusza - dodaje Jolanta Kalinowska.
25.10.2022 przedstawiciele spółdzielni przesłali szersze wyjaśnienie, które publikujemy poniżej:

W treści artykułu zatytułowanego "Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania" opublikowanego w dniu 06.10.2022 r. zawarte zostały informacje nieścisłe i niezgodne z prawdą.

Sam tytuł artykułu, jak i jego nierzetelna treść sugeruje czytelnikowi bezprawne i ośmieszające działania Zarządu Spółdzielni, która zamiast nagradzać mieszkańców za działania proekologiczne - oszczędzanie energii cieplnej "nakłada na nich kary" z tego tytułu.

Nie może być tak, że przedstawia się argumenty jednej ze stron, poparte wybranymi fragmentami z korespondencji drugiej strony, które pasują do nośnego tytułu artykułu, który wywołał falę hejtu i postawił Spółdzielnię Mieszkaniową Posejdon w złym świetle.

Spółdzielnia Mieszkaniowa "Posejdon" w Gdyni nie nalicza "kar za oszczędzanie na ogrzewaniu mieszkania".

Regulamin rozliczania energii cieplnej opracowany został na podstawie Ustawy Prawo energetyczne i zatwierdzony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni (czyli przedstawicieli mieszkańców) już w 2015 r - obowiązuje 7 lat i przewiduje naliczenie opłaty dla mieszkańców, którzy w sezonie grzewczym nie ogrzewają swoich mieszkań i tych, którzy utrzymują w nich temperaturę niższą niż przewidywaną w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Spółdzielnia posiada ciepłomierze ze zdalnym odczytem, dlatego wprowadzono w Regulaminie zapis, że należy zużyć 0,20 GJ/m 2 aby utrzymać w pomieszczeniach temperaturę nie niższą niż +16 stopni C, by nie wyhodować pleśni, grzyba i mieć w szafach suchą odzież.

Naliczona opłata służy wyłącznie rekompensacie tych kosztów i obniża cenę GJ dla wszystkich mieszkańców danego bloku (również dla właścicieli tych niedogrzanych mieszkań).

W tym konkretnym przypadku Pani Aleksandra nie dogrzewa swojego mieszkania od wielu lat. Już w 2013 roku i kolejnych latach otrzymała szczegółowe wyjaśnienia i sposób rozliczeń. Posiada mieszkanie w środkowej klatce na III piętrze w budynku IV piętrowym z docieplonymi szczytami.

Średnie zużycie GJ przez mieszkańców w jej klatce to 0,27 GJ/m 2, a średnia 3 klatkowego budynku: 0,24 GJ/m 2. Dla przypomnienia zużycie w mieszkaniu Pani Aleksandry to 0,11 GJ/m 2, we wcześniejszych sezonach nawet 0,05GJ/m 2, 0,06 GJ/m 2. Zużycie w lokalu nad mieszkaniem Pani Aleksandry to 0,31 GJ/m 2, lokalu po prawej 0,36 GJ/m 2, lokalu po lewej 0,25 GJ/m 2. Gdyby wszystkie lokale zużywały 0,20 GJ/m 2, to lokale poniosłyby niższe koszty:
  • 0,31 Gj - 0,20 0,11 G] x 69,63 (pow lok) x 80,31 zł/Gj= 615,12 zł zapłacili za ogrzewanie 1.758,07 zł
  • 0,36 Gj - 0,20 0,16 Gjx 126,40 m 2(pow. ok)x 80,31 zł/Gj = 1624,19 zł zapłacili za ogrzewanie 3.676,11 zł
  • 0,25 GJ - 0,20 0,05 GJ x 112,10 m 2(pow lok) x 80,31 zł/GJ 450,14 zł zapłacili za ogrzewanie 2.285,38 zł


Natomiast właściciele lokali z jej klatki schodowej zapłaciliby mniej o: 0,27 GJ -0,20 GJ = 0,07 GJ x 709,80 m 2 x 80,31 zł/Gj zł (zapłacili za ogrzewanie 16.286,86 zł).

W ocenie Spółdzielni nie może być tak, że jeden właściciel lokalu wyłącza ogrzewanie, a pozostali, w tym małe dzieci, w sąsiednich lokalach marzną bo zostają w domach lub ponoszą koszty ogrzania lokalu sąsiedniego.

Koszt ogrzewania 80 m 2 lokalu z opłatą wyniósł około 1.180 zł za cały sezon zimowy trwający od dnia 28.09.2021 r do dnia 01.06.2022 r. Pani Aleksandra chce zapłacić tylko 682,07 zł, więc pozostaje droga sądowa. Stosując np. zamienną metodę rozliczenia ciepła, opłata wyniosłaby:

koszt ogrzewania 7 budynków : 186.748,48 zł dzieląc przez pow. budynków: 9.016,30 m 2, czyli koszt ogrzewania 1 m kw wynosi: 20,71 zł, mnożąc przez pow. lokalu p. Agnieszki 79,90 m kw, to koszt ogrzewania jej lokalu wynosi 1.654,73 zł

Dla porównania, ogrzanie mieszkania 46 m 2 w innej gdyńskiej spółdzielni mieszkaniowej w budynku nieocieplonym to koszt około 2.200,- zł z zastosowaniem przeliczenia uwzględniającego powierzchnie lokalu.

Jednocześnie podkreślamy, iż Zarząd Spółdzielni w swojej działalności kieruje się obowiązującymi przepisami prawa, prawomocnymi wyrokami sądów powszechnych oraz obowiązującymi aktami wewnętrznymi uchwalonymi przez członków Spółdzielni."

Opinie (784) ponad 20 zablokowanych

  • Podzielniki

    Słowo klucz. Jak sama nazwa wskazuje, nie można zaworu zamknąć i zapomnieć. Trzeba grzać.

    • 1 7

  • Pani zakrecala ale brzali ja mieszkancy mieszkan obok.

    • 7 9

  • Miała 19 stopni zimą, przy zakręconych kaloryferach, (2)

    I niby jak uzyskała taka temp.? Przy mrozach. Naiwni myślą że to samo z siebie? Nie to sąsiedzi ja dojrzali!

    • 14 27

    • (1)

      Komputery, lodówka, telewizor, ludzie... Wszystko to grzeje.

      • 10 4

      • okna i słonce, mam mieszkanie po słonecznej stronie i zimą mam szklarnie

        22 stopnie stałe, sąsiedzi powinni mi płacić za ekogrzanie ich sufitu

        • 9 3

  • U mnie w bloku to samo. Polowa ludzi ciagle ma zakrecone grzejniki i maja zwrot calosci kwoty zaliczek na CO. Tyle, ze za sciana ktos kto grzeje ogrzewa ich mieszkanie i musi zaplacic tez za nich

    • 12 19

  • Nawet w takim czymś Gdynia przoduje. Czyżby zarząd spółdzielni dokształcał się w gdyńskim ratuszu?

    • 4 2

  • Podzielniki to patologia. Mieszkam na ostatnim pietrze od polnocy wiec musze grzac. Wiekszosc sasiadow zakreca na amen i zarzadcy wychodzi ,e ja musze zaplacic polowe rachunku za caly blok

    • 16 7

  • A jak grzał np: farelka na prąd kto mu zabroni gdzie jest napisane że trzeba kaloryferem?

    • 15 1

  • Przecież te GJ mogą pochodzić z piekarnika oraz tego, że w mieszkaniu jest stado kur...

    Tylko bałwan dałby się złamać i zapłacił to. Życzę sukcesów w odmowie. Ludzie są winni kiedy im się tą winę dopiero udowodni. Ja mam mieszkanie mocno nasłonecznione i często w zimę tak grzeje, że muszę okna otwierać, ponieważ jest zbyt 23+ stopni co jest często szokiem temperaturowym.

    • 13 5

  • Co za brednie tej pani sm

    A jak to wyluczylas? Calki? Rozniczki?

    • 4 0

  • Spółdzielnia (8)

    Szanowna Pani ! Proszę założyć sprawę cywilną bezpłatną , koszt znaczka podatkowego 10 zł . Spółdzielnia Nie Ma Prawa ,ingerować w zużycie ciepła w Pani mieszkaniu . Każdy lokator płaci , tyle i zużyje KWG .To że spółdzielnia przelicza sobie , na swoje parametry to nie powinno Pani obchodzić . Płaci Pani za tylko, swoje zużycie ciepła w mieszkaniu . Proszę się odwołać ,do spółdzielni z wyjaśnieniem problemu , jeżeli tego nie uwzględnią z tym pismem udać się do sądu . Sprawa wygrana na Pani korzyść . Pozdrawiam .

    • 25 7

    • (7)

      Jesteś pewny? Przecież był wyrok sądu nakazujący w takiej sytuacji płacić.

      • 3 5

      • (6)

        Proszę podać mi nr sprawy i w jakim mieście odbyła się wokanda .

        • 7 0

        • (5)

          sprawa zaczęła się w Łodzi i dotarła do Sądu Najwyższego. Jak wpiszesz "wyrok sądu w sprawie ogrzewania mieszkania" to znajdziesz artykuły na ten temat

          • 1 2

          • (4)

            Znam sprawę ! Pan łodzianin chciał odzyskać nadpłatę za ogrzewanie , twierdząc ze oszczędza i ma włączony jeden grzejnik na całe mieszkanie . Niestety to była nieprawda , bo liczniki poboru jego ciepła wskazywały że pobiera ciepło na całe mieszkanie .Pan w swoim pozwie zaskarżył administrację że ma złe kalibrowaniem ciepłem , a w jego mieszkaniu reszta ciepła się skrapla ,stad takie odczyty na jego liczniku . Sąd odrzucił pozew . Ta sprawa nie ma nic wspólnego z oszczędzaniem na ogrzewaniu . To całkowicie inny przypadek .Pozdrawiam .

            • 9 0

            • (3)

              Powód, świadomie rezygnując z ogrzewania czterech pomieszczeń w mieszkaniu przez zakręcenie grzejników, korzystał z ciepła dostarczanego przez sąsiednie ogrzewane pomieszczenia, i ciepło takie nie jest zwolnione od opłaty wskazał w uzasadnieniu wyroku sędzia SN Leszek Bosek.

              • 1 2

              • Prawnik wyżej ma rację. Sprawa jest zupełnie inna niż opisany w artykule przypadek. (1)

                A zresztą w Polsce nie działa prawo precedensu. Sprawa jak najbardziej nadaje się na pozew. Pierwsze pytanie do spółdzielni: na jakiej odstawie stwierdziła, że w mieszkaniu tej Pani było poniżej 16 stopni?

                • 6 0

              • ale gdzie jest napisane, że musi być powyżej 16?

                • 0 0

              • Nie mam telewizora jednak prznikają do mnie odłosy telewizji od sąsiada. Czy wg sądu mam mu za to płacić?

                • 4 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane