- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (410 opinii)
- 2 Piłeś? Nie włamuj się do auta (50 opinii)
- 3 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (250 opinii)
- 4 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (154 opinie)
- 5 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (17 opinii)
- 6 Śmietniki będą tam, gdzie chcieli mieszkańcy (56 opinii)
Dwie kamienice w centrum do kupienia za 2,6 mln zł
2,6 mln zł za kamienice w centrum Gdańska - taka jest cena wywoławcza dwóch przylegających do siebie budynków nad kanałem Raduni w sąsiedztwie Hotelu Mercure. Obiekty są w złym stanie technicznym. Wcześniejsze plany ich zamiany na mieszkania komunalne nie doszły do skutku.
Zbudowane zostały najpewniej w dwudziestoleciu międzywojennym w technologii murowano-drewnianej. Znajduje się w nich łącznie 17 niewyodrębnionych lokali mieszkalnych, w pomieszczeniach są jeszcze piece kaflowe.
Obiekty stoją puste od kilku lat, wszystkie instalacje zostały jakiś czas temu odłączone, a stan techniczny obu budynków jest zły.
Stare kamienice za nowe mieszkania
W 2018 r. były wiceprezydent Wiesław Bielawski podjął decyzję o przekazaniu kamienic przez miasto firmie deweloperskiej Projekt Rajska (należącej do firmy Moderna, która po drugiej stronie kanału Raduni miała stawiać budynek, do czego ostatecznie nie doszło), w zamian za dwa mieszkania przy ul. Niepołomickiej 47 oraz dopłatę. Łączna wartość wymiany miała wtedy wynieść 607 tys. zł. Takie rozwiązanie krytykował ówczesny kandydat na prezydenta Gdańska Kacper Płażyński a także prezydent Paweł Adamowicz, o czym pisaliśmy cztery lata temu.
Do zamiany, po nagłośnieniu sprawy przez media, ostatecznie nie doszło.
Kolejna próba zbycia kamienic
Teraz sprawa kamienic nad kanałem Raduni powróciła. Na stronach internetowych Urzędu Miejskiego pojawiła się informacja dotycząca kolejnej próby sprzedaży budynków.
- Obecnie prowadzone są działania związane z przygotowaniem nieruchomości do zbycia. Procedurę prowadzi Wydział Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku - informuje Jędrzej Sieliwończyk z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Cena wywoławcza: 2,6 mln zł.
Przetarg ustny na dwie kamienice zaplanowano na 28 listopada br. Cena wywoławcza nieruchomości to 2,6 mln zł. Przedmiotem transakcji są dwa przylegające do siebie budynki.
- Kamienica przy ul. Mniszki 1 - budynek podpiwniczony z nieużytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej prawie 328 m kw. i ośmioma niewyodrębnionymi lokalami.
- Kamienica przy ul. Brygidki 13 - budynek podpiwniczony z poddaszem i o powierzchni użytkowej prawie 259 m kw. Jest tam dziewięć niewyodrębnionych lokali mieszkalnych
Teren pod nadzorem konserwatora zabytków
Stan techniczny zabudowy jest zły. Kamienice znajdują się jednak na terenie wpisanym do rejestru zabytków. Same budynki nie są wpisane do rejestru zabytków, ale trwa procedura ujęcia ich w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków.
Więc wszelkie prace będą wymagać zezwoleń pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków.
PWKZ negatywnie zaopiniował zamierzenie wyburzenia kamienic. Nabywcę będzie więc czekać kompleksowy remont obu obiektów.
Z kamienicami, które chce zbyć miasto, sąsiaduje hostel znajdujący się w charakterystycznym budynku. Właściciel obiektu wystawił go na sprzedaż za 10,9 mln zł.
Miejsca
Opinie (152) 7 zablokowanych
-
2022-11-14 11:24
kurcze to centrum, a pierwsze moje skojarzenie do Biskupia Górka (7)
trochę straszne, że budynki w tak złym stanie kwitną od lat w ścisłym centrum :(
- 66 4
-
2022-11-14 11:26
(2)
Moje skojarzenie to Orunia
- 6 3
-
2022-11-14 11:53
A moje (1)
Olsxynka
- 2 3
-
2022-11-14 13:20
Moje: Sosonowiec;)
- 1 1
-
2022-11-14 12:29
(2)
jeszcze dwa takie do wyburzenia stoją 100 metrów dalej na Heweliusza
- 3 0
-
2022-11-14 12:53
(1)
Na Rybakach a nie na Heweliusza
- 2 0
-
2022-11-14 13:00
jeden pies a łatwiej trafić :)
- 1 3
-
2022-11-14 12:32
Celowe działanie PO
- 5 5
-
2022-11-14 11:26
Co robił urząd 5, 10 , 15 lat temu, że (3)
dopiero w 2022 podjął ostateczną decyzję co z tymi kamienicami w sercu miasta ?
- 24 7
-
2022-11-14 11:31
Robił to co najpilniejsze :))) A co zrobił PiS że żyje się Polakom dużo gorzej niż 7 lat temu? Odp. Spier...ł wszystko. (1)
- 10 5
-
2022-11-14 18:23
mi się żyje lepiej, dostałem kilka awansów, zarabiam 3x więcej niż za PO
- 0 0
-
2022-11-14 12:03
Czekał na dobry deal z wiadomo kim
- 3 2
-
2022-11-14 11:27
Niech zrobią za 1zł to Pinokio z żonką kupią. Chyba, że oni tylko od KK kupują po takich cenach ;)
- 8 8
-
2022-11-14 11:29
Po grzyba Strzok chce wpisać budynki w fatalnym stanie bez wartości architektonicznej do rejestru zabytków??? (1)
Niech lepiej zajmie się niszczejącą zabytkową Grodzą Kamienną.
- 17 9
-
2022-11-15 11:09
Strzok okoniem stawać musi
Inaczej się udusi.
- 0 0
-
2022-11-14 11:30
Ten katastrofalny stan techniczny to się nie wziął z dnia na dzień (2)
Co robił zarządca budynku przez tyle lat, zapewne bydunki były zamieszkane i czynsz był pobierany. Pytanie retoryczne bo skoro to były tzw gdańskie nieruchomości to wiadomo że pieniadze idą do wspólnego wora a remonty są robione wg uznania. Czasem mam wrażenie, że doprowadzanie niektórych budynków do ruin jest celowe żeby się rozsypały albo spaliły(samozapłon) wtedy problem znika a i kupujący (najczęsciej jakiś uznany już w Gdańsku deweloper) ma prosciej i taniej.
- 56 8
-
2022-11-14 12:00
Problem w tym, że w tym starym budownictwie to czynsz jest teoretycznie pobierany
Często urząd wystawia FV i tyle, bo ludzie nie płacą. Miasto skoro nie płacą to też nie inwestuje, a eksmitować też nie może. W starych komunalnych postał taki paradoks prawny, że jedni nie płacą, bo stan zły i nie mają kasy, a drudzy nie inwestują bo tamci nie płacą.
- 7 1
-
2022-11-14 14:28
Każdy może taką ruinę kupić ! Problem to cena i odp. umiejętności. Bzdury klepać każdy potrafi !
Miasto jako przedsiębiorca czy zarządca nie spełnił i od lat nie spełnia swoich powinności ! Oni nie potrafią zarządzać nieruchomościami, o budowie , czy remontach nie wspominając ! To wszystko należy po prostu sprywatyzować, 1/2 urzędników zwolnić , zająć się podatkami, komunikacją miejską, edukacją !
- 2 1
-
2022-11-14 11:33
Opinia wyróżniona
przygotowanie do inwestycji (12)
Nie rozumiem, dlaczego kupujący musi się zastanawiać nad tym, co może zrobić z daną nieruchomością dopiero po fakcie nabycia? Towar wystawiony na sprzedaż powinien mieć jasno określone parametry. Jeśli kamienica się wali, mury są zagrzybione, stropy zgniłe, to powinna być przed sprzedażą wystawiona zgoda konserwatora na zrobienie dokumentacji, zburzenie i postawienie kamienicy od nowa w tym samym kształcie, albo wykonanie w tym miejscu zupełnie nowego budynku o określonych cechach.
- 276 12
-
2022-11-14 12:14
Ale wtedy nie mógł byś kupić w okazyjnej cenie. Chociaż teraz to i tak po ptakach. PRasa się w końcu zainteresoeała.
- 7 8
-
2022-11-14 12:23
Racja. Ale z tym wojewódzkim konserwatorem (4)
to jeszcze 10 lat
- 16 5
-
2022-11-14 16:58
Przez ten czas może samo się zawali (3)
Lub też ewentualnie dozna samozapłonu ;)
- 16 0
-
2022-11-14 23:11
konserwator
niestety ale jego działania to powodują, bo koleś jest odklejony od rzeczywistości i nie dochowuje żadnych terminów. Natomiast remont zagrzybiałej, rozpadającej się kamienicy to olbrzymie koszty i trudności. Jak ktoś wyżej pisał, najlepiej byłoby to wyburzyć i odbudować od nowa - koszt też będzie niemały - patrząc na trudności techniczne budowy w takim miejscu. Powinna być opinia konserwatora, która dokładnie określa, co można i w jaki sposób, ale obawiam się, że dla urzędników pozyskanie opinii od konserwatora to "mission imposible", a konserwator zamiast sprawę ułatwić, żeby potencjalny kupiec miał jasno wyklarowane co i jak powinno być zrobione, to jeszcze utrudnia i przeciąga terminy. I niestety w konsekwencji zabytki nam płoną.
- 7 2
-
2022-11-14 23:13
ciekawe, dlaczego (1)
wpisuje się do rejestru zabytków zwykłe czynszówki, jeszcze rozpadające się, które nie przedstawiają żadnej większej wartości i nie są takie stare.
być może niedługo zaczną wpisywać bloki na przymorzu, czy zaspie...- 5 1
-
2022-11-29 09:32
niektore zasluguja na to bardziej niz te opisywane tandetne bieda budynki
- 0 0
-
2022-11-14 13:59
Gdańskie Nieruchomości to taki wyjątkowy urząd ! Większość ich nieruchomości to RUINA ! (4)
Gdzie nieruchomość jest zapuszczona, zrujnowana, zapyziała, to tą nieruchomością zarządza urząd *Gdańskie Nieruchomości* ! Mamy już 75 lat od zakończeniu II wojny światowej i 30 lat od upadku komuny ! Ludzie ! Jeżeli nie potraficie zarządzać takim bogactwem, to podajcie się do dymisji ! Inne rozwiązanie, to po prostu prywatyzacja ! Takie opuszczone, walące się ruiny można licytować od zarządów miast w Hiszpanii, Włoszech, Francji czy nawet w USA za 1 Euro !!! Na co wy czekacie ! ?
- 31 2
-
2022-11-14 14:17
nie rzucaj takich pomysłów
bo UM w Gdańsku chętnie skorzysta.....a na serio tam tak jest, tyle, że musisz kwit podpisać, że doprowadzisz budynek do odpowiedniego stanu w ciągu określonego czasu i nie sprzedaż go, w przeciwnym razie musisz dopłacić różnicę zakupu do ceny rynkowej. A jak to działa w Gdańsku to widać na przykładnie dworca PKS
- 9 4
-
2022-11-14 14:26
(2)
Cokolwiek Polak dostanie to rozkradnie, zaniedba i doprowadzi do ruiny. Byle się nachapać. Pokutuje to we wszystkim, ponad 75 lat po wojnie, niezależnie od położenia w drabinie społecznej ;) Dostaniesz władzę nad zasobami- ułożysz się z kim trzeba, żeby przypadkiem nie robić konkurencji deweloperce. Dostaniesz zasób komunalny- nie będziesz o niego dbać i płacić za czynsz.
Rozwinięty, dobrze zorganizowany system mieszkań komunalnych to domena miast zachodu. U nas musiało być byle jak, żeby system mieszkalnictwa komunalnego nie robił konkurencji deweloperce, stopniowo też robiąc jej miejsce przestrzennie, bo co zaniedbane to się zawali, oczywiście są to "prestiżowe" lokalizacje atrakcyjne inwestycyjnie...- 9 7
-
2022-11-15 13:41
A Ty kto? (1)
Jak Ci się Polacy nie podobają, to żegnam.
- 0 3
-
2022-11-28 18:05
Ależ ty jesteś niemądry, misiu:)
- 0 0
-
2022-11-14 19:04
Dokladnie. Budynki tam powinny miec dokladnie okreslone warunki zabudowy i wygladu, ale nie ze niewiadomo czy mozna je wyburzyc. inaczej to mina pulapka dla inwestora.
- 7 0
-
2022-11-14 11:34
Pięknie zadbane budynki miejskie
Warto sprzedać bo gorzej juz nie będzie
- 9 4
-
2022-11-14 11:36
zaraz się zapalą
obstawiamy tylko kiedy? Jakiś poniedziałek rano?
- 19 3
-
2022-11-14 11:45
Igor Strzok zrobi wszystko, aby te budynki się rozleciały. Nikt o zdrowych zmysłach nie będzie inwestował, mając do czynienia z takim człowiekiem.
- 16 13
-
2022-11-14 11:54
20 lecie międzywojenne? (1)
Nie wiem skąd takie informacje posiada redakcja ale architektura tych kamienic wskazuje że są min 20 lat wcześniejsze
- 9 2
-
2022-11-14 13:25
Mi też, obstawiam końcowe czasy Wilhelmusia, maksimum początek I WŚ... Brak w tej konstrukcji myśli modernistyczynej oraz charakterystycznych rozwiązań przyjętych w budownictwie mieszkalnym w 20 leciu międzywojennym.
- 4 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.